Hipoteca fija Banco Santander opiniones: Análisis actualizado 2025
Como ya sabemos, este grupo bancario es uno de los más populares en España y en el resto del mundo. Lleva en el mercado desde 1857 y en todos estos años ha tenido tiempo de lanzar cientos de productos.
Entre ellos, destacamos en el artículo de hoy, la hipoteca fija de Banco Santander, un préstamo a tener en cuenta si estás pensando en comprarte una casa.
Oferta hipotecaria fija de Santander
La hipoteca a tipo fijo de Banco Santander está considerada como una de las hipotecas más baratas del mercado y, además, cuenta con unas muy buenas condiciones que iremos detallando poco a poco.
Es para ti si...
Una hipoteca fija con un interés bonificado los 6 primeros meses desde 2,55% TIN
TIN
- 2,55% TIN 6 primeros meses - 3,55% TIN a partir 7to mes (sin bonificar)
- 2,55% TIN 6 primeros meses - 2,45% TIN a partir 7to mes (bonificada)
TAE
- 3,74% TAE (sin bonificar)
- 3,07% TAE (bonificada)
Plazo amortización
- 30 años
- 25 años para segunda vivienda
Financiación máxima
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
Valoraciones
4.4 Expertos
- Sin comisión de apertura
- Interés bonificado los 6 primeros meses, aunque no cumplas condiciones
- Rebaja hasta 1,1% del interés a partir del séptimo mes sin cumples condiciones
- Plazo de amortización: Hasta 30 años
- Financiación del 80% para una primera vivienda y de un 70% para una segunda
Ventajas
- Sin comisión de apertura
- 6 meses con interés bonificado a pesar de no cumplir los requisitos
- Bonificación de 1,1 puntos porcentuales, cumpliendo condiciones
- Hasta 80% de financiación para una primera vivienda y un 70% para la segunda
- Edad máxima: 80 años
- Contratación online o en oficinas
Desventajas
- Mucha vinculación para conseguir la bonificación máxima
- Comisión de hasta el 2% por la amortización parcial
Características de la hipoteca a tipo fijo Santander
Las hipotecas de Banco Santander incluyen ciertas características en común que repasamos a continuación:
Contratación
Comisiones
Financiación
Amortización
Bonificación máxima
Gastos hipotecarios
¿Qué intereses y comisiones aplica la hipoteca fija Santander?
Seguimos nuestro análisis con uno de los primeros aspectos en los que nos fijamos. Y es que esto supondrá el coste total de la hipoteca fija de Banco Santander, de modo que podamos realizar una comparación con otras hipotecas.
Intereses de esta hipoteca
¿Cuál es el TIN y la TAE de la hipoteca a tipo fijo de Banco Santander? Lo puedes consultar en la siguiente tabla, teniendo en cuenta que se aplicará un tipo de interés nominal durante los 6 primeros meses y otro superior o inferior a partir del séptimo mes.
Visión general
- 2,55% TIN 6 primeros meses - 3,55% TIN a partir 7to mes (sin bonificar)
- 2,55% TIN 6 primeros meses - 2,45% TIN a partir 7to mes (bonificada)
- 3,74% TAE (sin bonificar)
- 3,07% TAE (bonificada)
- Seguro de hogar de mín. 100€/año: -0,1%
- Seguro de vida de mín 100€/año: -0,1%
- Seguro de accidentes o Incapacidad de mín 100€/año: -0,1%
- 6 usos al trimestre de la tarjeta de crédito= -0,05%
- 30 años
- 25 años para segunda vivienda
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
4.4 5.0
Bonificaciones de la hipoteca fija Banco Santander
Esta hipoteca puede contratarse de forma bonificada, siempre que te vincules con la entidad a través de los productos combinados que propone. El descuento máximo alcanzará el 1,10% sobre el coste total de hipoteca:
- Nómina de 600€ como mínimo o pensión/desempleo de 300€ como mínimo: –0,50% de descuento
- Uso de la tarjeta de crédito durante mínimo 6 veces al trimestre: -0,05% de descuento
- Por contratar el seguro de vida, el seguro de hogar o el seguro de accidentes/incapacidad de la entidad: -0,10% de descuento
- Si contratas un sistema de alarma: -0,20% de descuento
- Si tu vivienda cuenta con un certificado de eficiencia energética tipo A o B: -0,10% de descuento
Comisiones de la hipoteca fija Banco Santander
El préstamo hipotecario a tipo fijo de Santander está exento de comisión de apertura. En cambio, si realizas una amortización anticipada de la hipoteca tendrás que asumir las siguientes comisiones:
- 2% del importe reembolsado anticipadamente si es durante los 10 primeros años
- 1,50% para el resto de años y hasta que finalice el plazo del préstamo
¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?
Gracias a la reforma de la nueva Ley Hipotecaria que entró en vigor en 2019, los titulares de las hipotecas están libres de otros gastos adicionales que antes de esta fecha tenían que soportar.
Ahora estos gastos se comparten con la entidad y, de esta manera, el cliente solo tendrá que abonar los gastos de tasación y escritura de la vivienda. En cambio, Banco Santander, en este caso, tiene que asumir los gastos de notaría, gestoría, registro y de impuesto.
Requisitos de la hipoteca Santander a tipo fijo
La hipoteca fija Santander no tiene ningún tipo de requisito específico para aquellos interesados en solicitarla. Solo tendrás que ser mayor de 18 años, residir de forma legal en España y no haber cumplido los 80 años al finalizar el plazo de la hipoteca,
Así mismo, es necesario abrir una cuenta en la entidad para el pago de las cuotas mensuales, como la Cuenta Online Santander.
Documentación para contratar la hipoteca fija del Santander
Como cualquier hipoteca de este tipo, los documentos que el titular debe aportar son bastante similares y necesarios para identificar personalmente al cliente y justificar su solvencia económica.
De esta manera, tendrá que aportar documento de identidad personal, vida laboral, nóminas, contrato de trabajo y declaración de la Renta, entre otros.
¿Cómo contratar esta hipoteca de Banco Santander?
Puedes visitar una de las 1.881 oficinas que tiene Banco Santander en España para solicitar más información sobre la hipoteca fija Santander, así como para contratarla. Pero igualmente, tienes la posibilidad de comenzar el proceso de contratación por internet siguiendo estos pasos:
Ventajas y desventajas de la hipoteca fija Banco Santander
¿Qué te parece si hacemos un resumen de esta hipoteca destacando sus pros y sus contras?
Lo mejor
- Contratación flexible en oficinas u online
- Para primeras y segundas viviendas
- Sin requisitos ni comisión de apertura
- Intereses competitivos
- Hasta un 1,10% de bonificación máxima
- Edad máxima de 80 años
Lo peor
- Aplica comisión por amortización anticipada total y parcial
- Demasiadas vinculaciones para contratar la hipoteca fija bonificada
Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario fijo Santander
Sin duda, la hipoteca fija de Banco Santander destaca del resto de hipotecas fijas por sus condiciones y sus bajos intereses. Este préstamo es una buena opción tanto si quieres comprar tu residencia habitual como si quieres una hipoteca para tu segunda vivienda.
Aún así, te recomendamos que simules la cuota mensual y realices una comparación de hipotecas con otras del mismo tipo.
También no está de más conocer las opiniones de la hipoteca variable y las condiciones de la nueva hipoteca mixta Santander. Quizás alguna de ellas también te llegue a interesar.
Alternativas a la hipoteca fija del Santander
Antes de pasar a las FAQs del artículo, te recomendamos otras hipotecas a tipo fijo para que las añadas a tu lista y elijas la que mejor se adapta a tus necesidades:
✓ Intereses: 3,12% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,31% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,12% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,31% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 2,94% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,40% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 2,94% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,40% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,27% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,33% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,27% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,33% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
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