Otras hipotecas de Banco BBVA
Además de las mencionadas, BBVA también ofrece la Hipoteca Casa Eficiente, un préstamo hipotecario que se puede englobar dentro de las denominadas hipotecas verdes. Se trata de una hipoteca que mejora las condiciones de aplicación de intereses en función de la certificación energética de la vivienda a adquirir.
Por otro lado, podemos encontrar la hipoteca Autopromotor BBVA, es decir, aquellas hipotecas que financian la construcción de una vivienda en un suelo urbano que ya es propiedad del titular. Las hipotecas de autopromoción tienen la peculiaridad que el importe financiado no se entrega en su totalidad, sino que se el titular lo va recibiendo a medida que avanzan las obras de la casa.
Condiciones de las hipotecas BBVA
Salvo en aquellos casos en los que la hipoteca demande alguna condición particular, por ejemplo, la certificación energética clase A en el caso de la Hipoteca Casa Eficiente BBVA, las condiciones para los préstamos hipotecarios de BBVA son las habituales:
- Ser residente en España
- Tener ingresos regulares, estables y demostrables
- No acumular deudas (especialmente deudas financieras)
- Tener un buen historial crediticio
- Disponer, en caso de necesidad de garantías suficientes (avales)
Además, en el caso de las hipotecas BBVA tendrás que contratar un seguro de daños que esté activo hasta que finalice el préstamos, así como una cuenta corriente para el pago de las cuotas mensuales. En cualquier caso, como ocurre habitualmente, la concesión de la hipoteca dependerá de la aprobación por parte de la entidad tras el análisis de todos los datos, condiciones y documentaciones que se soliciten al usuario.
Simulador de hipotecas de BBVA
Es posible utilizar en la plataforma web de la entidad un simulador de hipotecas para poder aproximar cómo puede resultar una hipoteca cotizada en la entidad.
El proceso es muy sencillo, y comienza tras elegir el apartado de hipotecas, uno de los modelos de hipoteca y pulsar la opción Haz tu estudio personalizado.
Se trata de una simulación sencilla que, inicialmente, sólo pedirá datos como la provincia, el importe de la vivienda, el plazo de amortización que se desea, etc.
En la simulación será posible, además de ver una aproximación a la cuota que puede quedarnos en la hipoteca, tener acceso otros datos como:
- Alternativas con otros modelos de hipoteca
- Gastos asociados a la compraventa del inmueble
- Gastos asociados a la constitución de la hipoteca
Se trata, por tanto, de una información que permite acercar el coste que tendrá la hipoteca en caso de contratarse. No obstante, es sólo información no vinculante ya que, la hipoteca dependerá de las condiciones que se negocien a la hora de su contratación.
Bonificaciones de las hipotecas BBVA
Como ya hemos comentado, al solicitar una de las hipotecas BBVA disponibles en su web, accederás a una bonificación máxima del 1% sobre el tipo de interés. Esto dependerá de los productos adicionales que contrates con la entidad.
Bonificación por domiciliar la nómina
Para acceder a esta bonificación tendrás que domiciliar una nómina de más de 600€ al mes o una pensión de más 300€ mensuales. En el caso de que seas autónomo, solo tienes que domiciliar tu cuota mensual de autónomos de la Seguridad Social.
¿Qué comisiones tienen las hipotecas BBVA?
Aunque uno de los puntos fuertes de las hipotecas BBVA es que están exentas de la comisión de apertura, no es así con la comisión por amortización anticipada o parcial o con la de subrogación.
Comisión por amortización anticipada
De esta manera, el porcentaje de comisión que se aplica es diferente según si la hipoteca es a tipo fijo o a tipo variable.
Comisión de amortización para hipotecas fijas
- 2% del importe amortizado anticipadamente durante los 10 primeros años.
- 1,5% del importe amortizado anticipadamente para el resto de años.
Comisión de amortización para hipotecas variables
- 0,15% del importe amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años.
- 0% de comisión a partir del quinto año.
Comisión por subrogación de la hipoteca
Si se trata de una subrogación para cambiar el tipo de interés variable a tipo de interés fijo, la comisión que se aplica es del 0,15% durante los 3 primeros años y del 0% para el resto de años del préstamo.
¿Cómo solicitar una hipoteca de Banco BBVA?
BBVA dispone de una amplia red de sucursales para la comercialización de sus productos financieros. Esto significa, que una forma rápida de solicitar una hipoteca en BBVA es acudir a la sucursal más cercana y comenzar el proceso con asesoría personalizada.
No obstante, también es posible iniciar el proceso a través de Internet. Para ello, simplemente se deberá realizar inicialmente un estudio en el simulador, y posteriormente solicitar un estudio completo.
Para el estudio completo será necesario estar registrado o registrarse en la plataforma web de la entidad. Tras rellenar los datos los datos solicitados para el estudio personalizado, la entidad contactará con el usuario.
Conclusión sobre las hipotecas BBVA
Las hipotecas del BBVA forman parte de los préstamos hipotecarios más competitivos del mercado en nuestro país.
Se trata de hipotecas con intereses competitivos, plazos de amortización medios/altos y una exigencia de vinculación relativamente baja para la bonificación a los intereses. De esta forma, si estás deseando abrir una hipoteca o incluso subrogar una hipoteca a BBVA, las condiciones y los tipos de intereses son muy favorables.
