Mejores hipotecas fijas, mixtas y variables del mercado: ¿cuál elegir en julio de 2025?
Comprar tu primera vivienda es uno de los momentos más importantes de tu vida; y, si estás en esta situación, seguramente te interese saber cuáles son las mejores hipotecas en la actualidad. Para determinarlo, hemos analizado los productos hipotecarios ofrecidos por los principales bancos y entidades de España en 2025.
Toma nota de cuáles son las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas a las que puedes acceder para comprar tu casa:
En resumen
Son muchos los bancos que actualmente ofrecen hipotecas con condiciones competitivas. Openbank, Coinc y Banco Santander lideran nuestros rankings, pero en este artículo encontrarás otras entidades interesantes para comprar una vivienda sin demasiadas vinculaciones.
Las mejores hipotecas fijas en julio de 2025
Una hipoteca fija aporta estabilidad en las cuotas mensuales, ya que estas no varían durante toda la vida del préstamo hipotecario. Si bien su interés suele ser más alto que el de las hipotecas mixtas o variables, son ideales para quieren valoran la previsibilidad a largo plazo. Estas son las mejores hipotecas fijas:
Coinc es el portal de ahorros de Bankinter, y su hipoteca no solo se ofrece con una de las tasas de interés más competitivas, sino que se trata además de un producto que puedes contratar casi 100% online, con una única vinculación, sumamente sencilla, (abrir una Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina en Bankinter) para obtener su TAE bonificado.
Openbank no aplica comisiones de apertura y es una de las hipotecas fijas con el tipo de interés más bajo del mercado. Además, la entidad asume los gastos de tasación si finalmente se lleva a cabo la operación.
La hipoteca fija de Banco Sabadell tiene unas condiciones bastante herméticas, pero su alta bonificación por domiciliar la nómina, pensión o cuota de autónomos compensa mucho a la hora de contratar este préstamo hipotecario.
Las mejores hipotecas mixtas en julio de 2025
Las hipotecas mixtas son productos hipotecarios que se caracterizan por combinar las modalidades de interés de las hipotecas fijas y variables; en concreto, se componen de un período con interés fijo, tras el cual pasas a pagar un interés variable (condicionado siempre por el euríbor).
Estas hipotecas a tipo mixto son ideales si valoras disfrutar de un período inicial (que suele fijarse en varios años) de estabilidad y previsibilidad, apostando luego por un interés variable que puede llegar a ser muy conveniente si a futuro baja el índice euríbor.
La hipoteca mixta de Pibank se lleva una gran valoración gracias a su exquisito trato al cliente, la agilidad a la hora de realizar los trámites y su tipo de interés competitivo sin ninguna vinculación con la entidad. Además, ofrece una financiación de hasta el 90% del valor de compra de la propiedad.
La hipoteca mixta de Openbank se ofrece con un plazo inicial de interés a tipo fijo de 5 años y con vinculaciones muy sencillas; incluso sin obtener la máxima bonificación, el TAE de esta hipoteca es muy competitivo.
La hipoteca mixta de ING destaca por ofrecer un plazo de amortización de hasta 40 años, pudiendo elegir entre 5, 10, 15 y 20 años de plazo inicial a tipo fijo; además, su requisito de vinculación de ingresos para obtener la tasa bonificada es muy flexible.
Las mejores hipotecas variables en julio de 2025
Las hipotecas variables te ofrecen la posibilidad de pagar menos en tu cuota hipotecaria, a la vez que asumes el riesgo de pagar más. Esto es así porque la cuota de un préstamo hipotecario a tipo variable se fija periódicamente en base al índice euríbor. Estas son las mejores hipotecas variables:
Lo mejor de la hipoteca variable de Coinc, además de su interés competitivo y de que ofrece un periodo inicial de interés fijo de un año, es que puedes disfrutar del TAE bonificado simplemente abriendo una Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina de Bankinter.
Las hipotecas de MyInvestor se caracterizan por tasas de interés muy competitivas, ofrecidas sin ningún tipo de vinculaciones. El único requisito que imponen es los ingresos mensuales de la persona o las personas que contratan la hipoteca sean de al menos 4.000€ al mes.
La hipoteca variable del ING destaca por su flexibilidad, ya que puedes elegir entre un plazo a tipo fijo de 1 o 3 años; además, puedes contratarla con un plazo de amortización de hasta 40 años, y para obtener la bonificación solo debes contratar sus seguros y domiciliar tu nómina, ingresar al menos 600€ al mes o, sencillamente, mantener un saldo diario de 2.000€.
Las hipotecas más baratas en julio de 2025
Las mejores hipotecas fijas, mixtas y variables que te hemos recomendado hasta aquí, son aquellas que, en su conjunto, engloban las mejores condiciones relativas al tipo de interés, comisiones, plazo de amortización, importe financiado, edad máxima, cantidad de vinculaciones, etc.
Sin embargo, esto no significa que sean las hipotecas más baratas que puedas conseguir. A continuación, te mostramos cuáles son las hipotecas más baratas del mercado en julio de 2025, tanto a tipo fijo como mixto y variable; presta especial atención al interés bonificado, al que accedes contratando productos vinculados, pero ten en cuenta que muchas de estas vinculaciones tienen un coste, por lo que deberás sopesar en cada caso si realmente te compensa.
Top 3 hipotecas fijas más baratas
Las 3 hipotecas mixtas más baratas
Las 3 hipotecas variables más baratas
¿Qué banco da las mejores hipotecas en julio de 2025?
No existe un banco en particular que ofrezca las mejores hipotecas, ya que la que será la mejor hipoteca para ti puede no serlo (probablemente no lo sea) para cualquier otra persona; de igual forma, un banco puede ofrecer una excelente hipoteca fija, pero una variable muy poco conveniente.
La mejor hipoteca para ti
Dicho esto, toma nota de estos consejos para encontrar el banco y, en particular, la hipoteca que mejor se adapte a tu situación, necesidades y preferencias: