Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

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Opiniones Hipoteca Autopromotor Cajamar

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Medio

Puntuación media

2.9

Puntuación expertos 3.0

Puntuación usuarios (6) 2.6

Intereses
3.0
2.2
Vinculaciones
3.0
2.8
Contratación
3.0
3.0
Comisión de apertura
3.0
2.3
Atención al cliente
3.0
2.7
Luz Ángela 30.10.23
4.8

La hipoteca tiene un interés bajo y sin otras cosas que no necesito. Cuota aceptable y todo el contrato bien explicado.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 4
Bea 12.12.22
3.0

Recomiendo mirar bien otras opciones antes de contratar con cajamar... En un principio estaba convencido y con liberbank me mejoro bastante las condiciones. Es bastante comparar y tener ofertas de varios bancos.

Intereses 2
Vinculaciones 4
Contratación 4
Comisión de apertura 3
Atención al cliente 2

Hipoteca autopromotor Cajamar: Guía completa y actualizada 2024

04/03/2024

Si eres de los que prefieren construir su propio hogar, te presentamos, en este artículo, la hipoteca autopromotor Cajamar, la cual te ayudará a financiar la casa de tus sueños.

Pero, ¿es realmente interesante esta hipoteca? Lo analizamos a continuación.

Características de la hipoteca autopromotor Cajamar

En el caso de que te concedan la hipoteca autopromotor de Cajamar, debes tener en cuenta las siguientes características:

Contratación

Online y oficinas
sincomisiones

Comisiones

Sin comisión de apertura

Financiación

Hasta un 80%

Amortización

Hasta 25 años
descuentos

Bonificación

Descuento máximo del 1%

Otros gastos

Sin gastos adicionales

Intereses y comisiones de esta hipoteca

La hipoteca autopromotor de Cajamar está disponible a tipo fijo y a tipo mixto, tanto con bonificaciones como sin ellas.

Intereses de la hipoteca autopromotor Cajamar

El TIN y la TAE de esta hipoteca son bastante atractivos y si los elegimos bonificados, entran dentro de la media de las hipotecas más baratas. Echa un vistazo aquí a los intereses que se aplican si eliges la opción a tipo fijo de la hipoteca autopromotor Cajamar.

Visión general

Tipo de hipoteca Fija
Tipo de vivienda Primera vivienda
TIN

  • 4,25% TIN (sin bonificar)

  • 3,25% TIN (bonificado)

TAE

  • 4,46% TAE (sin bonificar)

  • 3.89% TAE (bonificado)

Domiciliar ingresos ingresos de mín. 645,30€/mes
Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco

  • Seguro de hogar: -0,1%

  • Seguro de vida: -0,2%

Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión Mín 3000€/año= -0,2%
Alarmas
Otras Bonificaciones Gastar más de 2.500€/año con tarjeta
Plazo amortización máximo 30 años
Financiación máxima 80%
Importe mínimo a solicitar 60.000€
Comisión de apertura 0€
Valoración

4.0 5.0

¿Se bonifican estos intereses?

Por supuesto, con un descuento máximo del 1% sobre el coste total de la hipoteca. Sin embargo, las hipotecas Cajamar requieren mayores vinculaciones, alcanzando 6 productos combinados. El primero es ser socio de la entidad y es el que te permite acceder a los siguientes para conseguir la bonificación:

  • Domiciliar nómina: 0,30%
  • Contratar seguro de vida: 0,20%
  • Contratar seguro de hogar: 0,10%
  • 3.000€/año en compras con la tarjeta: 0,20%
  • 3.000€/año en fondos de inversión0,20%

¿Y si no me vinculo con la entidad?

Solo perderías las bonificaciones, ya que desde que entró en vigor la nueva Ley de Hipotecas, sólo es obligatorio el seguro de hogar, pero, tanto este como el resto de productos combinados, puedes contratarlos con la entidad que quieras.

¿Cuáles son las comisiones que conlleva?

La hipoteca de autoconstrucción de Cajamar está libre de comisión de apertura. En cambio, aplica una comisión por amortización anticipada de la hipoteca parcial o total como sigue:

  • 0,15% de comisión sobre el capital reembolsado anticipadamente durante los 5 primeros años de vida del préstamo.

Otros gastos de la hipoteca autopromotor Cajamar

Los gastos hipotecarios y de compraventa se reparten por ley entre el cliente y el banco.

  • Gastos del titular: tasación y escritura de la vivienda
  • Gastos de la entidad: notario, gestor, registro e impuesto
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Hipoteca Autopromotor Cajamar

4.0 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
652,81€
TAE 3.89%
TIN 3.25%
Sin bonificar
737,91€
TAE 4.46%
TIN 4.25%
Domiciliar Nómina -0,30%
Seguro hogar -0,10%
Seguro de vida -0,20%
Uso de tarjetas -0,20%
Plan de pensiones -0,20%

Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción  Cajamar

Como todas las hipotecas autopromotor, tres son los principales requisitos comunes que se deben cumplir para poder solicitar este préstamo:

  • Tener un terreno urbano en propiedad y registrado
  • Contar con la licencia municipal de obras
  • Tener un proyecto de vivienda visado

 

Además, para solicitar la hipoteca de autoconstrucción de Cajamar, la entidad te solicitará los siguientes requisitos adicionales:

  • Confirmar ingresos superiores a 4.000€ al mes
  • Financiar al menos 60.000€ solo para una primera vivienda
  • Tener un buen historial crediticio

¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?

La hipoteca autopromotor Cajamar está disponible para financiar hasta el 80% de la vivienda y con un plazo de amortización de hasta 30 años.

Por otro lado, su funcionamiento es similar al de toda hipoteca que permite construir la propia vivienda, es decir, el importe financiado se irá entregando poco a poco y según vaya avanzando la obra. Durante este tiempo, se puede aplicar un periodo de carencia de la hipoteca, en el que las cuotas mensuales serán más bajas, ya que el titular solo debe ir abonando los intereses.

¿Cómo se reparte la financiación? En tres fases:

  1. Fase Suelo: entrega del 50% para iniciar la edificación.
  2. Fase Certificaciones: recibirás entre el 20 y 30% para seguir pagando las obras
  3. Fase Fin de obra: entre el 10 y 20% para terminar de abonar los últimos gastos.

¿Cómo contratar la hipoteca Autopromoción Cajamar?

La hipoteca autopromotor de Cajamar está disponible en cualquiera de las 1.000 sucursales que tiene la entidad en España o a través de su página web con la ayuda de un gestor.

De esta manera, puedes solicitar directamente más información desde la web o iniciar el proceso de simulación de la hipoteca para consultar la cuota orientativa que pagarás y, posteriormente, solicitar la llamada de un gestor para continuar con la contratación en el caso de que estés interesado.

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Hipoteca Autopromotor Cajamar

4.0 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
652,81€
TAE 3.89%
TIN 3.25%
Sin bonificar
737,91€
TAE 4.46%
TIN 4.25%
Domiciliar Nómina -0,30%
Seguro hogar -0,10%
Seguro de vida -0,20%
Uso de tarjetas -0,20%
Plan de pensiones -0,20%

Cajamar hipoteca autopromotor: ventajas y desventajas

Por último, reunimos las principales ventajas y desventajas de esta hipoteca para que tengas una visión global de la misma:

Lo mejor

  • A tipo fijo o mixto
  • Intereses dentro de la media
  • Sin comisión de apertura

Lo peor

  • Aplica comisión de amortización anticipada parcial o total
  • Altas vinculaciones y requisitos para obtener el máximo descuento

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Preguntas frecuentes

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