Hipoteca Openbank: opiniones, requisitos y condiciones

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Antes de comenzar. Las condiciones que vamos a mostrarte son las que públicamente ofertan las entidades bancarias, no obstante siempre hay margen de mejora y negociación si cuentas con el respaldo de especialistas hipotecarios. Nosotros, gracias al elevado número de préstamos que tramitamos, tenemos acceso a condiciones más ventajosas y queremos ponerlas a tu disposición de forma totalmente gratuita. En sólo dos minutos, dejándonos tus datos aquí te contactaremos a la mayor brevedad posible.

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FICHA TÉCNICA DE LAS HIPOTECAS OPENBANK

Lo mejor de las hipotecas de Openbank	✔️Fija, variable y mixta ✔️Plazo de amortización hasta 30 años ✔️Intereses (TAE, TIN) ajustados, con descuentos por vinculación
Lo peor de las hipotecas de Openbank	❌ Bastantes condiciones para la concesión
Opiniones Hipotecas Openbank	⭐⭐⭐⭐⭐
Más información	MÁS INFORMACIÓN

La oferta de hipotecas en Openbank es amplia y contempla desde préstamos a tipo fijo hasta variables o a tipo mixto. Son productos muy competitivos, por debajo de la media de mercado en cuanto a aplicación de intereses y sin comisiones.

Repasamos más a fondo las características de la propuesta hipotecaria de Openbank y revisamos sus productos; el análisis de intereses, condiciones, bonificación, etc. También analizamos el simulador de hipotecas y otras características relevantes a tener en cuenta.

Qué caracteriza a las hipotecas de Openbank

La oferta de hipotecas en el banco Openbank propone diferentes modelos de préstamo hipotecario. Algunas características comunes a toda esta oferta serían:

• ✔️No tienen comisiones
• ✔️Contratación online
• ✔️Hasta 30 años de plazo de amortización
• ✔️Hasta el 80% del valor de la vivienda

El proceso de solicitud y gestión de estas hipotecas es a través de Internet, pudiendo realizar tanto el estudio como la aportación de documentación de manera remota. Será necesaria la firma presencial ante notario para la confirmación de la operación.

En cuanto al sistema de amortización, la hipoteca de Openbank utiliza el denominado sistema francés, en el que los intereses se amortizan de manera mayoritaria durante los primeros años de vida de la hipoteca.

Hipoteca Fija de Openbank

El préstamo hipotecario a tipo fijo de Openbank es una herramienta de financiación con interés fijo. Esto se traduce en que la cuota del préstamo se mantendrá estable a lo largo de toda la vida del producto.

Como ocurre con el conjunto de la oferta hipotecaria de la entidad, en el tipo fijo no se aplica comisión de apertura y la entidad asume los gastos de tasación.

Por otro lado, será posible alcanzar una financiación máxima del valor de la vivienda del 80%, para un plazo de amortización máximo que puede ir hasta los 30 años.

Como resulta común en la oferta hipotecaria en nuestro país, para mejorar la propuesta las bonificaciones reducen el interés aplicado en el préstamo. De esta manera, y dependiendo de los años de amortización, estos serían los intereses con y sin bonificación:

	Hasta 15 años	Entre 16 y 20 años	Entre 21 y 25 años	Entre 26 y 30 años
Bonificada	1,15% TIN 1,35% TAE	1,25% TIN 1,45% TAE	1,30% TIN 1,49% TAE	1,35% TIN 1,54% TAE
Sin bonificar	1,55% TIN 1,55% TAE	1,65% TIN 1,65% TAE	1,70% TIN 1,70% TAE	1,75% TIN 1,76% TAE

En cuanto a la bonificación la entidad solicita la contratación de los siguientes productos o servicios:

• ✔️Domiciliación de nómina o pensión o ingreso recurrente
• ✔️Contratación de seguro de hogar con la entidad

Hipoteca variable de Openbank

La hipoteca a tipo variable de Openbank propone un interés compuesto de Euríbor más diferencial. Se trata de un modelo de financiación en el que la cuota se revisa periódicamente y aplica los cambios que el índice de referencia haya sufrido. Por tanto, es una cuota variable.

Las condiciones básicas son las mismas que en el caso de la de tipo fijo: es un hipoteca sin comisiones, corren con los gastos de tasación, puede ser amortizada hasta en 30 años y financian hasta el 80% del valor del inmueble.

La aplicación de intereses en esta hipoteca también depende de si se cumplen los requisitos de bonificación a través de la vinculación con otros productos de la entidad. En este caso, la hipoteca bonificada y no bonificada quedarían del siguiente modo:

	Primer año	Resto de años
Hipoteca bonificada	1,95% TIN	Euríbor +0,95%
Hipoteca sin bonificar	2,35% TIN	Euríbor +1,35%

De esta manera, la TAE variable resultaría del siguiente modo:

• ✔️Hipoteca con bonificación: 2,15% TAE
• ✔️Hipoteca sin bonificación: 2,35% TAE

La bonificación se obtendrá del mismo modo que con la hipoteca fija con la domiciliación de ingresos y la contratación del seguro de hogar.

Otras hipotecas de Openbank

Dentro de la oferta de préstamos hipotecarios de Openbank también encontramos una hipoteca a tipo mixto.

Las hipotecas a tipo mixto proponen mantener un periodo de vida de la hipoteca con la cuota fija, y otro periodo con la cuota variable. Las condiciones serán las mismas en cuanto a comisiones, amortización y financiación que en la hipoteca fija o la variable.

En cuanto a la aplicación de intereses, dependerá fundamentalmente de la cantidad de años de amortización que se utilicen, siendo los 10 primeros años a tipo fijo en todos los casos.

