Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

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Hipotecas Kutxabank

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Opiniones Hipoteca Variable Kutxabank

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Medio

Puntuación media

3.4

Puntuación expertos 3.0

Puntuación usuarios (6) 4.2

Intereses
3.0
4.0
Vinculaciones
3.0
4.3
Contratación
3.0
4.2
Comisión de apertura
3.0
4.0
Atención al cliente
3.0
4.5
Gonza 30.10.23
5.0

La hipoteca más competitiva con bonificaciones a elegir.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
S Segade 12.12.22
5.0

Muy bien! fue muy rapido. Solicitamos la hipoteca hace un mes y hoy hemos ido a firmar!!! :D :D Respecto a las condiciones considero que han sido buenas para una hipoteca fija a 30

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5

Hipoteca variable Kutxabank opiniones: Todo lo que necesitas saber

10/01/2024

¿A tipo fijo, variable o mixto? Quizás es la primera duda que nos asalta cuando queremos financiar la compra de nuestra casa. La oferta hipotecaria española es muy amplia, pero hoy te hablaremos de la hipoteca variable Kutxabank.

A continuación, analizaremos sus características, los intereses y las comisiones que aplica, así como su contratación y nuestras opiniones como expertos en hipotecas.

¡Empezamos!

Oferta hipotecaria variable de Kutxabank

Al igual que todas las hipotecas Kutxabank, el préstamo a tipo variable también es de contratación online, pudiendo financiar sólo la compra de la vivienda habitual ha9sta en un 80% y a 30 años.

TIN primer año 2,58%
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Hipoteca Variable Kutxabank

3.2 5.0

Calcular Enlace seguro

Es para ti si...

Una hipoteca variable a 2,58% TIN el primer año y Euríbor + 0,49% el segundo, bajo condiciones

TIN


  • 1er año 2,58% TIN

  • A partir del 2º año Euríbor + 1,49% (sin bonificar); Euríbor + 0,49% (bonificada)

TAE


  • 5,17% TAE (sin bonificar)

  • 4,45% TAE (bonificada)

Plazo amortización

30 años

Financiación máxima

80%

Valoraciones

3.2 Expertos

  • Sin comisión de apertura 
  • Interés competitivo
  • Financiación máxima: 80% 
  • Plazo de amortización máximo:30 años 
  • Edad máxima: 75 años

Ventajas

  • Sin comisión de apertura 
  • Interés ajustado al mercado
  • Edad máxima para amortizarla a 75 años

Desventajas

  • Alta vinculación
  • Domiciliar nóminas de al menos 3.000€/mes para que te la concedan

Características de la hipoteca a tipo variable Kutxabank

Esta banca digital bilbaína nació en 2012 y pronto se extendió por todo el territorio nacional. Las particularidades principales de su hipoteca variable son:

Contratación

A través de su página web
copago

¿Está exenta de alguna comisión?

Sí, no aplica comisión de apertura

¿Hasta cuánto puedo financiar?

Hasta un 80% del valor

¿Cuál es el plazo de amortización?

Hasta un máximo de 30 años

¿Aplica bonificaciones?

Sí, un descuento máximo del 1%

¿Tiene otros gastos?

Solo los de tasación y escritura de la vivienda

¿Qué intereses y comisiones aplica la hipoteca variable Kutxabank?

Este préstamo tiene unos costes muy competitivos dentro del mercado, considerándose una de las hipotecas más baratas.

Intereses de esta hipoteca

Si hablamos del TIN y la TAE de la hipoteca variable Kutxabank, nos encontramos con unos intereses realmente bajos en comparación con otros préstamos hipotecarios a tipo variable. Esta hipoteca aplica un primer año a tipo fijo y el resto de años Euríbor más un bajo diferencial que no llega al 0,60% si es bonificada.

Visión general

Tipo de hipoteca Variable
Tipo de vivienda Primera vivienda
TIN

  • 1er año 2,58% TIN

  • A partir del 2º año Euríbor + 1,49% (sin bonificar); Euríbor + 0,49% (bonificada)

TAE

  • 5,17% TAE (sin bonificar)

  • 4,45% TAE (bonificada)

Domiciliar ingresos Nómina (mín. 3.000€/mes)
Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco Seguro de hogar y de vida
Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión
Alarmas
Otras Bonificaciones
Plazo amortización máximo 30 años
Financiación máxima 80%
Comisión de apertura 0€
Valoración

3.2 5.0

Bonificaciones de la hipoteca variable Kutxabank

La hipoteca de Kutxabank a tipo variable posibilita su contratación sin bonificar los intereses o bonificándolos con un 1% de descuento máximo, permitiendo, de esta manera, abaratar el coste total de la hipoteca. Las vinculaciones que propone la entidad son las siguientes:

  • Domiciliar la nómina, la pensión o la prestación de desempleo siempre que el importe sea de, al menos, 3.000€ al mes
  • Contratar el seguro de hogar de Kutxabank
  • Realizar aportaciones a EPSV o planes de pensiones
  • Si tienes menos de 35 años recibirás una bonificación adicional

Comisiones de la hipoteca variable Kutxabank

El préstamo hipotecario a tipo variable de Kutxabank está libre de comisión de apertura,  pero sí debes tener en cuenta la comisión por amortización anticipada de la hipoteca tanto parcial como total, que se aplica según se establece en la nueva Ley Hipotecaria.

¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?

Como en todo préstamo hipotecario, y tras la reforma de la Ley de hipotecas, el titular debe correr con los gastos de tasación y escrituración de la vivienda.

En cambio, Kutxabank tendrá que abonar los gastos de compraventa que incluyen los de notaría, gestoría, registro e impuesto.

TIN primer año 2,58%
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Hipoteca Variable Kutxabank

3.2 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
759,14€
TAEVariable 4.45%
TINVariable Euribor + 0.49%
Sin bonificar
850,74€
TAEVariable 5.17%
TINVariable Euribor + 1.49%

Requisitos de la hipoteca Kutxabank a tipo variable

En principio, podrás contratar la hipoteca variable de Kutxabank para financiar tu primera vivienda con un plazo de hasta 30 años, siempre que cuando termine este periodo no tengas más de 75 años.

Además, tener una cuenta Kutxabank también es un requisito imprescindible para el pago de las mensualidades.

Documentación para contratar la hipoteca variable de Kutxabank

¿Qué documentos son necesarios aportar para solicitar esta hipoteca online? Toma nota, porque la lista es algo extensa:

  • DNI en vigor de los titulares
  • Documento que certifique el régimen matrimonial
  • Vida laboral y última declaración de la Renta
  • Últimas tres nóminas y el contrato de trabajo
  • Justificante de ingresos o extracto bancario de los últimos seis meses para los no clientes de Kutxabank

 

Si eres autónomo tendrás además que aportar tu última declaración anual del IVA, justificante de los pagos trimestrales, así como de las tres últimas cuotas de autónomo abonadas a la Seguridad Social.

¿Cómo contratar esta hipoteca de Kutxabank?

El proceso de contratación de la hipoteca variable Kutxabank es exclusivamente online. sigue los siguientes pasos para iniciarlo:

Accede a la página web de la hipoteca variable de Kutxabank y busca el simulador de hipotecas.

Rellena el formulario que aparece en pantalla en referencia a la casa que quieres comprar y pulsa en “Realiza tu simulación”.

A continuación, verás los resultados de la simulación. Haz click sobre el botón “Seleccionar esta oferta” de la cuota de la hipoteca variable.

Ahora tendrás que completar otro formulario con tus datos personales y financieros, enviar la solicitud y esperar a que un gestor te llame para continuar con el proceso.

TIN primer año 2,58%
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Hipoteca Variable Kutxabank

3.2 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
759,14€
TAEVariable 4.45%
TINVariable Euribor + 0.49%
Sin bonificar
850,74€
TAEVariable 5.17%
TINVariable Euribor + 1.49%

Ventajas y desventajas de la hipoteca variable de Kutxabank

Por último, te hacemos un resumen de la hipoteca Kutxabank a tipo variable repasando sus ventajas y desventajas:

Lo mejor

  • Contratación online con la ayuda de gestor
  • Sin condiciones ni comisión de apertura
  • Intereses bajos
  • Hasta un 1% de descuento

Lo peor

  • Solo podrás financiar tu primera vivienda
  • Te aplicarán comisión por amortización anticipada
  • Altos requisitos de vinculación para obtener la máxima bonificación

Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario variable de Kutxabank

Kutxabank lanzó su hipoteca variable a principios de 2015, siendo entonces de las más competitivas del mercado. Poco después, incluyó en su oferta la hipoteca fija Kutxabank y en 2016 apareció el préstamo a tipo mixto, aunque éste, actualmente, no se comercializa.

En un año, la entidad ya tenía una oferta hipotecaria convencional con muy buenas condiciones e intereses bajos, pero que ha ido renovando y adaptándose a los cambios del mercado y a las necesidades de los clientes a lo largo del tiempo.

Así mismo, esta banca digital también cuenta con la hipoteca para jóvenes de Kutxabank, otro de los préstamos más punteros del mercado actual.

En nuestro comparador de hipotecas puedes ver las fichas completas de todas estas hipotecas y muchas otras más.

¿Te interesa la hipoteca variable Kutxabank, perot ya estás financiando tu casa en otro banco? Solo tienes que leer nuestro artículo Subrogar una hipoteca a Kutxabank: guía 2024 y consultarnos si tienes alguna duda adicional para cambiar de entidad.

Alternativas a la hipoteca variable de Kutxabank

Aquí tienes otras opciones alternativas a la hipoteca variable Kutxabank:

Preguntas frecuentes

Preguntas de los usuarios

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