Comparador de hipotecas: Guía actualizada

¿My Investor o Unicaja?: ¿qué hipoteca ofrece mejores condiciones?

04/09/2023

Autor Tomás Niño Experto en Finanzas

Editor José Miguel Bastida España Redactor de Hipotecas y Economía

Características generales

Tipo de hipoteca

Tipo de hipoteca Fija

¿Para qué vivienda?

¿Para qué vivienda? Primera y segunda vivienda

Financiación máxima

80 %

70% para segunda vivienda

Financiación máxima El menor valor entre el 80% del de tasación y el 90% del de compraventa

Plazo de amortización mínimo

Plazo de amortización mínimo 10 años

Plazo de amortización máximo

Plazo de amortización máximo 30 años

Plazo de amortización máximo

30 años

25 años para segunda vivienda

Importe mínimo a solicitar

Importe mínimo a solicitar 60.000€

Importe mínimo a solicitar 30.000€

Importe máximo a solicitar

Importe máximo a solicitar 100.000€; 70.000€ para subrogaciones

Importe máximo a solicitar 100.000€

Edad máxima para amortizarla

Edad máxima para amortizarla 70 años

Edad máxima para amortizarla

75 años

70 años para segunda vivienda

Carencia inicial

Requisitos generales

Requisitos generales Amortización hasta los 70 años (al final) | Ingresos mensuales mínimos de 4.000 euros mensuales por unidad familiar

Requisitos generales Amortización hasta los 75 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Contratación

Contratación Internet

Titulares que pueden figurar

Titulares que pueden figurar 2

Intereses

TIN

TIN 3,69 %

TIN

Con bonificación máxima: 3,65 % (TIN)

Sin bonificación: 4,65 % (TIN)

TAE

TAE 3,91 %

TAE 4,48 %

Comisiones

Comisión de apertura

Comisión de apertura 0€

Comisión de estudio y gestión

Comisión de estudio y gestión 0€

Comisión por formalización de la hipoteca

Comisión por amortización anticipada

Comisión por amortización anticipada 0€

Comisión por amortización anticipada 2% hasta 10 años; 1,5% más de 10 años

Comisión por subrogación de la hipoteca

Comisión por subrogación de la hipoteca 0€

Comisión por novación de la hipoteca

Comisión por novación de la hipoteca 0€

Vinculaciones

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar nóminas (mín. 3.000€/mes) o seguros sociales + Tarjeta de crédito

Domiciliar ingresos recurrentes no mensuales (mín. 7.200€/año)

Domiciliar recibos

Domiciliar recibos Domiciliar recibos básicos (mín. 3)

Contratar un seguro ofrecido por el banco

-0,20 % Seguro de vida de prima anual (mín. 100%)

-0,20 % Seguro de hogar

-0,15 % Seguro de protección de pagos

-0,10 % Seguro de accidentes o Seguro Vida Libre

-0,10 % Seguro de auto

-0,10 % Seguro de salud

-0,10 % Seguro Agrario/li>
-0,10 % Seguro Comercio

-0,10 % Seguro de responsabilidad civil

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a planes de pensiones -0,25 % Plan de pensiones (aportación mín. 1,2% capital pendiente)

Aportaciones a fondos de inversión

Aportaciones a fondos de inversión -0,25 % Fondos de inversión (aportación mín. 1,2% capital pendiente)

Alarmas

Otras Bonificaciones

Valoración

Promoción

Pros

Sin comisión de apertura ni por amortización
No hay que adquirir otros productos vinculados
Financiación y plazos acordes a la media del mercado

Pros

Sin comisión de apertura
Financiación ajustado a lo habitual en el mercado
Amplios plazos de amortización si la adquieres para tu segunda vivienda

Contras

Intereses un tanto altos
Buena posición económica: 4.000€/mes mínimo por unidad familiar para la concesión

Contras

Interés elevado
Muchos requisitos para obtener la bonificación máxima del interés

Es para ti si

Hipoteca fija con un interés del 2,99% TIN a 30 años sin tener que contratar ningún otro producto

Es para ti si

Si buscas una hipoteca para una primera o segunda vivienda a un 2,75% TIN si cumples condiciones

Detalles

Sin comisión de ningún tipo
Importe mínimo de 100.000€
Financiación de hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda y del 70% para segunda
Plazo máximo de amortización: 30 años

Detalles

Sin comisión de apertura
Interés algo elevado
Financiación al 80% para una primera vivienda y hasta el 70% para una segunda
Plazo máximo de financiación: 30 años para una primera vivienda y 25 para una segunda

Valoración de los usuarios

Valoración de los expertos

3.6

Valoración de los expertos

3.8

Valoración global

3.6

Valoración global

3.8

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Descripción

Una hipoteca fija sin comisiones a devolver hasta en 30 años con una financiación del 80% del valor de tasación

Descripción

Hipoteca sin comisión de apertura apta para financiar tu primera o segunda vivienda

Oferta

Ir a la oferta

Oferta

Ir a la oferta

Características generales

Tipo de hipoteca

Tipo de hipoteca Variable

¿Para qué vivienda?

