¿Cuáles son los mejores bancos para hipotecas en 2026?
Comprar una propiedad, en especial tu primera propiedad, se siente por momentos como correr una maratón cuesta arriba: son años de esfuerzo y ahorro, de búsqueda y elecciones, impulsado por el sueño de la casa propia; de las elecciones, a excepción de la propiedad en sí, ninguna es más importante que la del banco con el que vayas a firmar la hipoteca.
Opciones no te faltan; en España, decenas de bancos ofrecen hipotecas, cada uno con sus condiciones, vinculaciones, bonificaciones y, lo más importante, intereses. ¿Cuáles son los mejores bancos para hipotecas? ¿Qué aspectos y cuestiones debes tener en cuenta al comparar bancos e hipotecas? Aquí encontrarás respuesta a estas y muchas preguntas más. Vamos a ello.
En resumen
Algunos de los mejores bancos para hipotecas en España son ING, Abanca, BBVA y MyInvestor; para determinarlo, hemos considerado diferentes aspectos, como el tipo de interés, las vinculaciones y bonificaciones y las condiciones de contratación.
Mejores hipotecas fijas, mixtas y variables
Estas son algunas de las mejores hipotecas fijas, mixtas y variables ofrecidas en España en la actualidad:
✓ Intereses: 3,56% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,22% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,32% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,21% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 40 años
✓ Intereses: 3,35% TAE variable
✓ Intereses: 2,49% TIN el primer año | Resto de años Euríbor + 0,79%
✓ Plazo: 30 años
Cómo elegir un banco para tu hipoteca
Tras años de ahorro y meses de búsqueda, has dado con una propiedad que cumple con ese difícil balance entre tus expectativas y tu presupuesto. ¿Qué sigue? Encontrar un banco para tu hipoteca.
A la hora de buscar un banco para financiar la compra de tu primera propiedad, es fundamental que compares las ofertas de varios bancos diferentes, evitando cerrarte tanto en tu propio banco como en el primero que te haga una oferta.
Para comparar bancos para hipotecas, considera estos factores:
Tipos de hipotecas
Lo primero que debes hacer es elegir el tipo de hipoteca que te interesa, que puede ser fija, mixta o variable. Esta clasificación hace referencia a la clase de interés que vas a pagar durante la vida de la hipoteca, y cada tipo tiene sus ventajas y desventajas; la decisión depende exclusivamente de tu perfil, proyección y preferencia.
Interés
Compara el TAE de las hipotecas que te ofrecen los bancos. Cuando comiences a contactar con los bancos, estos te harán ofertas personalizadas basándose tanto en la propiedad que quieres comprar como en tu situación particular; aquí es donde verás el interés real que te ofrecen a ti, que puede ser mayor o menor al ofrecido públicamente o al que te da como resultado al usar sus calculadoras de hipotecas.
Vinculaciones y bonificaciones
La amplia mayoría de los bancos ofrecen diferentes bonificaciones en el interés de sus hipotecas a cambio de diferentes vinculaciones. ¿Cuáles son las vinculaciones más comunes? Domiciliar tu nómina o pensión, contratar con el banco un seguro del hogar o uno de vida (o ambos), y contratar planes de pensiones, tarjetas de crédito o sistemas de alarmas, siempre comercializados por la entidad.
A cambio, te ofrecen bonificaciones en el tipo de interés cuyo total suele rondar, como máximo, el 1% TIN; puede parecer poco, pero al tratarse de una operación de hasta 30 años, se trata en realidad de un gran descuento.
Considera que, para continuar recibiendo esta bonificación a lo largo del tiempo, debes seguir cumpliendo con las vinculaciones durante toda la vida de la hipoteca. Piensa en tu situación y proyección a futuro antes de inclinarte por un banco u otro en base a las bonificaciones que te ofrecen.
Comisiones
Cuando se trata de un importe tan alto, de cientos de miles de euros, no debes pasar nada por alto. Una comisión de unos pocos puntos porcentuales puede representar varios miles de euros adicionales al coste de la operación. ¿Cuáles son las comisiones más comunes? Las comisiones de estudio, gestión y apertura, amortización anticipada y subrogación.
Si eres menor de 35 años, es posible que el banco te bonifique algunas de estas comisiones si cumples con las condiciones para acceder a un producto de hipoteca joven.
Productos y cuentas
Además de comparar los diferentes aspectos de las hipotecas que ofrecen los bancos, ten en cuenta que, hasta que termines de devolver el préstamo hipotecario, te pasarás unos 20 o 30 años como cliente del banco que elijas. Así, si bien no es el aspecto más trascendental, es importante que tengas en cuenta al banco en sí: los productos y tipos de cuentas que ofrece (depósitos, cuentas remuneradas, plataformas de inversión, etc.), tanto como su trayectoria y reputación.
4 mejores bancos para hipotecas en España
Con una idea más clara de cómo elegir un banco para tu hipoteca, indaga en las ofertas de los mejores.
