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Buenas condiciones, me han concedido un tipo fijo al 2,5% a 30 años solo con seguro de vida y nómina que tal como están las cosas creo que está muy bien.
Intereses5
Vinculaciones5
Contratación5
Comisión de apertura5
Atención al cliente5
Clau30.10.23
4.8
Muy contento con las condiciones finales con la que me la dejaron y muy competitivo.
A la hora de buscar la mejor opción de préstamo hipotecario para comprar nuestra casa, una de las primeras cosas en la que nos fijamos es en los intereses aplicados, ya que ahí radica el coste total del préstamo.
Hoy queremos centrarnos en los intereses de la hipoteca fija BBVA: ¿son realmente competitivos? ¡Lo descubrimos a continuación!
Oferta hipotecaria fija de BBVA
Para empezar, te dejamos esta tabla resumen donde podrás consultar los intereses de la hipoteca fija BBVA:
Banco BBVA se fundó, nada más y nada menos, que en 1857 en Bilbao y, actualmente, es uno de los grupos financieros más grandes del mundo. Algunas de sus características principales, las cuales comparte con el resto de hipotecas BBVA son:
Contratación
Presencial en oficinas o digital en la web
Comisiones
Sin comisión de apertura
Financiación
Hasta un 80% (1ª vivienda) y 70% (2ª vivienda)
Amortización
Hasta un máximo de 30 años
Bonificación máxima
Descuento máximo del 1% por 3 productos
Gastos hipotecarios
Sin gastos de notaría, gestoría, registro o impuestos
Intereses hipoteca fija BBVA y comisiones
Ya sabemos un poco sobre este préstamo, pero… ¿cuáles son los intereses de la hipoteca fija BBVA? ¿Y sus comisiones? ¿Tiene otros gastos? Saber todo esta información de antemano es fundamental para calcular el coste total de nuestra hipoteca.
Intereses hipoteca fija BBVA
¿Son realmente competitivos? Según nuestros conocimientos, te confirmamos que los intereses de la hipoteca fija BBVA son de los más competitivos del mercado, posicionándose en el tercer puesto de nuestro ranking de hipotecas más baratas.
Visión general
Tipo de hipotecaFija
Tipo de viviendaPrimera y segunda vivienda
TIN
3,00% TIN 6 primeros meses
4,00% TIN el resto (sin bonificar)
3,00% TIN el resto (bonificada)
TAE
4,60% TAE (sin bonificar)
4,06% TAE (bonificada)
Domiciliar ingresos Nómina (mín. 600€/mes), Pensión (mín. 300€/mes) o cuenta autónomos
Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco
Seguro de hogar: -0,50%
Seguro de vida: -0,50%
Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión
Alarmas
Otras Bonificaciones Domiciliar nómina junto al seguro de hogar
Adicionalmente, podemos bonificar los intereses de la hipoteca fija de Banco BBVA si contratamos ciertos productos de la entidad. De esta manera, podemos conseguir hasta un 1% de descuento, por lo que tanto el TIN como la TAE se reducirán, abaratando, a su vez, el coste final de la vivienda:
Domiciliar la nómina igual o superior a 600€/mes o pensión/desempleo por importe igual o superior a 300€/mes
Contratar el seguro de hogar de BBVA
Contratar el seguro de protección de pagos de la entidad
Para obtener 0,50% de descuento debes de cumplir con la vinculación 1 y 2. Si además quieres un 0,50% de descuento adicional, deberás contratar el punto 3.
Hipoteca bonificada
Los intereses de tu hipoteca fija BBVA se verán reducidos con una bonificación del 1% los 6 primeros meses del plazo aunque no te vincules con la entidad.
Comisiones de la hipoteca BBVA
La única comisión que no tendrás que asumir al contratar el préstamo hipotecario a tipo fijo de BBVA es la comisión de apertura. En cambio, la entidad sí aplica comisión por amortización anticipada de la hipoteca, ya sea parcial o total, con un mínimo de 300€:
Si amortizas el préstamo durante los 10 primeros años del plazo se te aplicará un 2% del capital reembolsado.
Si lo amortizas tras este primer periodo, la comisión será del 1,5% del importe reembolsado.
¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?
La contratación de la hipoteca fija BBVA incluye otros gastos hipotecarios y de compraventa que debemos tener en cuenta. Gracias a la reforma de la Ley de Crédito Inmobiliario, estos gastos ahora se comparten entre el titular y la entidad.
