Hipotecas de MyInvestor: reseña completa y condiciones 2026
Al analizar los préstamos hipotecarios de MyInvestor (Hipotecas Sin Mochila), verás que la entidad ofrece hipotecas a tipo fijo o variable, muy competitivas en cuanto a la aplicación de intereses, comisiones, pero con unas condiciones algo más duras que en otros bancos.
En esta guía repasamos a fondo las hipotecas de MyInvestor: sus características principales, la oferta a tipo fijo, a tipo variable, el simulador de préstamos hipotecarios, los requisitos y te contamos qué pensamos en SinComisiones sobre estas hipotecas en 2026.
En resumen
- MyInvestor ofrece hipotecas a tipo fijo y variable sin exigir domiciliar la nómina ni contratar productos. Además, asume la mayoría de los gastos y permite financiar hasta el 80% del menor valor entre el precio de compra y la tasación.
- Exige ingresos netos mensuales superiores a 4.000 euros, o 3.000 euros en el caso de los funcionarios. El plazo máximo es de 30 años y los solicitantes no pueden superar los 75 años durante la vigencia del préstamo. También ofrece una hipoteca al 100% con aval ICO o garantías.
Hipotecas My Investor
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¿Cómo son las hipotecas de MyInvestor? Comisiones y requisitos
Tanto la hipoteca a tipo fijo como la hipoteca a tipo variable de MyInvestor son préstamos hipotecarios que se mueven dentro de los más competitivos del mercado en cuanto a la aplicación de tipo de interés y gastos. Estas son sus características:
Comisiones
Financiación
Amortización
Vinculación
Requisito
Edad
Hipoteca fija de MyInvestor
La hipoteca fija de MyInvestor, entra dentro de la comercialización de las que la entidad denomina hipotecas Sin Mochila. Este nombre comercial de sus préstamos hipotecarios, hace referencia a la ausencia de vinculación para obtener la mejor propuesta de hipoteca.
Se trata de un préstamo hipotecario a tipo fijo, es decir, que aplica las mismas cuotas de amortización durante toda la vida del préstamo.
Permite la financiación de hasta el 80% de los valores de tasación o compra, eligiendo siempre la menor cantidad entre ambos valores. En relación a los gastos, la entidad asume la mayoría de gastos relacionados:
- Gastos de notario
- Gastos de gestor
- Costes en el registro de la propiedad, nota simple
- Costes de tasación
- Impuesto de actos Jurídicos Documentados
Hipoteca variable de MyInvestor
Con la hipoteca a tipo variable de MyInvestor ocurre algo parecido que con el préstamo hipotecario tipo fijo de la entidad: son muy competitivos, no exigen vinculación, pero tienen una condición de entrada algo más elevada que la media.
De esta forma nos encontramos con uno de los préstamos hipotecarios variables con mejores condiciones del mercado en cuanto a aplicación de intereses y eliminación de costes y comisiones, pero, también, de los de mayor exigencia de ingresos estables.
También, como ocurre con la hipoteca a tipo fijo, en la hipoteca tipo variable de MyInvestor, se eliminan la mayoría de costes habituales relacionados con la contratación de una hipoteca, incluyendo:
- Los gastos notariales
- Los gastos de gestoría
- Los gastos del registro de la propiedad
- El coste de la nota simple
- Los gastos de tasación
- El AJD de la hipoteca
Hipoteca 100% de MyInvestor
La hipoteca 100% de MyInvestor permite financiar hasta el 100% del menor valor entre el precio de compra de la vivienda habitual y su tasación. Ofrece dos modalidades:
- Una hipoteca a tipo fijo con aval del ICO, dirigida a quienes cumplan los requisitos del programa público:
- Edad máxima de 35 años.
- Ingresos brutos inferiores a 37.800€.
- No ser propietario de otra vivienda.
- Una hipoteca a tipo fijo en dos tramos, sin aval ICO, que exige garantías adicionales (avalista o doble garantía). En esta segunda opción, el interés del primer tramo es más bajo que el del segundo.
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¿Qué comisiones aplica la hipoteca de MyInvestor?
La hipoteca fija de MyInvestor para comprar una vivienda habitual no tiene comisión de apertura, no obstante, la entidad contempla una comisión de apertura del 1 % en determinadas operaciones:
| Comisión | Condiciones |
|---|---|
| Apertura | No se aplica comisión. |
| Amortización anticipada | Puede cobrarse si existe una pérdida financiera para el banco. El límite máximo es del 2% del capital amortizado durante los diez primeros años y del 1,5 % a partir de entonces. |
| Amortización parcial | La comisión solo se devenga si el importe amortizado anticipadamente durante el año natural alcanza, como mínimo, el 25% del capital pendiente a 1 de enero de ese año. |
La entidad puede cobrar una comisión de apertura en operaciones como ampliaciones de hipoteca, extinciones de condominio o préstamos para obtener liquidez.
¿Qué documentación hay que presentar para solicitar la hipoteca de MyInvestor?
La documentación que pide MyInvestor para tramitar y formalizar la operación es la siguiente:
- Documentación identificativa:
- DNI de todos los intervinientes.
- Número de hijos a cargo.
- Estado civil. Si el régimen económico matrimonial exige capitulaciones matrimoniales, será necesario aportar una copia. En caso de separación o divorcio, también se deberá presentar el convenio regulador o la sentencia judicial.
- Documentación económica para trabajadores por cuenta ajena:
- Copia de las tres últimas nóminas o justificante del cobro de una pensión.
