Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

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Hipotecas Banco Santander

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Opiniones Hipoteca Variable Santander

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Medio

Puntuación media

3.2

Puntuación expertos 3.0

Puntuación usuarios (9) 3.8

Intereses
3.0
3.9
Vinculaciones
3.0
3.8
Contratación
3.0
3.4
Comisión de apertura
3.0
3.8
Atención al cliente
3.0
3.9
Sebas 30.10.23
5.0

Sin problemas, no como en otros bancos que te marean todo el rato. Por algo el Santander es el banco más grande del país.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
Olalla 12.12.22
5.0

Bien, estoy muy contenta con las condiciones que me ofrecieron y las vinculaciones. Estuve dudando mucho si coger esta o liberbank que me ofrecía condicones parecidas. Al fina

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5

Hipoteca variable Banco Santander opiniones: Guía 2024

10/01/2024

¿Quieres saber cómo funciona la hipoteca variable de Banco Santander y cuáles son nuestras opiniones?

Sigue leyendo porque te traemos la guía más actualizada y completa de 2024 sobre este préstamo hipotecario.

Oferta hipotecaria variable Santander

La hipoteca a tipo variable de Banco Santander se encuentra entre los préstamos hipotecarios más baratos del mercado. Este aspecto, junto con las condiciones que ofrece, la convierten en una opción muy destacable que debes considerar si quieres comprarte una casa.

TIN 6 primeros meses 1,89%
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Hipoteca Variable Santander

4.4 5.0

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Es para ti si...

Una hipoteca variable con un interés fijo inicial del 1,89% TIN solo durante los 6 primeros meses

TIN



  • 1,89% TIN 6 meses | Después Euríbor +1,89% (sin bonificar)


  • 1,89% TIN 1er año | Después Euríbor +0,79% (bonificada)


TAE


  • 5,70% TAE a 30 años (sin bonificar)

  • 4,95% TAE a 30 años (bonificada)

Plazo amortización


  • 30 años

  • 25 años para segunda vivienda

    Financiación máxima


    • 80% primera vivienda

    • 70% segunda vivienda

      Valoraciones

      4.4 Expertos

      • No tiene comisión de apertura 
      • El interés fijo inicial solo se aplica los seis primeros meses 
      • Puedes financiarla hasta en 30 años si es una primera vivienda y en 25 si es para una segunda 
      • Financiación del 80% para una primera vivienda y de un 70% para una segunda

      Ventajas

      • No tiene comisión de apertura 
      • El interés fijo inicial solo se aplica durante los 6 primeros meses 
      • Interés relativamente bajo, siempre que cumplas las condiciones 
      • Hasta un 1,1% de bonificación en el interés bajo cumplimiento de los requisitos 

      Desventajas

      • Muchas condiciones de vinculación para conseguir el 1,1% de bonificación 
      • Comisiones por la amortización anticipada

      Características de la hipoteca a tipo variable Santander

      Al igual que el resto de hipotecas de Banco Santander, este préstamo a tipo variable incluye interesantes características:

      Contratación

      En sucursales o por internet
      copago

      Comisiones

      No tiene comisión de apertura

      Financiación

      Hasta un 80% de financiación

      Amortización

      Hasta un máximo de 30 años

      Bonificación máxima

      1,10% de descuento máximo

      Gastos hipotecarios

      No aplica otros gastos extra

      ¿Qué intereses y comisiones tiene la hipoteca variable Santander?

      Es el momento de hablar sobre uno de los aspectos más importantes de la hipoteca variable de Banco Santander: ¿cuánto me va a costar la financiación de mi vivienda?

      Intereses de esta hipoteca

      Ahora te mostramos el TIN y la TAE de la hipoteca a tipo variable de Banco Santander. Fíjate que durante los primeros seis meses se aplicará un tipo de interés fijo, pasando al séptimo mes a un tipo variable referenciado al Euríbor.

