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Hipotecas Banco Sabadell Opiniones [2021]

Hipotecas Banco Sabadell Opiniones [2021]

Antes de comenzar. Las condiciones que vamos a mostrarte son las que públicamente ofertan las entidades bancarias, no obstante siempre hay margen de mejora y negociación si cuentas con el respaldo de especialistas hipotecarios. Nosotros, gracias al elevado número de préstamos que tramitamos, tenemos acceso a condiciones más ventajosas y queremos ponerlas a tu disposición de forma totalmente gratuita. En sólo dos minutos, dejándonos tus datos aquí te contactaremos a la mayor brevedad posible.

Los préstamos hipotecarios de Banco Sabadell nos proponen desde una hipoteca a tipo fijo para un plazo máximo a 30 años, hasta una hipoteca a tipo variable que, con la bonificación, propone un interés de Euríbor +0,99% TIN, uno de los más interesantes del mercado.

Vamos a repasar tanto las principales características de la oferta hipotecaria de Sabadell, como su hipoteca a tipo fijo, hipoteca tipo variable, y otros aspectos relevantes como si tiene un simulador de hipotecas o no, cómo contratar las hipotecas y opiniones de estas.

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Características de las hipotecas del Sabadell

Los préstamos hipotecarios que ofrece Sabadell pueden alcanzar diferentes tipos y modelos, desde hipoteca fija hasta hipoteca variable, que son los que la entidad publicita de manera expresa, más otros modelos de préstamo hipotecario de negociación directa.

En este caso, nos centraremos en las hipotecas más comunes de la entidad, que tienen una serie de características a tener en cuenta:

  • ✔️No aplicar comisión de apertura en caso de cumplir las condiciones de bonificación
  • ✔️Posibilidad de financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor entre los dos) para vivienda habitual que se reduce al 70% en caso de segunda vivienda
  • ✔️Propone un plazo de amortización que puede extenderse hasta los 30 años

Como veremos a lo largo del artículo, se trata de hipotecas realmente competitivas, pero, que para ofrecer su mejor versión necesitan la bonificación. La bonificación máxima se obtiene a través de la vinculación contratando productos financieros de la entidad.

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Hipoteca Fija del Sabadell

La hipoteca fija de Sabadell es un préstamo hipotecario a tipo fijo, que mantendrá constante la cuota aplicando el tipo de interés pactado a la hora de firmar el contrato.

Entre las condiciones de esta hipoteca destacamos:

  • ✔️No tener comisiones de apertura cuando la hipoteca está bonificada (en caso contrario una comisión del 1% con un mínimo de 750 €)
  • ✔️Permitir un máximo de financiación de hasta el 80%
  • ✔️Poder elegir un plazo de amortización máximo de 30 años para la hipoteca

La aplicación de intereses en el préstamo hipotecario tipo fijo de Sabadell dependerá de si la hipoteca se halla bonificada o no en buena medida. De esta manera como para una hipoteca a plazo fijo con amortización a 30 años y un importe medio:

 Hipoteca bonificadaHipoteca sin bonificar
Hipoteca fija Sabadell1,60%2,60%

El límite máximo de bonificación es restar al tipo de interés un 1%, reduciendo, del 2,60% al 1,60%.

La bonificación se produce con la contratación de productos que la entidad ofrece a tal fin. Estos productos son:

  • ✔️Contratación de cuenta
  • ✔️Seguro de vida
  • ✔️Seguro de protección de pagos
  • ✔️Seguro de hogar

Hipoteca Variable del Sabadell

La hipoteca a tipo variable de Sabadell es un préstamo hipotecario referenciado a Euríbor, al que se aplica un diferencial. Por tanto, es una hipoteca que irá variando su cuota mensual en función de la evolución del índice de referencia.

Del mismo modo que ocurre con la hipoteca fija de la entidad, la mejor versión de la hipoteca variable se obtiene a través de la bonificación que puede llegar a reducir de manera notable el diferencial de los intereses del préstamo.

