Nota aclaratoria de colaboraciones

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Opiniones Hipoteca Fija BBVA

Pedro 12.12.22
5.0

Buenas condiciones, me han concedido un tipo fijo al 2,5% a 30 años solo con seguro de vida y nómina que tal como están las cosas creo que está muy bien.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
Clau 30.10.23
4.8

Muy contento con las condiciones finales con la que me la dejaron y muy competitivo.

Intereses 4
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5

Intereses hipoteca fija BBVA: ¿Es la más barata en 2024?

27/12/2023

A la hora de buscar la mejor opción de préstamo hipotecario para comprar nuestra casa, una de las primeras cosas en la que nos fijamos es en los intereses aplicados, ya que ahí radica el coste total del préstamo.

Hoy queremos centrarnos en los intereses de la hipoteca fija BBVA: ¿son realmente competitivos? ¡Lo descubrimos a continuación!

Oferta hipotecaria fija de BBVA

Para empezar, te dejamos esta tabla resumen donde podrás consultar los intereses de la hipoteca fija BBVA:

Hipoteca Fija BBVA

4.2 5.0

Calcular Enlace seguro

Es para ti si...

Una hipoteca fija con un TIN al 2,90% con bonificación para primera y segunda vivienda

TIN


  • 3,90% TIN (sin bonificar)

  • 2,90% TIN (bonificada)

TAE


  • 4,57% TAE (sin bonificar)

  • 3,83% TAE (bonificada)

Plazo amortización

30 años

Financiación máxima


  • 80% primera vivienda

  • 70% segunda vivienda

    Valoraciones

    4.2 Expertos

    • Sin comisión de apertura
    • Bonificación del 1% TIN los 6 primeros meses, sin cumplir condiciones
    • Intereses competitivos
    • Financiación del 80 y del 70% para la primera y segunda vivienda respectivamente

    Ventajas

    • No tiene comisión de apertura
    • Te bonifican un 1% del TIN los 6 primeros meses, aunque no cumplas las condiciones de vinculación
    • Interés competitivo dentro de la oferta
    • Financiación de hasta el 70% para la segunda vivienda
    • Apertura online y oficina, a elección

    Desventajas

    • Comisión de hasta el 2% por la amortización parcial o total
    • La edad máxima para amortizarla son 70 años mientras que otras permiten hasta los 75

    Características de la hipoteca a tipo fijo BBVA

    Banco BBVA se fundó, nada más y nada menos, que en 1857 en Bilbao y, actualmente, es uno de los grupos financieros más grandes del mundo. Algunas de sus características principales, las cuales comparte con el resto de hipotecas BBVA son:

    Contratación

    Presencial en oficinas o digital en la web
    sincomisiones

    Comisiones

    Sin comisión de apertura

    Financiación

    Hasta un 80%(1ª vivienda) y 70% (2ª vivienda)
    multas

    Amortización

    Hasta un máximo de 30 años
    descuentos

    Bonificación máxima

    Descuento máximo del 1% por 3 productos

    Gastos hipotecarios

    Sin gastos de notaría, gestoría, registro o impuestos

    Intereses hipoteca fija BBVA y comisiones

    Ya sabemos un poco sobre este préstamo, pero… ¿cuáles son los intereses de la hipoteca fija BBVA? ¿Y sus comisiones? ¿Tiene otros gastos? Saber todo esta información de antemano es fundamental para calcular el coste total de nuestra hipoteca.

    Intereses hipoteca fija BBVA

    ¿Son realmente competitivos? Según nuestros conocimientos, te confirmamos que los intereses de la hipoteca fija BBVA son de los más competitivos del mercado,posicionándose en el tercer puesto de nuestro ranking de hipotecas más baratas.

