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Opiniones Hipoteca Autopromotor Ibercaja

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Bueno

Puntuación alta

4.0

Puntuación expertos 4.0

Intereses
4.0
Vinculaciones
4.0
Contratación
4.0
Comisión de apertura
4.0
Atención al cliente
4.0
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Hipoteca autopromotor Ibercaja: Análisis actualizado 2024

10/01/2024

La idea de construir una propia vivienda se está poniendo de moda en los últimos años. Para ello, necesitarás un cierto volumen de capital que te permita correr con todos los gastos que ello supone.

En este sentido, existe un préstamo hipotecario específico que permite financiar la construcción de la casa como la hipoteca automotor Ibercaja, la cual analizamos en este artículo.

¡Empezamos!

Características de la hipoteca autopromotor Ibercaja

En primer lugar, queremos comentarte que no existe una oferta específica de la hipoteca autopromotor Ibercaja en la web de la entidad. Aun así, si contactas directamente con el banco para preguntar, seguramente te confirmen la disponibilidad de este préstamo, el cual tendrá características similares al resto de hipotecas de Ibercaja:

Contratación

Online y oficinas
copago

Comisiones

Sin comisión de apertura

Financiación

Hasta un 80%

Amortización

Hasta 25 años

Bonificación máxima

Descuento máximo del 1%

Gastos hipotecarios

Sin gastos adicionales

Intereses y comisiones de esta hipoteca

El coste total de la hipoteca autopromotor de Ibercaja será aquel que calcules aplicando los intereses y las comisiones propios del préstamo.

Intereses de la hipoteca autopromotor de Ibercaja

La hipoteca autopromoción de Ibercaja podrás solicitarla a tipo fijo y variable. Los intereses de ambas son muy competitivos y, aún más, si la bonificas. A continuación, te mostramos el TIN y la TAE que se te aplicarán, de forma orientativa, al contratar esta hipoteca a tipo fijo.

Visión general

Tipo de hipoteca Fija
Tipo de vivienda Primera vivienda
TIN

  • Primer año 2,99%, después 2,99% (bonificado)

  • Primer año 2,99%, después 3,99% (sin bonificar)

TAE

  • 3.93% (bonificada)

  • 4,25% (sin bonificar)

Domiciliar ingresos Domiciliación de nómina o ingresos mínimos de 2.500 € (para obtener bonificación)
Domiciliar recibos Domiciliar tres o más recibos de servicios o suministros básicos con periodicidad mensual o bimestral.
Contratar un seguro ofrecido por el banco Contratar un seguro de hogar y otro de vida comercializados por Ibercaja.
Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión Contratar planes de aportación sistemática con una cuota mínima de 75€ mensuales a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Alarmas
Otras Bonificaciones
Plazo amortización máximo 25 años
Financiación máxima 80%
Importe mínimo a solicitar 100.000€
Comisión de apertura 0€
Valoración

4.0 5.0

¿Se bonifican estos intereses?

Ibercaja ofrece una bonificación máxima del 1% sobre el tipo de interés, lo que permite el abaratamiento de tu hipoteca autopromotor. Para ello, tendrás que vincularte con la entidad a través de lo siguiente productos bonificadores:

  • Domiciliar nómina y recibos del hogar, así como usar la tarjeta de crédito
  • Contratar los seguros de hogar y de vida de la entidad
  • Realizar aportaciones a un fondo de inversión de Ibercaja

 

¿Tengo que vincularme obligatoriamente?

Ni mucho menos, ya que, gracias a la reforma de la Ley de Hipotecas, solo es obligatorio el seguro de hogar para solicitar una hipoteca, pero puedes contratarlo con la misma entidad o con otra compañía aseguradora.

¿Cuáles son las comisiones que conlleva?

La hipoteca de autoconstrucción de Ibercaja está exenta de comisión de apertura, pero tendrás que considerar la comisión por amortización anticipada de la hipoteca, ya sea parcial o total.

Esta comisión está registrada por ley y queda de la siguiente manera si prefieres financiarla a tipo fijo:

  • 2% de comisión por el reembolso anticipado durante los 10 primeros años
  • 1,5% de comisión si la amortizas a partir de ese periodo y hasta la finalización del préstamo

Otros gastos de la hipoteca autopromotor Ibercaja

Como cualquier hipoteca convencional o autopromotor, el resto de gastos hipotecarios y de compraventa se reparten entre Ibercaja y el titular del préstamo.