¿Para qué vivienda? Primera y segunda vivienda

Financiación máxima

80 %

70% para segunda vivienda

Financiación máxima El menor valor entre el 80% del de tasación y el 90% del de compraventa

Plazo de amortización mínimo

Plazo de amortización mínimo 10 años

Plazo de amortización máximo

Plazo de amortización máximo 30 años

Plazo de amortización máximo

30 años

25 años para segunda vivienda

Importe mínimo a solicitar

Importe mínimo a solicitar 60.000€

Importe mínimo a solicitar 30.000€

Importe máximo a solicitar

Importe máximo a solicitar 100.000€; 70.000€ para subrogaciones

Importe máximo a solicitar 100.000€

Edad máxima para amortizarla

Edad máxima para amortizarla 70 años

Edad máxima para amortizarla

75 años

70 años para segunda vivienda

Carencia inicial

Requisitos generales

Requisitos generales Amortización hasta los 70 años (al final) | Ingresos mensuales mínimos de 4.000 euros mensuales por unidad familiar

Requisitos generales Amortización hasta los 75 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Contratación

Contratación Internet

Titulares que pueden figurar

Titulares que pueden figurar 2

Intereses

TIN

TIN 1,79 % primer año. Después Euríbor + 0,89 %

TIN

Bonificado 1,79 % durante 12 meses | Después E + 0,65 %

Sin Bonificación 1,79 % durante 12 meses | Después E + 1,65 %

TAE

TAE 4,88 %

TAE 5,21%

Comisiones

Comisión de apertura

Comisión de apertura 0€

Comisión de estudio y gestión

Comisión de estudio y gestión 0€

Comisión por formalización de la hipoteca

Comisión por amortización anticipada

Comisión por amortización anticipada 0€

Comisión por amortización anticipada 2% hasta 10 años; 1,5% más de 10 años

Comisión por subrogación de la hipoteca

Comisión por subrogación de la hipoteca 0€

Comisión por novación de la hipoteca

Comisión por novación de la hipoteca 0€

Vinculaciones

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar nóminas (mín. 3.000€/mes) o seguros sociales + Tarjeta de crédito

Domiciliar ingresos recurrentes no mensuales (mín. 7.200€/año)

Domiciliar recibos

Domiciliar recibos Domiciliar recibos básicos (mín. 3)

Contratar un seguro ofrecido por el banco

-0,20 % Seguro de vida de prima anual (mín. 100%)

-0,20 % Seguro de hogar

-0,15 % Seguro de protección de pagos

-0,10 % Seguro de accidentes o Seguro Vida Libre

-0,10 % Seguro de auto

-0,10 % Seguro de salud

-0,10 % Seguro Agrario/li>
-0,10 % Seguro Comercio

-0,10 % Seguro de responsabilidad civil

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a planes de pensiones -0,25 % Plan de pensiones (aportación mín. 1,2% capital pendiente)

Aportaciones a fondos de inversión

Aportaciones a fondos de inversión -0,25 % Fondos de inversión (aportación mín. 1,2% capital pendiente)

Alarmas

Otras Bonificaciones

Valoración

Promoción

Pros

Sin comisiones
Sin necesidad de adquirir productos vinculados
Financiación acorde a la media del mercado
Intereses muy competitivos

Pros

No aplican comisión de apertura
Tú mismo escoges los productos vinculados hasta obtener un punto máximo de bonificación
Interés competitivo

Contras

Acceso complicado para personas con rentas medias

Contras

Muchos productos a contratar: hasta 5 cuando lo normal son 3 o 4

Es para ti si

Hipoteca variable con un interés del Euríbor + 0,89% después del primer año

Es para ti si

Una hipoteca con un interés del Euríbor + 0,79% con bonificaciones a la carta

Detalles

Sin comisión de ningún tipo
Importe mínimo de 100.000€
Financiación de hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda y del 70% para segunda
Plazo máximo de amortización: 30 años

Detalles

Sin comisión de apertura
Interés bajo
Para primera y segunda vivienda
Escoge los productos vinculados, a la carta
Financiación de hasta el 80% para una primera vivienda y del 70% para una segunda vivienda
Plazo máximo de 30 años para una primera vivienda y de 25 años para una segunda vivienda

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Valoración de los expertos

3.6

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Valoración global

3.6

Valoración global

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Descripción

Hipoteca variable sin comisiones para primera y segunda vivienda con un interés muy atractivo

Descripción

Una hipoteca variable sin comisiones con una bonificación a escoger como tú quieras

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