Hipotecas Cajasur: Opiniones, intereses y condiciones actualizas a 2024
¿Sabías que esta entidad es de propiedad exclusiva de Kutxabank? Además, solo tiene oficinas en Andalucía. Aún así, es un banco español reconocido y que opera igualmente por internet.
Por ello, hoy queremos hablarte de las hipotecas Cajasur y de las opiniones que tiene este producto.
En resumen
Dentro de la oferta hipotecaria de Cajasur podemos encontrar la hipoteca fija y la hipoteca variable, así como la hipoteca joven, en principio solo para clientes que residan en la comunidad autónoma andaluza y exclusivamente para financiar la vivienda habitual.
Oferta hipotecaria de Cajasur
La oferta hipotecaria de Cajasur se divide principalmente en dos tipos de hipotecas: fija y variable.
Características de las hipotecas de Cajasur
Aunque, en un principio, parece que este préstamo solo está disponible para personas que viven en Andalucía, puedes iniciar su contratación digital y hablar con un gestor para acceder desde otra ciudad española.
Ten en cuenta que solo se pueden solicitar para la financiación de una vivienda habitual. Si lo que quieres es comprar una segunda casa, te invitamos a que leas nuestro artículo las mejores hipotecas para segundas viviendas.
Por lo tanto, son hipotecas viables para personas que vivan en Andalucía o aquellas que residan actualmente en otro punto de España, pero necesitan comprar su vivienda habitual en algún lugar de la comunidad andaluza porque se tengan que trasladar por trabajo.
Repasamos ahora las características principales de las hipotecas Cajasur en todas sus variables:
Contratación
Sin comisiones
Sin gastos hipotecarios
Financiación
Plazos de amortización
Bonificación del interés
Tipos de hipotecas Cajasur
Aunque como ya hemos comentado, los principales préstamos hipotecarios de Cajasur son la hipoteca fija y la hipoteca variable, también cuenta con otra hipoteca diseñada concretamente para los más jóvenes.
Hipoteca fija Cajasur
Puedes contratar esta hipoteca con vinculaciones o sin vinculaciones y sus intereses bonificados la convierten en uno de los préstamos hipotecarios a tipo fijo más competitivos del mercado.
No aplica comisión de apertura, pero sí comisión por amortización anticipada de la hipoteca parcial y total, siendo diferente según el momento en que se realice el reembolso del capital:
- 2% durante los 10 primeros años
- 1,5% para el resto de años hasta la finalización del préstamo
Hipoteca Variable de Cajasur
Otro de los préstamos que ofrece esta entidad para financiar tu primera vivienda es la hipoteca variable Cajasur, la cual está referenciada al euríbor, aunque aplicará un primer año de intereses a tipo fijo. Además, el diferencial bonificado que aplica a partir del segundo año es uno de los más bajos del mercado, por lo que la consideramos una hipoteca a tipo variable muy atractiva.
En este caso también tendrás que abonar una comisión por amortización anticipada parcial y total:
- 0,15% durante los primeros 5 años
- 0,25% si la amortización se realiza en los 3 primeros años
Hipoteca joven Cajasur
Cajasur está adherido al Programa Garantía Vivienda Joven de Andalucía, por lo que los jóvenes de hasta 35 años disfrutarán de la hipoteca variable Cajasur con las siguientes ventajas:
- Hasta un 95% de financiación máxima
- 0,10% de bonificación adicional hasta cumplir los 35 años
¿Existe la hipoteca mixta Cajasur?
Aunque actualmente, no se comercializa la hipoteca mixta Cajasur, si realizas la simulación de la hipoteca de esta entidad, uno de los resultados que aparece es el de la hipoteca a tipo mixto con los 10 primeros años a tipo fijo y el resto variable.
De todas maneras, si estás interesado en este tipo de préstamo, te recomendamos que contactes directamente con la entidad o que le eches un vistazo a nuestro artículo sobre mejores hipotecas mixtas.
Cajasur hipoteca 100: ¿Es posible conseguirla?
Si quieres conseguir una hipoteca al 100% en Cajasur, tendrás que ponerte en contacto con la entidad y demostrar una gran solvencia, así como la posibilidad de aportar un aval o una garantía extra. Aun así, no está dicho que Cajasur te conceda esta financiación máxima.
