Openbank vs Sabadell: ¿qué hipoteca tiene mejores intereses?

04/09/2023

Autor Tomás Niño Experto en Finanzas y Telefonía

Editor José Miguel Bastida España Redactor de Hipotecas y Economía

Características generales

Tipo de hipoteca

Tipo de hipoteca Fija

¿Para qué vivienda?

¿Para qué vivienda? Primera y segunda vivienda

Financiación máxima

70% para segunda vivienda

Financiación máxima

80% primera vivienda

60% segunda vivienda

Plazo de amortización mínimo

Plazo de amortización mínimo 15 años

Plazo de amortización máximo

30 años

25 años para segunda vivienda

Plazo de amortización máximo 30 años

Importe mínimo a solicitar

Importe mínimo a solicitar 30.000€

Importe mínimo a solicitar 20.000€

Importe máximo a solicitar

Importe máximo a solicitar 3.000.000€

Importe máximo a solicitar

80% del valor de tasación o precio de compraventa (Vivienda habitual)

70% del valor de tasación o precio de compraventa (Segunda vivienda)

Edad máxima para amortizarla

80 años

75 años para segunda vivienda

Edad máxima para amortizarla 75 años

Carencia inicial

Requisitos generales

Requisitos generales Amortización hasta los 80 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Requisitos generales Amortización hasta los 75 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Contratación

Contratación Internet

Contratación Online

Titulares que pueden figurar

Titulares que pueden figurar 2

Intereses

TIN

3,10% TIN (bonificado)

3,60% TIN (sin bonificación)

TIN

3,60% TIN a 30 años (sin bonificar)

2,60% TIN a 30 años (bonificada)

TAE

3,10% TAE (bonificado)

3,60% TAE (sin bonificación)

TAE

4,08% TAE (sin bonificar)

3,76% TAE (bonificada)

Comisiones

Comisión de apertura

Comisión de apertura 0€

Comisión de estudio y gestión

Comisión de estudio y gestión 0€

Comisión por formalización de la hipoteca

Comisión por formalización de la hipoteca 0€

Comisión por amortización anticipada

Comisión por amortización anticipada 2% hasta 10 años; 1,5% más de 10 años

Comisión por amortización anticipada 2% 10 primeros años; 1,5% los siguientes

Comisión por subrogación de la hipoteca

Comisión por subrogación de la hipoteca 0€

Comisión por novación de la hipoteca

Comisión por novación de la hipoteca 0€

Vinculaciones

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar recibos

Contratar un seguro ofrecido por el banco

-0,10 % Seguro de hogar

-0,10 % Seguro de vida

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar: -0,10%

Seguro de vida: -0,40%

Seguro de protección de pagos: -0,10%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a fondos de inversión

Alarmas

Otras Bonificaciones

Otras Bonificaciones -0,05% domiciliar en tu cuenta el recibo de la luz con Repsol

Otras Bonificaciones

Valoración

Promoción

Pros

Sin comisión de apertura, solo se aplica por amortización anticipada total
Te la preaprueban inmediatamente al solicitarla
Interés bastante bajo, con rebaja extra si solicitas 150.000€ o más

Pros

Sin comisión de apertura
Intereses por debajo de la media bajo cumplimiento de las condiciones
Financiación de hasta el 70% para una segunda vivienda
Edad máxima: hasta 75 años

Contras

Bastantes requisitos para obtener toda la bonificación

Contras

Muchos requisitos de vinculación: hasta 4% para conseguir el 1%
Comisiones por amortización también elevadas

Es para ti si

Si vas a pedir una hipoteca de más de 150.000€, quieres pocas comisiones y 350€ de regalo

Es para ti si

Un hipoteca fija con un 2,60% TIN bonificada (3,60% TIN sin bonificar) y sin comisión de apertura a 30 años

Detalles

Sin comisión de apertura
Interés competitivo, incluso si no cumples con las condiciones de vinculación
Financiación máxima de hasta el 80% para una primera vivienda y de un 70% para la segunda
Plazo máximo de amortización de 30 años para una primera vivienda y de 25 años para una segunda

Detalles

No tiene comisión de apertura
El interés es bajo pero hay que cumplir con varios requisitos
Financiación del 80% para primera vivienda y 70% para el segundo
Plazo de amortización de 30 años

Valoración de los usuarios

Valoración de los expertos

4.2

Valoración de los expertos

3.6

Valoración global

4.2

Valoración global

3.6

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Descripción

Una hipoteca fija sin comisiones con un interés competitivo y con preaprobación inmediata al solicitarla

Descripción

Una hipoteca con cuotas fijas e interés competitivos, a 30 años bajo el cumplimiento de condiciones

Oferta

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Oferta

Ir a la oferta

Características generales

Tipo de hipoteca

Tipo de hipoteca Variable

¿Para qué vivienda?