    Visión general

    Tipo de hipoteca Fija
    Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
    TIN

    • 3,90% TIN (sin bonificar)

    • 2,90% TIN (bonificada)

    TAE

    • 4,57% TAE (sin bonificar)

    • 3,83% TAE (bonificada)

    Domiciliar ingresos Nómina (mín. 600€/mes), Pensión (mín. 300€/mes) o cuenta autónomos
    Domiciliar recibos
    Contratar un seguro ofrecido por el banco

    • Seguro de hogar: -0,50%

    • Seguro de vida: -0,50%

    Aportaciones a planes de pensiones
    Aportaciones a fondos de inversión
    Alarmas
    Otras Bonificaciones
    Plazo amortización máximo 30 años
    Financiación máxima

    • 80% primera vivienda

    • 70% segunda vivienda

    Importe mínimo a solicitar 20.000€
    Comisión de apertura 0€
    Valoración

    4.2 5.0

    Bonificaciones de la hipoteca fija BBVA

    Adicionalmente, podemos bonificar los intereses de la hipoteca fija de Banco BBVA si contratamos ciertos productos de la entidad. De esta manera, podemos conseguir hasta un 1% de descuento, por lo que tanto el TIN como la TAE se reducirán, abaratando, a su vez, el coste final de la vivienda:

    • Domiciliar la nómina igual o superior a 600€/mes o pensión/desempleo por importe igual o superior a 300€/mes
    • Contratar el seguro de hogar de BBVA
    • Contratar el seguro de protección de pagos de la entidad

     

    Para obtener 0,50% de descuento debes de cumplir con la vinculación 1 y 2. Si además quieres un 0,50% de descuento adicional, deberás contratar el punto 3.

    Hipoteca bonificada

    Los intereses de tu hipoteca fija BBVA se verán reducidos con una bonificación del 1% los 6 primeros meses del plazo aunque no te vincules con la entidad.

    Comisiones de la hipoteca BBVA

    La única comisión que no tendrás que asumir al contratar el préstamo hipotecario a tipo fijo de BBVA es la comisión de apertura. En cambio, la entidad sí aplica comisión por amortización anticipada de la hipoteca, ya sea parcial o total, con un mínimo de 300€:

    • Si amortizas el préstamo durante los 10 primeros años del plazo se te aplicará un 2% del capital reembolsado.
    • Si lo amortizas tras este primer periodo, la comisión será del 1,5% del importe reembolsado.

    ¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?

    La contratación de la hipoteca fija BBVA incluye otros gastos hipotecarios y de compraventa que debemos tener en cuenta. Gracias a la reforma de la Ley de Crédito Inmobiliario, estos gastos ahora se comparten entre el titular y la entidad.

    De este modo, Banco BBVA asume los gastos de notaría, gestoría y registro, así como el IAJD o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Por el contrario, el titular deberá hacerse cargo de los gastos de tasación y de escritura de la vivienda.

    Hipoteca Fija BBVA

    4.2 5.0

    Calcular Enlace seguro
    Calcular Enlace seguro
    • Sin comisión de apertura
    • Bonificación del 1% TIN los 6 primeros meses, sin cumplir condiciones
    • Intereses competitivos
    • Financiación del 80 y del 70% para la primera y segunda vivienda respectivamente

    Ventajas

    • No tiene comisión de apertura
    • Te bonifican un 1% del TIN los 6 primeros meses, aunque no cumplas las condiciones de vinculación
    • Interés competitivo dentro de la oferta
    • Financiación de hasta el 70% para la segunda vivienda
    • Apertura online y oficina, a elección

    Desventajas

    • Comisión de hasta el 2% por la amortización parcial o total
    • La edad máxima para amortizarla son 70 años mientras que otras permiten hasta los 75

    Requisitos de la hipoteca BBVA a tipo fijo

    Tras revisar los intereses de la hipoteca fija BBVA, así como sus comisiones y el resto de gastos que conlleva, repasamos ahora los requisitos obligatorios para poder solicitarla:

    • Ser mayor de 18 años y tener residencia legal en España
    • Los ingresos y el patrimonio del titular debe ser en euros
    • Contar con un seguro de hogar de BBVA u otra entidad
    • Abrir una cuenta en la entidad para el pago de las cuotas. Una buena opción es la Cuenta Online Sin Comisiones BBVA

    Además, y a diferencia de otras entidades, Banco BBVA establece que la edad máxima del titular al finalizar el plazo del préstamo debe ser de 70 años, cuando lo normal suele ser de 75 años.

    Documentación para contratar la hipoteca fija de BBVA

    En un principio, la documentación inicial que te solicita Banco BBVA para realizar el estudio de su hipoteca a tipo fijo es la siguiente:

    • Vida laboral actualizada
    • Última declaración del IRPF
    • Últimas 3 nóminas

     

    Más adelante, y si la operación sigue adelante, la entidad te solicitará otros documentos adicionales.

