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Hipotecas de Cajamar: opiniones, tipos y condiciones

Hipotecas de Cajamar: opiniones, tipos y condiciones

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FICHA TÉCNICA DE LAS HIPOTECAS DE CAJAMAR

Logo Cajamar
Lo mejor de las hipotecas de Cajamar✔️Intereses competitivos
✔️Amplios plazos de amortización
Lo peor de las hipotecas de Cajamar❌ Falta de una opción variable íntegra
Opiniones Hipotecas Cajamar⭐⭐⭐
Cómo calcular CALCULAR 💰

Cajamar, desde su propia plataforma web, ofrece la contratación de hipotecas a tipo fijo, a tipo mixto, para subrogación y para compra de vivienda de la propia entidad. Se trata de hipotecas competitivas, que alcanzan su mejor versión con la bonificación.

Repasamos las principales claves de los préstamos hipotecarios de Cajamar, analizamos la hipoteca tipo fijo y la hipoteca a tipo mixto de la entidad, así como otros aspectos como el simulador de hipotecas, las condiciones generales y las opiniones sobre su oferta hipotecaria.

Qué caracteriza a las hipotecas de Cajamar

Los préstamos hipotecarios que Cajamar ofrece explícitamente a través de su plataforma web, incluyen tanto una hipoteca a tipo mixto, como una hipoteca tipo fijo y también un préstamo hipotecario orientado a la compra de viviendas de la propia entidad.

Inicialmente, al menos en su propuesta de hipotecas en Internet, la entidad no propone hipoteca tipo variable. Esto no significa que no se pueda contratar esta hipoteca, pero, no se anuncia de manera explícita por lo que no se comparten datos sobre la misma.

Entre las características que podemos destacar de las hipotecas de Cajamar, citaremos:

  • ✔️La opción de una financiación máxima del 80%
  • ✔️Plazos de amortización de hasta 30 años la hipoteca mixta y 25 años en la hipoteca fija (ofreciendo uno de los límites de edad más elevados del mercado al finalizar la hipoteca, 80 años)
  • ✔️Requerimiento de ingresos superiores a 3000 € mensuales entre los titulares de la hipoteca
  • ✔️No aplica comisión de apertura
  • ✔️Puede aplicar una comisión por amortizar anticipadamente durante los cinco primeros años de vida de la hipoteca (0,15%)

¿Qué hipotecas de Cajamar están disponibles?

Dentro de las ofertas de hipotecas de Cajamar, vamos a analizar las tres propuestas que se detallan de manera concreta en su página web. Se trata de hipotecas cuya contratación se puede iniciar a través de Internet y que, también, se pueden contratar de manera presencial.

HipotecON Tipo Fijo de Cajamar

Logo Cajamar

⭐⭐⭐⭐

  • Sin comisiones
  • Hasta el 80% del valor de tasación
  • 1,5% TIN con bonificación
  • 25 años para amortizarla

La hipoteca a tipo fijo de Cajamar se denomina HipotecON Tipo Fijo. Como corresponde a su carácter de préstamo hipotecario fijo, aplicará la misma cuota de amortización durante toda la vida del préstamo.

En las características iniciales a tener en cuenta destacamos:

  • ✔️No aplicar comisión de apertura
  • ✔️Permitir un máximo de financiación de hasta el 80%
  • ✔️Ofrecer un plazo máximo de amortización de 25 años

Cabe destacar dentro de las características que esta hipoteca ofrece una de las edades más avanzadas a la finalización del préstamo como límite (80 años). También, tiene un nivel de exigencia sobre ingresos superior a otras hipotecas del mercado (3000 € mensuales).

Los intereses aplicados a la hipoteca pueden llegar a modificarse restando el -1%, pasando de un interés del 2,5% a un interés del 1,5%. Para ello, es necesario obtener la vinculación máxima, que se logra a través de la contratación de productos de la entidad:

 Hipoteca bonificadaHipoteca sin bonificación
HipotecON Tipo Fijo1,5% TIN2,5% TIN

Para obtener la máxima bonificación es necesario, en primer lugar, mantener el 1% de la cantidad financiada en aportaciones en el propio capital social de la entidad. A esto hay que sumar dos posibles configuraciones para la bonificación:

PRIMERA CONFIGURACIÓN
ProductoBonificación
Pensión o ingreso periódico con importe mínimo 645,30 €-0,30%
Seguro de vida riesgo-0,20%
Seguro de hogar-0,10%
Uso de tarjetas con importe superior a los 3000 € anuales-0,20%
Aportación a planes de pensiones-0,20%
SEGUNDA CONFIGURACIÓN
ProductoBonificación
Domiciliar ingresos con importe mínimo 645,30 €-0,30%
Contratar seguro de vida-0,20%
Contratar seguro de hogar-0,10%
Utilizar tarjeta hasta un mínimo de 3000 € anuales-0,20%
Fondos de inversión de la entidad con saldo medio 3000 €-0,20%

HipotecON Tip Mixto de Cajamar

Logo Cajamar

⭐⭐⭐⭐

  • Sin comisiones
  • Hasta el 80% del valor de tasación
  • 1,5% TIN fijo 10 primeros años
  • 30 años para amortizarla

La hipoteca a tipo Mixto de Cajamar se denomina HipotecON Tipo Mixto. Se trata de un préstamo hipotecario que combina un periodo de intereses a tipo fijo con un periodo de intereses a tipo variable.

Durante el periodo a tipo fijo, se mantendrá inalterable la cuota según el interés pactado. En el periodo a tipo variable se aplican unos intereses compuestos de Euríbor más un diferencial. Del mismo modo que ocurre en la hipoteca tipo fijo, la bonificación a través de la vinculación mejora de manera notable los intereses.

