Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

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Hipotecas Bankinter

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Opiniones Hipoteca Autopromotor Bankinter

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Medio

Puntuación media

3.2

Puntuación expertos 3.0

Puntuación usuarios (8) 3.7

Intereses
3.0
4.1
Vinculaciones
3.0
4.0
Contratación
3.0
3.6
Comisión de apertura
3.0
3.1
Atención al cliente
3.0
3.6
Pepe 29.08.23
5.0

Muy buena atención al cliente. Les pedimos el 90% y no me dijeron que no, como otras entidades. Tipo bajísimo, 20 años al 1.99% y variable nos ofrecen E+0.89%, primer año 1.99%

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
Laura Luisa 29.08.23
4.8

Ahora mismo tiene uno de los intereses más bajos para hipotecas fijas. Espero que el proceso acabe bien y me la den.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 4
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5

Bankinter hipoteca autopromotor: ¿Qué es y cómo funciona?

27/12/2023

¿Tiene Bankinter una hipoteca autopromotor? La respuesta es sí y, además, es una de las que mejores valoraciones tiene.

Sigue leyendo si quieres saber toda la información sobre este préstamo hipotecario, ya que te encuentras ante el análisis más completo de la mano de expertos en hipotecas.

Características de la hipoteca autopromotor Bankinter

Contratación

Online y en oficinas
sincomisiones

Comisiones

Aplica comisión de apertura

Financiación

Hasta el 80%

Amortización

Hasta 30 años
descuentos

Bonificación máxima

Hasta un 1,30% de descuento

Otros gastos

Sin otros gastos adicionales

Intereses y comisiones de esta hipoteca

La hipoteca autopromotor de Bankinter es conocida como Credichalet y la podrás solicitar a tipo fijo o a tipo variable, cuyas diferencias puedes consultar de un solo vistazo en nuestro comparador de hipotecas.

Bankinter hipoteca autopromotor: ¿qué intereses aplica?

Los intereses de la hipoteca autopromotor de esta entidad se aproximan al TIN y la TAE que ofrecen las tradicionales hipotecas Bankinter. En la siguiente tabla mostramos los intereses que puedes conseguir si solicitas a Bankinter una hipoteca autopromotor variable.

Visión general

Tipo de hipoteca Variable
Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
TIN

  • 3,80% TIN 1er año | Euríbor +2,05% (sin bonificar)

  • 2,50% TIN 1er año | Euríbor+0,75% (bonificada)

TAE

  • 5,94% TAE inicial (sin bonificar)

  • 4,86% TAE inicial (bonificada)

Domiciliar ingresos [sí] Superiores a 2.000€
Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco

  • Seguro de hogar: -0,3%

  • Seguro de vida: -0,6%

Aportaciones a planes de pensiones Mín 600€/año= -0,1%
Aportaciones a fondos de inversión
Alarmas
Otras Bonificaciones -0,3% por tener abierta la Cuenta Nómina, Profesional o No Nómina
Plazo amortización máximo 30 años
Financiación máxima

  • 80% primera vivienda

  • 60% segunda vivienda

Importe mínimo a solicitar 60.000€
Comisión de apertura 500€
Valoración

4.2 5.0

¿Se bonifican estos intereses?

Sí y con uno de los mayores descuentos máximos que ofrecen en el mercado hipotecario, siendo del 1,30% de bonificación por vincularse con cuatro productos de la entidad:

  • Abrir una cuenta en Bankinter: -0,30% de descuento
  • Contratar el seguro de vida de la entidad: -0,60% de descuento
  • Contratar el seguro de hogar: -0,30% de descuento
  • Realizar aportaciones a un plan de Pensiones/EPSV: -0,10% de descuento

¿Y si no contrato ningún producto?

En ese caso, no disfrutarás del descuento sobre el tipo de interés. Recuerda que desde la reforma de la Ley Hipotecaria, el único producto obligatorio para solicitar una hipoteca es el seguro de hogar, pero puedes contratarlo con cualquier entidad.

¿Cuáles son las comisiones que conlleva?

En lo que a comisiones se refiere, el préstamo hipotecario de autopromoción de Bankinter no es de los más llamativos, ya que, a diferencia de otras hipotecas autopromotor, aplica una comisión de apertura de 500€. Sin embargo, si aportas un certificado de eficiencia energética de la vivienda tipo A o B, Bankinter eliminará esta comisión.

