Comparador de hipotecas: Guía actualizada

Cajamar vs Sabadell: ¿Qué hipoteca da más?

04/09/2023

Autor Tomás Niño Experto en Finanzas

Editor José Miguel Bastida España Redactor de Hipotecas y Economía

Características generales

Tipo de hipoteca

Tipo de hipoteca Variable

¿Para qué vivienda?

¿Para qué vivienda? Primera vivienda

¿Para qué vivienda? Primera y segunda vivienda

Financiación máxima

Financiación máxima 80%

Financiación máxima

80% primera vivienda

60% segunda vivienda

Plazo de amortización mínimo

Plazo de amortización mínimo 15 años

Plazo de amortización máximo

Plazo de amortización máximo 30 años

Importe mínimo a solicitar

Importe mínimo a solicitar 60.000€

Importe mínimo a solicitar 20.000€

Importe máximo a solicitar

Importe máximo a solicitar 80% del valor de tasación o precio de compraventa

Importe máximo a solicitar

80% del valor de tasación o precio de compraventa (Vivienda habitual)

70% del valor de tasación o precio de compraventa (Segunda vivienda)

Edad máxima para amortizarla

Edad máxima para amortizarla 80 años

Edad máxima para amortizarla 75 años

Carencia inicial

Requisitos generales

Amortización hasta los80 años (al final)

Cobrar al menos 3.500€/mes entre todos los titulares

Ser socio de Cajamar: 61€ de cuota

Requisitos generales Amortización hasta los 75 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Contratación

Contratación Oficina

Contratación Online

Titulares que pueden figurar

Titulares que pueden figurar 2

Intereses

TIN

2,25% TIN 1er año | Después Euríbor +1,6% (sin bonificar)

2,25% TIN 1er año | Después Euríbor +0,6% (bonificada)

TIN

3,89% TIN 1er año | Después Euríbor +1,85% (sin bonificar)

2,89% TIN 1er año | Después Euríbor +0,85% (bonificada)

TAE

5,57% TAE (sin bonificar)

5,06% TAE (bonificada)

TAE

6,31% TAE (sin bonificar)

5,64% TAE (bonificada)

Comisiones

Comisión de apertura

Comisión de apertura 0€

Comisión de estudio y gestión

Comisión de estudio y gestión 0€

Comisión por formalización de la hipoteca

Comisión por formalización de la hipoteca 0€

Comisión por amortización anticipada

Comisión por amortización anticipada 0,15% 5 primeros años; 0% resto de años

Comisión por amortización anticipada 0,25% 3 primeros años; 0% los siguientes

Comisión por subrogación de la hipoteca

Comisión por subrogación de la hipoteca 0€

Comisión por novación de la hipoteca

Comisión por novación de la hipoteca 0€

Vinculaciones

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) ingresos de mín. 645,3€/mes

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar recibos

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar: -0,1%

Seguro de vida: -0,2%

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar: -0,10%

Seguro de vida: -0,40%

Seguro de protección de pagos: -0,10%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a planes de pensiones Mín 1000€/año= -0,2%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a fondos de inversión

Aportaciones a fondos de inversión Mín 3000€/año= -0,2%

Aportaciones a fondos de inversión

Alarmas

Otras Bonificaciones

Otras Bonificaciones Gastar mín 3.000€/año con tarjeta de crédito o débito

Otras Bonificaciones

Valoración

Promoción

Pros

No tiene comisión de apertura
La puedes financiar hasta en 30 años
Te conceden hasta el 80% del valor de tasación
Interés muy bajo si cumples las condiciones

Pros

Sin comisión de apertura
Válida para primera y segunda vivienda
Interés bajos pero con condiciones

Contras

5 requisitos de vinculación para obtener la bonificación del 1%
Solo para la vivienda habitual
Debes cobrar mínimo 3.000€/mes por unidad familiar o ser funcionario para que te la concedan

Contras

Alta vinculación para la bonificación, especialmente con el seguro de protección de pagos
Tendrás que abonar una comisión del 0,25% si la amortizas parcial o totalmente los 3 primeros años

Es para ti si

Una hipoteca con interés bajos, con Euríbor + 0,6% bonificada y financiación hasta el 80%

Es para ti si

Una hipoteca variable con un 2,89% TIN el primer año e intereses muy competitivos a partir del segundo bajo condiciones

Detalles

Sin comisión de apertura
Interés bajo cumpliendo las condiciones
Financiación de hasta el 80% del valor de tasación
Plazo máximo de amortización: 30 años
Para primeras viviendas

Detalles

No tiene comisión de apertura
Intereses bajo pero con amplios requisitos de vinculación
Financiación del 80% para la primera vivienda
Financiación del 70% para segunda residencia
La puedes devolver hasta en 30 años

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Descripción

Hipoteca sin comisión de apertura con un interés fijo a 12 meses y un importe mínimo de 60.000€

Descripción

Una hipoteca variable sin comisión de apertura, a 30 años y al 80% de financiación

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