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Mejores Hipotecas al 90% de financiación. [Actualizado 2021]

hipotecas 10% ahorros

Entre la hipoteca típica al 80% y la hipoteca extraordinaria al 100%, ambas ya reseñadas en nuestro comparador, existe una tercera tipología que sería la versión de hipotecas al 90% de financiación. No son muchas pero existen, y además dan pie a que tengamos mayor margen a la hora de buscar el que será nuestro hogar.

A continuación vamos a desarrollar un análisis sobre este perfil de hipotecas que seguro os resultará de utilidad. También desglosaremos en un primer momento cuáles son las ventajas e inconvenientes sobre este tipo de préstamos.

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¿Qué ventajas obtengo mediante un préstamo al 90%?

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Qué duda cabe, ahorrarnos un 10% de desembolso sobre el importe inicial que solicitamos es mucho dinero. Si de media un piso puede costar en España 160.000 € estamos hablando de que prescindimos de contar con un ahorro de 16.000 € para la entrada, que o bien no pudimos recaudarlo en su momento o bien, en el mejor de los casos, podemos destinar a otros menesteres como amueblar el piso o reformar alguna parte que no nos convence.

Tengamos en cuenta que el tipo de interés que tendremos que pagar por un préstamo personal dedicado a la reforma de nuestra vivienda no contará con las mismas características, sino que además de un interés mayor tendremos que afrontar un plazo menor.

También tener coberturas más amplias nos brindará plazos más largos, por lo que puede que estiremos hasta los 35 o 40 años con facilidad reduciendo así la cuota mensual. Ojo, cuanto más extendamos el plazo más intereses pagaremos al final del periodo, así que conviene encontrar un término medio.

Antes de comenzar. Las condiciones que vamos a mostrarte son las que públicamente ofertan las entidades bancarias, no obstante siempre hay margen de mejora y negociación si cuentas con el respaldo de especialistas hipotecarios. Nosotros, gracias al elevado número de préstamos que tramitamos, tenemos acceso a condiciones más ventajosas y queremos ponerlas a tu disposición de forma totalmente gratuita. En sólo dos minutos, dejándonos tus datos aquí te contactaremos a la mayor brevedad posible.

¿Y cuáles son los inconvenientes?

Pues la verdad es que también existen, no nos vamos a engañar. De primeras sabed que a más capital solicitado más deuda generada, eso es así. Quizás en un comienzo nos vamos a ahorrar una importante cantidad, pero como no demos buen uso a ese dinero realmente estaremos haciendo un mal negocio.

Por otro lado contad con que una cobertura más alta nos va a suponer una cuota mayor al mes, con lo que nuestro ratio de endeudamiento podría ser que se excediera o que rozase el límite.

Por último, también existe un reflejo en otros gastos. En el caso del impuesto de AJD no nos importaría porque ya es un tributo del cual se encargará el banco, pero por lo que respecta a las coberturas de seguro de vida por ejemplo (en aquellas hipotecas que lo requieran) sí que asciende el precio. Es más, tened en cuenta también que en muchas ocasiones para acceder a mayor ratio os pedirán mayor vinculación, por lo que conviene sopesar si compensa o no.

Aspectos clave para una hipoteca al 90%

Una persona en un restaurante

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Para lograr un buen término en todo el proceso de obtención de la hipoteca, pues al fin y al cabo es nuestro mayor proyecto financiero en la vida (salvo que compremos otra casa más grande después), es interesante contar con armas y trucos suficientes.

Conviene efectuar una solicitud de préstamo no sólo en un único banco sino en varios y a poder ser a la vez. El estudio es gratuito a día de hoy, por lo que no tendremos que adquirir ningún compromiso previo y tampoco correremos con gastos. Eso sí, espérate a tasar cuando ya obtengas respuesta de todas las entidades.

Contar con una pluralidad de ofertas nos va a permitir poder seleccionar la que más nos interese y además brindará la posibilidad de negociar condiciones.

Asegúrate de contar con toda la documentación que te van a exigir (nóminas, vida laboral, 3 últimos recibos de los préstamos en vigor, etc…) para no demorar el estudio. También tendrás que facilitar al banco la Copia Simple del inmueble que pretendes adquirir, lo cual lo facilita el registro de la propiedad. Solicítalo antes de acudir a negociar el préstamo porque no siempre se obtiene con la celeridad que nos gustaría.

Si tienes productos en tu banco de origen ofrece llevarlos al banco que te hace la oferta para que te mejore condiciones. Los bancos suelen ver con buenos ojos la contratación voluntaria de productos como seguros, fondos de inversión o planes de pensiones.