De esta manera, el cliente solo tendrá que abonar los gastos de tasación y escritura de la vivienda y la entidad se hará cargo de los gastos de compraventa que incluyen el coste de notaría, gestoría, registro e impuesto.

TIN primer año 2,99%
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Hipoteca Autopromotor Ibercaja

4.0 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
631,60€
TAE 3.93%
TIN 2.99%
Sin bonificar
715,26€
TAE 4.25%
TIN 3.99%
Domiciliar Nómina -0,15%
Uso de tarjetas -0,15%
Domiciliar Recibos -0,15%
Seguro hogar -0,20%
Seguro de vida -0,35%
Plan de pensiones -0,30%

Requisitos para solicitar la hipoteca de autoconstrucción  Ibercaja

Las hipotecas autopromotor actúan de la misma forma en cuanto a requisitos. De esta manera, el titular debe cumplir con las siguientes condiciones para poder solicitar este tipo de préstamo:

  • Ser propietario de un terreno urbano y registrado, el cual sirve como garantía
  • Tener la licencia municipal de obras
  • Disponer de un proyecto de vivienda visado por el Colegio de Arquitectos

¿Cómo funciona esta hipoteca autopromotor?

La hipoteca autopromotor Ibercaja es un producto personalizado que financia hasta un 80% del importe que necesites, siempre que el mínimo sean 100.000€. Podrás amortizarlo en máximo 25 años.

La peculiaridad de este tipo de préstamo es que la financiación se va entregando poco a poco a medida de las necesidades de las obras, diferenciándose las siguientes tres fases

La financiación puede alcanzar el 50%, de modo que se disponga de dinero suficiente para pagar el proyecto del arquitecto y el inicio de las obras.

Se entrega entre un 20 o 30% del dinero financiado para seguir pagando las obras. Esto dependerá de las certificaciones que entregue el arquitecto.

Terminada la construcción de la obra, y con certificado de  habitabilidad en mano,  el banco otorgará la financiación restante que suele ser de entre el 20 y el 10%.

Además, existe un periodo de carencia de la hipoteca que coincide con el tiempo que duren las obras, durante el cual el titular sólo deberá pagar los intereses de la financiación.

¿Cómo contratar la hipoteca Autopromoción Ibercaja?

Para contratar la hipoteca autopromotor de Ibercaja y construir tu propia vivienda, podrás acercarte a cualquiera de las 900 oficinas de la entidad o iniciar el proceso de contratación online. Para ello, solo tendrás que calcular la cuota de tu préstamo siguiendo los pasos del simulador de hipotecas de Ibercaja y, una vez que aparezcan los resultados, solicitar que un gestor se ponga en contacto contigo para continuar con la contratación.

Otra opción para disfrutar de esta hipoteca, en el caso de que Ibercaja no te la conceda en un principio, es contratar la hipoteca autopromotor en otra entidad y, cuando la casa ya esté construida, hacer una subrogación de la hipoteca a Ibercaja.

TIN primer año 2,99%
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Hipoteca Autopromotor Ibercaja

4.0 5.0

Calcular Enlace seguro
Bonificada
631,60€
TAE 3.93%
TIN 2.99%
Sin bonificar
715,26€
TAE 4.25%
TIN 3.99%
Domiciliar Nómina -0,15%
Uso de tarjetas -0,15%
Domiciliar Recibos -0,15%
Seguro hogar -0,20%
Seguro de vida -0,35%
Plan de pensiones -0,30%

Ibercaja hipoteca autopromotor: ventajas y desventajas

Ahora te preguntarás: ¿me interesa esta hipoteca de autopromoción? Aquí te hacemos un resumen destacando sus principales pros y contras:

Lo mejor

  • A tipo fijo o variable
  • Intereses competitivos dentro de la media
  • Sin comisión de apertura

Lo peor

  • Plazo de amortización máximo de 25 años
  • Aplica comisión de amortización anticipada parcial o total

Otras hipotecas autopromotor que merecen la pena

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