Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

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Hipotecas Banco Sabadell

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Opiniones Hipoteca Mixta Banco Sabadell

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Medio

Puntuación media

3.2

Puntuación expertos 3.0

Puntuación usuarios (7) 3.8

Intereses
3.0
4.1
Vinculaciones
3.0
4.1
Contratación
3.0
3.9
Comisión de apertura
3.0
3.7
Atención al cliente
3.0
3.3
Marlin 30.10.23
5.0

De lo mejor en banca que he conocido. No entiendo algunos de los comentarios negativos

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
MaJosé1 30.10.23
4.8

Es mi segunda hipoteca, la realidad es que a la hora de la verdad esta banca tradicional se ha puesto las pilas y me ha sorprendido su nivel de competitividad en los tipos de interés. Muy contenta.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 4

Hipoteca mixta Banco Sabadell opiniones: Requisitos y comisiones

27/12/2023

Debido a las constantes subidas del Euríbor, las hipotecas mixtas se han puesto de moda, ya que combinan un periodo inicial con intereses a tipo fijo para pasar, tras ese periodo, a una hipoteca a tipo variable.

Dentro de la oferta hipotecaria mixta de nuestro país, queremos destacar la hipoteca mixta de Banco Sabadell y las opiniones acerca de la posibilidad de contratarla. ¿Es para ti? ¡Descúbrelo en este artículo!

Oferta hipotecaria mixta de Banco Sabadell

Al igual que para el resto de hipotecas que ofrece Banco Sabadell, el proceso de contratación de la hipoteca a tipo mixto se puede iniciar digitalmente a través de su página web o presencialmente en una de las 1.000 sucursales propias de la entidad.

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Hipoteca Mixta Sabadell

3.4 5.0

Ir a la Oferta Enlace seguro

Es para ti si...

Si buscas una hipoteca mixta con un periodo inicial fijo de 3, 5 o 7 años desde el 2,75% TIN bonificado.

TIN


  • 3,65% TIN | Euríbor +1,50% (sin bonificar)

  • 2,75% TIN | Euríbor +0,60% (bonificada)

TAE


  • 5,22% TAE (sin bonificar)

  • 4,56% TAE (bonificada)

Plazo amortización

30 años

Financiación máxima


  • 80% primera vivienda

  • 70% segunda vivienda

    Valoraciones

    3.4 Expertos

    • No tiene comisión de apertura 
    • Intereses bajo pero con amplios requisitos de vinculación 
    • Financiación del 80% para la primera vivienda 
    • Financiación del 70% para segunda residencia 
    • La puedes devolver hasta en 30 años

    Ventajas

    • Sin comisión de apertura 
    • Válida para primera y segunda vivienda 
    • Interés bajos pero con condiciones 

    Desventajas

    • Alta vinculación para la bonificación
    • Tendrás que abonar una comisión del 2% si la amortizas parcial o totalmente durante el plazo fijo del préstamo

    Características de la hipoteca a tipo mixto Banco Sabadell

    Pasamos a detallar las particularidades principales del préstamo hipotecario a tipo mixto de Banco Sabadell:

    banco

    ¿Cómo puedo contratarlo?

    Por internet o en una de las 1.000 oficinas del banco
    remuneracion

    ¿Qué comisiones tiene?

    Sin comisión de apertura y con comisión por amortización anticipada

    ¿Cuánto financia?

    Hasta un 80% (primera vivienda) y 70% (segunda vivienda)

    ¿Cuál es el plazo de amortización?

    Un máximo de 30 años

    ¿Aplica bonificación?

    Sí, un máximo del 0,90% sobre el tipo de interés

    ¿Hay otros gastos?

    Los de tasación y escritura que tiene que abonar el titular

    ¿Qué intereses y comisiones aplica la hipoteca mixta Banco Sabadell?

    La hipoteca mixta Sabadell aplica unos intereses y unos costes combinados entre la hipoteca a tipo variable y la fija de la misma entidad. Veamos, a continuación, de qué manera se clasifican.

    Intereses hipoteca mixta Banco Sabadell

    Como ya sabemos, las hipotecas mixtas se caracterizan porque inician como un préstamo a tipo fijo para pasar, más adelante, a un tipo variable. En el caso del préstamo hipotecario a tipo mixto de Banco Sabadell, el plazo inicial a tipo fijo puede ser de 3, 5 o 7 años.

    El TIN y la TAE que veremos a continuación se corresponden al plazo inicial de 3 años, ya que el banco no hace públicos los intereses que se aplican para los otros dos plazos, por lo que tendrás que contactar con un agente de hipotecas de la entidad para consultarlo.