Los jóvenes menores de 35 años lo tienen más fácil, ya que podrán conseguir hasta un 95% de financiación. Otra opción es acudir a Servihabitat, el portal inmobiliario donde encontrarás viviendas que son propiedad de Cajasur. Puede que tengas la suerte de encontrar una casa que se ajuste a tus necesidades y, si decides comprarla, puedes llegar a conseguir una alta financiación por parte de la entidad.
Bonificaciones de las hipotecas Cajasur
El máximo descuento que puedes conseguir sobre el tipo de interés es del 1%, pero… ¿de qué manera tienes que vincularte con Cajasur? Estos son los productos combinados que bonifican el coste total de tu hipoteca:
| Vinculación | Bonificación | Ejemplo práctico* |
| Domiciliar nómina, pensión o desempleo | 0,40% por nómina (igual o superior a 3.000 €), pensión o desempleo de . Si eres autónomo tendrás que domiciliar la cuota mensual y tener un saldo medio de 2.000 € | Cuota bonificada: 493 € Ahorro anual: 312 € Ahorro total: 9.360 € |
| Tarjeta de débito/crédito | 0,10% por un consumo mayor o igual a 1. 200 € en los 12 meses anteriores a la revisión del tipo de interés
| Cuota bonificada: 512 € Ahorro anual: 84€ Ahorro total: 2.520 € |
| Seguro de hogar | 0,10% por contratar un Seguro Hogar o Seguro Hogar Protegido con Kutxabank Aseguradora
| Cuota bonificada: 512 € Ahorro anual: 84€ El coste anual aproximado de cada seguro contratado con la entidad va a ser siempre superior al ahorro de 84 € |
| Seguro de vida | 0,10% por contratar un e Seguro de Vida o Seguro de Vida Oro con Kutxabank Aseguradora | |
| Seguro de protección de pagos | 0,10% por contratar un seguro de Protección de Pagos Protegido con Kutxabank Aseguradora | |
| Seguro de auto | 0,10% por contratar el seguro de auto Cajasur | |
| Seguro de salud | 0,10% por contratar el seguro de salud Cajasur | |
| Planes de pensiones o fondos de inversión | 0,10% por aportaciones de iguales o superiores a 1.200 € | Cuota bonificada: 512 € Ahorro anual: 84€ Ahorro total: 2.520 € |
| Saldo de pensiones o fondos de inversión | 0,10% por mantener un saldo igual o superior a 30.000 € | |
| Certificado energético | 0,10% por aportar un certificado de eficiencia energética tipo A o B |
*Los ejemplos prácticos se basan en una hipoteca fija de 150.000 € al 3,50% TIN a 30 años. Cuota mensual sin bonificar: 519 €
Suponiendo que quieres alcanzar la máxima vinculación para obtener ese 1% de descuento y domicilias tu nómina, tendrías que acogerte a otros 6 productos de la entidad. En total siete productos vinculados, volumen muy alto en comparación con otras entidades.
¿Merecen la pena las bonificaciones de Cajasur?
Simulador de hipotecas Cajasur
Para calcular el coste total de cada hipoteca Cajasur, la entidad ofrece un simulador en su sitio web. Puedes acceder a él haciendo clic en “Empieza ahora”, botón situado en las páginas específicas de cada préstamo.
Con tan solo rellenar algunos campos sobre las características de la vivienda y con información personal de los titulares, obtendrás los resultados de la simulación.
En todo momento, contarás con la ayuda de un gestor y, para finalizar, pulsa sobre “Seleccionar esta oferta”, rellena los formularios que aparecen y se pondrán en contacto contigo para finalizar la contratación online.
Conclusiones y opiniones sobre las hipotecas Cajasur
Llegados a este punto, ¿cuáles son nuestras opiniones sobre la hipoteca Cajasur? Al igual que las hipotecas Kutxabank, las hipotecas Cajasur destacan por sus intereses ya de por sí competitivos. Sinceramente, es una buena opción que debemos tener en cuenta si queremos financiar nuestra primera vivienda, tanto a tipo fijo como a tipo variable, incluso a tipo mixto.
No te recomendamos el máximo de bonificación, porque realmente no merece la pena. La mayoría de productos vinculados solo aportan un 0,10%, pero con gasto adicional en la TAE como en el caso de los seguros, que siempre supera con creces el importe del ahorro anual.
Igualmente, debemos considerar otros costes como la comisión por amortización anticipada, de la que los titulares están exentos si contratan su hipoteca en otros bancos.
Preguntas frecuentes
Actualizaciones del artículo
- Se añade cuadro resumen (27/08/2024)
