¿Quién puede pedir la hipoteca mixta de Banco Santander?

Toda persona interesada mayor de edad y residente legal en España. Esta hipoteca no tiene otros requisitos adicionales de contratación.

¿Cuál es el importe mínimo y máximo que puedo financiar?

El importe mínimo a financiar es de 20.000€ y el máximo será del 80% sobre el coste de la casa o sobre el valor de tasación (el menor de los dos).

¿Banco Santander tiene simulador de hipoteca en su web?

Sí. En tan solo 6 pasos podrás calcular el coste de la hipoteca mixta Santander e iniciar el proceso de contratación.

Hipoteca mixta Banco Santander opiniones: 2024

Opiniones Hipoteca Mixta Santander

Sin problemas, no como en otros bancos que te marean todo el rato. Por algo el Santander es el banco más grande del país.

Intereses 5

Vinculaciones 5

Contratación 5

Comisión de apertura 5

Atención al cliente 5

Bien, estoy muy contenta con las condiciones que me ofrecieron y las vinculaciones. Estuve dudando mucho si coger esta o liberbank que me ofrecía condicones parecidas. Al fina

Intereses 5

Vinculaciones 5

Contratación 5

Comisión de apertura 5

Atención al cliente 5

Hipotecas Banco Santander: opiniones, intereses y oferta del 2024

Hipoteca mixta Banco Santander opiniones: ¿Qué es y cómo funciona?

10/01/2024

3.2 5.0

9 opiniones

Autor Beatriz Corchado Rubio Experta en Finanzas, Inversión e Hipotecas

Las hipotecas a tipo mixto son aquellas que combinan características de las hipotecas fijas y de las hipotecas variables.

En este artículos te hablaremos, especialmente, de la hipoteca mixta de Banco Santander, sin duda, una opción muy interesante si quieres comprarte una casa con ciertas condiciones ventajosas.

¡Comenzamos!

TIN 6 primeros meses 2,80%

Hipoteca Mixta Santander

4.4 5.0

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Calcular Enlace seguro

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Es para ti si...

Si buscas una hipoteca mixta a un tipo variable de Euríbor +0,79% bonificada

TIN

2,8% TIN 6 meses y 3,8% TIN 9 años | Después Euríbor +1,89% (sin bonificar)

2,8% TIN 6 meses y 2,7% TIN 9 años | Después Euríbor +0,79% (bonificada)

TAE

4,71% TAE a 30 años (sin bonificar)

4,01% TAE a 30 años (bonificada)

Plazo amortización

30 años

25 años para segunda vivienda

Financiación máxima

80% primera vivienda

70% segunda vivienda

Valoraciones

4.4 Expertos

Detalles
Pros y contras

No tiene comisión de apertura
2,5 o 9,5 años de tipo fijo
Puedes financiarla hasta en 30 años si es una primera vivienda y en 25 si es para una segunda
Financiación del 80% para una primera vivienda y de un 70% para una segunda

Ventajas

No tiene comisión de apertura
2 años y medio o 9 años y medio de plazo fijo
Interés relativamente bajo, siempre que cumplas las condiciones
Hasta un 1,1% de bonificación en el interés bajo cumplimiento de los requisitos

Desventajas

Muchas condiciones de vinculación para conseguir el 1,1% de bonificación
Comisiones por la amortización anticipada

Calcular Enlace seguro

Características de la hipoteca a tipo mixto Santander

Tanto este préstamo como las otras hipotecas de Banco Santander que podemos encontrar dentro de su oferta, reúnen las siguientes características en común:

Contratación

Online o en oficinas

Comisiones

Sin comisión de apertura

Financiación

Hasta un 80% de financiación

Amortización

Hasta un máximo de 30 años

Bonificación máxima

1,10% como máximo

Gastos hipotecarios

Solo los de tasación y escritura de la vivienda

¿Qué intereses y comisiones tiene la hipoteca mixta Santander?

Como hemos adelantado, la hipoteca de Banco Santander a tipo mixto tiene unos intereses algo más altos que otras hipotecas del mismo tipo, aunque entran dentro de la media.

