Hipoteca BBVA funcionarios Muface: ¿Merece la pena?
Los empleados públicos son el perfil de cliente ideal para los bancos debido a su estabilidad laboral. Por ello, tienen preferencias a la hora de contratar sus productos financieros.
De esta manera, pueden acceder a la hipoteca BBVA para funcionarios Muface con grandes ventajas, siempre que estén afiliados a esta mutualidad. ¿Eres uno de ellos? ¡Sigue leyendo para poder disfrutar de una de las hipotecas más atractivas!
Oferta hipotecaria Muface BBVA
Los afiliados a Muface podrán elegir entre dos préstamos hipotecarios BBVA para funcionarios: una hipoteca a tipo fijo y otra a tipo variable, ambas con características bastantes similares que veremos a continuación.
Características de la hipoteca BBVA funcionarios Muface
Banco BBVA es una de las entidades financieras más grandes del mundo. Lleva más de 150 años en activo y suele ser un banco pionero a la hora de diseñar productos específicos para cualquier tipo de cliente o colectivo.
En este sentido, y dentro de la oferta hipotecaria de BBVA, la hipoteca BBVA para funcionarios Muface es uno de ellos. Veamos, a continuación, sus características principales:
Contratación
Comisiones
Financiación
Amortización
Bonificación máxima
Gastos hipotecarios
Tipos de hipoteca BBVA para afiliados Muface
Como hemos adelantado, la oferta de hipotecas de Banco BBVA para mutualistas Muface se divide en dos. Por un lado, nos encontramos con la hipoteca fija BBVA Muface y, por otro lado, también podemos optar a la hipoteca BBVA Muface a tipo variable.
Aunque comparten ciertas particularidades, también tienen algunos puntos específicos que las distinguen. Las analizamos a continuación:
Hipoteca BBVA funcionarios Muface a tipo fijo
Se trata de un préstamo hipotecario con un tipo de interés fijo muy competitivo en comparación con el resto de hipotecas fijas convencionales, aunque la diferencia entre contratar la hipoteca bonificada y sin bonificar es irrisoria.
Es para ti si...
Si eres afiliado Muface y buscas una hipoteca fija con intereses realmente bajos
TIN
- 2,75% TIN durante 12 meses después 2,95% (sin bonificar)
- 2,75% TIN durante toda la vida del préstamo (bonificada)
TAE
- 3,42% TAE (sin bonificar)
- 3,24% TAE (bonificada)
Plazo amortización
Financiación máxima
Valoraciones
4.0 Expertos
- Sin comisiones
- Sin vinculaciones
- Solo para primeras viviendas
- Abono de 860€ en cuenta
Ventajas
- Intereses bajos
- Sin comisiones
- Sin vinculaciones
Desventajas
- Edad máxima de 70 años
- Poca bonificación sobre el tipo de interés
- Solo para vivienda habitual
Hipoteca BBVA variable para funcionarios Muface
La hipoteca BBVA para funcionarios Muface también está disponible a tipo variable. Tanto si la contratas con bonificaciones o sin ellas, disfrutarás del mismo tipo de interés durante el primer año, el cual es mucho más reducido a diferencia de las hipotecas variables estándar.
Hipoteca Variable Muface BBVA
4.0 5.0
Es para ti si...
Si eres afiliado Muface y buscas una hipoteca variable con intereses realmente bajos
TIN
- Euríbor +0,60% durante 12 meses después Euríbor +1,24% (sin bonificar)
- Euríbor +0,60% durante 12 meses después Euríbor +0,60% (bonificada)
TAE
Plazo amortización
Financiación máxima
Valoraciones
4.0 Expertos
- Sin comisiones
- Sin vinculaciones
- Abono extra en cuenta
- Solo para vivienda habitual
Ventajas
- Intereses bajos
- Sin comisiones
- Sin vinculaciones
- 860€ de bonificación
Desventajas
- Edad máxima de 70 años
- Solo para primera vivienda
Comisiones e intereses de la hipoteca BBVA Muface
Ahora vamos a analizar los diferentes costes relacionados con la hipoteca BBVA para funcionarios Muface, los cuales, en conjunto, hacen que sea un préstamo hipotecario muy interesante para los empleados públicos del Estado.
Intereses de las hipotecas BBVA Muface
Repasamos, en este punto, el TIN y la TAE que aplican cada una de las hipotecas BBVA para funcionarios Muface. ¿Son intereses competitivos? Sin duda, ya que, debido a la naturaleza de este colectivo, la entidad ofrece unas condiciones insuperables, convirtiéndola en una de las hipotecas más baratas.
