Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

sabadell favicon

Hipotecas Banco Sabadell

sabadell favicon

Opiniones Hipoteca Variable Banco Sabadell

Marlin 30.10.23
5.0

De lo mejor en banca que he conocido. No entiendo algunos de los comentarios negativos

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
MaJosé1 30.10.23
4.8

Es mi segunda hipoteca, la realidad es que a la hora de la verdad esta banca tradicional se ha puesto las pilas y me ha sorprendido su nivel de competitividad en los tipos de interés. Muy contenta.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 4

Hipoteca variable Banco Sabadell opiniones: ¿Merece la pena?

27/12/2023

Esta popular entidad bancaria ofrece diferentes opciones de préstamos hipotecarios y hoy toca repasar las opiniones de la hipoteca variable de Banco Sabadell: ¿Es un producto que vale la pena?

Sigue con nosotros porque te lo contaremos todo sobre esta hipoteca: intereses, comisiones, condiciones y muchos más detalles.

¡Comenzamos!

Oferta hipotecaria variable de Banco Sabadell

Al igual que el resto de préstamos, la hipoteca a tipo variable de Banco Sabadell también se puede contratar desde una oficina o desde el sitio web de la entidad.

sabadell favicon

Hipoteca Variable Sabadell

3.4 5.0

Ir a la Oferta Enlace seguro

Es para ti si...

Una hipoteca variable con un 2,89% TIN el primer año (bonificada) y 3,89% TIN el primer año (sin bonificar) e intereses muy competitivos a partir del segundo bajo condiciones

TIN


  • 3,89% TIN 1er año | Euríbor +1,50% (sin bonificar)

  • 2,89% TIN 1er año | Euríbor +0,50% (bonificada)

TAE


  • 5,86% TAE (sin bonificar)

  • 5,54% TAE (bonificada)

Plazo amortización

30 años

Financiación máxima


  • 80% primera vivienda

  • 70% segunda vivienda

    Valoraciones

    3.4 Expertos

    • No tiene comisión de apertura 
    • Intereses bajo pero con amplios requisitos de vinculación 
    • Financiación del 80% para la primera vivienda 
    • Financiación del 70% para segunda residencia 
    • La puedes devolver hasta en 30 años

    Ventajas

    • Sin comisión de apertura 
    • Válida para primera y segunda vivienda 
    • Interés bajos pero con condiciones 

    Desventajas

    • Alta vinculación para la bonificación, especialmente con el seguro de protección de pagos 
    • Tendrás que abonar una comisión del 0,25% si la amortizas parcial o totalmente los 3 primeros años

    Características de la hipoteca a tipo variable Banco Sabadell

    Algunas de las características de la hipoteca variable Sabadell, comunes a los otros tipos de hipotecas Banco Sabadell, son las siguientes:

    testamento

    Dos formas de contratarla

    Se puede iniciar la contratación online o desde una sucursal del banco
    remuneracion

    Comisiones

    No aplica comisión de apertura, pero sí la de amortización anticipada

    Financiación

    Puedes financiar tu vivienda habitual hasta un 80% (70% segunda vivienda)

    Amortización

    Posibilidad de amortizar el préstamo hasta en 30 años

    Vinculaciones

    Cuatro productos a contratar para obtener el 1% máximo de bonificación
    comisiones

    Gastos adicionales

    No pagues gastos de notaría, gestoría, impuestos o registro de la propiedad

    ¿Qué intereses y comisiones aplica la hipoteca variable Banco Sabadell?

    Ahora es el momento de analizar el coste total de la hipoteca variable de Banco Sabadell: ¿cuáles son sus intereses, las comisiones, así como otros gastos hipotecarios que debemos tener en cuenta?

    Aquí te los detallamos todos:

    Intereses hipoteca variable Banco Sabadell

    El préstamo hipotecario a tipo variable de Banco Sabadell puede entrar en el ranking de las hipotecas más baratas, pero hay otras hipotecas que la superan en el puesto que consiguen. Sin embargo, el TIN y la TAE que aplican entran dentro de la media y, como siempre, podemos negociar con el banco para conseguir mejores intereses.

    Visión general

    Tipo de hipoteca Variable
    Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
    TIN

    • 3,89% TIN 1er año | Euríbor +1,50% (sin bonificar)

    • 2,89% TIN 1er año | Euríbor +0,50% (bonificada)

    TAE

    • 5,86% TAE (sin bonificar)

    • 5,54% TAE (bonificada)

    Domiciliar ingresos
    Domiciliar recibos
    Contratar un seguro ofrecido por el banco

    • Seguro de hogar: -0,10%

    • Seguro de vida: -0,40%

    • Seguro de protección de pagos: -0,10%

    Aportaciones a planes de pensiones
    Aportaciones a fondos de inversión
    Alarmas
    Otras Bonificaciones
    Plazo amortización máximo 30 años
    Financiación máxima

    • 80% primera vivienda

    • 70% segunda vivienda

    Importe mínimo a solicitar 20.000€
    Comisión de apertura 0€
    Valoración

    3.4 5.0

    Bonificaciones de la hipoteca variable Banco Sabadell

    La hipoteca de Banco Sabadell a tipo variable será más beneficiosa si la contratamos de manera bonificada. En este caso, se aplicará un descuento máximo del 1% sobre el diferencial, lo que hará que el préstamo total se abarate.

