Hipotecas MyInvestor: Reseña completa y condiciones 2024
Al analizar los préstamos hipotecarios de MyInvestor (Hipotecas Sin Mochila), se muestran unas hipotecas a tipo fijo o variable, muy competitivas en cuanto a la aplicación de intereses, sin comisiones, pero con unos requisitos elevados para su contratación.
Repasamos a fondo las hipotecas de la entidad, sus características principales, analizamos la hipoteca a tipo fijo, la hipoteca tipo variable, el simulador de préstamos hipotecarios y las opiniones y conclusiones que estas hipotecas arrojan este año 2024.
Oferta hipotecaria de MyInvestor
- 80 %
- 70% para segunda vivienda
- 80 %
- 70% para segunda vivienda
¿Qué caracteriza a las hipotecas de MyInvestor?
Tanto la hipoteca a tipo fijo como la hipoteca a tipo variable de MyInvestor son préstamos hipotecarios que se mueven dentro de los más competitivos del mercado en cuanto a la aplicación de tipo de interés y gastos. Estas son sus características:
Comisiones
Financiación
Amortización
Vinculación
Requisito
Edad
Hipoteca fija de MyInvestor
La hipoteca fija de MyInvestor, entra dentro de la comercialización de las que la entidad denomina hipotecas Sin Mochila. Este nombre comercial de sus préstamos hipotecarios, hace referencia a la ausencia de vinculación para obtener la mejor propuesta de hipoteca.
Se trata de un préstamo hipotecario a tipo fijo, es decir, que aplica las mismas cuotas de amortización durante toda la vida del préstamo.
Permite la financiación de hasta el 80% de los valores de tasación o compra, eligiendo siempre la menor cantidad entre ambos valores.
En relación a los gastos, la entidad asume la mayoría de gastos relacionados:
- Gastos de notario
- Gastos de gestor
- Costes en el registro de la propiedad, nota simple
- Costes de tasación
- Impuesto de actos Jurídicos Documentados
Es para ti si...
Hipoteca fija con un interés del 3,49% TIN a 30 años sin tener que contratar ningún otro producto
TIN
TAE
Plazo amortización
Financiación máxima
- 80 %
- 70% para segunda vivienda
Valoraciones
3.6 Expertos
- Sin comisión de ningún tipo
- Importe mínimo de 100.000€
- Financiación de hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda y del 70% para segunda
- Plazo máximo de amortización: 30 años
Ventajas
- Sin comisión de apertura ni por amortización
- No hay que adquirir otros productos vinculados
- Financiación y plazos acordes a la media del mercado
Desventajas
- Intereses un tanto altos
- Buena posición económica: 4.000€/mes mínimo por unidad familiar para la concesión
Hipoteca variable de MyInvestor
Con la hipoteca a tipo variable de MyInvestor ocurre algo parecido que con el préstamo hipotecario tipo fijo de la entidad: son muy competitivos, no exigen vinculación, pero tienen una condición de entrada algo más elevada que la media.
De esta forma nos encontramos con uno de los préstamos hipotecarios variables con mejores condiciones del mercado en cuanto a aplicación de intereses y eliminación de costes y comisiones, pero, también, de los de mayor exigencia de ingresos estables.
También, como ocurre con la hipoteca a tipo fijo, en la hipoteca tipo variable de MyInvestor, se eliminan la mayoría de costes habituales relacionados con la contratación de una hipoteca, incluyendo:
- Los gastos notariales
- Los gastos de gestoría
- Los gastos del registro de la propiedad
- El coste de la nota simple
- Los gastos de tasación
- El AJD de la hipoteca
Es para ti si...
Hipoteca variable con un interés del Euríbor + 0,79% después del primer año
TIN
TAE
Plazo amortización
Financiación máxima
- 80 %
- 70% para segunda vivienda
Valoraciones
3.6 Expertos
- Sin comisión de ningún tipo
- Importe mínimo de 100.000€
- Financiación de hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda y del 70% para segunda
- Plazo máximo de amortización: 30 años
Ventajas
- Sin comisiones
- Sin necesidad de adquirir productos vinculados
- Financiación acorde a la media del mercado
- Intereses muy competitivos
Desventajas
- Acceso complicado para personas con rentas medias
Simulador de hipoteca de MyInvestor: ¿Cómo calcularla?