- 2,75% TIN durante 12 meses después 2,95% (sin bonificar)
- 2,75% TIN durante toda la vida del préstamo (bonificada)
- Euríbor +0,60% durante 12 meses después Euríbor +1,24% (sin bonificar)
- Euríbor +0,60% durante 12 meses después Euríbor +0,60% (bonificada)
- 3,42% TAE (sin bonificar)
- 3,24% TAE (bonificada)
Bonificaciones de la hipoteca BBVA para funcionarios Muface
Al igual que el resto de hipotecas que se ofertan a nivel general, la hipoteca BBVA para funcionarios Muface también aplica una bonificación sobre el tipo de interés si el titular se vincula con ciertos productos de la entidad.
En este caso, la vinculación es mínima, ya que para disfrutar del descuento sobre los intereses, el titular solo debe domiciliar su nómina por un importe mínimo de 600€ al mes, a diferencia del resto de hipotecas que también es necesario contratar diferentes seguros u otros productos de la entidad.
Sin embargo, la bonificación máxima es diferente si el afiliado a Muface contrata la hipoteca fija o la variable, quedando de la siguiente manera:
- Bonificación máxima del 0,64% para la hipoteca BBVA variable para funcionarios Muface
- Bonificación máxima del 0,05% para el préstamos hipotecario fijo BBVA para afiliados Muface
Recuerda que, aunque en este caso no sea una vinculación para la bonificación, igualmente es obligatorio un seguro de hogar para contratar esta hipoteca, la cual puedes contratar con cualquier compañía aseguradora tras la reforma de la Ley Hipotecaria.
Bonificación inicial
Comisiones de la hipoteca Muface BBVA
La hipoteca para afiliados Muface de Banco BBVA no aplica comisión de apertura, pero sí comisión por amortización anticipada de la hipoteca.
La comisión por amortización anticipada parcial o total de la hipoteca fija Muface es:
- 2% durante los 10 primeros años
- 1,5% el resto de años
En el caso de la hipoteca Muface a tipo variable, la comisión quedaría así:
- 0% por amortización anticipada parcial
- 0,15% por amortizar totalmente el préstamo durante los 5 primeros años
¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?
De la misma manera que cualquier otro préstamo hipotecario, la hipoteca BBVA para mutualistas Muface incluye otros gastos hipotecarios que se comparten entre el titular y la entidad:
- El titular tendrá que abonar los gastos de tasación y escrituración de la vivienda
- BBVA tiene que hacerse cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro e impuesto
Requisitos de la hipoteca Muface con Banco BBVA
¿Cuáles son los requisitos para poder solicitar el estudio de esta hipoteca? Los enumeramos a continuación:
- Ser mayor de edad y residir en España
- Tener ingresos y patrimonio en euros
- Uno de los titulares debe ser afiliado a la Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado (MUFACE)
- Contar con un seguro de hogar en BBVA u otra entidad
- Abrir una cuenta en la entidad como la Cuenta Online Sin Comisiones BBVA o la cuenta nómina de BBVA
- La edad máxima es de 75 años al finalizar el plazo del préstamo
Documentación para contratar la hipoteca fija de BBVA
Algunos de los documentos específicos que te solicitarán para poder estudiar tu caso a la hora de solicitar esta hipoteca son los siguientes:
- Documento de afiliación a MUFACE.
- Vida laboral actualizada
- Última declaración del IRPF
- Últimas 3 nóminas
Si, posteriormente, decides seguir adelante con la operación, Banco BBVA te solicitará otra documentación adicional.
¿Cómo contratar la hipoteca fija o variable Muface?
Estas hipotecas BBVA para mutualistas Muface se contratan exclusivamente en las oficinas de Banco BBVA (hay más de 1.800 repartidas por todo el territorio nacional). Igualmente, podrás calcular tu cuota, de manera orientativa, desde el simulador de hipotecas BBVA. Para ello, sigue estos pasos:
Hipoteca Variable Muface BBVA
4.0 5.0
Ventajas y desventajas de la hipoteca mutualistas Muface
Por último, vamos a revisar los pros y contras de esta hipoteca:
Lo mejor
- Intereses bajos
- Sin comisión de apertura
- Puedes elegir entre fija o variable
- Ayuda inicial de 860€
- Sin apenas vinculaciones
- Para vivienda habitual o de autopromotor
Lo peor
- No podrás financiar tu segunda vivienda
- Aplica comisión por amortización anticipada
Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario fijo de BBVA
La hipoteca BBVA para funcionarios Muface es realmente una opción muy atractiva e interesante para este colectivo: disfrutarás de unos intereses muy competitivos y sin apenas vinculaciones.
Aunque no es una hipoteca online, ya que no se puede contratar a través de su página web, sí podrás calcular la cuota que se quedaría según tu perfil personal y económico como cliente. Sin embargo, te recomendamos que no te quedes solo con este resultado y que acudas a tu oficina BBVA más cercana para solicitar más información y negociar con la entidad, ya que, seguramente, consigas mejorar las condiciones de la simulación.