    ¿Cómo contratar la hipoteca fija de Banco BBVA?

    Puedes acudir a una de las más de 1.800 oficinas que Banco BBVA tiene en nuestro país. Pero si eres de los que se defienden bien con la tecnología, también puedes iniciar el proceso contratación de forma online. Para ello, sigue los siguientes pasos:

    Entra en la página web de la hipoteca fija BBVA y haz clic en “Haz tu estudio personalizado”.

    Se abrirá una sola pantalla para rellenar los datos que te solicitan y en todo momento podrás ver la simulación de las hipotecas BBVA a la derecha de la misma.

    Una vez que completes todos los datos necesarios, podrás consultar el resumen de tu hipoteca a tipo fijo, tanto bonificada como sin bonificar, y compararla con la hipoteca variable.

    Ahora haz clic en “Solicita tu estudio” de la hipoteca fija de Banco BBVA bonificada o no bonificada, según tu elección.

    Se abrirá una nueva página donde debes indicar si ya has encontrado la casa que quieres comprar y si la hipoteca tendrá 1 o 2 titulares. Haz clic en “Siguiente”.

    A continuación, tendrás que rellenar otros 3 formularios con tus datos personales, así como confirmar que has leído la documentación que se adjunta.

    Una vez completados estos formularios, haz clic en “Enviar solicitud” para que un gestor la estudie y te proponga la mejor oferta posible.

    Hipoteca Fija BBVA

    4.2 5.0

    Calcular Enlace seguro
    Calcular Enlace seguro
    • Sin comisión de apertura
    • Bonificación del 1% TIN los 6 primeros meses, sin cumplir condiciones
    • Intereses competitivos
    • Financiación del 80 y del 70% para la primera y segunda vivienda respectivamente

    Ventajas

    • No tiene comisión de apertura
    • Te bonifican un 1% del TIN los 6 primeros meses, aunque no cumplas las condiciones de vinculación
    • Interés competitivo dentro de la oferta
    • Financiación de hasta el 70% para la segunda vivienda
    • Apertura online y oficina, a elección

    Desventajas

    • Comisión de hasta el 2% por la amortización parcial o total
    • La edad máxima para amortizarla son 70 años mientras que otras permiten hasta los 75

    Ventajas y desventajas de la hipoteca fija de BBVA

    Estamos llegando al final del artículo, no sin antes comentarte por qué deberías contratar la hipoteca a tipo fijo BBVA, teniendo en cuenta tanto sus ventajas como sus desventajas:

    Lo mejor

    • Contratación online y presencial, tú eliges
    • Los intereses de la hipoteca fija BBVA son muy competitivos
    • Sin comisión de apertura
    • Para primeras y segundas viviendas
    • Aplica bonificación los 6 primeros meses sin vinculaciones

    Lo peor

    • La edad máxima es de 70 años
    • Aplica comisión por amortización anticipada

    Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario fijo de BBVA

    La hipoteca fija de BBVA es una de nuestras preferidas y por eso se encuentra entre las mejores hipotecas a tipo fijo en nuestra web. Y no solo porque los intereses de la hipoteca fija BBVA sean muy atractivos tanto bonificados como sin bonificar, sino porque no aplica comisión de apertura y cuenta con la seguridad de uno de los más grandes grupos bancarios de nuestro país.

    Recuerda que esta entidad también ofrece la hipoteca variable BBVA la cual te recomendamos que consultes si puedes asumir el riesgo de los movimientos del Euríbor.

    ¿Te interesan los intereses de la hipoteca fija BBVA y sus condiciones, pero ya tienes una hipoteca en otra entidad? No te preocupes, porque en nuestro artículo Subrogar una hipoteca a BBVA: Guía completa te explicamos todo el proceso para cambiar tu hipoteca de banco.

    Alternativas a la hipoteca fija de BBVA

    Siempre es una buena idea comparar hipotecas de manera que puedas elegir entre varias opciones. De todas maneras, te recomendamos revisar las siguientes hipotecas a tipo fijo porque son las que mayormente recomendamos a nuestros usuarios:

    Preguntas frecuentes

    Preguntas de los usuarios

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