¿Dudas hasta aquí? ¿Quieres beneficiarte de estas y otras claves que te ayuden a optimizar tu hipoteca? En tal caso no lo pienses y haz click en el siguiente botón y contactaremos contigo en la mayor brevedad de tiempo. ¡Es rápido, cómo, fácil y por supuesto también es gratis!

Estas son las Mejores Hipotecas al 90% de 2021

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Vamos pues a narrar que productos interesantes podemos encontrar en el rango del 90%. Es cierto que pocas ofertas se promocionan como tal, pero haberlas, haylas como se suele decir.

También es el caso en que productos al 80% son susceptibles de incrementar su cobertura, eso sí siempre que aportamos un perfil interesante.

Hipoteca a Tipo Variable de ING

El banco holandés nos ofrece los 12 primeros meses al 1,99% y el resto a Euribor + 0,99%. La cobertura sería del menor valor entre el 80% de precio de compraventa y 80% de precio de tasación con la ventaja de que nos permite una duración máxima de 40 años, aunque es posible llegar a negociar hasta el 90% si aportamos una buena referencia económica.

Para poder acceder a estas condiciones nos van a solicitar la nómina, el seguro de hogar y también la suscripción de un seguro de vida. También destacamos que, en caso de formalizar finalmente con ellos el préstamo, reintegrarán los gastos de la tasación (que vienen a ser aproximadamente 400 €).

Hipoteca Pibank

cuenta ahorro pibank

El banco online de Banco Pichincha, el mayor grupo financiero de Ecuador, de primeras nos llega con una moratoria de 6 meses en la hipoteca, los 12 mese siguientes nos cobraría un 1,95% y de ahí en adelante lo haría al Euribor + 0,95%.

No hay comisión de apertura, estudio o amortización, ni anticipada ni completa, y simplemente nos van a solicitar un seguro de hogar y una cuenta abierta en la cual hacer los ingresos que sirvan para pagar la cuota (sin necesidad de que tengamos que domiciliar nóminas, pensiones o ingreso varios).

El plazo máximo de la hipoteca será hasta 35 años y medio y el mínimo será de 15 años. Nos otorgarán siempre el 90% del valor de Compraventa pero limitados siempre al 80% el valor de tasación del inmueble.

Hipoteca Escoge Casa Variable de Abanca

Mejores Hipotecas al 90% de financiación. [Actualizado 2021]

Se trata de una hipoteca Variable al uso en donde podremos encontrar un 1,40% de interés durante el primer año y después del Euribor + 1,20% hasta un máximo de 30 años. Aunque la cobertura inicial es del 80%, Abanca está dispuesta a incrementar la cobertura hasta el 90% en caso de que el perfil financiero del cliente sea bueno.

Como vinculaciones simplemente nos encontraríamos con el seguro de hogar, el seguro de vida y la domiciliación de los ingresos.

Hipoteca Vive de Hipotecas.com

Detrás de Hipotecas.com está Unión de Crédito Inmobiliario, una joint venture entre Banco Santander y BNP Paribas dedicada exclusivamente a la concesión de préstamos hipotecarios, esto hace que las condiciones y la experiencia de la marca puedan ir bastante parejas a lo que andamos buscando.

Tienen tres modalidades de interés, fijo, mixto y variable, que adecuarán según las necesidades que tengamos, y además no nos exigen vinculación alguna (siquiera domiciliar la cuenta).

Dependiendo del perfil que presentemos, pues es una entidad que tiene muy en cuenta nuestro perfil socioeconómico para calcular el alcance del préstamo, podremos acceder a la financiación de 90% del precio del inmueble. Plazo máximo de 30 años.

Conclusión sobre la hipoteca al 90%

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Por regla general la gran mayoría de ofertas las vamos a encontrar dentro del tramo del 80% de cobertura, sin embargo también es posible encontrar propuestas ligeramente más elevadas que nos permitan ahorrar un porcentaje considerable en nuestro primer desembolso.

Si habéis echado un vistazo a nuestra web habréis visto que existen múltiples opciones a la hora de solicitar una hipoteca, por lo que lo más conveniente es ajustarnos tanto a presupuesto como por supuesto a las capacidades.

Tened en cuenta que a más cobertura y/o mayor plazo los intereses totales que pagaremos serán mucho mayores.

En cualquier caso, si estás decidido a lanzarte con tu vivienda y consideras que una hipoteca al 90% es lo que mejor se adaptaría a tus características no lo dudes y cuenta con nosotros.

A través del siguiente botón lograrás de manera totalmente gratuita un servicio completo, profesional y con ventajas que nunca encontrarás negociando como particular en una entidad bancaria.

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Gabriel Rodríguez