Hipoteca autopromotor Cajamar: Guía completa y actualizada 2025
Si eres de los que prefieren construir su propio hogar, te presentamos, en este artículo, la hipoteca autopromotor Cajamar, la cual te ayudará a financiar la casa de tus sueños.
Pero, ¿es realmente interesante esta hipoteca? Lo analizamos a continuación.
Características de la hipoteca autopromotor Cajamar
En el caso de que te concedan la hipoteca autopromotor de Cajamar, debes tener en cuenta las siguientes características:
Contratación
Comisiones
Financiación
Amortización
Bonificación
Otros gastos
Intereses y comisiones de esta hipoteca
La hipoteca autopromotor de Cajamar está disponible a tipo fijo y a tipo mixto, tanto con bonificaciones como sin ellas.
Intereses de la hipoteca autopromotor Cajamar
El TIN y la TAE de esta hipoteca son bastante atractivos y si los elegimos bonificados, entran dentro de la media de las hipotecas más baratas. Echa un vistazo aquí a los intereses que se aplican si eliges la opción a tipo fijo de la hipoteca autopromotor Cajamar.
Visión general
- 3,75% TIN (sin bonificar)
- 2,75% TIN (bonificado)
- 3,94% TAE (sin bonificar)
- 3,54% TAE (bonificado)
- Seguro de hogar: -0,1%
- Seguro de vida: -0,2%
4.0 5.0
¿Se bonifican estos intereses?
Por supuesto, con un descuento máximo del 1% sobre el coste total de la hipoteca. Sin embargo, las hipotecas Cajamar requieren mayores vinculaciones, alcanzando 6 productos combinados. El primero es ser socio de la entidad y es el que te permite acceder a los siguientes para conseguir la bonificación:
- Domiciliar nómina: 0,30%
- Contratar seguro de vida: 0,20%
- Contratar seguro de hogar: 0,10%
- 3.000€/año en compras con la tarjeta: 0,20%
- 3.000€/año en fondos de inversión0,20%
¿Y si no me vinculo con la entidad?
¿Cuáles son las comisiones que conlleva?
La hipoteca de autoconstrucción de Cajamar está libre de comisión de apertura. En cambio, aplica una comisión por amortización anticipada de la hipoteca parcial o total como sigue:
- 0,15% de comisión sobre el capital reembolsado anticipadamente durante los 5 primeros años de vida del préstamo.
Otros gastos de la hipoteca autopromotor Cajamar
Los gastos hipotecarios y de compraventa se reparten por ley entre el cliente y el banco.
- Gastos del titular: tasación y escritura de la vivienda
- Gastos de la entidad: notario, gestor, registro e impuesto
Hipoteca Autopromotor Cajamar
4.0 5.0
Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción Cajamar
Como todas las hipotecas autopromotor, tres son los principales requisitos comunes que se deben cumplir para poder solicitar este préstamo:
- Tener un terreno urbano en propiedad y registrado
- Contar con la licencia municipal de obras
- Tener un proyecto de vivienda visado
Además, para solicitar la hipoteca de autoconstrucción de Cajamar, la entidad te solicitará los siguientes requisitos adicionales:
- Confirmar ingresos superiores a 4.000€ al mes
- Financiar al menos 60.000€ solo para una primera vivienda
- Tener un buen historial crediticio
¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?
La hipoteca autopromotor Cajamar está disponible para financiar hasta el 80% de la vivienda y con un plazo de amortización de hasta 30 años.
Por otro lado, su funcionamiento es similar al de toda hipoteca que permite construir la propia vivienda, es decir, el importe financiado se irá entregando poco a poco y según vaya avanzando la obra. Durante este tiempo, se puede aplicar un periodo de carencia de la hipoteca, en el que las cuotas mensuales serán más bajas, ya que el titular solo debe ir abonando los intereses.
¿Cómo se reparte la financiación? En tres fases:
- Fase Suelo: entrega del 50% para iniciar la edificación.
- Fase Certificaciones: recibirás entre el 20 y 30% para seguir pagando las obras
- Fase Fin de obra: entre el 10 y 20% para terminar de abonar los últimos gastos.
¿Cómo contratar la hipoteca Autopromoción Cajamar?
La hipoteca autopromotor de Cajamar está disponible en cualquiera de las 1.000 sucursales que tiene la entidad en España o a través de su página web con la ayuda de un gestor.
De esta manera, puedes solicitar directamente más información desde la web o iniciar el proceso de simulación de la hipoteca para consultar la cuota orientativa que pagarás y, posteriormente, solicitar la llamada de un gestor para continuar con la contratación en el caso de que estés interesado.
Hipoteca Autopromotor Cajamar
4.0 5.0
Cajamar hipoteca autopromotor: ventajas y desventajas
Por último, reunimos las principales ventajas y desventajas de esta hipoteca para que tengas una visión global de la misma:
Lo mejor
- A tipo fijo o mixto
- Intereses dentro de la media
- Sin comisión de apertura
Lo peor
- Aplica comisión de amortización anticipada parcial o total
- Altas vinculaciones y requisitos para obtener el máximo descuento
Otras hipotecas autopromotor que merecen la pena
✓ Intereses: 3,79% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,49% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,79% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,49% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,96% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,58% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,96% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,58% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,75% TAE inicial (bonificada)
✓ Intereses: 4,80% TAE inicial (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,75% TAE inicial (bonificada)
✓ Intereses: 4,80% TAE inicial (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
