Premios Sin Comisiones 2023: Mejor hipoteca fija

Estos primeros 5 años como comparador de finanzas personales se nos han pasado rapidísimo. Para celebrarlo presentamos la I Edición de los Premios Sin Comisiones 2023. Los nominados en la categoría de mejor hipoteca fija son: MyInvestor, Ibercaja y EVO Banco.

La oferta hipotecaria española a tipo fijo es muy extensa, pero la hemos analizado al completo para seleccionar a estas tres entidades como las mejores. Hemos leído detenidamente sus condiciones, los tipos de interés que aplican, la FIPRE de cada una de ellas y otros documentos contractuales, así como la letra pequeña.

Nuestra minuciosa metodología nos ha llevado, por tanto, a formar el siguiente podio que pasamos a detallar.

MyInvestor: Mejor hipoteca fija

MyInvestor consigue el oro en los Premios Sin Comisiones 2023 por ofrecer una hipoteca fija sencilla y muy competitiva.

Su principal ventaja es que aplica un 3,49% TIN y 3,70% TAE para siempre, sin vinculaciones y con pocos requisitos.

Sus condiciones a nivel de amortización y financiación son estándar, es decir, de 8 a 30 años para amortizar el préstamo y hasta el 80% de financiación para la vivienda habitual o del 70% para la segunda residencia, pudiendo solicitar un importe mínimo de 100.000€.

Además, el titular no debe superar los 70 años de edad una vez finalizado el préstamo y debe aportar unos ingresos de, al menos, 4.000€ al mes (3.000€ si es funcionario) para poder solicitar esta hipoteca.

Otros de los aspectos en los que destaca la hipoteca fija de MyInvestor es que no tiene comisión de apertura y la entidad se hace cargo de los gastos de tasación si la operación se lleva a cabo con éxito, así como de la comisión por subrogación si el titular de una hipoteca decide llevarla a MyInvestor y firma la operación.

Hipotecas fijas finalistas de los Premios Sin Comisiones 2023

Pero existen otras dos hipotecas a tipo fijo que se posicionan en segundo y tercer lugar del ranking.

Ibercaja

Esta entidad consigue la plata por ofrecer una hipoteca fija con unos intereses competitivos siempre que esté bonificada y sin requisitos. En este caso, aplica un TIN del 3,40% y una TAE del 4,40%. En caso contrario, el TIN del 3,40% es solo para primer año de préstamo, pasando al 4,40% a partir del segundo año y una TAE del 4,67% durante todo el periodo.

El importe mínimo que se puede financiar con la hipoteca Vamos a tipo fijo de Ibercaja es de 100.000€ hasta en 25 años siempre que el titular no sea mayor de 75 años al vencimiento. El importe máximo será del  80% sobre el valor de compraventa o tasación (el menor de los dos).

Por último, destacar que no aplica comisión de apertura y que se puede llegar a conseguir el 95% de financiación para los clientes menores de 35 años.

EVO Banco

La hipoteca Inteligente a tipo fijo de EVO Banco queda en tercer lugar por unos intereses realmente atractivos a 25 años. En primer lugar, si la hipoteca se bonifica el TIN es de 2,90% y la TAE de 3,39%. Sin bonificaciones, aplica un 3,30% TIN y 3,58% TAE.

Esta hipoteca fija se puede amortizar en un plazo de entre 1 y 30 años, pudiendo financiar hasta el 80% del valor de la vivienda habitual y siempre que el titular no supere la edad de 75 años al finalizar el plazo de la hipoteca.

Los productos vinculados para disfrutar de las bonificaciones son tan solo tres y, además, esta hipoteca fija no incluye comisión de apertura ni por amortización anticipada parcial.