    No obstante, es una entidad que amplía la contratación de productos combinados, siendo un total de cuatro los que se deben vincular para conseguir la bonificación máxima:

    ProductoDescuentoCoste orientativo
    Nómina, pensión, desempleo o cotizaciones de autónomos0,40%50 €/trimestre por la cuenta Relación
    Seguro de hogar0,10%12,99 €/mes
    Seguro de vida0,40%63,38 €/trimestre
    Seguro de Protección de Pagos Anual0,10%458,41€/año

    Ten en cuenta, que desde la reforma de la Ley Hipotecaria, los bancos no pueden obligarte a contratar los productos combinados con la misma entidad, sino que eres libre de contratarlos con la compañía que quieras, pero en este caso, no disfrutarás de las bonificaciones aplicables. Además, el único producto obligatorio para solicitar una hipoteca es el seguro de hogar.

    Comisiones de la hipoteca Banco Sabadell

    Es otro de los puntos para conocer el coste total que nos va a suponer la hipoteca de nuestra vivienda. Según el sitio web de la entidad, la hipoteca variable Sabadell no tiene comisión de apertura.

    Ficha FIPRE

    Si nos fijamos en la FIPRE de la hipoteca variable Sabadell, veremos que no está exenta de comisión de apertura, sino que esta es del 1% sobre el importe del préstamo. Confírmalo en la oficina de Banco Sabadell más cercana a tu domicilio.

    ¿Y qué pasa con la comisión por amortización anticipada de la hipoteca? Pues que tendrás que soportarla si quieres pagar antes de tiempo parte del préstamo o el importe total que falta para amortizarlo:

    • 0,25% sobre el capital reembolsado durante los 3 primeros años del préstamo.
    • A partir del cuarto año, no se aplicará dicha comisión.

     

    Si estás interesado en esta hipoteca variable del Sabadell, también tendrás que pensar en la comisión por cambiar la hipoteca variable a tipo fijo. En este supuesto de novación de la hipoteca, siempre que se solicite en los 3 primeros años de vida del préstamo y suponga una amortización anticipada, el titular deberá pagar una comisión del 0,050%.

    ¿Qué otros gastos tiene la hipoteca variable Sabadell?

    Al igual que la hipoteca fija de Banco Sabadell, el préstamo hipotecario a tipo variable está exento de diferentes gastos hipotecarios, los cuales los asume el banco:

    • Gestoría
    • Notaría
    • Impuestos
    • Registro

     

    Por otro lado, y como titular de la hipoteca variable Sabadell, debes abonar los siguientes gastos:

    • Tasación de la vivienda: 100-500€
    • Escritura de la propiedad: 0,20-0,50% del valor
    sabadell favicon

    Hipoteca Variable Sabadell

    3.4 5.0

    Ir a la Oferta Enlace seguro
    Ir a la Oferta Enlace seguro
    • No tiene comisión de apertura 
    • Intereses bajo pero con amplios requisitos de vinculación 
    • Financiación del 80% para la primera vivienda 
    • Financiación del 70% para segunda residencia 
    • La puedes devolver hasta en 30 años

    Ventajas

    • Sin comisión de apertura 
    • Válida para primera y segunda vivienda 
    • Interés bajos pero con condiciones 

    Desventajas

    • Alta vinculación para la bonificación, especialmente con el seguro de protección de pagos 
    • Tendrás que abonar una comisión del 0,25% si la amortizas parcial o totalmente los 3 primeros años

    Requisitos de la hipoteca Banco Sabadell a tipo variable

    Los requisitos principales para poder solicitar la hipoteca variable de Banco Sabadell son los siguientes:

    • Ser persona física con residencia en España
    • Tener ingresos y patrimonio solo en euros
    • Edad máxima de 75 años al finalizar el plazo del préstamo

    Residentes en Andalucía

    Si resides en esta Comunidad Autónoma debes solicitar la hipoteca variable Sabadell en una sucursal para conocer la oferta especial que te pueden ofrecer.

    Documentos para contratar la hipoteca variable de Banco Sabadell

    Para conocer el coste inicial de tu hipoteca variable de Banco Sabadell no es necesario aportar ningún tipo de documentación previa.

