Intereses hipoteca fija BBVA: ¿Es la más barata en 2025?
A la hora de buscar la mejor opción de préstamo hipotecario para comprar nuestra casa, una de las primeras cosas en la que nos fijamos es en los intereses aplicados, ya que ahí radica el coste total del préstamo.
Hoy queremos centrarnos en los intereses de la hipoteca fija BBVA: ¿son realmente competitivos? ¡Lo descubrimos a continuación!
Oferta hipotecaria fija de BBVA
Para empezar, te dejamos esta tabla resumen donde podrás consultar los intereses de la hipoteca fija BBVA:
Es para ti si...
Una hipoteca fija con un TIN al 2,75% con bonificación a 25 años para primera y segunda vivienda
TIN
- 2,75% TIN 6 primeros meses
- 3,75% TIN el resto (sin bonificar)
- 2,75% TIN el resto (bonificada)
TAE
- 4,37% TAE (sin bonificar)
- 3,71% TAE (bonificada)
Plazo amortización
Financiación máxima
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
Valoraciones
4.2 Expertos
- Sin comisión de apertura
- Bonificación del 1% TIN los 6 primeros meses, sin cumplir condiciones
- Intereses competitivos
- Financiación del 80 y del 70% para la primera y segunda vivienda respectivamente
Ventajas
- No tiene comisión de apertura
- Te bonifican un 1% del TIN los 6 primeros meses, aunque no cumplas las condiciones de vinculación
- Interés competitivo dentro de la oferta
- Financiación de hasta el 70% para la segunda vivienda
- Apertura online y oficina, a elección
Desventajas
- Comisión de hasta el 2% por la amortización parcial o total
Características de la hipoteca a tipo fijo BBVA
Banco BBVA se fundó, nada más y nada menos, que en 1857 en Bilbao y, actualmente, es uno de los grupos financieros más grandes del mundo. Algunas de sus características principales, las cuales comparte con el resto de hipotecas BBVA son:
Contratación
Comisiones
Financiación
Amortización
Bonificación máxima
Gastos hipotecarios
Intereses hipoteca fija BBVA y comisiones
Ya sabemos un poco sobre este préstamo, pero… ¿cuáles son los intereses de la hipoteca fija BBVA? ¿Y sus comisiones? ¿Tiene otros gastos? Saber todo esta información de antemano es fundamental para calcular el coste total de nuestra hipoteca.
Intereses hipoteca fija BBVA
¿Son realmente competitivos? Según nuestros conocimientos, te confirmamos que los intereses de la hipoteca fija BBVA son de los más competitivos del mercado, posicionándose en el tercer puesto de nuestro ranking de hipotecas más baratas.
Visión general
- 2,75% TIN 6 primeros meses
- 3,75% TIN el resto (sin bonificar)
- 2,75% TIN el resto (bonificada)
- 4,37% TAE (sin bonificar)
- 3,71% TAE (bonificada)
- Seguro de hogar: -0,50%
- Seguro de vida: -0,50%
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
4.2 5.0
Bonificaciones de la hipoteca fija BBVA
Adicionalmente, podemos bonificar los intereses de la hipoteca fija de Banco BBVA si contratamos ciertos productos de la entidad. De esta manera, podemos conseguir hasta un 1% de descuento, por lo que tanto el TIN como la TAE se reducirán, abaratando, a su vez, el coste final de la vivienda:
- Domiciliar la nómina igual o superior a 600€/mes o pensión/desempleo por importe igual o superior a 300€/mes
- Contratar el seguro de hogar de BBVA
- Contratar el seguro de protección de pagos de la entidad
Para obtener 0,50% de descuento debes de cumplir con la vinculación 1 y 2. Si además quieres un 0,50% de descuento adicional, deberás contratar el punto 3.
Hipoteca bonificada
Comisiones de la hipoteca BBVA
La única comisión que no tendrás que asumir al contratar el préstamo hipotecario a tipo fijo de BBVA es la comisión de apertura. En cambio, la entidad sí aplica comisión por amortización anticipada de la hipoteca, ya sea parcial o total, con un mínimo de 300€:
- Si amortizas el préstamo durante los 10 primeros años del plazo se te aplicará un 2% del capital reembolsado.
- Si lo amortizas tras este primer periodo, la comisión será del 1,5% del importe reembolsado.
¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?
La contratación de la hipoteca fija BBVA incluye otros gastos hipotecarios y de compraventa que debemos tener en cuenta. Gracias a la reforma de la Ley de Crédito Inmobiliario, estos gastos ahora se comparten entre el titular y la entidad.
De este modo, Banco BBVA asume los gastos de notaría, gestoría y registro, así como el IAJD o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Por el contrario, el titular deberá hacerse cargo de los gastos de tasación y de escritura de la vivienda.
Requisitos de la hipoteca BBVA a tipo fijo
Tras revisar los intereses de la hipoteca fija BBVA, así como sus comisiones y el resto de gastos que conlleva, repasamos ahora los requisitos obligatorios para poder solicitarla:
- Ser mayor de 18 años y tener residencia legal en España
- Los ingresos y el patrimonio del titular debe ser en euros
- Contar con un seguro de hogar de BBVA u otra entidad
- Abrir una cuenta en la entidad para el pago de las cuotas. Una buena opción es la Cuenta Online Sin Comisiones BBVA
- No tener más de 75 años cuando finalice el préstamo
Documentación para contratar la hipoteca fija de BBVA
En un principio, la documentación inicial que te solicita Banco BBVA para realizar el estudio de su hipoteca a tipo fijo es la siguiente:
- Vida laboral actualizada
- Última declaración del IRPF
- Últimas 3 nóminas
Más adelante, y si la operación sigue adelante, la entidad te solicitará otros documentos adicionales.
¿Cómo contratar la hipoteca fija de Banco BBVA?
Puedes acudir a una de las más de 1.800 oficinas que Banco BBVA tiene en nuestro país. Pero si eres de los que se defienden bien con la tecnología, también puedes iniciar el proceso contratación de forma online. Para ello, sigue los siguientes pasos:
Ventajas y desventajas de la hipoteca fija de BBVA
Estamos llegando al final del artículo, no sin antes comentarte por qué deberías contratar la hipoteca a tipo fijo BBVA, teniendo en cuenta tanto sus ventajas como sus desventajas:
Lo mejor
- Contratación online y presencial, tú eliges
- Los intereses de la hipoteca fija BBVA son muy competitivos
- Sin comisión de apertura
- Para primeras y segundas viviendas
- Aplica bonificación los 6 primeros meses sin vinculaciones
Lo peor
- Aplica comisión por amortización anticipada
Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario fijo de BBVA
La hipoteca fija de BBVA es una de nuestras preferidas y por eso se encuentra entre las mejores hipotecas a tipo fijo en nuestra web. Y no solo porque los intereses de la hipoteca fija BBVA sean muy atractivos tanto bonificados como sin bonificar, sino porque no aplica comisión de apertura y cuenta con la seguridad de uno de los más grandes grupos bancarios de nuestro país.
Recuerda que esta entidad también ofrece la hipoteca variable BBVA la cual te recomendamos que consultes si puedes asumir el riesgo de los movimientos del Euríbor.
Alternativas a la hipoteca fija de BBVA
Siempre es una buena idea comparar hipotecas de manera que puedas elegir entre varias opciones. De todas maneras, te recomendamos revisar las siguientes hipotecas a tipo fijo porque son las que mayormente recomendamos a nuestros usuarios:
✓ Intereses: 2,93% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,12% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 2,93% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,12% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,07% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,74% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,07% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,74% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,12% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,31% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,12% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,31% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
