Comparador de hipotecas: Guía actualizada

Pibank vs Santander: ¡Compara sus hipotecas!

04/09/2023

Autor Tomás Niño Experto en Finanzas

Editor José Miguel Bastida España Redactor de Hipotecas y Economía

Características generales

Tipo de hipoteca

Tipo de hipoteca Variable

¿Para qué vivienda?

¿Para qué vivienda? Primera vivienda

¿Para qué vivienda? Primera y segunda vivienda

Financiación máxima

Financiación máxima 80 % del valor de tasación, siempre que no supere el 90% del valor de la compra

Financiación máxima

80% primera vivienda

70% segunda vivienda

Plazo de amortización mínimo

Plazo de amortización mínimo 15 años

Plazo de amortización máximo

Plazo de amortización máximo 35 años

Plazo de amortización máximo 30 años

Importe mínimo a solicitar

Importe mínimo a solicitar 80.000€

Importe mínimo a solicitar 20.000€

Importe máximo a solicitar

Importe máximo a solicitar 2.000.000€

Importe máximo a solicitar

80% del valor de tasación o precio de compraventa (Vivienda habitual)

70% del valor de tasación o precio de compraventa (Segunda vivienda)

Edad máxima para amortizarla

Edad máxima para amortizarla 75 años

Edad máxima para amortizarla 80 años

Carencia inicial

Requisitos generales

Requisitos generales Amortización hasta los 75 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Requisitos generales Amortización hasta los 80 años (al final) y documentación para demostrar solvencia económica (a consultar con la entidad)

Contratación

Contratación Internet

Contratación Online u oficinas

Titulares que pueden figurar

Titulares que pueden figurar 2

Intereses

TIN

TIN 1,78 % durante 12 meses | Después E + 0,78 %

TIN

1,79% TIN 6 meses | Después Euríbor +1,79% (sin bonificar)

1,79% TIN 1er año | Después Euríbor +0,69% (bonificada)

TAE

TAE 4,84%

TAE

5,93% TAE a 30 años (sin bonificar)

5,18% TAE a 30 años (bonificada)

Comisiones

Comisión de apertura

Comisión de apertura 0€

Comisión de estudio y gestión

Comisión de estudio y gestión 0€

Comisión por formalización de la hipoteca

Comisión por formalización de la hipoteca 0€

Comisión por amortización anticipada

Comisión por amortización anticipada 0€

Comisión por amortización anticipada 2% 10 primeros años; 1,5% los siguientes

Comisión por subrogación de la hipoteca

Comisión por subrogación de la hipoteca 0€

Comisión por novación de la hipoteca

Comisión por novación de la hipoteca 0€

Vinculaciones

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) Nómina (mínimo 600€/mes), Pensión (mínimo 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mínimo 175€/mes) o ayudas a la PAC

Domiciliar recibos

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar de mín. 200€/año: -0,2%

Seguro de vida de mín 300€/año: -0,3%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a fondos de inversión

Alarmas

Otras Bonificaciones

6 usos al trimestre de la tarjeta de crédito= -0,05%

Valoración

Promoción

Pros

Sin comisión de ningún tipo
Amortización hasta en 35 años
Financiación de hasta el 90% del valor de compra

Pros

No tiene comisión de apertura
El interés fijo inicial solo se aplica durante los 6 primeros meses
Interés relativamente bajo, siempre que cumplas las condiciones
Hasta un 1,1% de bonificación en el interés bajo cumplimiento de los requisitos

Contras

Solo para primeras viviendas

Contras

Muchas condiciones de vinculación para conseguir el 1,1% de bonificación
Comisiones por la amortización anticipada

Es para ti si

Hipoteca variable con un Euríbor + 0,78% al 90% del valor de la compra

Es para ti si

Una hipoteca variable con un interés fijo inicial del 1,79% TIN solo durante los 6 primeros meses

Detalles

Sin comisiones
Interés bastante competitivo
Financiación de hasta el 90% del valor de la compra
Solo para primeras viviendas
Plazo máximo de amortización: 35 años

Detalles

No tiene comisión de apertura
El interés fijo inicial solo se aplica los seis primeros meses
Puedes financiarla hasta en 30 años si es una primera vivienda y en 25 si es para una segunda
Financiación del 80% para una primera vivienda y de un 70% para una segunda

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Valoración de los expertos

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Valoración global

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Descripción

Una hipoteca variable hasta el 90% sin comisiones y con un interés bajo si cumples las condiciones

Descripción

Una hipoteca variable sin comisión de apertura con un interés bonificado ajustado al mercado

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