Estos son los 5 mejores bancos para hipotecas en España en la actualidad:
✓ Intereses: 3,58% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,19% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,58% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,19% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 3,32% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,21% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 40 años
✓ Intereses: 3,32% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,21% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 40 años
✓ Intereses: 4,38% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,19% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo: 30 años
✓ Intereses: 4,38% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,19% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo: 30 años
Las hipotecas de BBVA
El banco BBVA tiene una de las ofertas de hipotecas más amplia de España. Cumpliendo unas pocas vinculaciones (domiciliar nómina y contratar seguros de hogar y de amortización) puedes disfrutar de una bonificación en torno al 1% TIN.
Sin embargo, lo más interesante es su hipoteca colectivos, un producto hipotecario con condiciones especiales para determinados grupos, a la que puedes acceder si perteneces a una empresa asociada, como El Corte Inglés, o si eres funcionario y tienes una de las mutuas asociadas, como Muface y Mugeju.
Además, ofrece una hipoteca joven para menores de 36 años, que te permite acceder a una financiación de hasta el 95% del valor de la propiedad.
Las hipotecas de ING
El banco ING no te cobra comisión de notaria, registro ni gestión, y cubre el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados; hasta aquí, ya puedes ver por qué lo hemos incluido en esta lista. Además, puedes pagar en hasta 40 años, siempre que al finalizar el plazo contratado no vayas a tener más de 75.
Me gusta particularmente la hipoteca mixta de ING, que te permite elegir el tramo de tipo variable entre 5, 10, 15 o 20 años. Este producto, así como la hipoteca variable de ING, se ofrece también sin comisión por amortización anticipada parcial (que suele estar en torno al 1,5% en la mayoría de los bancos).
En cuanto a las vinculaciones, ING te bonifica únicamente por domiciliar tu nómina, pensión o ingresos, y por contratar sus seguros de vida y hogar.
✓ Intereses: 4,13% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,05% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 25 años
✓ Intereses: 3,32% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,21% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 40 años
✓ Intereses: 3,34% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,23% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 40 años
Las hipotecas de Abanca
Similar al banco Santander, lo mejor de las hipotecas de Abanca es que te da mucha versatilidad en cuanto a las vinculaciones. La bonificación máxima es del 1% TIN, y tienes varias maneras de conseguirla:
- Domiciliando una nómina de entre 800 y 2.499€ (-0,20%).
- Domiciliando una nómina de más de 2.500€ (-0,40%).
- Domiciliando una nómina de más de 800€ y contratando un seguro de protección de pagos (-0,40%).
- Contratando un seguro de vida para cada titular de la hipoteca (-0,30%).
- Contratando un seguro del hogar (-0,20%).
- Aportando al menos 1.500€ al año a un plan de pensiones de Abanca (-0,10%).
- Contratando un sistema de alarma comercializado por Abanca (-0,10%).
- Manteniendo una inversión de al menos 100.000€ en un fondo de inversión a través de Abanca (-0,10%).
- Utilizando la tarjeta de crédito al menos 36 veces al año por un mínimo de 3.000€ (-0,10%).
Además, si contratas una hipoteca variable de Abanca puedes obtener un 0,10% de bonificación presentando un certificado de eficiencia energética de la propiedad en cuestión.
✓ Intereses: 4,32% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,12% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo: hasta 30 años
✓ Intereses: 4,16% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 3,95% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo máximo: 30 años
✓ Intereses: 4,38% TAE (bonificada)
✓ Intereses: 4,19% TAE (sin bonificar)
✓ Plazo: 30 años
Las hipotecas de MyInvestor
MyInvestor es un banco digital español mejor conocido por su cuenta remunerada, su plataformas de inversión y su roboadvisor.
Dicho esto, las hipotecas de MyInvestor, fija y variable, tienen 2 grandes ventajas: los tipos de interés están entre los más bajos del mercado, y no tienen vinculaciones; esto quiere decir que podrás disfrutar de un TAE competitivo durante toda la vida de la hipoteca sin necesidad de seguir cumpliendo ininterrumpidamente de una condición particular (o varias).
El mejor banco para tu hipoteca: el que hace la mejor oferta
La realidad de la cuestión es que siempre hay una diferencia entre la oferta pública de los bancos, y las ofertas que te hacen al estudiar tu caso; vas a notar que varían los intereses, pero también pueden variar las comisiones y algunas condiciones clave, como tarifas adicionales y penalizaciones.
Lo mejor que puedes hacer es definir una lista de bancos que te interesan y contactarlos a todos, para luego comparar las ofertas concretas que te hacen. Solo así podrás considerar las condiciones reales de las hipotecas a las que puedes acceder y solo así podrás asegurarte de conseguir la mejor hipoteca posible; y esto sin contar con el poder de negociación que puedes llegar a conseguir al contar con varias ofertas sobre la mesa.
Comienza por los bancos para hipotecas listados en este artículo: en la actualidad, cuentan con algunas de las ofertas más convenientes del mercado.
