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Opiniones Hipoteca Mixta Openbank

mario 30.10.23
4.8

Nos concedieron la hipoteca sin problemas. Un poco lentos con respecto al resto de bancos, pero condiciones muy buenas, al 90% de la vivienda, nos costó pelearlo pero por ser func

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 4
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
Alba I 30.10.23
4.8

Tiene un interés muy atractivo, pero sobre todo me ha gustado que no tenga comisiones, que solo pidan domiciliar la nómina y que lo pueda gestionar por internet.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 4

Hipoteca mixta Openbank opiniones: ¿Está entre las mejores?

27/12/2023

¿Conoces la hipoteca mixta Openbank? Si no es el caso, te invitamos a continuar leyendo este artículo, porque encontrarás el análisis más completo sobre este préstamo.

Esta banca digital pertenece al grupo Bancario Santander, uno de los más populares y reputados de nuestro país a nivel mundial, por lo que te recomendamos tener en cuenta esta hipoteca si estás pensando en comprarte una casa.

¡Comenzamos!

Oferta hipotecaria mixta de Openbank

Esta hipoteca es conocida como Hipoteca Open Mixta. Con ella disfrutarás de un periodo inicial a tipo fijo de 10 años y, tras este tiempo, la hipoteca pasará a tipo variable.

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Hipoteca Mixta Openbank

4.2 5.0

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Es para ti si...

Si buscas una hipoteca mixta con 10 años de interés fijo y muchas rebajas por vinculación

TIN


  • 3,13% primeros 10 años | Euríbor + 1,05% (sin bonificar)

  • 2,63% primeros 10 años | Euríbor + 0,55% (bonificada)

TAE


  • 3,64% TAE (sin bonificar)

  • 3,45% TAE (bonificada)

Plazo amortización


  • 30 años

  • 25 años para segunda vivienda

Financiación máxima


  • 80%

  • 70% para segunda vivienda

Valoraciones

4.2 Expertos

  • Sin comisión de apertura 
  • 10 años de interés a tipo fijo 
  • Libre elección de los productos para las bonificación 
  • Financiación máxima de hasta el 80% para una primera vivienda y de un 70% para la segunda 
  • Plazo máximo de amortización de 30 años para una primera vivienda y de 25 años para una segunda

Ventajas

  • Sin comisión de apertura
  • Interés variable bastante bajo, con rebaja extra si solicitas 150.000€ o más
  • Contratación online y pre aprobación inmediata

Desventajas

  • Amplios requisitos para conseguir la bonificación completa

Características de la hipoteca a tipo mixto Openbank

Como el resto de hipotecas Openbank, su hipoteca a tipo mixto cuenta con las siguientes características:

¿Cómo puedo contratarla?

A través de su web o por teléfono

¿Tiene comisiones?

Solo por amortización anticipada total

¿Cuánto puedo financiar?

Hasta un 80% del valor

¿Cuál es el plazo de amortización?

Un máximo de 30 años
descuentos

¿Qué bonificación tiene?

Hasta un 0,50% más un 0,10% extra

¿Hay otros gastos?

De tasación y escritura de la casa

¿Qué intereses y comisiones aplica la hipoteca mixta Openbank?

Al igual que los otros dos tipos de hipoteca que ofrece la entidad, la hipoteca Open mixta cuenta con unos intereses realmente bajos, ya sea bonificada o incluso sin bonificar, por lo que es una de las hipotecas más baratas que encontramos actualmente.

Intereses hipoteca mixta Openbank

La TAE y el TIN de la hipoteca Open a tipo mixto variarán según el plazo de amortización que se elija, así como si el préstamo se bonifica al vincularse con productos de la entidad. A continuación, te mostramos los intereses aplicados si decides amortizar la hipoteca en un plazo de entre 11 y 15 años.

Visión general

Tipo de hipoteca Mixta
Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
TIN

  • 3,13% primeros 10 años | Euríbor + 1,05% (sin bonificar)

  • 2,63% primeros 10 años | Euríbor + 0,55% (bonificada)

TAE

  • 3,64% TAE (sin bonificar)

  • 3,45% TAE (bonificada)

Domiciliar ingresos Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco

  • Seguro de hogar -0,10%

  • Seguro de vida -0,10%

Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión
Alarmas
Otras Bonificaciones -0,05% por domiciliar en tu cuenta el recibo de la luz con Repsol
Plazo amortización máximo

  • 30 años

  • 25 años para segunda vivienda

Financiación máxima

  • 80%

  • 70% para segunda vivienda

Importe mínimo a solicitar 30.000€
Comisión de apertura 0€
Valoración

4.2 5.0

Bonificaciones de la hipoteca mixta Openbank

Aunque la bonificación máxima de la hipoteca mixta de Openbank no se encuentra dentro de la media en comparación con otras hipotecas mixtas, el coste total de la misma no estará entre los más altos de la oferta hipotecaria actual.

Esta hipoteca sin bonificar ya merece la pena, pero si nos vinculamos con la entidad, obtendremos un descuento de hasta el 0,60% sobre el diferencial de la siguiente manera:

  • Si domicilias la nómina, pensión o desempleo con importe igual o superior a 900€/mes (1.800€/mes si son dos titulares): –0,30% de descuento
  • Si contratas el seguro de hogar de la entidad: -0,10% de descuento
  • Si contratas el seguro de vida de Openbank: -0,10% de descuento
  • Si financias un importe superior a 150.000€: -0,10% de descuento

 

Ten en cuenta que, para todos los plazos de amortización, se aplicará un TIN bonificado durante los 3 primeros meses de hipoteca aunque se elija la opción no bonificada.

¿Debo contratar todos los productos?