    Visión general

    Tipo de hipoteca Mixta
    Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
    TIN

    • 3,65% TIN | Euríbor +1,50% (sin bonificar)

    • 2,75% TIN | Euríbor +0,60% (bonificada)

    TAE

    • 5,22% TAE (sin bonificar)

    • 4,56% TAE (bonificada)

    Domiciliar ingresos
    Domiciliar recibos
    Contratar un seguro ofrecido por el banco

    • Seguro de hogar: -0,10%

    • Seguro de vida: -0,40%

    Aportaciones a planes de pensiones
    Aportaciones a fondos de inversión
    Alarmas
    Otras Bonificaciones
    Plazo amortización máximo 30 años
    Financiación máxima

    • 80% primera vivienda

    • 70% segunda vivienda

    Importe mínimo a solicitar 20.000€
    Comisión de apertura 0€
    Valoración

    3.4 5.0

    Bonificaciones de la hipoteca mixta Banco Sabadell

    A diferencia de las otras dos hipotecas de la entidad, la hipoteca de Banco Sabadell a tipo mixto solo requiere la vinculación de 3 productos combinados para conseguir el máximo de descuento sobre el diferencial que, en este caso, es del 0,90%:

    • 0,40% de descuento por domiciliar la nómina, pensión, desempleo o cotizaciones de autónomos
    • 0,10% de descuento por contratar el seguro de hogar de la entidad
    • 0,40% de descuento por contratar el seguro de vida del banco

     

    Recuerda que en 2019 entró en vigor la nueva Ley de Hipotecas y, actualmente, solo es obligatorio un seguro de hogar para solicitar una hipoteca. Los otros productos puedes o no contratarlos con la entidad que prefieras.

    Comisiones de la hipoteca mixta Banco Sabadell

    Entramos en uno de los puntos más esperados por todos: las comisiones de la hipoteca mixta Sabadell. En primer lugar, podemos ver, en su página web, que está exenta de comisión de apertura. Información ambigua, ya que si nos dirigimos a la FIPRE vemos que se aplica un 1% sobre el importe del préstamo.

    Sin embargo, sí dejan muy claro la comisión por amortización anticipada de la hipoteca que debe soportar el titular si decide pagar el préstamo antes de tiempo:

    • 2% del capital reembolsado si la amortización anticipada parcial o total se realiza durante el periodo inicial a tipo fijo.

     

    Además, si se lleva a cabo una novación de la hipoteca en el tipo de interés, se aplicará el  0,05% del capital amortizado, en este caso, si se cambia la hipoteca de tipo variable a tipo fijo durante los 3 primeros años.

    Otros gastos de la hipoteca mixta Sabadell

    ¿Qué otros costes debo tener en cuenta en el importe total de la hipoteca Sabadell mixta? En este sentido, y gracias de nuevo a la reforma de la Ley Hipotecaria, los gastos hipotecarios ahora se comparten con la entidad.

    De esta manera, Banco Sabadell se hará cargo de los gastos de notaría, gestoría, impuestos y registro de la propiedad. Tú como titular te harás cargo de los gastos de tasación y escritura de la vivienda.

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    Hipoteca Mixta Sabadell

    3.4 5.0

    Ir a la Oferta Enlace seguro
    Bonificada durante 3 años
    521,48€
    TAEVariable 4.56%
    TINVariable 2.75%

    Tras 3 años: 0.60% + Euribor

    Sin bonificar durante 3 años
    528,63€
    TAEVariable 5.22%
    TINVariable 3.65%

    Tras 3 años: 1.50% + Euribor

    Domiciliar Nómina -0,40%
    Seguro hogar -0,10%
    Seguro de vida -0,40%

    Requisitos de la hipoteca Banco Sabadell a tipo mixto

    Una de las grandes ventajas de contratar la hipoteca mixta de Banco Sabadell es que no tiene requisitos extraordinarios, sino que solo tendrás que cumplir las condiciones comunes de toda hipoteca:

    • Ser persona física con residencia en España
    • Contar con ingresos y patrimonio solo en euros
    • No superar los 75 años a la finalización del préstamo

    Documentación para contratar la hipoteca mixta de Banco Sabadell

    La hipoteca mixta de Banco Sabadell es uno de los pocos préstamos hipotecarios que no solicitan ningún tipo de documentación inicial al solicitar el estudio de la misma.