Las características básicas de este préstamo hipotecario son similares a las del préstamo hipotecario tipo fijo de la entidad:

  • ✔️La comisión de apertura no se aplica
  • ✔️Es posible llegar a financiar hasta un 80%
  • ✔️La amortización en este caso puede alcanzar los 30 años

También, como ocurre hipoteca fija, será necesario acreditar unos ingresos familiares mayores a los 3000 € para un mínimo a financiar de 60.000 €.

Los intereses se aplican en función del periodo a tipo fijo (10 primeros años) y a tipo variable (resto de la hipoteca). También, en su aplicación, influirá la bonificación o no según el número de productos financieros contratados.

 Con bonificaciónSin bonificación
Tipo fijo (10 primeros años)1,50% TIN2,50% TIN
Tipo variable (resto de hipoteca)Euríbor +0,50%Euríbor +1,50%

La bonificación se ofrece en dos paquetes diferentes que comparten cuatro productos, y varían en un producto financiero:

PRODUCTOS COMUNES A LOS DOS PACKS
ProductoBonificación
Pensión o ingreso periódico con importe mínimo 645,30 €-0,30%
Seguro de vida riesgo-0,20%
Seguro de hogar-0,10%
Uso de tarjetas con importe superior a los 3000 € anuales-0,20%

Además de los anteriores productos se debe elegir entre una de estas dos opciones:

  • ✔️Realizar una aportación a planes de pensiones con una bonificación del -0,20%
  • ✔️Aportar a fondos de inversión de la entidad con un saldo medio de 3000 € anuales con una bonificación del -0,20%

Cómo calcular la hipoteca de Cajamar: Simulador

Los préstamos hipotecarios de Cajamar pueden ser calculados previamente a través del simulador de cuota de hipoteca que la entidad propone en su plataforma web.

El acceso al simulador se puede realizar desde el propio apartado de hipotecas de la entidad, o desde las características particulares de cualquiera de sus hipotecas. El funcionamiento es simple y comienza aportando una serie de datos como:

  • Edad del solicitante
  • Ingresos de la unidad familiar
  • La finalidad de la vivienda
  • Si la vivienda es de la entidad o no
  • El precio de la vivienda
  • El plazo de amortización
  • La provincia donde se ubica la vivienda

Tras rellenar el cuestionario se obtendrán dos resultados, el de la hipoteca a tipo fijo y la hipoteca mixta. En estos resultados se ofrece información como:

  • La cuota mensual resultante
  • El TIN y la TAE
  • Datos relativos a la operación incluyendo importe adeudado, coste de crédito, coste desglosado de intereses
  • Un cuadro de amortización

Desde la propia simulación es posible iniciar el proceso de petición de estudio a través de Internet. Para ello será necesario rellenar información anexa y enviar dicha información a través del formulario para que un gestor de la entidad se ponga en contacto.

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Condiciones para adquirir una hipoteca de Cajamar

Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario en Cajamar son las habituales para este tipo de productos financieros, es decir:

  • ✔️Tener ingresos estables y demostrables
  • ✔️Tener un bajo nivel de endeudamiento
  • ✔️Mantener un buen historial crediticio
  • ✔️Disponer de garantías propias o avales

En este caso, además, la entidad solicita que los ingresos de la unidad familiar sean superiores a 3000 € mensuales.

La contratación de las hipotecas de la entidad se puede iniciar a través de Internet, y también se pueden contratar de manera presencial en las oficinas de banco.

Conclusión y opiniones sobre las hipotecas de Cajamar, ¿merecen la pena?

Hipotecas de Cajamar: opiniones, tipos y condiciones

La oferta de préstamos hipotecarios de Cajamar propone desde un préstamo a tipo mixto hasta un préstamo a tipo fijo como principales productos hipotecarios, al menos desde la publicidad en su plataforma web.

Ambas hipotecas se encuentran dentro de la media de mercado, aunque, la hipoteca a tipo mixto, cuando está bonificada, destaca por un diferencial bajo, que mejora la media de diferenciales en las hipotecas mixtas que podemos contratar en la actualidad.

Desde el punto de vista de la vinculación, son hipotecas que no salen de la media, en este caso pidiendo hasta cinco productos contratados en paralelo para poder obtener la máxima bonificación (restar un -1% al interés o diferencial).

Además de las dos hipotecas citadas, esta entidad también ofrece, desde su plataforma web, la posibilidad de contratar hipotecas para viviendas de la propia entidad y subrogar préstamos hipotecarios de terceras entidades.

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❓Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de Cajamar

¿Cuáles son las hipotecas que ofrece Cajamar?

Los préstamos hipotecarios que Cajamar ofrece en su plataforma en internet son una hipoteca a tipo mixto y una hipoteca a tipo fijo. También, la entidad propone una hipoteca para subrogación, e hipotecas para la compra de vivienda de la propia entidad.

¿Cuál es el límite máximo de edad en las hipotecas de Cajamar?

El límite de edad que se puede tener al finalizar la vida de la hipoteca contratada con esta entidad es de 80 años.

¿Cajamar ofrece hipotecas para subrogación?

Sí. La entidad ofrece hipotecas para subrogación, tanto a tipo fijo como mixto.

Más información:

Conoce más sobre Cajamar con estas guías informativas:

Si tienes dudas sobre si la hipoteca de Cajamar es la indicada para ti, siempre puedes ir a nuestro comparador de hipotecas o consultar más información sobre la oferta de otros bancos:

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