Nota aclaratoria de colaboraciones

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Hipotecas Banco Santander

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Opiniones Hipoteca Fija Santander

Sebas 30.10.23
5.0

Sin problemas, no como en otros bancos que te marean todo el rato. Por algo el Santander es el banco más grande del país.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
Olalla 12.12.22
5.0

Bien, estoy muy contenta con las condiciones que me ofrecieron y las vinculaciones. Estuve dudando mucho si coger esta o liberbank que me ofrecía condicones parecidas. Al fina

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5

Hipoteca fija Banco Santander opiniones: Análisis actualizado 2024

16/01/2024

Como ya sabemos, este grupo bancario es uno de los más populares en España y en el resto del mundo. Lleva en el mercado desde 1857 y en todos estos años ha tenido tiempo de lanzar cientos de productos.

Entre ellos, destacamos en el artículo de hoy, la hipoteca fija de Banco Santander, un préstamo a tener en cuenta si estás pensando en comprarte una casa.

Oferta hipotecaria fija de Santander

La hipoteca a tipo fijo de Banco Santander está considerada como una de las hipotecas más baratas del mercado y, además, cuenta con unas muy buenas condiciones que iremos detallando poco a poco.

TIN 6 primeros meses 2,90%
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Hipoteca Fija Santander

4.4 5.0

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Es para ti si...

Una hipoteca fija con un interés bonificado los 6 primeros meses desde 2,90% TIN

TIN


  • 2,90% TIN a 30 años 6 primeros meses - 3,90% TIN a partir 7to mes (sin bonificar)

  • 2,90% TIN a 30 años 6 primeros meses - 2,80% TIN a partir 7to mes (bonificada)

TAE


  • 4,10% TAE a 30 años (sin bonificar)

  • 3,39% TAE a 30 años (bonificada)

Plazo amortización


  • 30 años

  • 25 años para segunda vivienda

    Financiación máxima


    • 80% primera vivienda

    • 70% segunda vivienda

      Valoraciones

      4.4 Expertos

      • Sin comisión de apertura 
      • Interés bonificado los 6 primeros meses, aunque no cumplas condiciones 
      • Rebaja hasta 1,1% del interés a partir del séptimo mes sin cumples condiciones 
      • Plazo de amortización: Hasta 30 años 
      • Financiación del 80% para una primera vivienda y de un 70% para una segunda

      Ventajas

      • Sin comisión de apertura 
      • 6 meses con interés bonificado a pesar de no cumplir los requisitos 
      • Bonificación de 1,1 puntos porcentuales, cumpliendo condiciones 
      • Hasta 80% de financiación para una primera vivienda y un 70% para la segunda 
      • Edad máxima: 80 años 
      • Contratación online o en oficinas

      Desventajas

      • Mucha vinculación para conseguir la bonificación máxima
      • Comisión de hasta el 2% por la amortización parcial

      Características de la hipoteca a tipo fijo Santander

      Las hipotecas de Banco Santander incluyen ciertas características en común que repasamos a continuación:

      Contratación

      En oficinas u online
      copago

      Comisiones

      Sin comisión de apertura

      Financiación

      Hasta un 80% de financiación

      Amortización

      Hasta un máximo de 30 años

      Bonificación máxima

      Descuento máximo del 1,10%

      Gastos hipotecarios

      No tienes otros gastos adicionales

      ¿Qué intereses y comisiones aplica la hipoteca fija Santander?

      Seguimos nuestro análisis con uno de los primeros aspectos en los que nos fijamos. Y es que esto supondrá el coste total de la hipoteca fija de Banco Santander, de modo que podamos realizar una comparación con otras hipotecas.

      Intereses de esta hipoteca

      ¿Cuál es el TIN y la TAE de la hipoteca a tipo fijo de Banco Santander? Lo puedes consultar en la siguiente tabla, teniendo en cuenta que se aplicará un tipo de interés nominal durante los 6 primeros meses y otro superior o inferior a partir del séptimo mes.

