Saltar al contenido

Hipotecas Openbank. Opiniones 2021

Hipotecas Openbank. Opiniones 2021

Antes de comenzar. Las condiciones que vamos a mostrarte son las que públicamente ofertan las entidades bancarias, no obstante siempre hay margen de mejora y negociación si cuentas con el respaldo de especialistas hipotecarios. Nosotros, gracias al elevado número de préstamos que tramitamos, tenemos acceso a condiciones más ventajosas y queremos ponerlas a tu disposición de forma totalmente gratuita. En sólo dos minutos, dejándonos tus datos aquí te contactaremos a la mayor brevedad posible.


El avance de la digitalización ha conseguido no solo ha conseguido mejores la posición de los bancos online, sino sus propios servicios se han actualizado para traer una oferta mucho más accesible.

Una de las entidades pioneras en este campo es la entidad cuyas hipotecas analizaremos hoy: nos referimos a Openbank, la banca joven y más digital del Grupo Santander.

Si quieres conocer qué hipotecas de esta entidad se ajustan a ti, quédate porque en este artículo te desgranamos con todo detalle toda la oferta hipotecaria que puedes encontrar de la mano de Openbank.

Logo de Openbank

⭐⭐⭐⭐⭐

  • Solicitud 100% Online
  • Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa
  • Desde sólo 5 hasta 30 años
  • En pocos minutos sabrás si está preaprobada
  • Devolución del importe de la tasación si la solicitas y firmas tu hipoteca con Openbank

¿Quieres comparar entre todas las hipotecas que hay en el mercado? Te ofrecemos información adaptada a tus necesidades.¡Y totalmente gratis!

Un poco de historia de Openbank

Hipotecas Openbank. Opiniones 2021

Los orígenes de Openbank se remontan a la banca telefónica de los años 90. En concreto sería en 1995 cuando el Banco Santander decidiría impulsar la creación de una nueva forma de hacer negocios fundamentada en el servicio remoto y sin comisiones.

La segunda pata estaba clara, pues sin necesidad de alquilar oficinas los costes de explotación eran muy bajos, la primera poco a poco iría implantándose en la sociedad conforme se vencieran los vértigos de contar con un banco sin oficina próxima.

La incursión, eso sí, se habría dado justo un año antes, en 1994, cuando Santander ya empezó a operar a través de internet una parte menor de sus procesos.

Con unos medios más que rudimentarios, Openbank abrió su primera web en 1996, cuando el acceso a las redes aún era minoritario, y en 1999 se atrevió con el servicio de brokerage online para los inversores.

Cambiaría su nombre en el año 2000, en plena eclosión de las “puntocom”, cuando el Santander decidió crecer a base de adquisiciones, y lo hizo comprando el portal Patagon que presumía de ser el (proto)banco online más importante de América Latina.

Al fin y al cabo compraron el Know-how, porque el resultado tardó en dar beneficios y finalmente optó por recuperar el nombre original de Openbank en el año 2005.

Desde entonces vivimos varios hitos. En 2008 se abrió a nuevos segmentos y fue pionero a la hora de desarrollar servicios compatibles para banca móvil y tecnología de tablets. El desarrollo se truncó en 2011 cuando cerró todas sus oficinas físicas menos una que serviría de baluarte.

Todavía Openbank no se manejaba con el préstamo hipotecario, pero no faltaba tampoco mucho para que empezara a mostrar sus primeras cartas en este ámbito…

Los años posteriores pasarían por un desarrollo mucho más centralizado en el entorno digital y obviando cuasi por completo la presencia física. Hasta la fecha existen además incursiones por otros países como Alemania, Portugal y Holanda.

Análisis Hipotecas de Openbank. Opiniones 2021

Hipotecas Openbank. Opiniones 2021

Entramos de lleno en el pastel para conocer qué hipotecas ofrece Openbank y cuáles son sus condiciones contractuales, y es que en este aspecto cada banco puede sorprendernos.

Qué mejor que acudir directamente a las FIPRE para poder obtener un buen diagnóstico de la oferta hipotecaria que nos ofrece Openbank, mediante la cual resolveremos todas las dudas para entender si realmente merece la pena considerar una hipoteca a través de este banco.