    En el momento que quieras solicitar el estudio de la misma, puedes subir digitalmente los documentos necesarios en el Portal Hipotecario de Banco Sabadell:

    • Documento de identificación personal
    • Ingresos extras de alquileres u otros
    • Gastos que soportes de otros préstamos
    • Si no eres cliente, movimientos de tu cuenta en los últimos 6 meses

     

    Otros documentos financieros que debes aportar según tu situación laboral son:

    Trabajador por cuenta ajenaTrabajador por cuenta propia
    • Últimas dos nóminas o pensiones
    • Vida laboral actualizada
    • Última de la declaración de la Renta
    • Pagos trimestrales del IVA (año en curso y año anterior)
    • Pagos trimestrales de IRPF (año en curso)
    • Dos últimas declaraciones de la Renta

     

    ¿Cómo contratar la hipoteca variable Sabadell?

    El Banco sabadell cuenta con más de 1.000 oficinas por toda España, así que puedes acudir a la más cercana para contratar su hipoteca variable. Pero, además, puedes iniciar el proceso de contratación a través de su página web.

    ¿Quieres saber cómo? Entra aquí en el simulador de hipotecas de Banco Sabadell y sigue los siguientes 6 pasos que te indican.

    Responde a la pregunta: ¿Has encontrado ya la vivienda que quieres comprar?

    Indica la provincia en la que vas a comprar la vivienda.

    ¿Será tu vivienda habitual o tu segunda residencia?

    Selecciona el número de titulares para la hipoteca.

    Completa el formulario con tus datos personales y financieros.

    Pincha en “Me interesa” del resultado de la hipoteca variable Sabadell.

    Ya fuera del simulador, completa un nuevo formulario que aparecerá en pantalla, envíalo y espera la llamada de un gestor.

    sabadell favicon

    Hipoteca Variable Sabadell

    3.4 5.0

    Ir a la Oferta Enlace seguro
    Ir a la Oferta Enlace seguro
    • No tiene comisión de apertura 
    • Intereses bajo pero con amplios requisitos de vinculación 
    • Financiación del 80% para la primera vivienda 
    • Financiación del 70% para segunda residencia 
    • La puedes devolver hasta en 30 años

    Ventajas

    • Sin comisión de apertura 
    • Válida para primera y segunda vivienda 
    • Interés bajos pero con condiciones 

    Desventajas

    • Alta vinculación para la bonificación, especialmente con el seguro de protección de pagos 
    • Tendrás que abonar una comisión del 0,25% si la amortizas parcial o totalmente los 3 primeros años

    Ventajas y desventajas de la hipoteca variable de Banco Sabadell

    No queremos tener la última palabra sobre si te conviene o no contratar la hipoteca a tipo variable Sabadell, ya que esto dependerá de muchos factores tanto personales como financieros. Pero sí te vamos a mostrar los pros y contras de este préstamo hipotecario:

    Lo mejor

    • Puede contratarse digitalmente o presencialmente
    • Intereses competitivos dentro de la media
    • No aplica gastos adicionales de notaría, gestoría, registro e impuestos
    • Puedes financiar tanto tu primera vivienda como tu segunda vivienda

    Lo peor

    • Aplica comisión por amortización anticipada en los primeros 3 años
    • Muchos productos combinados para conseguir la mayor bonificación
    • Los cambios en el Euríbor pueden afectar a la cuota mensual

    Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario variable de Banco Sabadell

    Desde Sin Comisiones, te recomendamos valorar una hipoteca variable de Banco Sabadell si ya eres cliente de la entidad o tienes un buen historial crediticio y una situación económica actual favorable.

    Se trata de una hipoteca bastante asequible en lo que a intereses se refiere y aplica un primer año a tipo fijo, el cual puede ser interesante para sortear las subidas del Euríbor que está experimentando en los últimos meses.

    Recuerda que esta entidad también nos propone su hipoteca mixta Sabadell, disponible a 3, 5 o 7 años de plazo fijo inicial. Por lo que es aconsejable que hagas tus propios cálculos y empieces a comparar hipotecas para elegir las más adecuada según tu perfil de cliente.

    Igualmente, si ya tienes una hipoteca activa, puedes considerar un cambio de banco. Descubre todos los detalles a través de nuestro artículo Subrogar una hipoteca a Sabadell: Guía completa.

    Alternativas a la hipoteca variable de Banco Sabadell

    Por último, te mostramos nuestro top 3 mejores hipotecas variables del mercado hipotecario español, para que tengas otras opciones como alternativas a la hipoteca variable de Banco Sabadell:

    Preguntas frecuentes

    Preguntas de los usuarios

    Todavía no hemos recibido ninguna pregunta. ¡Sé el primero en preguntarnos!