De esta manera, para la hipoteca sin bonificación:

	Primeros 10 años	Resto de hipoteca	TAE Variable
11 a 15 años	1,45%	Euríbor +0,89%	1,45%
16 a 20 años	1,55%	Euríbor +0,89%	1,55%
21 a 25 años	1,60%	Euríbor +0,89%	1,60%
26 a 30 años	1,65%	Euríbor +0,89%	1,66%

Por otro lado, los intereses para el préstamo hipotecario bonificado:

	Primeros 10 años	Resto de hipoteca	TAE Variable
11 a 15 años	1,05%	Euríbor +0,49%	1,25%
16 a 20 años	1,15%	Euríbor +0,49%	1,35%
21 a 25 años	1,20%	Euríbor +0,49%	1,39%
26 a 30 años	1,25%	Euríbor +0,49%	1,44%

La aplicación de la bonificación se realiza de la misma manera y con los mismos productos que en las anteriores hipotecas analizadas.

Simulador de una hipoteca de Openbank

En Openbank es posible utilizar un simulador de hipotecas. Además, la entidad propone una pre aprobación rápida que se puede obtener en tan sólo 2 minutos. Para esta aprobación previa (a falta del estudio definitivo) no es necesario abrir una cuenta Openbank.

En la primera fase de la simulación, a la que se puede acceder tanto desde cualquiera de las fichas de hipoteca, como desde la propia pestaña de financiación en la plataforma web de la entidad, se nos solicitará rellenar una serie de datos:

• ✔️El uso de la vivienda
• ✔️Si es vivienda nueva o de segunda mano
• ✔️La ubicación geográfica de la vivienda
• ✔️El precio de compra del inmueble
• ✔️El dinero necesario para la compra (con el límite máximo del 80%)
• ✔️El periodo de amortización que se desea elegir

Una vez realizada la simulación se nos ofrecen los resultados correspondientes a las tres hipotecas de la entidad, variable, fija y mixta.

En cada uno de los apartados se muestra información relativa al producto incluyendo la cuota mensual (con o sin bonificación) y la posibilidad de acceder a los gastos y condiciones generales de la hipoteca.

Tras la selección de una de las opciones se podría iniciar el proceso de solicitud de pre aprobación para lo que es necesario complementar los datos ya aportados.

Cómo solicitar una hipoteca de Openbank

Para solicitar hipotecas en Openbank hay que tener en cuenta que se trata de operaciones a través de Internet, por lo que en primer lugar se debe acudir a su plataforma web.

La manera más directa para comenzar a solicitar el préstamo sería realizar una simulación tal y como hemos descrito anteriormente. Desde el resultado de la simulación será posible elegir cuál es la hipoteca que más se ajusta y seleccionarla para continuar el proceso.

Con el producto ya elegido, para obtener una pre aprobación, es necesario aportar una serie de datos:

• ✔️Si se es cliente o no de la entidad
• ✔️El número de titulares que tendrá la hipoteca
• ✔️Datos personales (edad, estado civil, personas a cargo)
• ✔️Datos de solvencia (situación laboral, ingresos, formación y otras deudas financieras)

Con estos datos se puede obtener una aprobación previa que, no obstante, no será vinculante. La entidad realizará un estudio sobre los datos que irá recabando posteriormente tras la pre aprobación.

Todo el proceso de contratación es guiado por los asesores de la entidad y sólo necesitará ser presencial para la firma ante notario de las escrituras de la hipoteca.

Opiniones sobre las hipotecas de Openbank

Con las herramientas de financiación hipotecaria de Openbank la entidad compite por ser tener una de las mejores hipotecas en el mercado español.

Esto tiene que ver tanto con su carácter de hipotecas online como con unos intereses muy competitivos, que se encuentran en la parte más baja de la media en cualquiera de los formatos de hipotecas.

OPINIONES DE LAS HIPOTECAS OPENBANK

Variedad hipotecaria	⭐⭐⭐⭐
Plazos de amortización	⭐⭐⭐⭐
Intereses	⭐⭐⭐⭐⭐
Requisitos de vinculación	⭐⭐⭐⭐⭐
Más información	CALCULAR

Por otro lado, también es destacable que no exigen un alto nivel de vinculación, lo que todavía mejora más el modelo propuesto.

Entre las opiniones más destacables que hemos podido encontrar de usuarios de las hipotecas de la entidad reseñamos:

“La hipoteca a tipo fijo que más barata me salía y sin tener que contratar otros productos. Sólo he domiciliado ingresos mensualmente y con eso ha sido suficiente “

Anónimo

“La verdad es que se agradece que los números sean tan claros en las simulaciones. Lo que calculé se cumplió a rajatabla, no como en otras simulaciones donde luego a la hora de hacer el estudio cambiaba mucho la hipoteca. He elegido a tipo variable porque me interesaba corto plazo, pero también era buena la oferta a tipo fijo”

Anónimo

“Lo que más me ha gustado ha sido la velocidad en la que se ha procesado todo, además de haber tenido la suerte de alcanzar una bonificación dentro de una promoción. Lo que menos me ha gustado es que no ampliará algo más el plazo máximo para pagar”

Anónimo

❓Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de Openbank

¿Tienen comisiones las hipotecas de Openbank?

No. No aplican comisiones, y asumen gastos como el de tasación.

¿Se puede contratar por internet una hipoteca de Openbank?

Sí. De hecho, son préstamos para contratar a través de internet.

¿Pide mucha vinculación un préstamo hipotecario Openbank?

No. Destacan por no exigir una gran vinculación para la bonificación. Con la domiciliación de ingresos y un seguro de hogar de la entidad es suficiente.

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