      Visión general

      Tipo de hipoteca Variable
      Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
      TIN

      • 1,89% TIN 6 meses | Después Euríbor +1,89% (sin bonificar)

      • 1,89% TIN 1er año | Después Euríbor +0,79% (bonificada)

      TAE

      • 5,70% TAE a 30 años (sin bonificar)

      • 4,95% TAE a 30 años (bonificada)

      Domiciliar ingresos Nómina (mínimo 600€/mes), Pensión (mínimo 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mínimo 175€/mes) o ayudas a la PAC
      Domiciliar recibos
      Contratar un seguro ofrecido por el banco

      • Seguro de hogar de mín. 100€/año: -0,1%

      • Seguro de vida de mín 100€/año: -0,1%

      • Seguro de accidentes o incapacidad de mín 100€/año: -0,1%

      Aportaciones a planes de pensiones
      Aportaciones a fondos de inversión
      Alarmas -0,2%
      Otras Bonificaciones


      • 6 usos al trimestre de la tarjeta de crédito= -0,05%

      Plazo amortización máximo

      • 30 años

      • 25 años para segunda vivienda

      Financiación máxima

      • 80% primera vivienda

      • 70% segunda vivienda

      Importe mínimo a solicitar 20.000€
      Comisión de apertura 0€
      Valoración

      4.4 5.0

      Bonificaciones de la hipoteca variable Banco Santander

      Al igual que la hipoteca fija de Banco Santander, este préstamo a tipo variable de la entidad puede tener vinculaciones, lo que significa que se aplicará una bonificación máxima del 1,10% sobre el tipo de interés, permitiendo que el coste de tu hipoteca se abarate.

      El descuento que se aplica por cada producto combinado es el siguiente:

      • 0,50% de descuento por domiciliar la nómina, pensión, el desempleo o la cuota de autónomos
      • 0,05% de descuento por usar la tarjeta de crédito 6 veces al trimestre
      • 0,10% de descuento por cada 100€ de prima al contratar el seguro de vida, de hogar o de accidentes/incapacidad de Banco Santander
      • 0,20% de descuento por contratar un sistema de alarma
      • 0,10% de descuento por aportar un certificado de eficiencia energética tipo A o B de la vivienda

       

      Recuerda que no tienes la obligación de contratar estos productos con la misma entidad, pero, en este caso, pierdes la bonificación. Además, solo es obligatorio el seguro de hogar para solicitar una hipoteca.

      Comisiones de la hipoteca variable Banco Santander

      El préstamo hipotecario a tipo variable de Santander no aplica comisión de apertura. Sin embargo, debes tener en cuenta que deberás asumir una comisión si llevas a cabo una amortización anticipada de la hipoteca.

      Esta comisión está reflejada en la nueva Ley Hipotecaria, la cual entró en vigor en 2019.

      ¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?

      El resto de gastos de la hipoteca y de compra venta se reparten entre Banco Santander (notaría, gestoría, registro e impuesto) y el titular (tasación y escrituras).

      TIN 6 primeros meses 1,89%
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      Hipoteca Variable Santander

      4.4 5.0

      Calcular Enlace seguro
      Bonificada
      786,09€
      TAEVariable 4.95%
      TINVariable Euribor + 0.79%
      Sin bonificar
      888,75€
      TAEVariable 5.70%
      TINVariable Euribor + 1.89%
      Seguro de vida 0,50%
      Seguro de vida 0,05%
      Seguro de vida 0,10%%
      Seguro de vida 0,10%%
      Seguro de vida 0,20%
      Seguro de vida 0,10%%

      Requisitos de la hipoteca Santander a tipo variable

      A diferencia de otros préstamos, la hipoteca variable Banco Santander no especifica que tengamos que cumplir con algún requisito especial para solicitarla, excepto los habituales sobre aspectos económicos como los ingresos, la solvencia y los ahorros suficientes para hacer frente a la entrada del préstamo. Por tanto, solo tendrás que ser mayor de edad, tener tu residencia de forma legal en España y, además, no superar los 80 años de edad cuando el plazo de la hipoteca finalice.