Intereses de esta hipoteca

A continuación, podrás consultar el TIN y la TAE de la hipoteca a tipo mixto de Banco Santander. Como ves, se aplicará un TIN a tipo fijo durante los 6 primeros meses y otro diferente para los 9 años siguientes. Tras este periodo, la hipoteca pasará a tipo variable referenciado al Euríbor.

Visión general

Tipo de hipoteca Mixta

Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda

TIN

2,8% TIN 6 meses y 3,8% TIN 9 años | Después Euríbor +1,89% (sin bonificar)

2,8% TIN 6 meses y 2,7% TIN 9 años | Después Euríbor +0,79% (bonificada)

TAE

4,71% TAE a 30 años (sin bonificar)

4,01% TAE a 30 años (bonificada)

Domiciliar ingresos Nómina (mínimo 600€/mes), Pensión (mínimo 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mínimo 175€/mes) o ayudas a la PAC

Domiciliar recibos

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar de mín. 100€/año: -0,1%

Seguro de vida de mín 100€/año: -0,1%

Seguro de accidentes o incapacidad de mín 100€/año: -0,1%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a fondos de inversión

Alarmas -0,2%

Otras Bonificaciones

6 usos al trimestre de la tarjeta de crédito= -0,05%

Plazo amortización máximo

30 años

25 años para segunda vivienda

Financiación máxima

80% primera vivienda

70% segunda vivienda

Importe mínimo a solicitar 20.000€

Comisión de apertura 0€

Valoración

4.4 5.0

Visión general 1 de 3

Tipo de hipoteca Mixta

Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda

TIN

2,8% TIN 6 meses y 3,8% TIN 9 años | Después Euríbor +1,89% (sin bonificar)

2,8% TIN 6 meses y 2,7% TIN 9 años | Después Euríbor +0,79% (bonificada)

TAE

4,71% TAE a 30 años (sin bonificar)

4,01% TAE a 30 años (bonificada)

Domiciliar ingresos Nómina (mínimo 600€/mes), Pensión (mínimo 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mínimo 175€/mes) o ayudas a la PAC

Visión general 2 de 3

Domiciliar recibos

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar de mín. 100€/año: -0,1%

Seguro de vida de mín 100€/año: -0,1%

Seguro de accidentes o incapacidad de mín 100€/año: -0,1%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a fondos de inversión

Alarmas -0,2%

Visión general 3 de 3

Otras Bonificaciones

6 usos al trimestre de la tarjeta de crédito= -0,05%

Plazo amortización máximo

30 años

25 años para segunda vivienda

Financiación máxima

80% primera vivienda

70% segunda vivienda

Importe mínimo a solicitar 20.000€

Comisión de apertura 0€

Valoración

4.4 5.0

Si escoges la opción del periodo inicial fijo a 2 años y medio, pagarás unas cuotas más bajas durante este tiempo, pero subirán cuando la hipoteca pase a tipo variable.

Bonificaciones de la hipoteca mixta Banco Santander

Este préstamo hipotecario de Banco Santander supera en un 0,10% la bonificación máxima que normalmente ofrecen las entidades a la hora de vincularse con sus productos combinados. Sin embargo, y aunque el descuento pueda llegar a ser del 1,10% sobre el tipo de interés, el cliente debe comprometerse de la siguiente manera con el banco:

Vinculación	Descuento
Domiciliar nómina, pensión, desempleo o cuota de autónomos	0,50%
Usar la tarjeta de crédito 6 veces al trimestre	0,05%
Contratar seguro de hogar, de vida o de accidentes/incapacidad	0,10% por cada 100€ de prima
Contratar un sistema de alarmas	0,20%
Aportar un certificado de eficiencia energética	0,10%

¿Son obligatorias todas estas vinculaciones? Son obligatorios si quieres disfrutar de las bonificaciones. Pero, realmente, el único producto combinado obligatorio es el seguro de hogar, aunque puedes contratarlo con Banco Santander o con otra compañía aseguradora.

