Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

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Hipotecas Kutxabank

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Opiniones Hipoteca Autopromotor Kutxabank

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Medio

Puntuación media

3.4

Puntuación expertos 3.0

Puntuación usuarios (6) 4.2

Intereses
3.0
4.0
Vinculaciones
3.0
4.3
Contratación
3.0
4.2
Comisión de apertura
3.0
4.0
Atención al cliente
3.0
4.5
Gonza 30.10.23
5.0

La hipoteca más competitiva con bonificaciones a elegir.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
S Segade 12.12.22
5.0

Muy bien! fue muy rapido. Solicitamos la hipoteca hace un mes y hoy hemos ido a firmar!!! :D :D Respecto a las condiciones considero que han sido buenas para una hipoteca fija a 30

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5

Hipoteca autopromotor Kutxabank: ¿Es la mejor en 2024?

27/12/2023

En el mercado hipotecario español, podemos encontrar la hipoteca autopromotor Kutxabank. Aunque la entidad la nombra en su sitio web, la información sobre la misma es inexistente.

¿Qué podemos hacer entonces? Nosotros, como expertos en hipotecas, te lo explicamos en este artículo.

¡Comenzamos!

Características de la hipoteca autopromotor Kutxabank

¿Cuáles son las peculiaridades de esta hipoteca? Son las recogidas en el resto de hipotecas Kutxabank:

Contratación

100% online
sincomisiones

Comisiones

Sin comisión de apertura

Financiación

Hasta un 80%

Amortización

Hasta 30 años
descuentos

Bonificación

Descuento de hasta el 1%

Otros gastos

Sin gastos de compraventa

Intereses y comisiones de esta hipoteca

La hipoteca autopromotor Kutxabank la podrás solicitar a tipo fijo o variable y se te aplicarán los intereses de sus hipotecas convencionales, de forma bonificada o no, tú eliges.

Intereses de la hipoteca autopromotor Kutxabank

Los intereses que aplican las hipotecas Kutxabank son de los más competitivos del mercado. Además, si eliges la hipoteca autopromoción de Kutxabank bonificada, disfrutarás de un descuento sobre el TIN y la TAE. Estos son los intereses a tipo variable:

Visión general

Tipo de hipoteca Variable
Tipo de vivienda Primera vivienda
TIN

  • 1er año 2,58% TIN

  • A partir del 2º año Euríbor + 1,49% (sin bonificar); Euríbor + 0,49% (bonificada)

TAE

  • 5,17% TAE (sin bonificar)

  • 4,45% TAE (bonificada)

Domiciliar ingresos Nómina (mín. 3.000€/mes)
Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco Seguro de hogar y de vida
Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión
Alarmas
Otras Bonificaciones
Plazo amortización máximo 30 años
Financiación máxima 80%
Comisión de apertura 0€
Valoración

3.2 5.0

¿Se bonifican estos intereses?

Como ya hemos adelantado, Kutxabank sí bonifica los intereses de sus hipotecas hasta con un descuento del 1% sobre el tipo de interés. Para ello, tendrás que vincularte con la entidad como detallamos a continuación:

  • Ingresar nómina, pensión o de desempleo de 3.000€/mes como mínimo
  • Aportar, al menos, 2.400€ al año a EPSV o Planes de Pensiones
  • Contratar un seguro de hogar de Kutxabank por 308,02€/año

Recuerda que, tras la reforma de la Ley de Hipotecas, los bancos no te pueden obligar a contratar ninguno de sus productos bonificados, aunque, en este caso, no disfrutas de los descuentos en tu hipoteca. Por otro lado, solo el seguro de hogar es obligatorio, pero puedes contratarlo con la compañía aseguradora que prefieras.

¿Cuáles son las comisiones que conlleva?

La hipoteca autopromoción Kutxabank no aplica comisión de apertura, pero sí comisión por amortización anticipada parcial o total:

  • 0,15% si se amortiza el préstamo durante los 5 primeros años
  • 0,25% por el reembolso anticipado en los 3 primeros años

Otros gastos de la hipoteca autopromotor Kutxabank

El cliente que solicite a Kutxabank este tipo de hipoteca, tendrá que hacerse cargo de los gastos de tasación y escrituración de la vivienda.

Por su parte, la entidad abonará el resto de gastos adicionales como son los de gestoría, notaría, registro e impuesto.

Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción  Kutxabank

La hipoteca construcción de vivienda propia de KutxaBank requerirá que el titular cumpla con unas condiciones previas para solicitarla. Son las siguientes, habituales al contratar cualquier hipoteca autopromotor:

  • Debes tener un terreno urbanizable propio y registrado en el Registro de Propiedades
  • El ayuntamiento tendrá que entregar una licencia de obras
  • Es necesario un proyecto de vivienda que se haya visado en el Colegio de Arquitectos

 

Igualmente, te recomendamos que te pongas en contacto con Kutxabank para solicitar más información sobre posibles requisitos adicionales.

¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?

El funcionamiento de la hipoteca Kutxabank autopromotor, a pesar de no poder consultarlo en su web, debe ser similar al de cualquier hipoteca de este tipo.

Por un lado, el banco te financiará la construcción de tu casa, pero este dinero se irá entregando poco a poco y por fases, según progresan las obras.

En una primera fase, recibirás el 50% de la financiación, de modo que la constructora pueda empezar con la edificación de la vivienda. Posteriormente, se te irá entregan entre un 20 o 30% según las certificaciones de la obra que vaya entregando el arquitecto. En la última fase, se financiará el importe restante para terminar de pagar a la constructora.

Muchas de las hipotecas autopromotor, permiten un periodo de carencia de la hipoteca inicial de hasta dos años, en la cual solo pagarás los intereses, por lo que la cuota será mucho más reducida.

¿Cómo contratar la hipoteca Autopromoción Kutxabank?

Kutxabank anuncia en su sitio web que pueden ayudarte a construir tu propia casa, y aunque cuenta con algunas oficinas repartidas por la península, excepto en Andalucía, lo mejor es ponerse en contacto telefónico con la entidad para pedir información adicional y contratar la hipoteca en el caso de que te la concedan.

Otra solución es abrir la hipoteca autopromotor con otra entidad y llevar a cabo una subrogación de la hipoteca a Kutxabank en cuanto se haya finalizado la construcción de la vivienda.

TIN primer año 2,58%
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Hipoteca Autopromotor Kutxabank

3.2 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
759,14€
TAEVariable 4.45%
TINVariable Euribor + 0.49%
Sin bonificar
850,74€
TAEVariable 5.17%
TINVariable Euribor + 1.49%

Hipoteca construcción de vivienda propia Kutxabank: pros y contras

Para ir terminando, te enumeramos las principales ventajas y desventajas de la hipoteca autopromotor Kutxabank:

Lo mejor

  • Sin comisión de apertura
  • Bajos intereses bonificados
  • Hasta un 1% de bonificación

Lo peor

  • Aplica comisión por amortización anticipada parcial o total
  • Altas vinculaciones para la bonificación

Otras hipotecas autopromotor que merecen la pena

Preguntas frecuentes

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