Comparador de hipotecas: Guía actualizada

Abanca vs Cajamar: ¿qué hipoteca es mejor?

04/09/2023

Autor Tomás Niño Experto en Finanzas

Editor José Miguel Bastida España Redactor de Hipotecas y Economía

Características generales

Tipo de hipoteca

Tipo de hipoteca Variable

¿Para qué vivienda?

¿Para qué vivienda? Primera y segunda vivienda

¿Para qué vivienda? Primera vivienda

Financiación máxima

80% primera vivienda

60% segunda vivienda

Financiación máxima 80%

Plazo de amortización mínimo

Plazo de amortización mínimo 15 años

Plazo de amortización máximo

Plazo de amortización máximo 30 años

Importe mínimo a solicitar

Importe mínimo a solicitar 50.000€

Importe mínimo a solicitar 60.000€

Importe máximo a solicitar

80% del valor de tasación o precio de compraventa (Vivienda habitual)

60% del valor de tasación o precio de compraventa (Segunda vivienda)

Importe máximo a solicitar 80% del valor de tasación o precio de compraventa

Edad máxima para amortizarla

Edad máxima para amortizarla 75 años

Edad máxima para amortizarla 80 años

Carencia inicial

Carencia inicial 24 cuotas sin comisión

Carencia inicial

Requisitos generales

Requisitos generales Amortización hasta los 75 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Requisitos generales

Amortización hasta los80 años (al final)

Cobrar al menos 3.500€/mes entre todos los titulares

Ser socio de Cajamar: 61€ de cuota

Contratación

Contratación Online

Contratación Oficina

Titulares que pueden figurar

Titulares que pueden figurar 2

Intereses

TIN

3,50% TIN 1er año - Después Euríbor | +1,75% (sin bonificar)

2,50% TIN 1er año - Después Euríbor | +0,75% (bonificada)

TIN

2,25% TIN 1er año | Después Euríbor +1,6% (sin bonificar)

2,25% TIN 1er año | Después Euríbor +0,6% (bonificada)

TAE

6,13% TAE a 25 años (sin bonificar)

6,22% TAE a 25 años (bonificada)

TAE

5,57% TAE (sin bonificar)

5,06% TAE (bonificada)

Comisiones

Comisión de apertura

Comisión de apertura 0€

Comisión de estudio y gestión

Comisión de estudio y gestión 0€

Comisión por formalización de la hipoteca

Comisión por formalización de la hipoteca 0€

Comisión por formalización de la hipoteca

Comisión por amortización anticipada

Comisión por amortización anticipada 0€

Comisión por amortización anticipada 0,15% 5 primeros años; 0% resto de años

Comisión por subrogación de la hipoteca

Comisión por subrogación de la hipoteca 0€

Comisión por subrogación de la hipoteca

Comisión por novación de la hipoteca

Comisión por novación de la hipoteca 0€

Comisión por novación de la hipoteca

Vinculaciones

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) Nómina de 600€/mes hasta 2.500€/mes o ingresos recurrentes: bonificación del 0,2%; Íngreso único de más de 2.500€/mes: bonficación del 0,4%

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) ingresos de mín. 645,3€/mes

Domiciliar recibos

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar: -0,25%

Seguro de vida: -0,2%

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar: -0,1%

Seguro de vida: -0,2%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a planes de pensiones Mín 1000€/año= -0,2%

Aportaciones a fondos de inversión

Aportaciones a fondos de inversión Mín 3000€/año= -0,2%

Alarmas

Otras Bonificaciones

Otras Bonificaciones - 0,15% por hacer 24 compras/año con la tarjeta de crédito de ABANCA

Otras Bonificaciones Gastar mín 3.000€/año con tarjeta de crédito o débito

Valoración

Promoción

Pros

Sin comisión de apertura ni por la amortización parcial o total
Un interés muy rebajado el primer año y un TIN Variable bajo por cumplir condiciones
Financiación al 80% en 30 años para primera vivienda y 60% para segunda

Pros

No tiene comisión de apertura
La puedes financiar hasta en 30 años
Te conceden hasta el 80% del valor de tasación
Interés muy bajo si cumples las condiciones

Contras

Solo alta online. Otras condiciones si la abres en oficinas
Tramitación relativamente lenta
Muchas condiciones de vinculación

Contras

5 requisitos de vinculación para obtener la bonificación del 1%
Solo para la vivienda habitual
Debes cobrar mínimo 3.000€/mes por unidad familiar o ser funcionario para que te la concedan

Es para ti si

Hipoteca variable con el 2,50% TIN bonificado el primer año. ¡Hasta 30 años para amortizarla!

Es para ti si

Una hipoteca con interés bajos, con Euríbor + 0,6% bonificada y financiación hasta el 80%

Detalles

Sin comisiones
Interés a primer año bajo
Te financian hasta el 80%
Puedes amortizarla en 30 años

Detalles

Sin comisión de apertura
Interés bajo cumpliendo las condiciones
Financiación de hasta el 80% del valor de tasación
Plazo máximo de amortización: 30 años
Para primeras viviendas

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3.6

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3.4

Valoración global

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Descripción

Una hipoteca sin comisión de apertura ni amortización con un interés desde euríbor + 0,89% por cumplir condiciones

Descripción

Hipoteca sin comisión de apertura con un interés fijo a 12 meses y un importe mínimo de 60.000€

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