Comisiones de la hipoteca mixta Banco Santander

Como es habitual en los préstamos hipotecarios, la hipoteca a tipo mixto de Banco Santander no exige el pago de una comisión por apertura.

Si piensas realizar una amortización anticipada de la hipoteca, ya sea parcial o total, tendrás que abonar una comisión, la cual será únicamente del 2% si el reembolso del capital se realiza durante el plazo a tipo fijo de la hipoteca.

¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?

Tras la reforma de la nueva Ley de Hipotecas, los gastos adicionales de la hipoteca, así como los de compraventa, no los debe asumir el titular por completo.

De esta forma, el titular solo tendrá que abonar gastos de tasación y escrituración de la vivienda. En cambio, Banco Santander debe asumir los gastos de compraventa: gestoría, notario, registro e impuesto.

TIN 6 primeros meses 2,80%

Hipoteca Mixta Santander

4.4 5.0

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Calcular Enlace seguro

Comparar

Bonificada durante 9 años

Cuota mensual

563,77€

TAEVariable 4.01%

TINVariable 2.70%

Tras 9 años: 0.79% + Euribor

Sin bonificar durante 9 años

Cuota mensual

591,15€

TAEVariable 4.71%

TINVariable 3.80%

Tras 9 años: 1.89% + Euribor

Calcular Enlace seguro

Domiciliar Nómina -0,50%

Uso de tarjetas -0,05%

Seguro hogar -0,10%

Seguro de vida -0,10%

Alarma -0,20%

Vivienda sostenible -0,10%

Requisitos de la hipoteca Santander a tipo mixta

Una buena noticia de la hipoteca mixta Banco Santander es que no hay que cumplir ningún tipo de requisito para poder solicitarla. Solo tendrás que tener en cuenta las condiciones generales de todo préstamo hipotecario:

Ser mayor de 18 años
Tener residencia legal en España
Justificar buena solvencia económica

Por otro lado, para contratar la hipoteca mixta de esta entidad, tendrás también que abrir una cuenta bancaria Santander con el fin de pagar las mensualidades.

Documentación para contratar la hipoteca mixta Santander

¿Qué documentos debes entregar al banco para solicitar esta hipoteca? Aquí te dejamos la lista completa:

Documento de identidad personal de los titulares
Vida laboral actualizada
Últimas tres nómina y contrato de trabajo
Pagos trimestrales, última declaración del IVA y últimos pagos de la cuota si eres autónomo
Última declaración de la Renta
Extracto bancario con los movimientos de los últimos meses
Documentos de otros créditos
Certificar la propiedad de otros inmuebles
Contrato del piso de alquiler y últimos pagos
Justificar otros ingresos extra o rentas

¿Cómo contratar esta hipoteca de Banco Santander?

La forma más sencilla y cómoda es el proceso de contratación digital, pero también puedes acudir a una de las oficinas de Banco Santander. A continuación, te mostramos el paso paso para la contratación online:

Ve hacia la página web de la hipoteca mixta de Banco Santander y pincha en “Calcular cuota”.

Completa los campos que aparecen en pantalla con las características de tu vivienda y del préstamo que necesitas.

Ahora aparecerán los resultados de tu simulación. Puedes personalizarlos según plazo de amortización y otros aspectos. Continúa al siguiente paso.

Responde a las preguntas que el simulador te hace.

¿Te han preaprobado la solicitud? ¡Enhorabuena! Ahora solo tienes que hacer clic en “Solicitar hipoteca”.

Rellena un último formulario y envíalo para que un gestor se ponga en contacto contigo lo antes posible.

