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Hipotecas MyInvestor: condiciones y opiniones

Hipotecas MyInvestor: condiciones y opiniones

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OPINIONES SOBRE LAS HIPOTECAS DE MYINVESTOR

Variedad hipotecaria ⭐⭐⭐⭐
Plazos de amortización ⭐⭐⭐⭐
Intereses ⭐⭐⭐⭐
Requisitos de vinculación ⭐⭐⭐⭐
Más informaciónCALCULAR

Al analizar los préstamos hipotecarios de MyInvestor (Hipotecas Sin Mochila), se muestran unas hipotecas a tipo fijo o variable, muy competitivas en cuanto a la aplicación de intereses, sin comisiones, pero con unos requisitos elevados para su contratación.

Repasamos a fondo las hipotecas de la entidad, sus características principales, analizamos la hipoteca a tipo fijo, la hipoteca tipo variable, el simulador de préstamos hipotecarios y las opiniones y conclusiones que estas hipotecas arrojan.

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¿Qué caracteriza a las hipotecas de MyInvestor?

logo myinvestor

Tanto la hipoteca a tipo fijo como la hipoteca a tipo variable de MyInvestor son préstamos hipotecarios que se mueven dentro de los más competitivos del mercado en cuanto a la aplicación de tipo de interés y gastos.

Se trata de hipotecas baratas en comparación a la media de mercado, y que podrían incluirse dentro de los mejores préstamos hipotecarios de nuestro país.

Sin embargo, hay que tener en cuenta algunas características que pueden hacer que esta hipoteca tan competitiva no sea adecuada para todo el mundo. Una de estas características es que tiene un nivel de exigencia de ingresos mínimos bastante más elevado que la media.

Dentro de las características comunes a estos préstamos hipotecarios de MyInvestor:

  • ✔️No aplicarán comisiones de apertura
  • ✔️Permitirán financiar hasta el 80% del valor de tasación o compra (el más bajo entre los dos)
  • ✔️Se puede amortizar hasta en plazos de 30 años
  • ✔️No exigen ningún tipo exigencia de vinculación
  • ✔️Es necesario acreditar unos ingresos mensuales de 4000 € (entre todos los titulares)
  • ✔️No se puede tener más de 70 años al vencimiento del plazo de amortización

Estas condiciones hacen que siendo uno de las mejores préstamos hipotecarios en cuanto a costes e intereses, también sea una de las de mayor exigencia de ingresos para su concesión.

Hipoteca fija de My Investor

La hipoteca fija de MyInvestor, entra dentro de la comercialización de las que la entidad denomina hipotecas sin mochila. Este nombre comercial de sus préstamos hipotecarios, hace referencia a la ausencia de vinculación para obtener la mejor propuesta de hipoteca.

Se trata de un préstamo hipotecario a tipo fijo, es decir, que aplica durante toda la vida del préstamo las mismas cuotas de amortización.

El préstamo se puede contratar con diferentes tramos de plazo de amortización (de cinco en cinco años para la diferencia en la aplicación de intereses) a partir de 15 años.

Se trata de una hipoteca que no tiene comisión de apertura ni de amortización parcial. La amortización total podrá aplicar comisión si existe pérdida financiera. Esta comisión no podrá ser superior al 2% los 10 primeros años y al 1,5% el resto de años

Permite la financiación de hasta el 80% de los valores de tasación o compra, eligiendo siempre la menor cantidad entre ambos valores

En relación a los gastos, la entidad asume la mayoría de gastos relacionados:

  • ✔️Gastos de notario
  • ✔️Gastos de gestor
  • ✔️Costes en el registro de la propiedad, nota simple
  • ✔️Costes de tasación
  • ✔️Impuesto de actos Jurídicos Documentados

En la aplicación de intereses, este préstamo hipotecario no exige vinculación alguna para ofrecer las mejores propuestas de cuota. Aunque, será necesario contratar un seguro de daños, que se puede contratar en la entidad o en otra entidad financiera:

La aplicación de los intereses va a depender de los plazos de amortización, de esta manera:

Tiempo de amortizaciónIntereses
Hipoteca hasta 15 años1,29% TIN
Hipoteca hasta 20 años1,39% TIN
Hipoteca hasta 25 años1,49% TIN
Hipoteca hasta 30 años1,59% TIN

La mejor versión de la hipoteca se obtiene con el plazo mínimo a 15 años, mientras que, no existe diferencia en la aplicación de intereses hasta el plazo máximo de 30 años.

Hipoteca variable de MyInvestor

Con la hipoteca a tipo variable de MyInvestor ocurre algo parecido que con el préstamo hipotecario tipo fijo de la entidad: son muy competitivos, no exigen vinculación, pero tienen una condición de entrada algo más elevada que la media.

De esta forma nos encontramos con uno de los préstamos hipotecarios variables con mejores condiciones del mercado en cuanto a aplicación de intereses y eliminación de costes y comisiones, pero, también, de los de mayor exigencia de ingresos estables.

Las características serían muy similares a las de la hipoteca a tipo fijo:

  • ✔️Facilitar la financiación de hasta el 80% entre el precio de compraventa o el valor de tasación, tomando como referencia el menor entre ambos
  • ✔️Es necesario tener unos ingresos superiores a los 4000 € entre los titulares de la hipoteca
  • ✔️No aplicar comisión de apertura, tampoco aplicar comisión de amortización parcial (restringida un mínimo de 1000 €)
  • ✔️La comisión por amortización total anticipada sólo se aplica en caso de pérdida financiera de la entidad. Aun así, se encuentra limitada a un máximo del 2% durante los 10 primeros años de vida de la hipoteca, y un 1,5% el resto

También, como ocurre con la hipoteca a tipo fijo, en la hipoteca tipo variable de MyInvestor, se eliminan la mayoría de costes habituales relacionados con la contratación de una hipoteca, incluyendo:

  • ✔️Los gastos notariales
  • ✔️Los gastos de gestoría
  • ✔️Los gastos del registro de la propiedad
  • ✔️El coste de la nota simple
  • ✔️Los gastos de tasación
  • ✔️El AJD de la hipoteca

En cuanto a la aplicación de intereses, se trata de una de las hipotecas más competitivas del mercado, con el Valor añadido, de no exigir ninguna vinculación para presentar este tipo de interés competitivo.