Así mismo, hay que tener presente la comisión por amortización anticipada de la hipoteca de forma parcial y total. Según elijas financiar con Bankinter la hipoteca autopromotor a tipo fijo o a tipo variable, la comisión será diferente:

Tipo fijoTipo variable
2% durante los 10 primeros años y 1,15% para el resto0,15% durante los 5 primeros años y 0,25% durante los 3 primeros años

Bankinter hipoteca autopromotor: ¿tiene otros gastos?

Sí, se trata de otros gastos hipotecarios, así como relativos a la compraventa de la vivienda. Estos gastos se comparten entre el titular de la hipoteca y Bankinter de la siguiente manera:

  • El titular abonará los gastos de tasación y escritura de la propiedad
  • Bankinter abonará los gastos de notaría, gestoría, registro e impuesto.
TIN primer año 2,50% (bonificado) y 3,80% (sin bonificar)
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Hipoteca Autopromotor Bankinter

4.2 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
782,47€
TAEVariable 4.86%
TINVariable Euribor + 0.75%
Sin bonificar
904,15€
TAEVariable 5.94%
TINVariable Euribor + 2.05%
Seguro hogar -0,30%
Seguro de vida -0,60%
Plan de pensiones -0,10%

Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción Bankinter

Para solicitar el Credichalet de Bankinter debes primero cumplir ciertos requisitos:

  • Ser persona física residente en España
  • Justificar ingresos superiores a 2.000€ al mes
  • Tener un suelo urbanizable en propiedad
  • Contar con la licencia de obras por parte del ayuntamiento

¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?

La hipoteca de autopromoción Bankinter ha sido diseñada específicamente para financiar la construcción de una casa, ya sea primera vivienda o segunda residencia. La particularidad de este tipo de préstamo es que el capital se irá entregando poco a poco y en contemporánea con el avance de las obras, distinguiéndose 3 fases:

  • Fase 1 o Suelo: se entrega hasta un 50% del importe de la hipoteca para dar inicio a las obras
  • Fase 2 o Certificaciones: alrededor del 30% de la financiación según los certificados emitidos por el arquitecto
  • Fase 3 o Fin de obra: entre un 10 y un 20% restante cuando se emita el certificado de fin de obra y la cédula de habitabilidad

 

El Credichalet de Bankinter se puede amortizar hasta en 30 años e incluye un periodo de carencia de la hipoteca a tipo variable de hasta dos años y de hasta 18 meses si te decides por este préstamo a tipo fijo.

¿Cómo contratar el Credichalet de Bankinter?

Las opciones disponibles para solicitar la hipoteca Bankinter de autopromoción son, por un lado, contactar con la entidad por teléfono al 918 361 515 y, por otro lado, visitar una de sus 523 oficinas. A su vez, es la única entidad que permite calcular la cuota de su hipoteca de autoconstrucción directamente desde la web, aunque será un resultado solo orientativo. ¿Te interesa? Te lo indicamos paso a paso:

Entra en la página web del Credichalet de Bankinter y haz clic en “Simula tu hipoteca”.

Completa el formulario que aparece en pantalla y pulsa sobre “Simular”.

Por defecto, aparecerá el resultado de la hipoteca Dual Bankinter, pero puedes hacer clic en “Conoce todas nuestras hipotecas aquí” en la parte inferior de la página para consultar los resultados de la hipoteca fija y de la hipoteca a tipo variable.

Pulsa sobre la que prefieras y haz clic en “Personalizar mi hipoteca”.

Rellena todos los campos que te irán apareciendo y finaliza el proceso para obtener un estudio online del Credichalet.

TIN primer año 2,50% (bonificado) y 3,80% (sin bonificar)
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Hipoteca Autopromotor Bankinter

4.2 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
782,47€
TAEVariable 4.86%
TINVariable Euribor + 0.75%
Sin bonificar
904,15€
TAEVariable 5.94%
TINVariable Euribor + 2.05%
Seguro hogar -0,30%
Seguro de vida -0,60%
Plan de pensiones -0,10%

Bankinter hipoteca autopromotor: ventajas y desventajas

Finalizamos el artículo enumerando las ventajas y desventajas esta hipoteca autopromotor de Bankinter:

Lo mejor

  • Para primera y segunda vivienda
  • A tipo fijo o tipo variable
  • Sin gastos hipotecarios
  • Alta bonificación máxima

Lo peor

  • Aplica comisiones
  • Periodo de carencia reducido
  • Hay que tener ingresos superiores a 2.000€

Otras hipotecas autopromotor que merecen la pena

Preguntas frecuentes

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