      Visión general

      Tipo de hipoteca Fija
      Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
      TIN

      • 2,90% TIN a 30 años 6 primeros meses - 3,90% TIN a partir 7to mes (sin bonificar)

      • 2,90% TIN a 30 años 6 primeros meses - 2,80% TIN a partir 7to mes (bonificada)

      TAE

      • 4,10% TAE a 30 años (sin bonificar)

      • 3,39% TAE a 30 años (bonificada)

      Domiciliar ingresos Nómina (mínimo 600€/mes), Pensión (mínimo 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mínimo 175€/mes) o ayudas a la PAC
      Domiciliar recibos
      Contratar un seguro ofrecido por el banco

      • Seguro de hogar de mín. 100€/año: -0,1%

      • Seguro de vida de mín 100€/año: -0,1%

      • Seguro de accidentes o Incapacidad de mín 100€/año: -0,1%

      Aportaciones a planes de pensiones
      Aportaciones a fondos de inversión
      Alarmas -0,2%
      Otras Bonificaciones


      • 6 usos al trimestre de la tarjeta de crédito= -0,05%

      Plazo amortización máximo

      • 30 años

      • 25 años para segunda vivienda

      Financiación máxima

      • 80% primera vivienda

      • 70% segunda vivienda

      Importe mínimo a solicitar 20.000€
      Comisión de apertura 0€
      Valoración

      4.4 5.0

      Bonificaciones de la hipoteca fija Banco Santander

      Esta hipoteca puede contratarse de forma bonificada, siempre que te vincules con la entidad a través de los productos combinados que propone. El descuento máximo alcanzará el 1,10% sobre el coste total de hipoteca:

      • Nómina de 600€ como mínimo o pensión/desempleo de 300€ como mínimo: 0,50% de descuento
      • Uso de la tarjeta de crédito durante mínimo 6 veces al trimestre: -0,05% de descuento
      • Por contratar el seguro de vida, el seguro de hogar o el seguro de accidentes/incapacidad de la entidad: -0,10% de descuento
      • Si contratas un sistema de alarma: -0,20% de descuento
      • Si tu vivienda cuenta con un certificado de eficiencia energética tipo A o B: -0,10% de descuento

      Comisiones de la hipoteca fija Banco Santander

      El préstamo hipotecario a tipo fijo de Santander está exento de comisión de apertura. En cambio, si realizas una amortización anticipada de la hipoteca tendrás que asumir las siguientes comisiones:

      • 2% del importe reembolsado anticipadamente si es durante los 10 primeros años
      • 1,50% para el resto de años y hasta que finalice el plazo del préstamo

      ¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?

      Gracias a la reforma de la nueva Ley Hipotecaria que entró en vigor en 2019, los titulares de las hipotecas están libres de otros gastos adicionales que antes de esta fecha tenían que soportar.

      Ahora estos gastos se comparten con la entidad y, de esta manera, el cliente solo tendrá que abonar los gastos de tasación y escritura de la vivienda. En cambio, Banco Santander, en este caso, tiene que asumir los gastos de notaría, gestoría, registro y de impuesto.

      TIN 6 primeros meses 2,90%
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      Hipoteca Fija Santander

      4.4 5.0

      Calcular Enlace seguro
      Bonificada
      616,34€
      TAE 3.39%
      TIN 2.80%
      Sin bonificar
      707,50€
      TAE 4.10%
      TIN 3.90%
      Domiciliar Nómina -0,50%
      Uso de tarjetas -0,05%
      Seguro hogar -0,10%
      Seguro de vida -0,10%
      Alarma -0,20%
      Vivienda sostenible -0,10%

      Requisitos de la hipoteca Santander a tipo fijo

      La hipoteca fija Santander no tiene ningún tipo de requisito específico para aquellos interesados en solicitarla. Solo tendrás que ser mayor de 18 años, residir de forma legal en España y no haber cumplido los 80 años al finalizar el plazo de la hipoteca,

      Así mismo, es necesario abrir una cuenta en la entidad para el pago de las cuotas mensuales, como la Cuenta Online Santander.

