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Opiniones Hipoteca Autopromotor Abanca

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Medio

Puntuación media

3.6

Puntuación expertos 3.6

Puntuación usuarios (7) 3.5

Intereses
3.0
3.6
Vinculaciones
4.0
3.6
Contratación
4.0
3.4
Comisión de apertura
4.0
3.7
Atención al cliente
3.0
3.0
Nico 29.08.23
4.8

La única hipoteca fija sin comisión de apertura. ¡Muy bien!

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 4
Rosario 29.08.23
4.8

Leyendo opiniones tenía un poco de recelo, pero aun así probe, solicité la hipoteca online y la rematamos en oficina (con condiciones del online) trato estupendo, muy claro. Pre

Intereses 4
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5

Hipoteca autopromotor ABANCA: Guía completa 2024

27/12/2023

Esta entidad le da nombre de mujer a sus préstamos hipotecarios, pero…¿existe la hipoteca autopromotor ABANCA?

En este artículo saldrás de dudas y te daremos todos los detalles tras la investigación que hemos realizado. ¡Sigue leyendo!

Características de la hipoteca autopromotor ABANCA

Cuando hablamos de hipotecas ABANCA, nos referimos a Mari Carmen, ya que es así como se llaman estos créditos inmobiliarios. Veamos sus principales particularidades:

Contratación

Online y en oficinas
sincomisiones

Comisiones

Sin comisiones de ningún tipo

Financiación

80% para primera vivienda

Amortización

Hasta 30 años
descuentos

Bonificación

1% de descuento máximo

Otros gastos

Sin gastos adicionales

Intereses y comisiones de esta hipoteca

La hipoteca autopromotor ABANCA, en el caso de que esté disponible, la podrás solicitar a tipo fijo o a tipo variable, con unos intereses bonificados bastante interesantes.

Intereses de la hipoteca autopromotor ABANCA

En la siguiente tabla, te mostramos las condiciones de esta hipoteca con un un TIN y una TAE a tipo variable, tanto bonificada como sin bonificar (ejemplo representativo a 25 años).

Visión general

Tipo de hipoteca Variable
Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
TIN

  • 2,40% TIN 1er año | Euríbor +1,60% (sin bonificar)

  • 1,40% TIN 1er año | Euríbor +0,60% (bonificada)

TAE

  • 5,51% TAE a 25 años (sin bonificar)

  • 5,63% TAE a 25 años (bonificada)

Domiciliar ingresos Nómina de 600€/mes hasta 2.500€/mes o ingresos recurrentes: bonificación del 0,2%; Íngreso único de más de 2.500€/mes: bonficación del 0,4%
Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco

  • Seguro de hogar: -0,20%

  • Seguro de vida: -0,25%

Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión
Alarmas
Otras Bonificaciones - 0,15% por hacer 24 compras/año con la tarjeta de crédito de ABANCA
Plazo amortización máximo Hasta 30 años
Financiación máxima

  • 80% primera vivienda

  • 60% segunda vivienda

Importe mínimo a solicitar 50.000€
Comisión de apertura 0€
Valoración

3.6 5.0

¿Se bonifican estos intereses?

Sí, aunque son demasiadas las vinculaciones que propone ABANCA para conseguir la bonificación máxima del 1%:

  • Ingresos de entre 600€ y 2.500€ al mes: 0,20%-0,40% de descuento
  • Seguro de vida de la entidad (350€): 0,25% de descuento
  • Seguro de hogar de ABANCA (314€): 0,20% de descuento
  • Compras con la tarjeta de crédito: 0,15% de descuento

Seguro de hogar

Al solicitar esta hipoteca, el seguro de hogar es obligatorio, pudiendo contratarlo con ABANCA o con otra entidad.

¿Cuáles son las comisiones que conlleva?

La hipoteca autopromoción ABANCA no aplica comisión de apertura, ni por novación de la hipoteca ni por amortización anticipada parcial o total.

Otros gastos de la hipoteca autopromotor ABANCA

Los únicos costes que tienes que soportar como titular de la hipoteca autopromoción Abanca son los gastos de tasación y de escritura de la casa, ya que el banco también se hace cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados de la hipoteca, tal y como refleja la nueva Ley Hipotecaria.