De este modo, Banco BBVA asume los gastos de notaría, gestoría y registro, así como el IAJD o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Por el contrario, el titular deberá hacerse cargo de los gastos de tasación y de escritura de la vivienda.
Tras revisar los intereses de la hipoteca fija BBVA, así como sus comisiones y el resto de gastos que conlleva, repasamos ahora los requisitos obligatorios para poder solicitarla:
Ser mayor de 18 años y tener residencia legal en España
Los ingresos y el patrimonio del titular debe ser en euros
Contar con un seguro de hogar de BBVA u otra entidad
No tener más de 75 años cuando finalice el préstamo
Documentación para contratar la hipoteca fija de BBVA
En un principio, la documentación inicial que te solicita Banco BBVA para realizar el estudio de su hipoteca a tipo fijo es la siguiente:
Vida laboral actualizada
Última declaración del IRPF
Últimas 3 nóminas
Más adelante, y si la operación sigue adelante, la entidad te solicitará otros documentos adicionales.
¿Cómo contratar la hipoteca fija de Banco BBVA?
Puedes acudir a una de las más de 1.800 oficinas que Banco BBVA tiene en nuestro país. Pero si eres de los que se defienden bien con la tecnología, también puedes iniciar el proceso contratación de forma online. Para ello, sigue los siguientes pasos:
Entra en la página web de la hipoteca fija BBVA y haz clic en “Haz tu estudio personalizado”.
Se abrirá una sola pantalla para rellenar los datos que te solicitan y en todo momento podrás ver la simulación de las hipotecas BBVA a la derecha de la misma.
Una vez que completes todos los datos necesarios, podrás consultar el resumen de tu hipoteca a tipo fijo, tanto bonificada como sin bonificar, y compararla con la hipoteca variable.
Ahora haz clic en “Solicita tu estudio” de la hipoteca fija de Banco BBVA bonificada o no bonificada, según tu elección.
Se abrirá una nueva página donde debes indicar si ya has encontrado la casa que quieres comprar y si la hipoteca tendrá 1 o 2 titulares. Haz clic en “Siguiente”.
A continuación, tendrás que rellenar otros 3 formularios con tus datos personales, así como confirmar que has leído la documentación que se adjunta.
Una vez completados estos formularios, haz clic en “Enviar solicitud” para que un gestor la estudie y te proponga la mejor oferta posible.
Ventajas y desventajas de la hipoteca fija de BBVA
Estamos llegando al final del artículo, no sin antes comentarte por qué deberías contratar la hipoteca a tipo fijo BBVA, teniendo en cuenta tanto sus ventajas como sus desventajas:
Lo mejor
Contratación online y presencial, tú eliges
Los intereses de la hipoteca fija BBVA son muy competitivos
Sin comisión de apertura
Para primeras y segundas viviendas
Aplica bonificación los 6 primeros meses sin vinculaciones
Lo peor
Aplica comisión por amortización anticipada
Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario fijo de BBVA
La hipoteca fija de BBVA es una de nuestras preferidas y por eso se encuentra entre las mejores hipotecas a tipo fijo en nuestra web. Y no solo porque los intereses de la hipoteca fija BBVA sean muy atractivos tanto bonificados como sin bonificar, sino porque no aplica comisión de apertura y cuenta con la seguridad de uno de los más grandes grupos bancarios de nuestro país.
Recuerda que esta entidad también ofrece la hipoteca variable BBVA la cual te recomendamos que consultes si puedes asumir el riesgo de los movimientos del Euríbor.
Alternativas a la hipoteca fija de BBVA
Siempre es una buena idea comparar hipotecas de manera que puedas elegir entre varias opciones. De todas maneras, te recomendamos revisar las siguientes hipotecas a tipo fijo porque son las que mayormente recomendamos a nuestros usuarios:
Cualquier persona física mayor de edad, residente en España, con ingresos o patrimonio en euros y que no tenga más de 70 años al cumplir el plazo del préstamo.
El importe mínimo es de 20.000€ y el importe máximo será el 80% del valor de compra de la propiedad o de su tasación (el menor de los dos).
Sí, aunque es uno de los simuladores de hipotecas más largos que encontramos ya que te guía por diferentes pantallas y te solicitan muchos datos.
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