      Documentación para contratar la hipoteca fija del Santander

      Como cualquier hipoteca de este tipo, los documentos que el titular debe aportar son bastante similares y necesarios para identificar personalmente al cliente y justificar su solvencia económica.

      De esta manera, tendrá que aportar documento de identidad personal, vida laboral, nóminas, contrato de trabajo y declaración de la Renta, entre otros.

      ¿Cómo contratar esta hipoteca de Banco Santander?

      Puedes visitar una de las 1.881 oficinas que tiene Banco Santander en España para solicitar más información sobre la hipoteca fija Santander, así como para contratarla. Pero igualmente, tienes la posibilidad de comenzar el proceso de contratación por internet siguiendo estos pasos:

      Accede a la página web de la hipoteca fija de Banco Santander y haz clic en “Calcular cuota”.

      Completa los campos que te solicitan y sigue al siguiente paso.

      Aparecerá el resultado más adecuado según tu perfil de cliente. Aquí también podrás configurar el plazo de amortización y la financiación que necesitas. Pulsa sobre “Continuar”.

      Ahora responde algunas preguntas más y continúa.

      Por último, el mismo simulador te indicará si tu solicitud está preaprobada. En este caso, haz clic en “Solicitar hipoteca”.

      Rellena el formulario que aparece y envía la solicitud para que un gestor se ponga en contacto contigo.”

      TIN 6 primeros meses 2,90%
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      Hipoteca Fija Santander

      4.4 5.0

      Calcular Enlace seguro
      Bonificada
      616,34€
      TAE 3.39%
      TIN 2.80%
      Sin bonificar
      707,50€
      TAE 4.10%
      TIN 3.90%
      Domiciliar Nómina -0,50%
      Uso de tarjetas -0,05%
      Seguro hogar -0,10%
      Seguro de vida -0,10%
      Alarma -0,20%
      Vivienda sostenible -0,10%

      Ventajas y desventajas de la hipoteca fija Banco  Santander

      ¿Qué te parece si hacemos un resumen de esta hipoteca destacando sus pros y sus contras?

      Lo mejor

      • Contratación flexible en oficinas u online
      • Para primeras y segundas viviendas
      • Sin requisitos ni comisión de apertura
      • Intereses competitivos
      • Hasta un 1,10% de bonificación máxima
      • Edad máxima de 80 años

      Lo peor

      • Aplica comisión por amortización anticipada total y parcial
      • Demasiadas vinculaciones para contratar la hipoteca fija bonificada

      Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario fijo Santander

      Sin duda, la hipoteca fija de Banco Santander destaca del resto de hipotecas fijas por sus condiciones y sus bajos intereses. Este préstamo es una buena opción tanto si quieres comprar tu residencia habitual como si quieres una hipoteca para tu segunda vivienda.

      Aún así, te recomendamos que simules la cuota mensual y realices una comparación de hipotecas con otras del mismo tipo.

      También no está de más conocer las opiniones de la hipoteca variable Santander y las condiciones de la nueva hipoteca mixta Santander. Quizás alguna de ellas también te llegue a interesar.

      Por último, ten en cuenta que la subrogación a la hipoteca Santander está disponible y que puede ser una solución si ya tienes una hipoteca en otro banco, pero prefieres cambiarla a esta entidad porque te han convencido sus condiciones.

      Alternativas a la hipoteca fija del Santander

      Antes de pasar a las FAQs del artículo, te recomendamos otras hipotecas a tipo fijo para que las añadas a tu lista y elijas la que mejor se adapta a tus necesidades:

      Preguntas frecuentes

      Preguntas de los usuarios

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