Hipoteca autopromotor Santander: ¿Es la mejor de 2025?
A la hora de tener una vivienda propia, muchas personas se decantan por construir su propia casa. En este sentido, la hipoteca autopromotor Santander es una de las opciones más interesantes.
¿Quieres saber por qué? Sigue con nosotros para descubrir todos los detalles de este préstamo hipotecario.
¡Comenzamos!
Características de la hipoteca autopromotor Santander
Contratación
Comisiones
Financiación
Amortización
Bonificación máxima
Otros gastos
¿Qué intereses y comisiones tiene esta hipoteca?
El coste total de la hipoteca autopromotor Santander solo lo sabrás una vez que hayas hablado con un gestor de la entidad. Por el momento, solo podrás saber los intereses que se te aplicarán de manera orientativa.
Intereses de la hipoteca autopromotor Santander
El TIN y la TAE que se ofertará al solicitar la hipoteca autopromotor Santander se ajustarán a tu perfil personal y económico. Sin embargo, puedes hacerte una idea revisando el resto de hipotecas Santander o consultando la siguiente información que se centra en el tipo variable.
Visión general
- 1,84% TIN 6 meses | Después Euríbor +1,84% (sin bonificar)
- 1,84% TIN 6 meses | Después Euríbor +0,74% (bonificada)
- 4,49% TAE (sin bonificar)
- 3,79% TAE (bonificada)
- Seguro de hogar: -0,1% por cada 100€
- Seguro de vida: -0,1% por cada 100€
- Seguro de accidentes/incapacidad: -0,1% por cada 100€
- Certificado de eficiencia energética A+, A, B= -0,1%
- 6 usos al trimestre de la tarjeta de crédito= -0,05%
- 30 años
- 25 años para segunda vivienda
4.4 5.0
¿Se bonifican estos intereses?
Por supuesto que sí, y alcanzando una bonificación máxima del 1,10%. Este es el descuento máximo que obtendrás en el coste total de tu hipoteca y, para ello, deberás cumplir con las siguientes vinculaciones:
- Domiciliar una nómina de mínimo 600€/mes, pensión/desempleo de mínimo 300€/mes o la cuota de autónomos.
- Usar la tarjeta de crédito al menos 6 veces cada trimestre.
- Contratar seguros de vida, hogar y de accidentes o incapacidad en Banco Santander
- Contratar un sistema de alarmas con la entidad
- Aportar un certificado de eficiencia energética tipo A o B.
¿Son vinculaciones obligatorias?
¿Cuáles son las comisiones que conlleva?
Si quieres contratar la hipoteca autopromotor Santander estarás exento de comisión de apertura, pero no de comisión por amortización anticipada de la hipoteca tanto parcial como total. Esta comisión la puedes consultar en nuestro artículo Nueva Ley Hipotecaria: modificaciones y cambios que conlleva en 2024
Otros gastos de la hipoteca autopromotor Santander
Al igual que el resto de hipotecas autopromotor, el préstamo de autopromoción de Banco Santander cuenta con otros costes adicionales para el titular como son la tasación y la escrituración de la vivienda.
En cambio, Banco Santander se hará cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro y del Impuesto Jurídico de Actos Documentados.
Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción Santander
¿Qué requisitos debes cumplir para solicitar este tipo de hipoteca en Banco Santander? Además de ser mayor de edad, residente legal en España y con ingresos o patrimonio en euros, debes tener en cuenta los siguientes puntos:
- Tener un terreno propio y urbanizable inscrito en el Registro de la Propiedad
- Disponer de un proyecto de obra de un arquitecto y que además esté visado por el Colegio de Arquitectos
- Pedir la licencia municipal de obras al ayuntamiento
- Contar con un presupuesto de ejecución de obras diseñado por una constructora
¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?
La hipoteca de autopromoción de Banco Santander está destinada a financiar la construcción de una vivienda sobre un terreno urbano en propiedad y no la compra de una vivienda ya construida.
La peculiaridad de esta hipoteca es que la entidad puede llegar a financiar el 100% del valor de la construcción, con el límite del 70% del valor de reposición de una construcción finalizada.
Por otro lado, podrás amortizar tu primera vivienda hasta en 30 años y con un máximo de 25 años si es tu segunda residencia, incluyendo, en ambos casos, un periodo de carencia de la hipoteca de hasta dos años.
¿Cómo contratar este préstamo hipotecario autopromotor?
Para contratar la hipoteca de autopromoción de Banco Santander puedes dirigirte a una de las 1.881 sucursales de la entidad en España o solicitar la información de manera online. Si quieres seguir este proceso, debes continuar como explicamos a continuación:
Ventajas y desventajas de la hipoteca Santander autopromotor
Para concluir con este artículo de análisis, te mostramos los pros y contras que hemos valorado del préstamo de autopromoción de Banco Santander:
Lo mejor
- Hasta el 100% de financiación
- Para primera y segunda vivienda
- Sin comisión de apertura ni gastos
- Bonificación competitiva
- Edad máxima de 80 años
Lo peor
- Aplica comisión por amortización anticipada parcial y total
- El periodo de carencia es de solo 2 años
Otras hipotecas autopromotor que merecen la pena
✓ Intereses: 3,75% TAE inicial (bonificada)
✓ Intereses: 4,80% TAE inicial (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,75% TAE inicial (bonificada)
✓ Intereses: 4,80% TAE inicial (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,96% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,58% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,96% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,58% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,99% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,32% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,99% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,32% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
