Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

Opiniones Hipoteca Variable BBVA

Pedro 12.12.22
5.0

Buenas condiciones, me han concedido un tipo fijo al 2,5% a 30 años solo con seguro de vida y nómina que tal como están las cosas creo que está muy bien.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
Clau 30.10.23
4.8

Muy contento con las condiciones finales con la que me la dejaron y muy competitivo.

Intereses 4
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5

Hipoteca variable BBVA opiniones: Guía actualizada 2024

27/12/2023

En el momento que queremos comprarnos una casa, lo primero que debemos hacer es consultar la oferta hipotecaria actual: ¿qué tipo de préstamo elegir? ¿En qué banco? Estas son solo algunas preguntas que nos pueden surgir.

Hemos estudiado en profundidad la hipoteca variable BBVA y sus opiniones para ofrecerte en un solo artículo todo lo que necesitas saber. ¡Quédate con nosotros!

Oferta hipotecaria variable de BBVA

A continuación, tienes una visión global de las condiciones de la hipoteca variable BBVA, las cuales iremos desgranando a lo largo del artículo.

Hipoteca Variable BBVA

4.2 5.0

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Es para ti si...

Una hipoteca variable con el 1,49% TIN el primer año sin comisión de apertura, de gestoría o registro.

TIN


  • Primer año desde 1,99% TIN

  • Resto de años desde Euríbor + 1,60% (sin bonificar)

  • Resto de años desde Euríbor + 0,60% (bonificada)

TAE


  • 6,08% TAE (sin bonificar)

  • 5,49% TAE (bonificada)

Plazo amortización

30 años

Financiación máxima


  • 80% primera vivienda

  • 70% segunda vivienda

    Valoraciones

    4.2 Expertos

    • Sin comisión de apertura 
    • Interés muy competitivo pasado el primer año si cumples condiciones 
    • Financiación del 80 y del 70% para la primera y segunda vivienda respectivamente
    • Puedes negociar mejores condiciones

    Ventajas

    • Sin comisión de apertura 
    • Intereses muy competitivos por domiciliar la nómina y hacerte con el seguro de hogar y protección de pago de la entidad 
    • Ideal para segunda vivienda (70% de bonificación)

    Desventajas

    • Altas comisiones sin cumplir requisitos o por la amortización anticipada 
    • La edad máxima para amortizarla son 70 años

    Características de la hipoteca a tipo variable BBVA

    El Grupo BBVA es una de las entidades financieras más grandes del mundo y, actualmente, cuenta con más de 70 millones de clientes. Tanto la hipoteca a tipo variable como el resto de hipotecas de Banco BBVA, comparten las siguientes características:

    testamento

    ¿Cómo la contrato?

    En una oficina o desde la web del banco

    ¿Está libre de comisiones?

    Solo de la comisión de apertura

    ¿Cuánto puedo financiar?

    Hasta un 80%(1ª vivienda) y 70% (2ª vivienda)

    ¿Cuál es el plazo de amortización?

    Hasta un máximo de 30 años
    copago

    ¿Se puede bonificar?

    Sí, hasta un máximo del 1% vinculando 3 productos
    multas

    ¿Qué gastos tiene?

    Solo los de tasación y escrituración de la vivienda

    Comisiones e intereses de la hipoteca variable BBVA

    Aunque el préstamo hipotecario variable de BBVA no está dentro de las hipotecas más baratas del mercado, sus intereses sí están dentro de la media, por lo que podemos añadirla a nuestra lista de mejores hipotecas a tipo variable.

    Intereses hipoteca variable BBVA

    Como acabamos de adelantar, los intereses que aplica la hipoteca variable BBVA no son de los más competitivos dentro de la oferta hipotecaria variable, sin embargo, tanto el TIN como la TAE pueden mejorarse si optamos por la opción bonificada de esta hipoteca.

