Hipoteca autopromotor Openbank: ¿Cómo puedo solicitarla?
Si estás buscando financiar la construcción de tu propia vivienda, tienes que leer este artículo, porque te hablaremos sobre la hipoteca autopromotor Openbank: ¿está disponible? ¿Cuáles son sus condiciones?
Empezamos el análisis, ¡no te despistes!
Características de la hipoteca autopromotor Openbank
En un principio, no encontramos información pública de la hipoteca autopromotor Openbank. Además, en un artículo reciente de la entidad, ésta especifica que, actualmente, no cuenta con préstamos para financiar la compra de un terreno o la construcción de una casa.
Sin embargo, y si tienes un buen perfil de cliente, no está de más contactar con Openbank para solicitar más información, de modo que puedas disfrutar de las características de las hipotecas Openbank:
Contratación
Comisiones
Financiación
Amortización
Bonificación máxima
Gastos hipotecarios
Intereses y comisiones de esta hipoteca
La hipoteca autopromotor de Openbank, siempre y cuando te la concedan, podrá contratarse a tipo fijo y variable con unas condiciones inmejorables.
Intereses de la hipoteca autopromotor Openbank
Esta hipoteca aplica unos intereses muy bajos en comparación con el resto de la oferta hipotecaria. Además, el TIN y la TAE se pueden bonificar, accediendo, de esta manera, a una de las hipotecas más baratas. A continuación, puedes consultar los intereses de la hipoteca fija Openbank:
Visión general
- 2,51% TIN (bonificado)
- 3,01% TIN (sin bonificación)
- 3,12% TAE (bonificado)
- 3,31% TAE (sin bonificación)
- -0,10 % Seguro de hogar
- -0,10 % Seguro de vida
- 30 años
- 25 años para segunda vivienda
- 80%
- 70% para segunda vivienda
4.2 5.0
¿Se bonifican estos intereses?
Sí, aunque de forma muy reducida, ya que solo ofrece un máximo del 0,50% de bonificación por vincularse con la entidad a través de tres productos combinados:
- Domiciliar nómina: -0,30% de descuento
- Contratar seguro de hogar: -0,10% de descuento
- Contratar seguro de vida: -0,10% de descuento
Bonificación adicional
¿Cuáles son las comisiones que conlleva?
Todos los préstamos hipotecarios de esta entidad son considerados las mejores hipotecas sin comisiones del mercado, ya que solo tendrás que abonar comisión en el caso de que realices una amortización anticipada de la hipoteca de forma total:
- 2% en los 10 primeros años y 1,5% el resto para el tipo fijo.
- 0,25% en los 3 primeros años para el tipo variable y mixto.
Otros gastos de la hipoteca autopromotor Openbank
Tras la reforma de la nueva Ley de Crédito Inmobiliario, el resto de gastos de la hipoteca y de compraventa se repartirán de la siguiente manera:
- El cliente abona los gastos de tasación y escrituración de la vivienda.
- Openbank se hace cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro e impuesto.
Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción Openbank
Las hipotecas autopromotor tienen en común muchos aspectos, entre ellos, los requisitos necesarios para que el cliente pueda solicitarlas:
- Disponer de un suelo urbano propio y registrado
- Contar con una licencia municipal de obras
- Tener un proyecto de vivienda visado por el Colegio de Arquitectos
¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?
Aunque no tenemos ningún tipo de información al respecto, la hipoteca autopromotor Openbank funcionará de forma prácticamente idéntica a este tipo de préstamos.
De este modo, se te financiará hasta un 80% del valor de la construcción o su tasación, siempre la menor de las dos, y el titular irá recibiendo poco a poco el dinero, según el progreso de las obras, lo cual certifica un arquitecto.
Durante el periodo de obras, se puede solicitar una carencia de la hipoteca, lo que significa que el titular solo debe abonar los intereses y no la cuota total.
¿Cómo contratar la hipoteca Autopromoción Openbank?
Aunque ya hemos comentado que la entidad indica que no ofrece este tipo de hipoteca, te recomendamos que simules la cuota de sus préstamos en su página web y solicites que un gestor te llame por teléfono para salir de dudas.
Ten en cuenta que para que te concedan esta hipoteca, tendrás que certificar una cierta situación financiera con solvencia económica, garantías o avales.
Openbank hipoteca autopromotor: ventajas y desventajas
Y si finalmente te la conceden, recuerda que encontrarás ciertos pros y contras:
Lo mejor
- Intereses realmente bajos
- Sin apenas comisiones
- Edad máxima: 80 años
Lo peor
- En principio, no está disponible
- Con comisión por amortización anticipada total
Otras hipotecas autopromotor que merecen la pena
✓ Intereses: 3,79% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,49% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,79% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,49% TAE (sin bonificar)
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✓ Intereses: 3,96% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,58% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,96% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,58% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,75% TAE inicial (bonificada)
✓ Intereses: 4,80% TAE inicial (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,75% TAE inicial (bonificada)
✓ Intereses: 4,80% TAE inicial (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