No es necesario, pero en este caso perderías la bonificación. Además, desde que entró en vigor la nueva Ley Hipotecaria, sólo es obligatoria la póliza de hogar para solicitar una hipoteca, ya sea con la misma entidad o con otra.

Comisiones de la hipoteca Open mixta

Una de las ventajas más destacadas del préstamo hipotecario a tipo mixto de Openbank es la ausencia de comisiones como muestra la siguiente tabla:

Comisión¿Se aplica?
Apertura
Amortización parcial
Amortización total
  • 2% durante los 10 primeros años
  • 0% el resto
Subrogación
Novación de la hipoteca

¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?

Para conocer el coste total de la hipoteca a tipo mixto de Openbank, debemos considerar otros gastos hipotecarios y de compraventa.

En este sentido, como titular solo tendrás que abonar los gastos de tasación y de escritura de la vivienda. En cambio, Openbank se hará cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro y del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

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Hipoteca Mixta Openbank

4.2 5.0

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  • Sin comisión de apertura 
  • 10 años de interés a tipo fijo 
  • Libre elección de los productos para las bonificación 
  • Financiación máxima de hasta el 80% para una primera vivienda y de un 70% para la segunda 
  • Plazo máximo de amortización de 30 años para una primera vivienda y de 25 años para una segunda

Ventajas

  • Sin comisión de apertura
  • Interés variable bastante bajo, con rebaja extra si solicitas 150.000€ o más
  • Contratación online y pre aprobación inmediata

Desventajas

  • Amplios requisitos para conseguir la bonificación completa

Requisitos de la hipoteca Openbank a tipo mixto

Los únicos requisitos para solicitar la hipoteca Open mixta son los comunes de cualquier otra hipoteca:

  • Ser mayor de 18 años
  • Residir legalmente en España

 

En el caso de esta entidad, también deberás abrir una cuenta bancaria en Openbank en el caso de que finalmente formalices la operación.

¿Y cuál es la edad máxima? A diferencia de la mayoría de hipotecas, el préstamo hipotecario mixto de Openbank permite que el titular alcance los 80 años una vez que llega la finalización del plazo

Documentos para contratar la hipoteca mixta Openbank

En primer lugar, y para cualquier perfil de cliente, Openbank solicitará DNI de los titulares y recibos de otros préstamos o créditos que se tengan activos con otros bancos.

Otros documentos adicionales que se deben aportar son:

  • Si eres trabajador por cuenta ajena: última declaración del IRPF; 2 últimas nóminas, informe de vida laboral y contrato de trabajo.
  • Si eres trabajador por cuenta propia: últimas 2 declaraciones del IRPF, uno de los siguientes modelos 390, 130 o 303 e informe de vida laboral.
  • Si eres pensionista: última declaración del IRPF e informe anual de la pensión pública.

¿Cómo contratar la hipoteca mixta Open?

Como hemos visto anteriormente, la hipoteca Open mixta no se puede contratar presencialmente, sino que debes llamar al 900 100 349 o seguir los siguientes pasos para iniciar el proceso de contratación online:

¿Cómo contratar la hipoteca mixta Open?

Accede a la página de la hipoteca mixta Openbank y pulsa sobre “Calcula tu cuota”

Completa los campos que aparecen en pantalla y haz clic sobre el mismo botón.

Ahora aparecerán los resultados de tu simulación para todas las hipotecas que ofrece la entidad. Pincha sobre “Seleccionar mixta”.

Rellena los campos y los formularios que aparecerán a continuación y haz clic en “Solicitar preaprobación”.

Automáticamente sabrás si la entidad podrá preaprobar tu solicitud para que un gestor se ponga en contacto contigo.

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Hipoteca Mixta Openbank

4.2 5.0

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  • Sin comisión de apertura 
  • 10 años de interés a tipo fijo 
  • Libre elección de los productos para las bonificación 
  • Financiación máxima de hasta el 80% para una primera vivienda y de un 70% para la segunda 
  • Plazo máximo de amortización de 30 años para una primera vivienda y de 25 años para una segunda

Ventajas

  • Sin comisión de apertura
  • Interés variable bastante bajo, con rebaja extra si solicitas 150.000€ o más
  • Contratación online y pre aprobación inmediata

Desventajas

  • Amplios requisitos para conseguir la bonificación completa

Ventajas y desventajas de la hipoteca mixta de Openbank

¿Te está interesando esta hipoteca online? Enumeramos en los siguientes puntos algunas de sus ventajas y desventajas:

Lo mejor

  • Contratación 100% online
  • No aplica comisiones
  • Intereses bajos y competitivos
  • Para primera y segunda vivienda

Lo peor

Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario mixto de Openbank

¿Recomendamos la hipoteca mixta de Openbank? Por supuesto que sí. Este préstamo hipotecario tiene todos los puntos para que entre en tu comparativa de hipotecas:

  • No aplica comisiones
  • Intereses bajos incluso sin bonificar
  • Puedes financiar tu vivienda habitual y tu segunda casa
  • La edad máxima es de 80 años

 

Y no solo esto: además cuentas con el respaldo de Banco Santander y con la confianza de una banca digital con más de 2 millones de clientes.

Igualmente te aconsejamos que revises las opiniones de la hipoteca variable de Openbank si puedes asumir, en todo momento, el riesgo que conllevan las subidas del Euríbor, y de la hipoteca Open fija si lo que prefieres es una estabilidad en el pago de las cuotas. Ambos tipos de hipoteca también destacan frente a sus competidoras.

¿Quieres cambiar tu hipoteca a esta entidad? Te invitamos a leer nuestro artículo Subrogar una hipoteca a Openbank: Guía completa para descubrir qué tienes que hacer.

Alternativas a la hipoteca mixta de Openbank

Por último, te mostramos otras de las hipotecas mixtas favoritas de los expertos de Sin Comisiones:

Preguntas frecuentes

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