Hipoteca fija Banco Sabadell opiniones: Análisis actualizado 2025
¿Quién no conoce Banco Sabadell? Puede que incluso ya tengas contratado algún producto financiero con esta entidad.
Hoy queremos hablarte de uno en particular, la hipoteca fija Banco Sabadell, cuyas opiniones nos hemos parado a repasar para ofrecerte el mejor análisis de este préstamo hipotecario.
¡Empezamos!
Oferta hipotecaria fija de Banco Sabadell
La hipoteca a tipo fijo de Banco Sabadell se puede contratar presencialmente en una sucursal, pero también a través de su página web.
Hipoteca Fija Sabadell
3.6 5.0
Es para ti si...
Un hipoteca fija con un 2,50% TIN bonificada (3,50% TIN sin bonificar) y sin comisión de apertura a 30 años
TIN
- 3,50% TIN a 30 años (sin bonificar)
- 2,50% TIN a 30 años (bonificada)
TAE
- 3,98% TAE (sin bonificar)
- 3,66% TAE (bonificada)
Plazo amortización
Financiación máxima
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
Valoraciones
3.6 Expertos
- No tiene comisión de apertura
- El interés es bajo pero hay que cumplir con varios requisitos
- Financiación del 80% para primera vivienda y 70% para el segundo
- Plazo de amortización de 30 años
Ventajas
- Sin comisión de apertura
- Intereses por debajo de la media bajo cumplimiento de las condiciones
- Financiación de hasta el 70% para una segunda vivienda
- Edad máxima: hasta 75 años
Desventajas
- Muchos requisitos de vinculación: hasta 4% para conseguir el 1%
- Comisiones por amortización también elevadas
Características de la hipoteca a tipo fijo Banco Sabadell
Banco Sabadell es uno de los grandes grupos bancarios españoles, por lo que podemos estar tranquilos al contratar su préstamo hipotecario a tipo fijo. Destacamos las siguientes características que también incluyen el resto de hipotecas Banco Sabadell:
Contratación
Comisiones
Financiación
Amortización
Bonificación
Gastos hipotecarios
¿Qué intereses y comisiones aplica la hipoteca fija Banco Sabadell?
A la hora de analizar y comparar hipotecas, uno de los primeros puntos que queremos conocer es el coste que nos va a suponer. Aquí entran en juego las comisiones e intereses que cada entidad aplica y, a continuación, te explicamos los que debes considerar si quieres contratar la hipoteca fija de Banco Sabadell.
Intereses hipoteca fija Banco Sabadell
Sinceramente, el préstamo hipotecario a tipo fijo de Banco Sabadell no es una de las hipotecas más baratas que podemos encontrar en el mercado actual, ya que algunas aplican un TAE inferior al 4%, por lo que ya empiezan a ser más competitivas que la de esta entidad.
Sin embargo, tenemos que relacionar la tasa de interés también con el TIN que aplica, así como con el resto de costes que conlleva la contratación de una hipoteca.
Visión general
- 3,50% TIN a 30 años (sin bonificar)
- 2,50% TIN a 30 años (bonificada)
- 3,98% TAE (sin bonificar)
- 3,66% TAE (bonificada)
- Seguro de hogar: -0,10%
- Seguro de vida: -0,40%
- Seguro de protección de pagos: -0,10%
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
3.6 5.0
Bonificaciones de la hipoteca fija Banco Sabadell
Como en todas las entidades, la hipoteca de Banco Sabadell a tipo fijo se puede contratar bonificada o sin bonificar. En el caso de que sea con bonificaciones, el descuento máximo que aplica sobre el tipo de interés es del 1%, por lo que el coste total de tu vivienda se verá reducido.
