Simulador de una hipoteca de Openbank
En Openbank es posible utilizar un simulador de hipotecas. Además, la entidad propone una pre aprobación rápida que se puede obtener en tan sólo 2 minutos. Para esta aprobación previa (a falta del estudio definitivo) no es necesario abrir una cuenta Openbank.
En la primera fase de la simulación, a la que se puede acceder tanto desde cualquiera de las fichas de hipoteca, como desde la propia pestaña de financiación en la plataforma web de la entidad, se nos solicitará rellenar una serie de datos:
- El uso de la vivienda
- Si es vivienda nueva o de segunda mano
- La ubicación geográfica de la vivienda
- El precio de compra del inmueble
- El dinero necesario para la compra (con el límite máximo del 80%)
- El periodo de amortización que se desea elegir
Una vez realizada la simulación se nos ofrecen los resultados correspondientes a las tres hipotecas de la entidad, variable, fija y mixta.
En cada uno de los apartados se muestra información relativa al producto incluyendo la cuota mensual (con o sin bonificación) y la posibilidad de acceder a los gastos y condiciones generales de la hipoteca.
Tras la selección de una de las opciones se podría iniciar el proceso de solicitud de pre aprobación para lo que es necesario complementar los datos ya aportados.
Bonificaciones de los préstamos hipotecarios Openbank
La entidad propone una bonificación máxima del 0,50% sobre el tipo de interés, aunque no obligatoria. Para alcanzarla debes vincularte de la siguiente manera:
| Vinculación | Bonificación |
| Domiciliar nómina igual o superior a 900€ (1 titular) o igual o superior a 1.800€ (dos titulares) | -0,30% |
| Contratar un seguro de hogar | -0,10% |
| Contratar un seguro de vida | -0,10% |
Si además financias más de 150.000€, las hipotecas de Openbank añaden una bonificación adicional del 0,10%.
¿Qué comisiones aplican las Hipotecas Open?
Openbank es una de las pocas entidades que no tiene ningún tipo de comisión por contratar cualquiera de sus hipotecas, a excepción de una. Por eso, se le considera una de las mejores hipotecas sin comisiones del mercado.
De esta forma, no tendrás que pagar comisión de apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones. En cambio, sí tendrás que soportar la comisión por amortización anticipada total:
- 0,25% de comisión durante los 3 primeros años para la hipoteca a tipo variable y tipo mixto.
- 2% de comisión durante los 10 primeros años y 1,5% para el resto de años para la hipoteca a tipo fijo.
Cómo solicitar una hipoteca de Openbank
Para solicitar hipotecas en Openbank hay que tener en cuenta que se trata de operaciones a través de Internet, por lo que en primer lugar se debe acudir a su plataforma web.
La manera más directa para comenzar a solicitar el préstamo sería realizar una simulación tal y como hemos descrito anteriormente. Desde el resultado de la simulación será posible elegir cuál es la hipoteca que más se ajusta y seleccionarla para continuar el proceso.
Con el producto ya elegido, para obtener una pre aprobación, es necesario aportar una serie de datos:
- Si se es cliente o no de la entidad
- El número de titulares que tendrá la hipoteca
- Datos personales (edad, estado civil, personas a cargo)
- Datos de solvencia (situación laboral, ingresos, formación y otras deudas financieras)
Con estos datos se puede obtener una aprobación previa que, no obstante, no será vinculante. La entidad realizará un estudio sobre los datos que irá recabando posteriormente tras la pre aprobación.
Todo el proceso de contratación es guiado por los asesores de la entidad y sólo necesitará ser presencial para la firma ante notario de las escrituras de la hipoteca.
Conclusiones sobre las hipotecas de Openbank
Con las herramientas de financiación hipotecaria de Openbank la entidad compite por tener una de las mejores hipotecas en el mercado español.
Esto tiene que ver tanto con su carácter de hipotecas online, así como por la ausencia de comisiones y unos intereses muy competitivos, que se encuentran en la parte más baja de la media en cualquiera de los formatos de hipotecas.