    Visión general

    Tipo de hipoteca Variable
    Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
    TIN

    • Primer año desde 1,99% TIN

    • Resto de años desde Euríbor + 1,60% (sin bonificar)

    • Resto de años desde Euríbor + 0,60% (bonificada)

    TAE

    • 6,08% TAE (sin bonificar)

    • 5,49% TAE (bonificada)

    Domiciliar ingresos Nómina (mín. 600€/mes), Pensión (mín. 300€/mes) o cuenta autónomos
    Domiciliar recibos
    Contratar un seguro ofrecido por el banco

    • Seguro de hogar: -0,50%

    • Seguro de vida: -0,50%

    Aportaciones a planes de pensiones
    Aportaciones a fondos de inversión
    Alarmas
    Otras Bonificaciones
    Plazo amortización máximo 30 años
    Financiación máxima

    • 80% primera vivienda

    • 70% segunda vivienda

    Importe mínimo a solicitar 20.000€
    Comisión de apertura 0€
    Valoración

    4.2 5.0

    Bonificaciones de la hipoteca variable BBVA

    Al igual que el resto de hipotecas de la entidad, podemos abaratar el coste total del préstamo hasta en un 1% si nos vinculamos con ciertos productos de la entidad:

    • Nómina igual o superior a 600€ mensuales o pensión/desempleo igual o superior a 300€ al mes
    • Seguro de hogar
    • Seguro de protección de pagos

    Para entender este punto, debemos explicar algunos detalles. Por un lado, debes saber que desde que entró en vigor la nueva Ley Hipotecaria, sólo es obligatorio el seguro de hogar para solicitar una hipoteca y que, tanto este como el resto de productos, puedes contratarlos en cualquier entidad, aunque, de esta manera, pierdes la bonificación de la hipoteca variable BBVA.

    Por otro lado, si quieres bonificar la hipoteca a tipo variable de esta entidad, ten en cuenta que para conseguir el primer 0,50% de descuento, debes vincularte con los dos primeros productos. El otro 0,50% de descuento lo obtienes al vincularte con el seguro de protección de datos.

    6 meses garantizados

    Te vincules o no al contratar la hipoteca variable de BBVA, conseguirás, igualmente, la bonificación máxima del 1% los seis primeros meses del préstamo..

    Comisiones de la hipoteca BBVA

    En el aspecto de las comisiones, la hipoteca variable BBVA tiene en común con la mayoría de  su competencia en que no aplica comisión de apertura.

    Sin embargo, debes considerar la comisión por amortización anticipada de la hipoteca, que ya sea total o parcial, será de 0,15% del importe reembolsado para los 5 primeros años de vida del préstamo. A partir del sexto año, esta comisión no se aplicará.

    ¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?

    Otros costes adicionales relativos a la contratación de la hipoteca variable BBVA son los gastos de gestoría, notaría, registro e impuesto, los cuales son asumidos por la entidad, y los gastos de tasación y escrituración de la vivienda que los paga el cliente.

    Hipoteca Variable BBVA

    4.2 5.0

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    Calcular Enlace seguro
    • Sin comisión de apertura 
    • Interés muy competitivo pasado el primer año si cumples condiciones 
    • Financiación del 80 y del 70% para la primera y segunda vivienda respectivamente
    • Puedes negociar mejores condiciones

    Ventajas

    • Sin comisión de apertura 
    • Intereses muy competitivos por domiciliar la nómina y hacerte con el seguro de hogar y protección de pago de la entidad 
    • Ideal para segunda vivienda (70% de bonificación)

    Desventajas

    • Altas comisiones sin cumplir requisitos o por la amortización anticipada 
    • La edad máxima para amortizarla son 70 años

    Requisitos de la hipoteca BBVA a tipo variable

    Los requisitos que debes cumplir para solicitar el préstamo hipotecario variable de Banco BBVA son los habituales de cualquier hipoteca. En primer lugar, ser mayor de edad y residir legalmente en España. Además, el titular debe contar con ingresos o patrimonio solo en euros y, como ya sabemos, tener un  seguro de hogar.

    Por último, destacar que también es obligatorio abrir una cuenta corriente en BBVA para el pago de las cuotas y que el titular no debe ser mayor de 70 años cuando acabe el plazo de la hipoteca.