En el caso de una hipoteca de coste medio por un plazo de amortización máximo, la aplicación de intereses sería la siguiente:

Primer año1,89%
Resto de hipotecaEuríbor +0,89%

La revisión de la hipoteca se produce anualmente, revisando al alza o a la baja el índice de referencia en función de su evolución.

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Simulador de hipoteca de MyInvestor: ¿cómo calcular?

Hipotecas MyInvestor: condiciones y opiniones

Como suele ser habitual en la mayoría de plataformas web de las entidades financieras, también en MyInvestor será posible utilizar un simulador de hipoteca para realizar una aproximación a los costes de nuestro préstamo hipotecario.

El uso es verdaderamente sencillo: desde la propia barra de herramientas de la plataforma, en el apartado de hipotecas, podemos seleccionar el simulador. También, desde la información ampliada de cada una de las dos hipotecas se puede acceder a la simulación.

El simulador de hipotecas permitirá seleccionar entre la compra de vivienda o la subrogación. El proceso es muy simple y comienza rellenando los siguientes campos:

  • ✔️Precio de la vivienda
  • ✔️Importe de la hipoteca
  • ✔️Tipo de interés (eligiendo entre tipo fijo o tipo variable)

En el resultado de la simulación de préstamo hipotecario se ofrecerá información como la cuota resultante durante el primer año y el resto de años, el tipo de hipoteca, los intereses, etc.

También, desde el propio resultado, eligiendo la opción Me interesa, será posible iniciar el proceso de estudio contactando con un asesor. Para ello se solicita rellenar una serie de datos personales y el número de teléfono e indicar la fecha de consulta.

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Cómo adquirir una hipoteca de MyInvestor

El proceso para la solicitud de un préstamo hipotecario de MyInvestor se realiza a través de la propia web de la entidad.

Tras una simulación, o desde la propia descripción del producto, es posible solicitar ampliar la información o realizar un estudio previo a la concesión de la hipoteca.

Para hacerlo será necesario rellenar un formulario con datos de contacto. La entidad estudiará los datos y los valorará según los criterios de riesgo que aplique, para decidir si puede o no continuar el proceso de estudio del préstamo hipotecario.

En caso afirmativo, se irá solicitando la documentación pertinente para la valoración de riesgo hasta culminar el proceso con la firma de la hipoteca si estás conforme.

Conclusión y opiniones sobre las hipotecas de MyInvestor

Desde el punto de vista de la aplicación de intereses, estos productos de MyInvestor entrarían dentro del ranking de las mejores préstamos hipotecarios tanto a tipo fijo como, especialmente, a tipo variable.

Los motivos fundamentales para esto son:

  • ✔️Unos intereses bajos (por debajo de la media de mercado)
  • ✔️No exigir vinculación para obtener esos intereses bajos
  • ✔️No aplicar comisiones ni gastos (salvo, eventualmente, la Comisión de amortización total)

Sin embargo, hay que tener en cuenta que, aunque es un préstamo hipotecario muy bueno, no es para todos los bolsillos ya que tiene algunas limitaciones. Las dos más importantes son:

  • ✔️Es necesario acreditar unos ingresos mensuales no inferiores a 4000 €
  • ✔️Es necesario solicitar un importe mínimo para la hipoteca de 100.000 € (70.000 € en caso de subrogación)

Por tanto, la opinión es que, efectivamente se trata de una muy buena hipoteca con pocas condiciones (ni siquiera exige domiciliación de nómina), pero cuyo límite de entrada para la contratación es un factor a tener en cuenta antes de lanzarte a la piscina. Ante la duda, lo mejor es acudir a un comparador de hipotecas y despejar estas primeras incógnitas.

Todo bien desde el primer momento. Funciona como otros bancos online, no tuve problemas para solicitar la hipoteca y que me la concedieran.

Anónimo

A pesar de no tener mucha información sobre estas hipotecas ni este banco, me solucionaron todo bien.

Anónimo

No lo recomiendo. Tardaron muchísimo en hacer todo el papeleo y los intereses no son bajos que digamos.

Anónimo

❓Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de MyInvestor

¿Qué hipotecas tiene MyInvestor?

MyInvestor ofrece las Hipotecas Sin Mochila. Se trata de préstamos hipotecarios a tipo fijo y tipo variable, sin vinculación.

¿Se pueden simular las hipotecas de MyInvestor?

, antes de solicitar el estudio de una solicitud de préstamo en MyInvestor, es posible realizar una simulación desde la propia plataforma web.

¿Qué comisiones aplican los préstamos hipotecarios de MyInvestor?

Las hipotecas de MyInvestor no aplican comisión de apertura. Tampoco aplican comisión por amortización anticipada parcial (con un mínimo de 1000 €). La comisión por amortización total sólo se aplica en caso de pérdida financiera, con un máximo de 2% los 10 primeros años y de 1,5% resto de años.

Si deseas más información, puedes aquí consultar las opiniones sobre MyInvestor y su cuenta, además de estas otras opciones hipotecarias:

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