Las características iniciales de la hipoteca son las mismas que en el caso del préstamo hipotecario a tipo fijo de Sabadell:

  • ✔️No tendrá comisión de apertura si se cumple la vinculación, en caso contrario 1% de comisión de apertura con un mínimo de 750 €
  • ✔️Será posible financiar hasta el 80% de los valores de compra venta o tasación (eligiendo el menor de los dos)
  • ✔️Será posible elegir un plazo de amortización máximo de hasta 30 años para devolver la hipoteca

En la aplicación de intereses, la modificación de la bonificación se producirá sobre el diferencial. Pudiendo reducir hasta un punto porcentual dicho diferencial. De esta manera:

 Con bonificaciónSin bonificación
Primer año1,75%2,75%
Resto de añosEuríbor +0,99%Euríbor +1,99%

La bonificación puede reducir la aplicación del diferencial del 1,99% sin bonificar al 0,99% con bonificación. La bonificación, igual que la hipoteca tipo fijo, se basa en la contratación de productos en paralelo:

  • ✔️Domiciliar nómina contratando cuenta bancaria
  • ✔️Contratar un seguro de vida
  • ✔️Contratar un seguro de protección de pagos
  • ✔️Contratar un seguro de hogar

Simular tu hipoteca con el Sabadell

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Sabadell no incorpora de manera directa un simulador de hipotecas en su plataforma web. Sin embargo, facilita el contacto con un gestor de la entidad que podrá asesorar al usuario sobre las mejores fórmulas para la contratación del préstamo hipotecario.

Por otro lado, la entidad, con una amplia red de sucursales, propone la opción de realizar simulaciones en sus propias sucursales, con atención personal y resultados ajustados a la necesidad real del solicitante.

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¿Cómo solicitar una hipoteca del Sabadell?

Las dos fórmulas más comunes que nos propone Sabadell para contratación de hipotecas tienen que ver con acudir a las sucursales de la entidad, aunque, esto puede hacerse con vías diferentes.

  • ✔️Para la información, asesoramiento y consultas, es posible solicitar desde la propia plataforma web de la entidad que un gestor se ponga en contacto con el usuario. En este primer paso se puede recibir asesoramiento, información clave y pasos a seguir para contratar la hipoteca.
  • ✔️En las propias sucursales de la entidad será posible desde realizar una simulación con los diferentes préstamos hipotecarios a tipo fijo o variable, hasta iniciar el proceso de contratación, siempre con la asesoría de un gestor para ayudar a un proceso personalizado.

Conclusión y opiniones sobre las hipotecas del Sabadell

Hipotecas Banco Sabadell Opiniones [2021]

El análisis de las hipotecas de Sabadell nos proporciona una serie de opiniones que pueden ser de ayuda al usuario a la hora de valorar si esta propuesta de préstamos hipotecarios es adecuada o no para sus intereses.

Desde el punto de vista de las opiniones relacionadas con la aplicación de intereses, la hipoteca variable y la hipoteca fija, con la bonificación incorporada, presentan unos intereses muy competitivos. De hecho, la hipoteca variable se encontraría entre las más bajas del mercado.

Sin embargo, hay que tener en cuenta como contraparte, que cuando hacemos referencia a los intereses hablamos de TIN, es decir, la aplicación pura del interés, pero no del resto de costes asociados, como por ejemplo la contratación de productos vinculados.

Aun así, se trata de hipotecas competitivas y por encima de la media en cuanto a mejores hipotecas de mercado.

En el apartado de condiciones y características, nos encontramos unas hipotecas comunes, con un plazo de amortización de hasta 30 años y con la opción de llegar a financiar el 80% de los valores de tasación o de compraventa.

Es importante tener en cuenta que se trata de hipotecas que no aplican comisión de apertura si se cumple la vinculación. En caso contrario aplicarán 1% con un mínimo de 750 €.

❓Preguntas frecuentes sobre las hipotecas del Sabadell

¿Qué oferta de hipotecas tiene Sabadell?

Sabadell, entre las hipotecas más destacadas ofrece una hipoteca a tipo variable referenciada al Euríbor y una hipoteca a tipo fijo. Ambas hipotecas son muy competitivas de la bonificación aplicada.

¿Qué plazo de amortización máximo tienen las hipotecas Sabadell?

El plazo máximo de amortización para los préstamos hipotecarios de Sabadell es de 30 años.

¿Qué cantidad puedo financiar en una hipoteca de Sabadell?

La cantidad máxima que financiará la entidad  para un préstamo hipotecario será el 80% de los valores de tasación o de compraventa, eligiendo siempre el de menor importe entre los dos.

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Gabriel Rodríguez