La oferta de productos combinada se refiere a 4 vinculaciones con la entidad:
- 0,40% por domiciliar la nómina, pensión, prestación de desempleo o cotizaciones de autónomos
- 0,10% por contratar el seguro de hogar, en este caso de Banco Sabadell
- 0,40% por contratar el seguro de vida que ofrece la entidad
- 0,10% por contratar un seguro de Protección de Pagos Anual de Banco Sabadell
Comisiones de la hipoteca fija Banco Sabadell
Otro de los puntos a tener en cuenta para conocer el coste total de la hipoteca fija Sabadell son las comisiones. ¿Cuáles tengo que pagar y qué otras están exentas?
El préstamo hipotecario a tipo fijo de Banco Sabadell no aplica comisión de apertura según la oferta que podemos consultar en su página web.
¿Realmente no aplica comisión de apertura?
Por otro lado, otra comisión a tener en cuenta es la comisión por amortización anticipada de la hipoteca, ya sea parcial o total. La hipoteca a tipo fijo de Banco Sabadell se acoge a los establecido en la nueva Ley de Hipotecas:
- 2% sobre el capital reembolsado si la amortización anticipada se lleva a cabo en los 10 primeros años del préstamo
- 1,50% sobre el capital reembolsado tras el periodo de 10 años y hasta que acabe el plazo del préstamo
Otros gastos de la hipoteca fija Sabadell
Como en el caso de todas las entidades bancarias, tras la reforma de la Ley hipotecaria, Banco Sabadell se hace cargo de los gastos generados por la notaría, la gestoría, los impuestos y el registro de la propiedad.
El cliente, por tanto, tendrá que hacerse cargo de los gastos de tasación y escrituración de la vivienda. El primero será de entre 100€ y 500€ y el segundo se calcula aplicando un 0,20%-0,50% al valor de la casa.
Hipoteca Fija Sabadell
3.6 5.0
Es para ti si...
Un hipoteca fija con un 2,50% TIN bonificada (3,50% TIN sin bonificar) y sin comisión de apertura a 30 años
TIN
- 3,50% TIN a 30 años (sin bonificar)
- 2,50% TIN a 30 años (bonificada)
TAE
- 3,98% TAE (sin bonificar)
- 3,66% TAE (bonificada)
Plazo amortización
Financiación máxima
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
Valoraciones
3.6 Expertos
- No tiene comisión de apertura
- El interés es bajo pero hay que cumplir con varios requisitos
- Financiación del 80% para primera vivienda y 70% para el segundo
- Plazo de amortización de 30 años
Ventajas
- Sin comisión de apertura
- Intereses por debajo de la media bajo cumplimiento de las condiciones
- Financiación de hasta el 70% para una segunda vivienda
- Edad máxima: hasta 75 años
Desventajas
- Muchos requisitos de vinculación: hasta 4% para conseguir el 1%
- Comisiones por amortización también elevadas
Requisitos de la hipoteca Banco Sabadell a tipo fijo
Uno de los requisitos principales para poder contratar la hipoteca fija de Banco Sabadell es ser persona física con residencia en España y con ingresos y patrimonio solo en euros. Si eres residente en la Comunidad Autónoma de Andalucía tendrás que acudir a una oficina para que te indiquen la oferta especial que te pueden aplicar.
Otra condición para poder solicitar este préstamo hipotecario es que, al menos un titular, no puede superar los 75 años al finalizar el plazo.
Documentación para contratar la hipoteca fija de Banco Sabadell
Una de las peculiaridades de la hipoteca fija de Banco Sabadell es que no te pedirán documentación inicial para realizar el primer estudio de la hipoteca.
Posteriormente, y como cualquier otro préstamo hipotecario, tendrás que aportar una serie de documentación para formalizar la operación, la cual podrás subir cómodamente al Portal Hipotecario de Banco Sabadell:
- DNI o tarjeta de residencia
- Documentación si tienes ingresos extra
- Documentación de tus gastos sobre otros créditos
- Extracto bancario de los últimos 6 meses si no eres cliente de la entidad
- Tus 2 últimas nóminas o pensiones
- Informe de vida laboral a fecha de solicitud
- Tu última de la declaración de la Renta
¿Y si soy autónomo? También podrás solicitar un estudio de la hipoteca fija Sabadell aportando la siguiente documentación:
- Informe de los pagos trimestrales del IVA del año en curso y del año anterior.