Openbank es de los pocos bancos digitales que aún mantiene las tres tipologías de hipoteca: Fija, Variable y Mixta. Dentro de un sector online en donde lo que prima es la reducción de oferta a la máxima simplicidad, las hipotecas de Openbank sobre salen, como mínimo, en este aspecto.

Es más que posible que el hecho de tener como matriz al Grupo Santander influya. Vamos pues a analizar las tres opciones bajo un prisma común.

Financiación para la Hipoteca Openbank

Por regla general todas las hipotecas podrán extenderse un máximo de 30 años y como máximo alcanzará los 75 años del comprador.

Actualmente, Openbank es de los pocos bancos dispuestos a asumir los costes de la tasación, siempre y cuando acabes finalmente firmando con ellos el préstamo, incluso pueden darte una cantidad de hasta 230 € por la tasación previa que decidas aportar por tu cuenta.

Condiciones de la Hipoteca Openbank

hipoteca openbank condiciones

Te exigirán tener un seguro sobre la vivienda, sin necesidad de que sea a través de ellos, del mismo modo que también tendrás que abrir una cuenta corriente en la entidad mediante la que se realizará el pago de las cuotas.

No te preocupes por los costes asociados: Esta cuenta corriente es totalmente sin comisiones, así que no te llegará ningún recibo sorpresa junto con los pagos de tu hipoteca.

Logo de Openbank

⭐⭐⭐⭐⭐

  • Solicitud 100% Online
  • Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa
  • Desde sólo 5 hasta 30 años
  • En pocos minutos sabrás si está preaprobada
  • Devolución del importe de la tasación si la solicitas y firmas tu hipoteca con Openbank

Bonificaciones de la Hipoteca de Openbank

La bonificación para los tres tipos de hipoteca (fija, mixta y variable) es la misma:

  • Bonificación de un 0,30% si domiciliamos una nómina/pensión de al menos 900 € por persona o 1.800 € por conjunto familiar.
  • Bonificación de un 0,10% si contratamos el seguro de Hogar a través de la entidad.

Si optamos por la hipoteca Variable nos vamos a encontrar con unas condiciones bonificadas del 1,99% el primer año y los restantes al Euribor + 0,99%; Ahora bien, si optamos por la hipoteca fija de Openbank a 30 años tendremos un interés del 1,70%.

En el caso de firmar la hipoteca mixta, los 10 primeros años serán al 1,50% y el resto a Euribor + 0,49%. Todos estos precios son contando con que optemos por el 80% de cobertura, si necesitamos menos podremos incluso rebajar estos niveles ya bajos de por sí.

Comisiones de la Hipoteca de Openbank

A nivel de comisiones nos vamos a encontrar varias diferencias. La hipoteca de Openbank, sea cual sea su versión, tiene una comisión de amortización anticipada sólo si es total, no en el caso parcial.

Resulta para el fijo del 2% durante los primeros 10 años (1,5% a partir de ahí), del 0,25% durante los primeros 3 años para el variable y del 2% durante los primeros 10 años (0% a partir de ahí) en el caso de interés mixto.

¿Merece la pena vincularse a Openbank?

hipoteca openbank opiniones

Toca ponerse serios y, con los papeles sobre la mesa, cotejar si realmente es interesante o no acceder a la vinculación que nos ofrece el banco ya que dependiendo de las condiciones, podría no compensarnos en absoluto.

Hay que decir, sin embargo, que Openbank precisamente es un banco que no se caracteriza por exigir una excesiva vinculación, pues únicamente nos sugieren la domiciliación de nomina y recibos así como la suscripción del seguro de hogar a través de ellos (seguro de Zurich).

¿Interesa domiciliar la nómina y los recibos? Pues, salvo que allá donde ya tengamos nuestra cuenta nómina nos estén ofreciendo unas condiciones muy atractivas, evidentemente sí.

Partimos de la base de que la cuenta no nos va a costar dinero tengamos o no domiciliaciones, por lo que por ese lado no estamos presionados, sin embargo sí que nos seduce la rebaja de un 0,30% sobre nuestro interés.

Por lo que respecta al tema del seguro, ahí realmente lo que tendremos que hacer es comparar el precio que nos ofrece el banco con el precio de una tercera aseguradora y ver si la diferencia realmente excede ese 0,10% de rebaja sobre la cuota anual.