    Documentos para contratar la hipoteca variable de BBVA

    La entidad te solicitará pocos documentos iniciales para el estudio de tu hipoteca variable BBVA. Si al final te decides por ella, el banco te solicitará más documentos extra. La primera documentación que debes aportar es:

    • Informe actualizado de tu vida laboral
    • Tu última declaración de la Renta
    • Tus últimas 3 nóminas

    ¿Cómo contratar la hipoteca variable de Banco BBVA?

    La hipoteca variable BBVA se puede contratar en cualquier oficina de Banco BBVA o a través de su sitio web siguiendo estos pasos:

    Accede a la página de la hipoteca variable BBVA y pulsa sobre “Haz tu estudio personalizado”.

    Completa todas las casillas que aparecen en pantalla para obtener los resultados de la simulación.

    Pincha en “Solicita tu estudio” de la hipoteca variable de Banco BBVA bonificada o sin bonificar, según decidas.

    En la nueva pantalla que se abre, confirma la información que solicitan y pulsa sobre “Siguiente”.

    Ahora tendrás que completar otros tres formularios con tu información personal y económica.

    Por último, envía la solicitud para que un gestor se ponga en contacto contigo lo antes posible.

    Hipoteca Variable BBVA

    4.2 5.0

    Calcular Enlace seguro
    Calcular Enlace seguro
    • Sin comisión de apertura 
    • Interés muy competitivo pasado el primer año si cumples condiciones 
    • Financiación del 80 y del 70% para la primera y segunda vivienda respectivamente
    • Puedes negociar mejores condiciones

    Ventajas

    • Sin comisión de apertura 
    • Intereses muy competitivos por domiciliar la nómina y hacerte con el seguro de hogar y protección de pago de la entidad 
    • Ideal para segunda vivienda (70% de bonificación)

    Desventajas

    • Altas comisiones sin cumplir requisitos o por la amortización anticipada 
    • La edad máxima para amortizarla son 70 años

    Ventajas y desventajas de la hipoteca variable de BBVA

    Seguramente ya has encontrado los principales pros y contras de la hipoteca variable de Banco BBVA. Vamos a repasarlos:

    Lo mejor

    • Puedes contratarla online o en oficinas
    • Sin comisión de apertura
    • Alta financiación para segunda vivienda
    • Los 6 primeros meses tienes bonificación del 1% garantizada

    Lo peor

    • La edad máxima al acabar el préstamo es de 70 años
    • Tendrás que pagar comisión si decides amortizarla anticipada
    • Proceso de simulación algo engorrosa

    Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario variable de BBVA

    ¿Te aconsejamos contratar la hipoteca variable BBVA? Quizás de primeras no, pero sí te recomendamos comparar con otras hipotecas disponibles en el mercado. Ten en cuenta que el coste total de tu hipoteca variable no depende solo de los intereses, sino de todo un conjunto de condiciones que son diferentes de banco a banco.

    Seguramente encuentres hipotecas online más asequibles, pero con peores condiciones o viceversa. A su vez, es interesante echar un vistazo a otros tipos de hipoteca, como las hipotecas mixtas o la hipoteca a tipo fijo de BBVA. Piensa detenidamente en tu situación actual y en cómo puede cambiar en el futuro. Sabiendo esta respuesta, encontrarás el préstamo que mejor se adapte a tus necesidades.

    Por último, ten en cuenta que si tienes una hipoteca en otra entidad, pero quieres cambiarla a la hipoteca variable BBVA porque has leído buenas opiniones sobre ella y te hemos convencido con nuestro análisis, siempre puedes cambiar de banco. Consulta nuestro artículo Subrogar una hipoteca a BBVA: Guía completa donde encontrarás toda la información necesaria.

    Alternativas a la hipoteca variable de BBVA

    ¿Quieres conocer otras hipotecas a tipo variable? Estas son nuestras recomendaciones:

    Preguntas frecuentes

    Preguntas de los usuarios

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