Hipoteca autopromotor ABANCA: Guía completa 2025
Esta entidad le da nombre de mujer a sus préstamos hipotecarios, pero…¿existe la hipoteca autopromotor ABANCA?
En este artículo saldrás de dudas y te daremos todos los detalles tras la investigación que hemos realizado. ¡Sigue leyendo!
Características de la hipoteca autopromotor ABANCA
Cuando hablamos de hipotecas ABANCA, nos referimos a Mari Carmen, ya que es así como se llaman estos créditos inmobiliarios. Veamos sus principales particularidades:
Contratación
Comisiones
Financiación
Amortización
Bonificación
Otros gastos
Intereses y comisiones de esta hipoteca
La hipoteca autopromotor ABANCA, en el caso de que esté disponible, la podrás solicitar a tipo fijo o a tipo variable, con unos intereses bonificados bastante interesantes.
Intereses de la hipoteca autopromotor ABANCA
En la siguiente tabla, te mostramos las condiciones de esta hipoteca con un un TIN y una TAE a tipo variable, tanto bonificada como sin bonificar (ejemplo representativo a 25 años).
Visión general
- 2,99% TIN 1er año | Euríbor +1,60% (sin bonificar)
- 1,99% TIN 1er año | Euríbor +0,60% (bonificada)
- 4,56% TAE a 25 años (sin bonificar)
- 4,73% TAE a 25 años (bonificada)
- Seguro de hogar: -0,20%
- Seguro de vida: -0,25%
- 80% primera vivienda
- 60% segunda vivienda
3.6 5.0
¿Se bonifican estos intereses?
Sí, aunque son demasiadas las vinculaciones que propone ABANCA para conseguir la bonificación máxima del 1%:
- Ingresos de entre 600€ y 2.500€ al mes: 0,20%-0,40% de descuento
- Seguro de vida de la entidad (350€): 0,25% de descuento
- Seguro de hogar de ABANCA (314€): 0,20% de descuento
- Compras con la tarjeta de crédito: 0,15% de descuento
Seguro de hogar
¿Cuáles son las comisiones que conlleva?
La hipoteca autopromoción ABANCA no aplica comisión de apertura, ni por novación de la hipoteca ni por amortización anticipada parcial o total.
Otros gastos de la hipoteca autopromotor ABANCA
Los únicos costes que tienes que soportar como titular de la hipoteca autopromoción Abanca son los gastos de tasación y de escritura de la casa, ya que el banco también se hace cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados de la hipoteca, tal y como refleja la nueva Ley Hipotecaria.
Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción ABANCA
Como cualquier otra hipoteca autopromotor, la de ABANCA seguramente también cuenta con los siguientes requisitos comunes a este tipo de préstamo hipotecario:
- Ser propietario de un suelo urbano registrado legalmente
- Haber solicitado la licencia municipal de obras
- Tener un proyecto de vivienda visado por el Colegio de Arquitectos
Puede que la hipoteca de autoconstrucción de ABANCA, registre otras condiciones adicionales para poder solicitarla. Por tanto, te recomendamos contactar con la entidad para que te aclaren por completo este punto.
¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?
La hipoteca ABANCA autopromotor funcionará de igual manera que el resto de hipotecas de este tipo. En este sentido, sirve para financiar la construcción de una vivienda y no la compra. Ell importe financiado, que puede llegar a un 80% del valor de la vivienda o de su tasación, se irá entregando por tramos según vayan marchando las obras, siendo el mayor porcentaje en el tramo inicial, conocida como Fase Suelo, el cual alcanza el 50% de la financiación.
Además, esta hipoteca se podrá amortizar hasta en 30 años, pero si se solicita un periodo inicial de carencia de la hipoteca de dos años, el plazo de amortización máximo baja a 28 años.
Para llevar a cabo las fases de la hipoteca autopromotor ABANCA, necesitarás que un arquitecto te certifique el estado de la obra, de modo que un tasador las valore y el banco pueda ir entregándote el dinero para continuar con la construcción de tu vivienda.
¿Cómo contratar la hipoteca Autopromoción ABANCA?
La hipoteca autopromotor ABANCA no está dentro del catálogo de productos de la entidad, pero siempre puedes preguntar si es posible solicitarla. Para ello, seguramente te exijan altos requisitos de solvencia o garantías adicionales.
ABANCA tiene unas 700 oficinas por toda España a las que puedes acudir para solicitar información sobre esta hipoteca. Si no tienes ninguna cerca de tu domicilio actual, puedes hablar por teléfono con un gestor del banco.
Si por cualquier motivo no te conceden la hipoteca autopromoción ABANCA a tipo variable, pero quieres disfrutar de sus condiciones una vez que tu casa esté construida, puedes empezar las obras con uno de los préstamos autopromotor comercializadas por ciertos bancos y, posteriormente, solicitar una subrogación de la hipoteca a ABANCA.
Ventajas y desventajas de la hipoteca autopromotor ABANCA
Tras nuestro análisis, podemos resumir la hipoteca autoconstrucción ABANCA con las siguientes ventajas y desventajas:
Lo mejor
- Sin comisiones de ningún tipo
- Sin gastos de compraventa
- Intereses bonificados competitivos
- Hasta un 1% de bonificación
- Para primera y segunda vivienda
Lo peor
- Sin información en la web
- Demasiadas vinculaciones para obtener la máxima bonificación
Otras hipotecas autopromotor que merecen la pena
✓ Intereses: 3,79% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,49% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,79% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,49% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,96% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,58% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,96% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,58% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,75% TAE inicial (bonificada)
✓ Intereses: 4,80% TAE inicial (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,75% TAE inicial (bonificada)
✓ Intereses: 4,80% TAE inicial (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