TIN primer año 1,40% (bonificado) y 2,40% (sin bonificar)
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Hipoteca Autopromotor ABANCA

3.6 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
768,97€
TAEVariable 5.63%
TINVariable Euribor + 0.60%
Sin bonificar
861,12€
TAEVariable 5.51%
TINVariable Euribor + 1.60%
Domiciliar Nómina -0,20%
Uso de tarjetas -0,15%
Seguro hogar -0,20%
Seguro de vida -0,25%

Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción  ABANCA

Como cualquier otra hipoteca autopromotor, la de ABANCA seguramente también cuenta con los siguientes requisitos comunes a este tipo de préstamo hipotecario:

  • Ser propietario de un suelo urbano registrado legalmente
  • Haber solicitado la licencia municipal de obras
  • Tener un proyecto de vivienda visado por el Colegio de Arquitectos

 

Puede que la hipoteca de autoconstrucción de ABANCA, registre otras condiciones adicionales para poder solicitarla. Por tanto, te recomendamos contactar con la entidad para que te aclaren por completo este punto.

¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?

La hipoteca ABANCA autopromotor funcionará de igual manera que el resto de hipotecas de este tipo. En este sentido, sirve para financiar la construcción de una vivienda y no la compra. Ell importe financiado, que puede llegar a un 80% del valor de la vivienda o de su tasación, se irá entregando por tramos según vayan marchando las obras, siendo el mayor porcentaje en el tramo inicial, conocida como Fase Suelo, el cual alcanza el 50% de la financiación.

Además, esta hipoteca se podrá amortizar hasta en 30 años, pero si se solicita un periodo inicial de carencia de la hipoteca de dos años, el plazo de amortización máximo baja a 28 años.

Para llevar a cabo las fases de la hipoteca autopromotor ABANCA, necesitarás que un arquitecto te certifique el estado de la obra, de modo que un tasador las valore y el banco pueda ir entregándote el dinero para continuar con la construcción de tu vivienda.

¿Cómo contratar la hipoteca Autopromoción ABANCA?

La hipoteca autopromotor ABANCA no está dentro del catálogo de productos de la entidad, pero siempre puedes preguntar si es posible solicitarla. Para ello, seguramente te exijan altos requisitos de solvencia o garantías adicionales.

ABANCA tiene unas 700 oficinas por toda España a las que puedes acudir para solicitar información sobre esta hipoteca. Si no tienes ninguna cerca de tu domicilio actual, puedes hablar por teléfono con un gestor del banco.

Si por cualquier motivo no te conceden la hipoteca autopromoción ABANCA a tipo variable, pero quieres disfrutar de sus condiciones una vez que tu casa esté construida, puedes empezar las obras con uno de los préstamos autopromotor comercializadas por ciertos bancos y, posteriormente, solicitar una subrogación de la hipoteca a ABANCA.

TIN primer año 1,40% (bonificado) y 2,40% (sin bonificar)
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Hipoteca Autopromotor ABANCA

3.6 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
768,97€
TAEVariable 5.63%
TINVariable Euribor + 0.60%
Sin bonificar
861,12€
TAEVariable 5.51%
TINVariable Euribor + 1.60%
Domiciliar Nómina -0,20%
Uso de tarjetas -0,15%
Seguro hogar -0,20%
Seguro de vida -0,25%

Ventajas y desventajas de la hipoteca autopromotor ABANCA

Tras nuestro análisis, podemos resumir la hipoteca autoconstrucción ABANCA con las siguientes ventajas y desventajas:

Lo mejor

  • Sin comisiones de ningún tipo
  • Sin gastos de compraventa
  • Intereses bonificados competitivos
  • Hasta un 1% de bonificación
  • Para primera y segunda vivienda

Lo peor

  • Sin información en la web
  • Demasiadas vinculaciones para obtener la máxima bonificación

Otras hipotecas autopromotor que merecen la pena

Preguntas frecuentes

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