- Documento de los pagos trimestrales de IRPF del año
- Tus dos últimas declaraciones de la Renta
¿Cómo contratar la hipoteca fija Sabadell?
Como ya hemos indicado, la hipoteca Sabadell a tipo fijo se puede contratar presencialmente en cualquiera de sus más de 1.000 oficinas repartidas por todo el territorio español o a través de su página web. Para llevar a cabo el proceso de contratación online, solo tienes que seguir los siguientes pasos:
Hipoteca Fija Sabadell
3.6 5.0
Es para ti si...
Un hipoteca fija con un 2,50% TIN bonificada (3,50% TIN sin bonificar) y sin comisión de apertura a 30 años
TIN
- 3,50% TIN a 30 años (sin bonificar)
- 2,50% TIN a 30 años (bonificada)
TAE
- 3,98% TAE (sin bonificar)
- 3,66% TAE (bonificada)
Plazo amortización
Financiación máxima
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
Valoraciones
3.6 Expertos
- No tiene comisión de apertura
- El interés es bajo pero hay que cumplir con varios requisitos
- Financiación del 80% para primera vivienda y 70% para el segundo
- Plazo de amortización de 30 años
Ventajas
- Sin comisión de apertura
- Intereses por debajo de la media bajo cumplimiento de las condiciones
- Financiación de hasta el 70% para una segunda vivienda
- Edad máxima: hasta 75 años
Desventajas
- Muchos requisitos de vinculación: hasta 4% para conseguir el 1%
- Comisiones por amortización también elevadas
Ventajas y desventajas de la hipoteca fija de Banco Sabadell
No queremos tener la última palabra sobre si te conviene o no contratar la hipoteca a tipo fijo Sabadell, ya que esto dependerá de muchos factores tanto personales como financieros. Pero sí te vamos a mostrar los pros y contras de este préstamo hipotecario:
Lo mejor
- Puede contratarse online o en oficinas
- Sin gastos hipotecarios
- Permite hipotecar una vivienda habitual y una segunda residencia
- Los movimientos del Euríbor no afectarán al importe de tus cuotas, que se mantendrá constantes durante todo el plazo
Lo peor
- No deja claro si aplica o no comisión de apertura
- Aplica comisión por amortización anticipada, tanto total como parcial
- Demasiadas vinculaciones para obtener el máximo de bonificación
- Tipo de interés alto en comparación con otras ofertas hipotecarias
Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario fijo de Banco Sabadell
Tras el análisis de la hipoteca fija de Banco Sabadell, podemos deducir que no es una de las hipotecas a tipo fijo más asequibles del mercado, tanto en intereses como en comisiones.
Sin embargo, goza de la solidez y reputación obtenida gracias a su trayectoria como entidad, por lo que, igualmente, y si contamos con una buena situación financiera, podemos negociar una mejora en las condiciones con Banco Sabadell.
Así mismo, esta entidad ofrece otros dos tipos de hipotecas que también te recomendamos revisar, ya que puede que se adapten mejor a tu situación actual y futura. Además, tal y como se sitúan los valores del Euríbor en este momento, pueden ser buenas opciones para disfrutar de un periodo inicial a tipo fijo.
Alternativas a la hipoteca fija de Banco Sabadell
Llegados hasta aquí, sabrás si quieres contratar o no la hipoteca fija Sabadell. Si no te convence o aún no estás decidido, te dejamos por aquí otros préstamos hipotecarios a tipo fijo como alternativas. Sin duda encontrarás mejores tasas de interés e incluso mejores condiciones:
✓ Intereses: 3,07% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,74% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,07% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,74% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,71% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,37% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,71% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,37% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,12% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,31% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,12% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,31% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
