Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

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Hipotecas Banco Sabadell

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Opiniones Hipoteca Fija Banco Sabadell

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Medio

Puntuación media

3.2

Puntuación expertos 3.0

Puntuación usuarios (7) 3.8

Intereses
3.0
4.1
Vinculaciones
3.0
4.1
Contratación
3.0
3.9
Comisión de apertura
3.0
3.7
Atención al cliente
3.0
3.3
Marlin 30.10.23
5.0

De lo mejor en banca que he conocido. No entiendo algunos de los comentarios negativos

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
MaJosé1 30.10.23
4.8

Es mi segunda hipoteca, la realidad es que a la hora de la verdad esta banca tradicional se ha puesto las pilas y me ha sorprendido su nivel de competitividad en los tipos de interés. Muy contenta.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 4

Hipoteca fija Banco Sabadell opiniones: Análisis actualizado 2024

13/12/2023

¿Quién no conoce Banco Sabadell? Puede que incluso ya tengas contratado algún producto financiero con esta entidad.

Hoy queremos hablarte de uno en particular, la hipoteca fija Banco Sabadell, cuyas opiniones nos hemos parado a repasar para ofrecerte el mejor análisis de este préstamo hipotecario.

¡Empezamos!

Oferta hipotecaria fija de Banco Sabadell

La hipoteca a tipo fijo de Banco Sabadell se puede contratar presencialmente en una sucursal, pero también a través de su página web.

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Hipoteca Fija Sabadell

3.6 5.0

Ir a la Oferta Enlace seguro

Es para ti si...

Un hipoteca fija con un 2,60% TIN bonificada (3,60% TIN sin bonificar) y sin comisión de apertura a 30 años

TIN


  • 3,60% TIN a 30 años (sin bonificar)

  • 2,60% TIN a 30 años (bonificada)


TAE


  • 4,08% TAE (sin bonificar)

  • 3,76% TAE (bonificada)

Plazo amortización

30 años

Financiación máxima


  • 80% primera vivienda

  • 70% segunda vivienda

    Valoraciones

    3.6 Expertos

    • No tiene comisión de apertura
    • El interés es bajo pero hay que cumplir con varios requisitos
    • Financiación del 80% para primera vivienda y 70% para el segundo
    • Plazo de amortización de 30 años

    Ventajas

    • Sin comisión de apertura 
    • Intereses por debajo de la media bajo cumplimiento de las condiciones 
    • Financiación de hasta el 70% para una segunda vivienda 
    • Edad máxima: hasta 75 años

    Desventajas

    • Muchos requisitos de vinculación: hasta 4% para conseguir el 1% 
    • Comisiones por amortización también elevadas

    Características de la hipoteca a tipo fijo Banco Sabadell

    Banco Sabadell es uno de los grandes grupos bancarios españoles, por lo que podemos estar tranquilos al contratar su préstamo hipotecario a tipo fijo. Destacamos las siguientes características que también incluyen el resto de hipotecas Banco Sabadell:

    Contratación

    Puedes contratarla en una oficina o por internet
    sincomisiones

    Comisiones

    No aplica comisión de apertura
    copago

    Financiación

    Hasta un 80% (primera vivienda) y 70% (segunda vivienda)

    Amortización

    Hasta 30 años como máximo

    Bonificación

    Descuento máximo del 1% sobre los intereses

    Gastos hipotecarios

    Sin gastos de notaría, gestoría, registro o impuestos

    ¿Qué intereses y comisiones aplica la hipoteca fija Banco Sabadell?

    A la hora de analizar y comparar hipotecas, uno de los primeros puntos que queremos conocer es el coste que nos va a suponer. Aquí entran en juego las comisiones e intereses que cada entidad aplica y, a continuación, te explicamos los que debes considerar si quieres contratar la hipoteca fija de Banco Sabadell.

    Intereses hipoteca fija Banco Sabadell

    Sinceramente, el préstamo hipotecario a tipo fijo de Banco Sabadell no es una de las hipotecas más baratas que podemos encontrar en el mercado actual, ya que algunas aplican un TAE inferior al 4%, por lo que ya empiezan a ser más competitivas que la de esta entidad.

    Sin embargo, tenemos que relacionar la tasa de interés también con el TIN que aplica, así como con el resto de costes que conlleva la contratación de una hipoteca.

    Visión general

    Tipo de hipoteca Fija
    Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
    TIN

    • 3,60% TIN a 30 años (sin bonificar)

    • 2,60% TIN a 30 años (bonificada)

    TAE

    • 4,08% TAE (sin bonificar)

    • 3,76% TAE (bonificada)

    Domiciliar ingresos
    Domiciliar recibos
    Contratar un seguro ofrecido por el banco

    • Seguro de hogar: -0,10%

    • Seguro de vida: -0,40%

    • Seguro de protección de pagos: -0,10%

    Aportaciones a planes de pensiones
    Aportaciones a fondos de inversión
    Alarmas
    Otras Bonificaciones
    Plazo amortización máximo 30 años
    Financiación máxima

    • 80% primera vivienda

    • 70% segunda vivienda

    Importe mínimo a solicitar 20.000€
    Comisión de apertura 0€
    Valoración

    3.6 5.0

    Bonificaciones de la hipoteca fija Banco Sabadell

    Como en todas las entidades, la hipoteca de Banco Sabadell a tipo fijo se puede contratar bonificada o sin bonificar. En el caso de que sea con bonificaciones, el descuento máximo que aplica sobre el tipo de interés es del 1%, por lo que el coste total de tu vivienda se verá reducido.

