Bankinter hipoteca autopromotor: ¿Qué es y cómo funciona?
¿Tiene Bankinter una hipoteca autopromotor? La respuesta es sí y, además, es una de las que mejores valoraciones tiene.
Sigue leyendo si quieres saber toda la información sobre este préstamo hipotecario, ya que te encuentras ante el análisis más completo de la mano de expertos en hipotecas.
Características de la hipoteca autopromotor Bankinter
Contratación
Comisiones
Financiación
Amortización
Bonificación máxima
Otros gastos
Intereses y comisiones de esta hipoteca
La hipoteca autopromotor de Bankinter es conocida como Credichalet y la podrás solicitar a tipo fijo o a tipo variable, cuyas diferencias puedes consultar de un solo vistazo en nuestro comparador de hipotecas.
Bankinter hipoteca autopromotor: ¿qué intereses aplica?
Los intereses de la hipoteca autopromotor de esta entidad se aproximan al TIN y la TAE que ofrecen las tradicionales hipotecas Bankinter. En la siguiente tabla mostramos los intereses que puedes conseguir si solicitas a Bankinter una hipoteca autopromotor variable.
Visión general
- 3,55% TIN 1er año | Después Euríbor +2,00% (sin bonificar)
- 2,25% TIN 1er año | Después Euríbor +0,70% (bonificada)
- 4,80% TAE inicial (sin bonificar)
- 3,75% TAE inicial (bonificada)
- Seguro de hogar: -0,3%
- Seguro de vida: -0,6%
- -0,3% por tener abierta la Cuenta Nómina, Profesional o No Nómina
- -0,1% por Plan de Pensiones/EPSV
- 80% primera vivienda
- 60% segunda vivienda
4.2 5.0
¿Se bonifican estos intereses?
Sí y con uno de los mayores descuentos máximos que ofrecen en el mercado hipotecario, siendo del 1,30% de bonificación por vincularse con cuatro productos de la entidad:
- Abrir una cuenta en Bankinter: -0,30% de descuento
- Contratar el seguro de vida de la entidad: -0,60% de descuento
- Contratar el seguro de hogar: -0,30% de descuento
- Realizar aportaciones a un plan de Pensiones/EPSV: -0,10% de descuento
¿Y si no contrato ningún producto?
¿Cuáles son las comisiones que conlleva?
En lo que a comisiones se refiere, el préstamo hipotecario de autopromoción de Bankinter no es de los más llamativos, ya que, a diferencia de otras hipotecas autopromotor, aplica una comisión de apertura de 500€. Sin embargo, si aportas un certificado de eficiencia energética de la vivienda tipo A o B, Bankinter eliminará esta comisión.
Así mismo, hay que tener presente la comisión por amortización anticipada de la hipoteca de forma parcial y total. Según elijas financiar con Bankinter la hipoteca autopromotor a tipo fijo o a tipo variable, la comisión será diferente:
| Tipo fijo | Tipo variable |
| 2% durante los 10 primeros años y 1,15% para el resto | 0,15% durante los 5 primeros años y 0,25% durante los 3 primeros años |
Bankinter hipoteca autopromotor: ¿tiene otros gastos?
Sí, se trata de otros gastos hipotecarios, así como relativos a la compraventa de la vivienda. Estos gastos se comparten entre el titular de la hipoteca y Bankinter de la siguiente manera:
- El titular abonará los gastos de tasación y escritura de la propiedad
- Bankinter abonará los gastos de notaría, gestoría, registro e impuesto.
Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción Bankinter
Para solicitar el Credichalet de Bankinter debes primero cumplir ciertos requisitos:
- Ser persona física residente en España
- Justificar ingresos superiores a 2.000€ al mes
- Tener un suelo urbanizable en propiedad
- Contar con la licencia de obras por parte del ayuntamiento
¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?
La hipoteca de autopromoción Bankinter ha sido diseñada específicamente para financiar la construcción de una casa, ya sea primera vivienda o segunda residencia. La particularidad de este tipo de préstamo es que el capital se irá entregando poco a poco y en contemporánea con el avance de las obras, distinguiéndose 3 fases:
- Fase 1 o Suelo: se entrega hasta un 50% del importe de la hipoteca para dar inicio a las obras
- Fase 2 o Certificaciones: alrededor del 30% de la financiación según los certificados emitidos por el arquitecto
- Fase 3 o Fin de obra: entre un 10 y un 20% restante cuando se emita el certificado de fin de obra y la cédula de habitabilidad
El Credichalet de Bankinter se puede amortizar hasta en 30 años e incluye un periodo de carencia de la hipoteca a tipo variable de hasta dos años y de hasta 18 meses si te decides por este préstamo a tipo fijo.
¿Cómo contratar el Credichalet de Bankinter?
Las opciones disponibles para solicitar la hipoteca Bankinter de autopromoción son, por un lado, contactar con la entidad por teléfono al 918 361 515 y, por otro lado, visitar una de sus 523 oficinas. A su vez, es la única entidad que permite calcular la cuota de su hipoteca de autoconstrucción directamente desde la web, aunque será un resultado solo orientativo. ¿Te interesa? Te lo indicamos paso a paso:
Bankinter hipoteca autopromotor: ventajas y desventajas
Finalizamos el artículo enumerando las ventajas y desventajas esta hipoteca autopromotor de Bankinter:
Lo mejor
- Para primera y segunda vivienda
- A tipo fijo o tipo variable
- Sin gastos hipotecarios
- Alta bonificación máxima
Lo peor
- Aplica comisiones
- Periodo de carencia reducido
- Hay que tener ingresos superiores a 2.000€
Otras hipotecas autopromotor que merecen la pena
✓ Intereses: 3,79% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,49% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,79% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,49% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,96% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,58% TAE (sin bonificar)
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✓ Intereses: 3,96% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,58% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,99% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,32% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,99% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,32% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
