Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

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Hipotecas Banco Santander

3.2 5.0

9 opiniones
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Opiniones Hipoteca Autopromotor Santander

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Medio

Puntuación media

3.2

Puntuación expertos 3.0

Puntuación usuarios (9) 3.8

Intereses
3.0
3.9
Vinculaciones
3.0
3.8
Contratación
3.0
3.4
Comisión de apertura
3.0
3.8
Atención al cliente
3.0
3.9
Sebas 30.10.23
5.0

Sin problemas, no como en otros bancos que te marean todo el rato. Por algo el Santander es el banco más grande del país.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
Olalla 12.12.22
5.0

Bien, estoy muy contenta con las condiciones que me ofrecieron y las vinculaciones. Estuve dudando mucho si coger esta o liberbank que me ofrecía condicones parecidas. Al fina

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
Hipotecas Santander: Opiniones, oferta y condiciones actualizadas a noviembre de 2024

Hipoteca autopromotor Santander: ¿Es la mejor de 2024?

13/11/2024

3.2 5.0

9 opiniones
beatriz redactora inversion
Autor Beatriz Corchado Rubio Experta en Finanzas, Inversión e Hipotecas
daniela errecarte sin comisiones
Editor Daniela Errecarte SEO Manager en SinComisiones

A la hora de tener una vivienda propia, muchas personas se decantan por construir su propia casa. En este sentido, la hipoteca autopromotor Santander es una de las opciones más interesantes.

¿Quieres saber por qué? Sigue con nosotros para descubrir todos los detalles de este préstamo hipotecario.

¡Comenzamos!

Características de la hipoteca autopromotor Santander

Contratación

Online y en oficinas
sincomisiones

Comisiones

Sin comisión de apertura

Financiación

Hasta el 100%

Amortización

Hasta 30 años
descuentos

Bonificación máxima

Hasta un 1,10% de descuento

Otros gastos

Sin otros gastos adicionales

¿Qué intereses y comisiones tiene esta hipoteca?

El coste total de la hipoteca autopromotor Santander solo lo sabrás una vez que hayas hablado con un gestor de la entidad. Por el momento, solo podrás saber los intereses que se te aplicarán de manera orientativa.

Intereses de la hipoteca autopromotor Santander

El TIN y la TAE que se ofertará al solicitar la hipoteca autopromotor Santander se ajustarán a tu perfil personal y económico. Sin embargo, puedes hacerte una idea revisando el resto de hipotecas Santander o consultando la siguiente información que se centra en el tipo variable.

Visión general

Tipo de hipoteca Variable
Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
TIN

  • 1,84% TIN 6 meses | Después Euríbor +1,84% (sin bonificar)

  • 1,84% TIN 1er año | Después Euríbor +0,74% (bonificada)

TAE

  • 5,64% TAE (sin bonificar)

  • 4,92% TAE (bonificada)
Domiciliar ingresos Nómina (mínimo 600€/mes), Pensión (mínimo 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mínimo 175€/mes) o ayudas a la PAC
Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco

  • Seguro de hogar: -0,1% por cada 100€

  • Seguro de vida: -0,1% por cada 100€

  • Seguro de accidentes/incapacidad: -0,1% por cada 100€
Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión
Alarmas -0,2% de bonificación
Otras Bonificaciones

  • Certificado de eficiencia energética A+, A, B= -0,1%

  • 6 usos al trimestre de la tarjeta de crédito= -0,05%
Plazo amortización máximo

  • 30 años

  • 25 años para segunda vivienda

Financiación máxima 100%
Importe mínimo a solicitar 20.000€
Comisión de apertura 0€
Valoración

4.4 5.0

Visión general 1 de 3

Tipo de hipoteca Variable
Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
TIN

  • 1,84% TIN 6 meses | Después Euríbor +1,84% (sin bonificar)

  • 1,84% TIN 1er año | Después Euríbor +0,74% (bonificada)

TAE

  • 5,64% TAE (sin bonificar)

  • 4,92% TAE (bonificada)
Domiciliar ingresos Nómina (mínimo 600€/mes), Pensión (mínimo 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mínimo 175€/mes) o ayudas a la PAC

Visión general 2 de 3

Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco

  • Seguro de hogar: -0,1% por cada 100€

  • Seguro de vida: -0,1% por cada 100€

  • Seguro de accidentes/incapacidad: -0,1% por cada 100€
Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión
Alarmas -0,2% de bonificación

Visión general 3 de 3

Otras Bonificaciones

  • Certificado de eficiencia energética A+, A, B= -0,1%

  • 6 usos al trimestre de la tarjeta de crédito= -0,05%
Plazo amortización máximo

  • 30 años

  • 25 años para segunda vivienda

Financiación máxima 100%
Importe mínimo a solicitar 20.000€
Comisión de apertura 0€
Valoración

4.4 5.0

¿Se bonifican estos intereses?

Por supuesto que sí, y alcanzando una bonificación máxima del 1,10%. Este es el descuento máximo que obtendrás en el coste total de tu hipoteca y, para ello, deberás cumplir con las siguientes vinculaciones:

  • Domiciliar una nómina de mínimo 600€/mes, pensión/desempleo de mínimo 300€/mes o la cuota de autónomos.
  • Usar la tarjeta de crédito al menos 6 veces cada trimestre.
  • Contratar seguros de vida, hogar y de accidentes o incapacidad en Banco Santander
  • Contratar un sistema de alarmas con la entidad
  • Aportar un certificado de eficiencia energética tipo A o B.