    La oferta de productos combinada se refiere a 4 vinculaciones con la entidad:

    • 0,40% por domiciliar la nómina, pensión, prestación de desempleo o cotizaciones de autónomos
    • 0,10% por contratar el seguro de hogar, en este caso de Banco Sabadell
    • 0,40% por contratar el seguro de vida que ofrece la entidad
    • 0,10% por contratar un seguro de Protección de Pagos Anual de Banco Sabadell

    Comisiones de la hipoteca fija Banco Sabadell

    Otro de los puntos a tener en cuenta para conocer el coste total de la hipoteca fija Sabadell son las comisiones. ¿Cuáles tengo que pagar y qué otras están exentas?

    El préstamo hipotecario a tipo fijo de Banco Sabadell no aplica comisión de apertura según la oferta que podemos consultar en su página web.

    ¿Realmente no aplica comisión de apertura?

    Si nos dirigimos a la ficha FIPRE de la hipoteca fija Sabadell, podemos leer que la comisión de apertura es del 1% sobre el importe del préstamo. Por ello recomendamos contactar con la oficina más cercana para aclarar este punto.

    Por otro lado, otra comisión a tener en cuenta es la comisión por amortización anticipada de la hipoteca, ya sea parcial o total. La hipoteca a tipo fijo de Banco Sabadell se acoge a los establecido en la nueva Ley de Hipotecas:

    • 2% sobre el capital reembolsado si la amortización anticipada se lleva a cabo en los 10 primeros años del préstamo
    • 1,50% sobre el capital reembolsado tras el periodo de 10 años y hasta que acabe el plazo del préstamo

    Otros gastos de la hipoteca fija Sabadell

    Como en el caso de todas las entidades bancarias, tras la reforma de la Ley hipotecaria, Banco Sabadell se hace cargo de los gastos generados por la notaría, la gestoría, los impuestos y el registro de la propiedad.

    El cliente, por tanto, tendrá que hacerse cargo de los gastos de tasación y escrituración de la vivienda. El primero será de entre 100€ y 500€ y el segundo se calcula aplicando un 0,20%-0,50% al valor de la casa.

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    Hipoteca Fija Sabadell

    3.6 5.0

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    Es para ti si...

    Un hipoteca fija con un 2,60% TIN bonificada (3,60% TIN sin bonificar) y sin comisión de apertura a 30 años

    TIN


    • 3,60% TIN a 30 años (sin bonificar)

    • 2,60% TIN a 30 años (bonificada)


    TAE


    • 4,08% TAE (sin bonificar)

    • 3,76% TAE (bonificada)

    Plazo amortización

    30 años

    Financiación máxima


    • 80% primera vivienda

    • 70% segunda vivienda

      Valoraciones

      3.6 Expertos

      • No tiene comisión de apertura
      • El interés es bajo pero hay que cumplir con varios requisitos
      • Financiación del 80% para primera vivienda y 70% para el segundo
      • Plazo de amortización de 30 años

      Ventajas

      • Sin comisión de apertura 
      • Intereses por debajo de la media bajo cumplimiento de las condiciones 
      • Financiación de hasta el 70% para una segunda vivienda 
      • Edad máxima: hasta 75 años

      Desventajas

      • Muchos requisitos de vinculación: hasta 4% para conseguir el 1% 
      • Comisiones por amortización también elevadas

      Requisitos de la hipoteca Banco Sabadell a tipo fijo

      Uno de los requisitos principales para poder contratar la hipoteca fija de Banco Sabadell es ser persona física con residencia en España y con ingresos y patrimonio solo en euros. Si eres residente en la Comunidad Autónoma de Andalucía tendrás que acudir a una oficina para que te indiquen la oferta especial que te pueden aplicar.

      Otra condición para poder solicitar este préstamo hipotecario es que, al menos un titular, no puede superar los 75 años al finalizar el plazo.

      Documentación para contratar la hipoteca fija de Banco Sabadell

      Una de las peculiaridades de la hipoteca fija de Banco Sabadell es que no te pedirán documentación inicial para realizar el primer estudio de la hipoteca.

      Posteriormente, y como cualquier otro préstamo hipotecario, tendrás que aportar una serie de documentación para formalizar la operación, la cual podrás subir cómodamente al Portal Hipotecario de Banco Sabadell:

      • DNI o tarjeta de residencia
      • Documentación si tienes ingresos extra
      • Documentación de tus gastos sobre otros créditos
      • Extracto bancario de los últimos 6 meses si no eres cliente de la entidad
      • Tus 2 últimas nóminas o pensiones
      • Informe de vida laboral a fecha de solicitud
      • Tu última de la declaración de la Renta

       

      ¿Y si soy autónomo? También podrás solicitar un estudio de la hipoteca fija Sabadell aportando la siguiente documentación:

      • Informe de los pagos trimestrales del IVA del año en curso y del año anterior.
      • Documento de los pagos trimestrales de IRPF del año
      • Tus dos últimas declaraciones de la Renta

      ¿Cómo contratar la hipoteca fija Sabadell?