- Copia del contrato laboral o certificado de vida laboral si la antigüedad es inferior a dos años o no consta en las nóminas.
- Copia de la declaración de la Renta (IRPF) del último ejercicio.
- Documentación económica para trabajadores por cuenta propia:
- Fotocopia de las declaraciones trimestrales de IVA e IRPF, junto con el resumen anual.
- Certificado de vida laboral.
- Fotocopia de la declaración de la Renta (IRPF) del último ejercicio.
- Documentación económica adicional para ambos perfiles:
- Copia del recibo del IBI de otras propiedades que estén a nombre del solicitante.
- Copia de los tres últimos recibos de otras deudas, como préstamos o contratos de leasing, si los hubiera.
- Justificantes de otros ingresos, como pensiones, rentas de alquiler o dividendos.
¿Qué requisitos deben cumplir los solicitantes de la hipoteca de MyInvestor?
Para acceder a esta hipoteca, MyInvestor establece los siguientes requisitos y condiciones:
- Ingresos mínimos: superiores a 4.000 euros netos mensuales, sumados en caso de varios titulares. Para funcionarios, el umbral es de más de 3.000 euros netos mensuales.
- Edad máxima: los solicitantes no pueden superar los 75 años ni al presentar la solicitud inicial ni durante la vigencia del préstamo.
- Importe mínimo: 100.000 euros.
- Financiación máxima: hasta el 80% del valor de tasación del inmueble.
- Plazo de devolución: hasta 30 años.
El banco evaluará cada operación y podrá exigir garantías adicionales si lo considera necesario. Las condiciones del préstamo dependerán del análisis de la entidad y de la oferta personalizada.
Simulador de hipoteca de MyInvestor: ¿cómo calcularla?
Como suele ser habitual en la mayoría de plataformas web de las entidades financieras, también en MyInvestor será posible utilizar un simulador de hipoteca para realizar una aproximación a los costes de nuestro préstamo hipotecario.
El uso es verdaderamente sencillo: desde la propia barra de herramientas de la plataforma, en el apartado de hipotecas, podemos seleccionar el simulador. También, desde la información ampliada de cada una de las dos hipotecas se puede acceder a la simulación.
El simulador de hipotecas permitirá seleccionar entre la compra de vivienda o la subrogación. El proceso es muy simple y comienza rellenando los siguientes campos:
- Precio de la vivienda
- Importe de la hipoteca
- Tipo de interés (eligiendo entre tipo fijo o tipo variable)
En el resultado de la simulación de préstamo hipotecario se ofrecerá información como la cuota resultante durante el primer año y el resto de años, el tipo de hipoteca, los intereses, etc.
También, desde el propio resultado, eligiendo la opción Me interesa, será posible iniciar el proceso de estudio contactando con un asesor. Para ello se solicita rellenar una serie de datos personales y el número de teléfono e indicar la fecha de consulta.
¿Cómo contratar paso a paso una hipoteca de MyInvestor?
La solicitud de una hipoteca de MyInvestor se realiza a través de la web o la aplicación de la entidad. Estos son los pasos que debes seguir para solicitarla:
1. Accede a la web o a la aplicación de MyInvestor.
Entra en la web de la entidad o en su app y dirígete a la sección «Explorar», después a «Hipotecas» y selecciona «Solicitar hipoteca». También puedes iniciar el proceso desde la página del producto, tras realizar una simulación.
2. Rellena el formulario de contacto.
Introduce tus datos de contacto para que el equipo de MyInvestor pueda ponerse en contacto contigo y valorar si tu operación encaja en los criterios de riesgo del banco.
3. Espera el estudio inicial de la operación.
Un equipo de expertos analizará la información que hayas facilitado para determinar si es posible continuar con el estudio de tu hipoteca. Esta primera valoración no garantiza la concesión del préstamo.
4. Entrega la documentación necesaria.
Si la entidad considera que puede estudiar tu solicitud, te pedirá documentación personal y económica adicional para evaluar tu solvencia. La información se remitirá al departamento de riesgos, que será el encargado de aprobar o rechazar la operación.
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¿Qué opinamos sobre las hipotecas de MyInvestor?
Las hipotecas de MyInvestor están pensadas para quienes buscan financiar la compra de una vivienda sin contratar productos adicionales. Tanto su hipoteca fija como la variable no tienen las vinculaciones habituales, como domiciliar la nómina o contratar seguros con el banco, y asumen buena parte de los gastos de formalización de la hipoteca.
Sin embargo, sus condiciones de acceso son más exigentes que las de otras ofertas del mercado, sobre todo por el requisito de ingresos superiores a 4.000 euros, o a 3.000 euros en el caso de los funcionarios.
En cuanto a los intereses, MyInvestor puede ofrecer tipos competitivos, pero eso no significa que sea siempre la alternativa más barata. Los tipos finales dependen de la oferta vigente, el perfil financiero del solicitante y las condiciones de cada entidad. Algunos bancos pueden presentar intereses inferiores a cambio de domiciliar la nómina o contratar productos.
Si priorizas una hipoteca sin productos asociados y cumples los requisitos de ingresos, MyInvestor puede estar entre las mejores opciones. Si buscas el interés más bajo posible, conviene contrastar su oferta con la de otros bancos, ya que sus tipos no siempre son los más competitivos del mercado, incluso teniendo en cuenta las vinculaciones que puedan exigir otras entidades.
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Young woman using her digital tablet while drinking coffee in the coffee shop
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