¿Para qué vivienda? Primera y segunda vivienda

Financiación máxima

70% para segunda vivienda

Financiación máxima

80% primera vivienda

60% segunda vivienda

Plazo de amortización mínimo

Plazo de amortización mínimo 15 años

Plazo de amortización máximo

30 años

25 años para segunda vivienda

Plazo de amortización máximo 30 años

Importe mínimo a solicitar

Importe mínimo a solicitar 30.000€

Importe mínimo a solicitar 20.000€

Importe máximo a solicitar

Importe máximo a solicitar 3.000.000€

Importe máximo a solicitar

80% del valor de tasación o precio de compraventa (Vivienda habitual)

70% del valor de tasación o precio de compraventa (Segunda vivienda)

Edad máxima para amortizarla

80 años

75 años para segunda vivienda

Edad máxima para amortizarla 75 años

Carencia inicial

Requisitos generales

Requisitos generales Amortización hasta los 80 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Requisitos generales Amortización hasta los 75 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Contratación

Contratación Internet

Contratación Online

Titulares que pueden figurar

Titulares que pueden figurar 2

Intereses

TIN

1,60% durante 12 meses | Euríbor + 0,60% (bonificado)

2,10% durante 12 meses | Euríbor + 1,10% (sin bonificar)

TIN

3,00% TIN 1er año | Euríbor +1,50% (sin bonificar)

2,00% TIN 1er año | Euríbor +0,50% (bonificada)

TAE

4,53% TAE (bonificada)

4,77% TAE (sin bonificar)

TAE

5,44% TAE (sin bonificar)

5,10% TAE (bonificada)

Comisiones

Comisión de apertura

Comisión de apertura 0€

Comisión de estudio y gestión

Comisión de estudio y gestión 0€

Comisión por formalización de la hipoteca

Comisión por formalización de la hipoteca 0€

Comisión por amortización anticipada

Comisión por amortización anticipada 0,25% los primeros tres años; 0% los siguientes

Comisión por amortización anticipada 0,25% 3 primeros años; 0% los siguientes

Comisión por subrogación de la hipoteca

Comisión por subrogación de la hipoteca 0€

Comisión por novación de la hipoteca

Comisión por novación de la hipoteca 0€

Vinculaciones

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar recibos

Contratar un seguro ofrecido por el banco

-0,10 % Seguro de hogar

-0,10 % Seguro de vida

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar: -0,10%

Seguro de vida: -0,40%

Seguro de protección de pagos: -0,10%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a fondos de inversión

Alarmas

Otras Bonificaciones

Otras Bonificaciones -0,05% domiciliar en tu cuenta el recibo de la luz con Repsol

Otras Bonificaciones

Valoración

Promoción

TIN primer año 1,60% (bonificada) y 2,10% (sin bonificar)

Promoción

TIN primer año 2,00% (bonificado) y 3,00% (sin bonificar)

Pros

Sin comisiones
Interés variable bastante bajo, con rebaja extra si solicitas 150.000€ o más
Contratación online y pre aprobación inmediata

Pros

Sin comisión de apertura
Válida para primera y segunda vivienda
Interés bajos pero con condiciones

Contras

Amplios requisitos para conseguir la bonificación completa

Contras

Alta vinculación para la bonificación, especialmente con el seguro de protección de pagos
Tendrás que abonar una comisión del 0,25% si la amortizas parcial o totalmente los 3 primeros años

Es para ti si

Hipoteca variable con un Euríbor + 0,60% bonificada para primera o segunda vivienda

Es para ti si

Una hipoteca variable con un 2,00% TIN el primer año (bonificada) y 3,00% TIN el primer año (sin bonificar) e intereses muy competitivos a partir del segundo bajo condiciones

Detalles

Sin comisiones, solo por amortización total
Libre elección de los productos para la bonificación
Preaprobación al instante
Rebaja del interés en 0,1 puntos si contratas una hipoteca de más de 150.000€
Gestor personal
Plazo de amortización 30 años para una primera vivienda y de 25 años para una segunda
80% para primera vivienda y 70% de financiación máxima para segunda vivienda

Detalles

No tiene comisión de apertura
Intereses bajo pero con amplios requisitos de vinculación
Financiación del 80% para la primera vivienda
Financiación del 70% para segunda residencia
La puedes devolver hasta en 30 años

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3.4

Valoración global

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Descripción

Hipoteca variable con unos intereses competitivos válida para financiar tu primera o segunda vivienda a 30 años

Descripción

Una hipoteca variable sin comisión de apertura, a 30 años y al 80% de financiación

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