      Lo que sí debes de tener en cuenta, es que es necesario abrir una cuenta bancaria en Banco Santander para que la entidad pueda cargar el pago de las cuotas mensuales.

      Documentación para contratar la hipoteca variable Santander

      Para solicitar esta hipoteca, la entidad te solicitará los siguientes documentos:

      • DNI de los titulares
      • Informe de vida laboral a fecha de solicitud
      • Contrato de trabajo y últimas 3 nóminas o, para autónomos, pagos del trimestre, declaración anual del IVA y pago de las cuotas
      • Última declaración del IRPF
      • Extracto bancario de los últimos meses
      • Documentos de otros préstamos
      • Escrituras de otras propiedades
      • Contrato y pagos de tu vivienda de alquiler
      • Otro justificantes de ingresos adicionales

      ¿Cómo contratar esta hipoteca de Banco Santander?

      Aunque puedes acudir a una de las más de 1.800 sucursales de Banco Santander, nosotros te recomendamos que inicies el proceso de contratación cómodamente por internet. Para ello, sigue los pasos que te detallamos a continuación:

      Visita la página web de la hipoteca variable de Banco Santander y pulsa sobre “Calcular cuota”.

      Rellena los campos que aparecen y continúa.

      Enseguida verás el resultado de tu simulación. Personaliza tu  hipoteca y haz clic en “Continuar”.

      Tendrás que responder a otras preguntas en las siguientes pantallas.

      Sabrás automáticamente si tu solicitud está preaprobada por parte de la entidad. Si te sigue interesando, pincha en “Solicitar hipoteca”.

      Para terminar, completa el último formulario y espera la llamada de un gestor para continuar con el proceso de contratación.

      TIN 6 primeros meses 1,89%
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      Hipoteca Variable Santander

      4.4 5.0

      Calcular Enlace seguro
      Bonificada
      786,09€
      TAEVariable 4.95%
      TINVariable Euribor + 0.79%
      Sin bonificar
      888,75€
      TAEVariable 5.70%
      TINVariable Euribor + 1.89%
      Seguro de vida 0,50%
      Seguro de vida 0,05%
      Seguro de vida 0,10%%
      Seguro de vida 0,10%%
      Seguro de vida 0,20%
      Seguro de vida 0,10%%

      Ventajas y desventajas de la hipoteca variable Banco  Santander

      Enumeramos, a continuación, las principales ventajas y desventajas de esta hipoteca:

      Lo mejor

      • Contratación en oficinas o por la web
      • Para primeras y segundas residencias
      • No tiene requisitos ni comisión de apertura
      • Intereses dentro de la media
      • Descuento máximo del 1,10%
      • 80 años de edad máxima

      Lo peor

      • Tiene comisión por amortización anticipada parcial y total
      • Muchas vinculaciones para disfrutar de la bonificación máxima

      Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario variable Santander

      Podemos concluir que la hipoteca variable de Banco Santander es una opción interesante para aquellas personas que están pensando en comprarse su primera vivienda o, incluso, valorando un préstamo para su segunda residencia. Sus condiciones son similares al de la mayoría de hipotecas, por lo tanto, tendrás que valorar si los intereses que aplica son realmente los que estás buscando.

      Igualmente, es una buena idea revisar las opiniones de la hipoteca mixta de Banco Santander, ya que, si piensas que el tipo de interés va a seguir al alza o no va a bajar demasiado, quizás te interese iniciar la financiación de tu casa a un tipo de interés fijo.

      Si aún tienes dudas, puedes entrar en nuestro comparador de hipotecas para analizar más detalladamente las condiciones de las hipotecas en las que estés interesado.

      Para finalizar, queremos recordarte que, si ya tienes tu hipoteca en otro banco, puedes hacer una subrogación a la hipoteca Santander para empezar a disfrutar de este préstamo.

      Alternativas a la hipoteca de Banco Santander a tipo variable

      Estas son otras hipotecas variables que te recomendamos como alternativas a la hipoteca variable de Banco Santander:

      Preguntas frecuentes

      Preguntas de los usuarios

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