¿Son vinculaciones obligatorias?

Ninguna de estas vinculaciones es obligatoria, pero si no las cumples, perderás la bonificación. Sólo es necesario tener un seguro de hogar, pero este se puede contratar con cualquier compañía aseguradora.

¿Cuáles son las comisiones que conlleva?

Si quieres contratar la hipoteca autopromotor Santander estarás exento de comisión de apertura, pero no de comisión por amortización anticipada de la hipoteca tanto parcial como total. Esta comisión la puedes consultar en nuestro artículo Nueva Ley Hipotecaria: modificaciones y cambios que conlleva en 2024

Otros gastos de la hipoteca autopromotor Santander

Al igual que el resto de hipotecas autopromotor, el préstamo de autopromoción de Banco Santander cuenta con otros costes adicionales para el titular como son la tasación y la escrituración de la vivienda.

En cambio, Banco Santander se hará cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro y del Impuesto Jurídico de Actos Documentados.

TIN 6 primeros meses 1,84%
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Hipoteca Autopromotor Santander

4.4 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
781,57€
TAEVariable 4.92%
TINVariable Euribor + 0.74%
Sin bonificar
883,95€
TAEVariable 5.64%
TINVariable Euribor + 1.84%
Calcular Enlace seguro
Domiciliar Nómina 0,50%
Uso de tarjetas 0,05%
Seguro hogar 0,10%%
Seguro de vida 0,10%%
Alarma 0,20%
Vivienda sostenible 0,10%%

Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción  Santander

¿Qué requisitos debes cumplir para solicitar este tipo de hipoteca en Banco Santander? Además de ser mayor de edad, residente legal en España y con ingresos o patrimonio en euros, debes tener en cuenta los siguientes puntos:

  • Tener un terreno propio y urbanizable inscrito en el Registro de la Propiedad
  • Disponer de un proyecto de obra de un arquitecto y que además esté visado por el Colegio de Arquitectos
  • Pedir la licencia municipal de obras al ayuntamiento
  • Contar con un presupuesto de ejecución de obras diseñado por una constructora

¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?

La hipoteca de autopromoción de Banco Santander está destinada a financiar la construcción de una vivienda sobre un terreno urbano en propiedad y no la compra de una vivienda ya construida.

La peculiaridad de esta hipoteca es que la entidad puede llegar a financiar el 100% del valor de la construcción, con el límite del 70% del valor de reposición de una construcción finalizada.

Por otro lado, podrás amortizar tu primera vivienda hasta en 30 años y con un máximo de 25 años si es tu segunda residencia, incluyendo, en ambos casos, un periodo de carencia de la hipoteca de hasta dos años.

¿Cómo contratar este préstamo hipotecario autopromotor?

Para contratar la hipoteca de autopromoción de Banco Santander puedes dirigirte a una de las 1.881 sucursales de la entidad en España o solicitar la información de manera online. Si quieres seguir este proceso, debes continuar como explicamos a continuación:

Accede a la página web de la hipoteca autopromotor Santander.

Haz clic en “Más información”.

Completa el formulario que aparece en pantalla con tus datos personales y económicos y pulsa sobre “Enviar”.

TIN 6 primeros meses 1,84%
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Hipoteca Autopromotor Santander

4.4 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
781,57€
TAEVariable 4.92%
TINVariable Euribor + 0.74%
Sin bonificar
883,95€
TAEVariable 5.64%
TINVariable Euribor + 1.84%
Calcular Enlace seguro
Domiciliar Nómina 0,50%
Uso de tarjetas 0,05%
Seguro hogar 0,10%%
Seguro de vida 0,10%%
Alarma 0,20%
Vivienda sostenible 0,10%%

Ventajas y desventajas de la hipoteca Santander autopromotor

Para concluir con este artículo de análisis, te mostramos los pros y contras que hemos valorado del préstamo de autopromoción de Banco Santander:

Lo mejor

  • Hasta el 100% de financiación
  • Para primera y segunda vivienda
  • Sin comisión de apertura ni gastos
  • Bonificación competitiva
  • Edad máxima de 80 años

Lo peor

  • Aplica comisión por amortización anticipada parcial y total
  • El periodo de carencia es de solo 2 años

Otras hipotecas autopromotor que merecen la pena

logo bankinter

Hipoteca Autopromotor Bankinter

Valoración: 4.2

1º

✓ Intereses: 4,84% TAE inicial (bonificada)

✓ Intereses: 5,92% TAE inicial (sin bonificar)

✓ Plazo máximo: 30 años

Calcular Enlace seguro
Leer reseña

Hipoteca Autopromotor BBVA

Valoración: 4.2

2º

✓ Intereses: 5,04% TAE (bonificada)

✓ Intereses: 5,64% TAE (sin bonificar)

✓ Plazo máximo: 30 años

Calcular Enlace seguro
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logo banco sabadell

Hipoteca Autopromotor Sabadell

Valoración: 3.4

3º

✓ Intereses: 5,13% TAE (bonificada)

✓ Intereses: 5,45% TAE (sin bonificar)

✓ Plazo máximo: 30 años

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