    Si te decides a completar la operación, tendrás entonces que entregar ciertos documentos, incluso puedes subirlos a través del Portal Hipotecario de Banco Sabadell en su web:

    • Copia del documento de identificación personal
    • Justificante de ingresos extra
    • Justificante de gastos sobre otros préstamos o créditos
    • Extracto bancario de los últimos 6 meses (solo si no eres cliente de la entidad)
    • Las dos últimas nóminas o pensiones
    • Tu vida laboral actualizada
    • La última de la declaración del IRPF

     

    Muchas personas que trabajan por cuenta propia piensan que los bancos no les van a conceder una hipoteca. Banco Sabadell es una de las entidades con las que es posible contratar una hipoteca, aunque seas autónomo. Para el estudio de tu perfil te pedirán los siguientes documentos:

    • Pagos trimestrales del IVA del año en curso y del año anterior.
    • Pagos trimestrales de IRPF del año en curso
    • Tus dos últimas declaraciones del IRPF

    ¿Cómo contratar la hipoteca mixta Sabadell?

    El proceso de contratación de la hipoteca Sabadell a tipo mixto se puede realizar desde una oficina de la entidad o desde su página web a través de estos pasos:

    Accede a la simulación hipotecaria Sabadell que incluye 6 sencillos pasos.

    Lo primero será indicar si has encontrado o no la casa que quieres adquirir.

    En la siguiente pantalla elige la provincia donde se encontrará la vivienda.

    ¿Será tu vivienda habitual o tu segunda residencia? ¿Cuántos titulares tendrá la hipoteca?

    Rellena el formulario con los datos que te solicitan.

    Ahora verás los resultados del simulador, tanto con vinculaciones como sin ellas.

    Pincha sobre “Me interesa” en la hipoteca mixta Sabadell.

    Completa el último formulario que aparece en pantalla para que un gestor se ponga en contacto contigo lo antes posible.

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    Hipoteca Mixta Sabadell

    3.4 5.0

    Ir a la Oferta Enlace seguro
    Bonificada durante 3 años
    521,48€
    TAEVariable 4.56%
    TINVariable 2.75%

    Tras 3 años: 0.60% + Euribor

    Sin bonificar durante 3 años
    528,63€
    TAEVariable 5.22%
    TINVariable 3.65%

    Tras 3 años: 1.50% + Euribor

    Domiciliar Nómina -0,40%
    Seguro hogar -0,10%
    Seguro de vida -0,40%

    Ventajas y desventajas de la hipoteca mixta de Banco Sabadell

    Quizás ya tengas una idea de cuáles son las ventajas y las desventajas del préstamo hipotecario a tipo mixto Sabadell, pero te hacemos un resumen para que les eches un último vistazo:

    Lo mejor

    • Su contratación puede ser digital o presencial
    • No aplica comisión de apertura ni gastos hipotecarios
    • Puedes financiar tu primera o segunda vivienda
    • Puedes elegir entre 3, 5 o 7 de plazo fijo inicial

    Lo peor

    • Aplica comisión por amortización anticipada y por novación de la hipoteca
    • Solo el 0,90% de bonificación máxima

    Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario mixto de Banco Sabadell

    La nueva hipoteca mixta de Banco Sabadell no es una de las más populares en el mercado, ya que sus intereses son altos en comparación con otras ofertas que podemos encontrar actualmente, al menos a 3 años a tipo fijo.

    Si ya eres cliente de la entidad, no sería mala idea información sobre los intereses a tipo fijo a 5 y 7 años, ya que, seguramente, puedas conseguir una mejor oferta.

    Recuerda que la entidad ofrece otros tipos de hipotecas: a tipo fijo y a tipo variable. La hipoteca fija de Banco Sabadell tampoco se considera una de las hipotecas más baratas que existen. Sin embargo, su hipoteca a tipo variable cuenta con un diferencial bonificado por debajo de la media, por lo que te recomendamos revisar las opiniones de la hipoteca variable de Banco Sabadell.

    Si quieres traer tu hipoteca a Banco Sabadell, no dejes de leer nuestro artículo Subrogar una hipoteca a Sabadell: Guía completa para descubrir todo lo que necesitas saber sobre el proceso de cambio de banco.

    Alternativas a la hipoteca mixta de Banco Sabadell

    No queremos terminar este artículo sin antes mostrarte nuestro ranking de mejores hipotecas mixtas del 2024. También puedes usar nuestro comparador de hipotecas aquí.

    Preguntas frecuentes

    Preguntas de los usuarios

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