Como suele ser habitual en la mayoría de plataformas web de las entidades financieras, también en MyInvestor será posible utilizar un simulador de hipoteca para realizar una aproximación a los costes de nuestro préstamo hipotecario.
El uso es verdaderamente sencillo: desde la propia barra de herramientas de la plataforma, en el apartado de hipotecas, podemos seleccionar el simulador. También, desde la información ampliada de cada una de las dos hipotecas se puede acceder a la simulación.
El simulador de hipotecas permitirá seleccionar entre la compra de vivienda o la subrogación. El proceso es muy simple y comienza rellenando los siguientes campos:
- Precio de la vivienda
- Importe de la hipoteca
- Tipo de interés (eligiendo entre tipo fijo o tipo variable)
En el resultado de la simulación de préstamo hipotecario se ofrecerá información como la cuota resultante durante el primer año y el resto de años, el tipo de hipoteca, los intereses, etc.
También, desde el propio resultado, eligiendo la opción Me interesa, será posible iniciar el proceso de estudio contactando con un asesor. Para ello se solicita rellenar una serie de datos personales y el número de teléfono e indicar la fecha de consulta.
¿Qué comisiones aplican los préstamos hipotecarios de MyInvestor?
Como ya hemos comentado, las hipotecas MyInvestor a tipo fijo y a tipo variable están exentas de comisión de apertura y de todos los gastos hipotecarios, incluso el de tasación. No obstante, hay dos comisiones que debemos conocer ya que podemos tener que abonarlas en un futuro.
Hablamos de la comisión por amortización anticipada total que, en el caso de la hipoteca variable será de 0,25% como máximo durante los 3 primeros años. En cambio, si la hipoteca es a tipo fijo, la comisión será del 2% los 10 primeros años y del 1,5% para el resto de vida del préstamo.
Cómo adquirir una hipoteca de MyInvestor
El proceso para la solicitud de un préstamo hipotecario de MyInvestor se realiza a través de la propia web de la entidad.
Tras una simulación, o desde la propia descripción del producto, es posible solicitar ampliar la información o realizar un estudio previo a la concesión de la hipoteca.
Para hacerlo será necesario rellenar un formulario con datos de contacto. La entidad estudiará los datos y los valorará según los criterios de riesgo que aplique, para decidir si puede o no continuar el proceso de estudio del préstamo hipotecario.
En caso afirmativo, se irá solicitando la documentación pertinente para la valoración de riesgo hasta culminar el proceso con la firma de la hipoteca si estás conforme.
Conclusiones sobre las hipotecas de MyInvestor
Si anteriormente os contábamos que las opiniones de MyInvestor son muy positivas, las hipotecas de este banco también entrarían dentro del ranking de los mejores préstamos hipotecarios tanto a tipo fijo como, especialmente, a tipo variable.
Los motivos fundamentales para esto son:
- Unos intereses bajos (por debajo de la media de mercado)
- No exigir vinculación para obtener esos intereses bajos
- No aplicar comisiones ni gastos (salvo, eventualmente, la Comisión de amortización total)
Sin embargo, hay que tener en cuenta que, aunque es un préstamo hipotecario muy bueno, no es para todos los bolsillos ya que tiene algunas limitaciones. Las dos más importantes son:
- Es necesario acreditar unos ingresos mensuales no inferiores a 4000 €
- Es necesario solicitar un importe mínimo para la hipoteca de 100.000 € (70.000 € en caso de subrogación de hipoteca a MyInvestor)
Preguntas frecuentes
Hipotecas de otros bancos
Rankings de hipotecas
Actualizaciones del artículo
- Cambios generales en el texto; se añade apartado sobre las comisiones de las hipotecas MyInvestor; nueva pregunta frecuente (10/11/2023)
Preguntas de los usuarios
Formulario de valoración
Hipotecas MyInvestor: Reseña completa y condiciones 2024