TIN 6 primeros meses 2,80%

Hipoteca Mixta Santander

4.4 5.0

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Calcular Enlace seguro

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Bonificada durante 9 años

Cuota mensual

563,77€

TAEVariable 4.01%

TINVariable 2.70%

Tras 9 años: 0.79% + Euribor

Sin bonificar durante 9 años

Cuota mensual

591,15€

TAEVariable 4.71%

TINVariable 3.80%

Tras 9 años: 1.89% + Euribor

Calcular Enlace seguro

Domiciliar Nómina -0,50%

Uso de tarjetas -0,05%

Seguro hogar -0,10%

Seguro de vida -0,10%

Alarma -0,20%

Vivienda sostenible -0,10%

Lo mejor

Puedes contratarla en oficinas o a través de la web de la entidad
Es posible financiar tu primera vivienda y tu segunda residencia
No tienes que cumplir ningún requisitos para solicitarla
No aplica comisión de apertura ni gastos adicionales
Puedes obtener una bonificación máxima del 1,10%

Lo peor

Aplica comisión por amortización anticipada parcial y total
Los intereses son algo altos en comparación con otras hipotecas mixtas
Tienes que contratar muchos productos combinados para disfrutar de la bonificación máxima

Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario mixto Santander

Para ir terminando, queremos comentarte nuestras opiniones sobre la hipoteca mixta Banco Santander, así como darte otras ideas para la financiación de tu casa.

¿Debo considerar este préstamo? Por supuesto que sí. Aunque no sea una de las hipotecas online con los intereses más bajos, debes calcular el coste completo que te supondrá e incluso puedes negociar con el banco para que te mejoren las condiciones.

No obstante, te recomendamos los siguiente:

Echa un vistazo a la hipoteca fija Santander, puede que te sea más conveniente tener una estabilidad en las cuotas durante toda la vida del préstamo.
Revisa las opiniones de la hipoteca variable Banco Santander si puedes asumir el riesgo de los cambios en el mercado.
Compara hipotecas aquí de diferentes bancos y consulta todas sus características de un solo vistazo.
Si tienes tu hipoteca en otra entidad, pero quieres cambiarte de banco, te aconsejamos que leas antes nuestro artículo Subrogación a la hipoteca Santander: Cómo hacerlo

Hipoteca Mixta ING

Valoración: 4.6

1º

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✓ Intereses: 4,45% TAE (bonificada)

✓ Intereses: 4,39% TAE (sin bonificar)

✓ Plazo: hasta 40 años

Calcular Enlace seguro

Leer reseña

Hipoteca Mixta Openbank

Valoración: 4.2

2º

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✓ Intereses: 3,84% TAE (bonificada)

✓ Intereses: 4,07% TAE (sin bonificar)

✓ Plazo: 30 años

Calcular Enlace seguro

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Hipoteca Mixta Pibank

Valoración: 4.0

3º

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✓ Intereses: 4,35% TAE Variable

✓ Intereses: 2,99% TIN primeros 4 años | Euribor+0,88%

✓ Plazo: 35 años

Calcular Enlace seguro

Leer reseña

Preguntas frecuentes

: Toda persona interesada mayor de edad y residente legal en España. Esta hipoteca no tiene otros requisitos adicionales de contratación.
: El importe mínimo a financiar es de 20.000€ y el máximo será del 80% sobre el coste de la casa o sobre el valor de tasación (el menor de los dos).
: Sí. En tan solo 6 pasos podrás calcular el coste de la hipoteca mixta Santander e iniciar el proceso de contratación.

Opiniones Hipoteca Mixta Santander

Hipoteca mixta Banco Santander opiniones: ¿Qué es y cómo funciona?

Oferta hipotecaria mixta Santander

Características de la hipoteca a tipo mixto Santander

¿Qué intereses y comisiones tiene la hipoteca mixta Santander?

Intereses de esta hipoteca

Visión general

Visión general 1 de 3

Visión general 2 de 3

Visión general 3 de 3

Bonificaciones de la hipoteca mixta Banco Santander

Comisiones de la hipoteca mixta Banco Santander

¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?

Requisitos de la hipoteca Santander a tipo mixta

Documentación para contratar la hipoteca mixta Santander

¿Cómo contratar esta hipoteca de Banco Santander?

Ventajas y desventajas de la hipoteca mixta Banco Santander

Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario mixto Santander

Alternativas a la hipoteca de Banco Santander a tipo mixta

Preguntas frecuentes

Preguntas de los usuarios