La Caixa o Santander: Comparativa de sus hipotecas

03/04/2024

Autor Tomás Niño Experto en Finanzas y Telefonía

Características generales

Tipo de hipoteca

Tipo de hipoteca Fija

¿Para qué vivienda?

¿Para qué vivienda? Primera vivienda

¿Para qué vivienda? Primera y segunda vivienda

Financiación máxima

Financiación máxima Hasta 80% primera vivienda

Financiación máxima

80% primera vivienda

70% segunda vivienda

Plazo de amortización mínimo

Plazo de amortización mínimo 15 años

Plazo de amortización máximo

Plazo de amortización máximo 30 años

Importe mínimo a solicitar

Importe mínimo a solicitar 30.000€

Importe mínimo a solicitar 20.000€

Importe máximo a solicitar

Importe máximo a solicitar 120.000€

Importe máximo a solicitar

80% del valor de tasación o precio de compraventa (Vivienda habitual)

70% del valor de tasación o precio de compraventa (Segunda vivienda)

Edad máxima para amortizarla

Edad máxima para amortizarla 75 años

Edad máxima para amortizarla 80 años

Carencia inicial

Requisitos generales

Requisitos generales Amortización hasta los 75 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Requisitos generales Amortización hasta los 80 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Contratación

Contratación Internet

Contratación Online u oficinas

Titulares que pueden figurar

Titulares que pueden figurar 2

Intereses

TIN

2,90% TIN a 30 años (bonificada)

3,90% TIN a 30 años (sin bonificar)

TIN

2,90% TIN a 30 años 6 primeros meses - 3,90% TIN a partir 7to mes (sin bonificar)

2,90% TIN a 30 años 6 primeros meses - 2,80% TIN a partir 7to mes (bonificada)

TAE

4,267% TAE a 30 años (bonificada)

4,368% TAE a 30 años (sin bonificar)

TAE

4,10% TAE a 30 años (sin bonificar)

3,39% TAE a 30 años (bonificada)

Comisiones

Comisión de apertura

Comisión de apertura 0€

Comisión de estudio y gestión

Comisión de estudio y gestión 0€

Comisión por formalización de la hipoteca

Comisión por formalización de la hipoteca 0€

Comisión por amortización anticipada

Comisión por amortización anticipada 2% hasta 10 años; 1,5% más de 10 años

Comisión por amortización anticipada 2% 10 primeros años; 1,5% los siguientes

Comisión por subrogación de la hipoteca

Comisión por subrogación de la hipoteca 0€

Comisión por novación de la hipoteca

Comisión por novación de la hipoteca 0€

Vinculaciones

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) Domiciliar nómina (mín. 600€/mes) + Tarjeta (mín. 3 compras/trimestre)

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) Nómina (mínimo 600€/mes), Pensión (mínimo 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mínimo 175€/mes) o ayudas a la PAC

Domiciliar recibos

Domiciliar recibos Domiciliar recibos (mín. 3)

Domiciliar recibos

Contratar un seguro ofrecido por el banco

-0,25 % Seguro de vida

-0,25 % Seguro de hogar

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar de mín. 100€/año: -0,1%

Seguro de vida de mín 100€/año: -0,1%

Seguro de accidentes o Incapacidad de mín 100€/año: -0,1%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a fondos de inversión

Alarmas

Alarmas -0,25 % Servicio de alarmas Securitas Direct o Servicio Protección Senior (financiado)

Alarmas -0,2%

Otras Bonificaciones

6 usos al trimestre de la tarjeta de crédito= -0,05%

Valoración

Promoción

TIN 6 primeros meses 2,90%

Pros

Sin comisión de apertura
Interés competitivo
Financiación y plazos ajustados a lo normal en el mercado

Pros

Sin comisión de apertura
6 meses con interés bonificado a pesar de no cumplir los requisitos
Bonificación de 1,1 puntos porcentuales, cumpliendo condiciones
Hasta 80% de financiación para una primera vivienda y un 70% para la segunda
Edad máxima: 80 años
Contratación online o en oficinas

Contras

Hasta 6 vinculaciones para obtener la bonificación máxima
Aplican comisión de amortización

Contras

Mucha vinculación para conseguir la bonificación máxima
Comisión de hasta el 2% por la amortización parcial

Es para ti si

Hipoteca fija con un interés al 2,90% TIN bonificado a devolver hasta en un máximo de 30 años

Es para ti si

Una hipoteca fija con un interés bonificado los 6 primeros meses desde 2,90% TIN

Detalles

Sin comisión de apertura
Interés ajustado a la media del mercado
Financiación del 80% para una primera vivienda
Plazo máximo de amortización: 30 años
Edad máxima: 75 años

Detalles

Sin comisión de apertura
Interés bonificado los 6 primeros meses, aunque no cumplas condiciones
Rebaja hasta 1,1% del interés a partir del séptimo mes sin cumples condiciones
Plazo de amortización: Hasta 30 años
Financiación del 80% para una primera vivienda y de un 70% para una segunda

Valoración de los usuarios

Valoración de los expertos

3.4

Valoración de los expertos

4.4

Valoración global

3.4

Valoración global

4.4

Reseña completa

Ver reseña completa

Reseña completa

Ver reseña completa

Descripción

Hipoteca sin comisión de apertura con un interés competitivo siempre que cumplas las condiciones de vinculación

Descripción

Una hipoteca fija sin comisión de apertura con una buena promoción de bonificación del interés durante los 6 primeros meses

Oferta

Ir a la oferta

Oferta

Ir a la oferta

La Caixa o Santander: Comparativa de sus hipotecas

Hipoteca Fija de La Caixa vs Hipoteca Fija de Santander

Preguntas de los usuarios