Opiniones Hipoteca Autopromotor CaixaBank

Los grandes bancos españoles suelen ofrecer diferentes tipos de préstamos hipotecarios a sus clientes. Sin embargo, la oferta de La Caixa es más reducida y no queda claro si esta entidad puede conceder una hipoteca autopromotor CaixaBank.

Para salir de dudas, hemos llevado a cabo nuestra propia investigación, y te contamos, en este artículo, todo lo que hemos podido descubrir.

¿Se bonifican estos intereses?

La Caixa permite contratar su hipoteca de autoconstrucción a tipo fijo bonificado o sin bonificar, siendo del 1% el descuento máximo que obtendrás sobre el coste total del préstamo.

Para ello, tendrás que vincularte con el banco a través de diferentes productos combinados:

¿Y si no contrato ningún producto?

Perderías las bonificaciones. Recuerda que, para solicitar un préstamo hipotecario, solo es necesario el seguro de hogar, el cual puedes contratar con el mismo banco o con otra entidad.

Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción CaixaBank

Las hipotecas autopromotor tienen ciertos requisitos generales que deben cumplir los clientes que quieren acceder a ellas. Son los siguientes:

• Tener en propiedad un terreno urbanizable
• Contar con licencia de obras
• Diseñar un proyecto de vivienda y que esté visado por el Colegio de Arquitectos

En este caso, y debido a que no existe información pública relativa a la hipoteca autopromotor CaixaBank, lo mejor es contactar con la entidad para confirmar todos los requisitos que solicita.

¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?

Si ya has hablado con el banco y te han confirmado que cumples el perfil para que te puedan conceder la hipoteca de autoconstrucción de La Caixa, es importante que conozcas su funcionamiento, ya que dista mucho del de las hipotecas convencionales.

Al ser un préstamo que está destinado a construir la casa, tu arquitecto deberá ir certificando el avance de las obras por fases, las cuales debe valorar un tasador de manera que el banco pueda calcular el porcentaje de financiación de cada tramo.

Por norma general, este proceso consta de las siguientes 3 fases:

• Fase 1 o suelo: el banco te entregará el 50% de la financiación para que la constructora pueda iniciar las obras.
• Fase 2 o certificaciones: sobre el 30% en varios pagos según cómo avance la obra.
• Fase 3 o fin obra: el 20% restante para terminar de pagar a la constructora.

Estas fases se completan en unos dos años, y este periodo corresponde al de carencia de la hipoteca, lo cual te permite pagar unas cuotas más bajas al principio, ya que solo se te aplicarán los intereses.