Por supuesto son muchos los factores que influyen (tipo de vivienda, m2, localización, medidas de seguridad, año de construcción, etcétera) como para poder esgrimir a bote pronto una opinión a favor o en contra.

¿Quieres comparar entre todas las hipotecas que hay en el mercado? Te ofrecemos información adaptada a tus necesidades.¡Y totalmente gratis!

Catálogo de Hipotecas de Openbank

hipoteca variable openbank

Tres son las hipotecas que encontramos y reunimos en el siguiente apartado, lo haremos distinguiendo según el tipo de interés aplicable.

Además también comentaremos el producto que tiene el banco, especialmente pensado para las subrogación.

Hipoteca Variable

Hablamos de un producto a 30 años (límite 75 del deudor) con una cobertura máxima del 80% siendo el menor entre el precio de compraventa frente al precio de tasación. En este caso el tipo ya bonificado será del 1,99% en los primeros 12 meses y después Euribor + 0,99%.

Para acceder a este precio la vinculación exigida será simplemente la nómina y el seguro de hogar.

Hipoteca Fija de Openbank

Hablamos nuevamente de un producto a 30 años (límite 75 del deudor) con una cobertura máxima del 80% siendo el menor entre el precio de compraventa frente al precio de tasación.

A tipo fijo hay diferentes tramos según el tiempo que solicitemos, pero por tener referencia del plazo máximo (30 años) el tipo bonificado será del 1,70%.

La vinculación será la misma que en el caso variable, sí que veremos como es lógico un encarecimiento en las comisiones aplicables a la amortización anticipada.

Hipoteca Mixta de Openbank

Ya sabéis, máximo 30 años y cobertura del 80%. Es bastante interesante en tanto que el diferencial pasados los primeros 10 años (en donde lo que pagamos es un 1,50%) se reduce hasta el Euribor + 0,49% por lo que resta de hipoteca.

De nuevo, la vinculación para obtener la máxima bonificación se reduce a la suscripción del seguro de hogar y la domiciliación tanto de la nómina como de los recibos.

Subrogación Hipotecaria

Para la subrogación hipotecaria no existe una oferta concreta, sino que el banco se compromete a cotizarnos en función de lo que previamente tengamos comprometido.

Además, nos cubrirán los gastos de tasación y correrán con la financiación de los gastos de subrogación de la anterior hipoteca.

La guía de partida será la oferta hipotecaria anteriormente descrita, sin embargo no es descartable una mejora particular en función del importe pendiente, el valor de la vivienda y el perfil económico del cliente.

Conclusión ¿Qué hipoteca de Openbank elegir?

Hablar de Openbank es hacerlo de uno de los bancos pioneros de la banca online, quizás la entidad española con más experiencia junto con el ya extinto Bancopupular-e.

Pese a no contar con oficinas físicas, Openbank ofrece la confianza y la seguridad de una larga experiencia bancaria que de buena tinta ha demostrado saber hacer las cosas bien.

Su oferta bancaria denota cómo han sabido conjugar los mayores beneficios y los principales factores de la banca online: baja vinculación, agilidad operativa y tipos de interés muy competitivos.

Además, dentro de lo que cabe, tampoco podemos decir que exigen unos ingresos excesivos como quizás nos hemos encontrado al analizar las ofertas de la competencia.

Logo de Openbank

⭐⭐⭐⭐⭐

  • Solicitud 100% Online
  • Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa
  • Desde sólo 5 hasta 30 años
  • En pocos minutos sabrás si está preaprobada
  • Devolución del importe de la tasación si la solicitas y firmas tu hipoteca con Openbank

¿Quieres comparar entre todas las hipotecas que hay en el mercado? Te ofrecemos información adaptada a tus necesidades.¡Y totalmente gratis!

¿De cuánta utilidad te ha parecido este contenido?

¡Haz clic en una estrella para puntuar!

Promedio de puntuación 5 / 5. Recuento de votos: 2

Hasta ahora, ¡no hay votos!. Sé el primero en puntuar este contenido.

¡Siento que este contenido no te haya sido útil!

¡Déjame mejorar este contenido!

Dime, ¿cómo puedo mejorar este contenido?

Gabriel Rodríguez