      Como ya hemos indicado, la hipoteca Sabadell a tipo fijo se puede contratar presencialmente en cualquiera de sus más de 1.000 oficinas repartidas por todo el territorio español o a través de su página web. Para llevar a cabo el proceso de contratación online, solo tienes que seguir los siguientes pasos:

      Entra en el simulador virtual de hipotecas Sabadell, compuesto por 6 pasos.

      En la primera pantalla deberás indicar si ya has encontrado la vivienda que quieres comprar.

      Ahora selecciona la provincia en la que quieres adquirir la casa.

      En el siguiente paso te preguntará si será tu vivienda habitual o tu segunda vivienda.

      En el cuarto paso tendrás que indicar el número de titulares de la hipoteca.

      La siguiente pantalla es un formulario que debes rellenar con los datos personales y financieros que te solicitan.

      Por último, aparecerán los resultados de la simulación para todos los tipos de hipotecas que ofrece Banco Sabadell, tanto si es bonificada o no.

      Si te diriges a la hipoteca fija Sabadell podrás hacer clic en “Ver detalle” o “Me interesa”.

      Al hacer clic en esta última opción, tendrás que rellenar un nuevo formulario con tus datos personales y una preferencia de contacto para que un gestor se comunique contigo.

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      Hipoteca Fija Sabadell

      3.6 5.0

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      Es para ti si...

      Un hipoteca fija con un 2,60% TIN bonificada (3,60% TIN sin bonificar) y sin comisión de apertura a 30 años

      TIN


      • 3,60% TIN a 30 años (sin bonificar)

      • 2,60% TIN a 30 años (bonificada)


      TAE


      • 4,08% TAE (sin bonificar)

      • 3,76% TAE (bonificada)

      Plazo amortización

      30 años

      Financiación máxima


      • 80% primera vivienda

      • 70% segunda vivienda

        Valoraciones

        3.6 Expertos

        • No tiene comisión de apertura
        • El interés es bajo pero hay que cumplir con varios requisitos
        • Financiación del 80% para primera vivienda y 70% para el segundo
        • Plazo de amortización de 30 años

        Ventajas

        • Sin comisión de apertura 
        • Intereses por debajo de la media bajo cumplimiento de las condiciones 
        • Financiación de hasta el 70% para una segunda vivienda 
        • Edad máxima: hasta 75 años

        Desventajas

        • Muchos requisitos de vinculación: hasta 4% para conseguir el 1% 
        • Comisiones por amortización también elevadas

        Ventajas y desventajas de la hipoteca fija de Banco Sabadell

        No queremos tener la última palabra sobre si te conviene o no contratar la hipoteca a tipo fijo Sabadell, ya que esto dependerá de muchos factores tanto personales como financieros. Pero sí te vamos a mostrar los pros y contras de este préstamo hipotecario:

        Lo mejor

        • Puede contratarse online o en oficinas
        • Sin gastos hipotecarios
        • Permite hipotecar una vivienda habitual y una segunda residencia
        • Los movimientos del Euríbor no afectarán al importe de tus cuotas, que se mantendrá constantes durante todo el plazo

        Lo peor

        • No deja claro si aplica o no comisión de apertura
        • Aplica comisión por amortización anticipada, tanto total como parcial
        • Demasiadas vinculaciones para obtener el máximo de bonificación
        • Tipo de interés alto en comparación con otras ofertas hipotecarias

        Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario fijo de Banco Sabadell

        Tras el análisis de la hipoteca fija de Banco Sabadell, podemos deducir que no es una de las hipotecas a tipo fijo más asequibles del mercado, tanto en intereses como en comisiones.

        Sin embargo, goza de la solidez y reputación obtenida gracias a su trayectoria como entidad, por lo que, igualmente, y si contamos con una buena situación financiera, podemos negociar una mejora en las condiciones con Banco Sabadell.

        Así mismo, esta entidad ofrece otros dos tipos de hipotecas que también te recomendamos revisar, ya que puede que se adapten mejor a tu situación actual y futura. Además, tal y como se sitúan los valores del Euríbor en este momento, pueden ser buenas opciones para disfrutar de un periodo inicial a tipo fijo:

         

        ¿Ya tienes tu hipoteca con otra entidad y no sabes cómo cambiarla a Banco Sabadell? En nuestro artículo Subrogar una hipoteca a Sabadell: Guía completa te explicamos todo lo que necesitas saber.

        Alternativas a la hipoteca fija de Banco Sabadell

        Llegados hasta aquí, sabrás si quieres contratar o no la hipoteca fija Sabadell. Si no te convence o aún no estás decidido, te dejamos por aquí otros préstamos hipotecarios a tipo fijo como alternativas. Sin duda encontrarás mejores tasas de interés e incluso mejores condiciones:

        Preguntas frecuentes

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