Bankinter o Cajamar: Comparativa de sus hipotecas

03/04/2024

Autor Tomás Niño Experto en Finanzas y Telefonía

Características generales

Tipo de hipoteca

Tipo de hipoteca Variable

¿Para qué vivienda?

¿Para qué vivienda? Primera y segunda vivienda

¿Para qué vivienda? Primera vivienda

Financiación máxima

80% primera vivienda

60% segunda vivienda

Financiación máxima 80%

Plazo de amortización mínimo

Plazo de amortización mínimo 15 años

Plazo de amortización máximo

Plazo de amortización máximo 30 años

Importe mínimo a solicitar

Importe mínimo a solicitar 60.000€

Importe máximo a solicitar

Importe máximo a solicitar 80% del valor de tasación o precio de compraventa (Vivienda habitual)

60% del valor de tasación o precio de compraventa (Segunda vivienda)

Importe máximo a solicitar 80% del valor de tasación o precio de compraventa

Edad máxima para amortizarla

Edad máxima para amortizarla 75 años

Edad máxima para amortizarla 80 años

Carencia inicial

Requisitos generales

Requisitos generales Amortización hasta los 75 años (al final) y cobrar al menos 2.500€/mes entre todos los titulares

Requisitos generales

Amortización hasta los 80 años (al final)

Ingresos superiores a 4.000€/mes entre todos los titulares

Buen historial crediticio

Contratación

Contratación Internet u oficinas

Contratación Online u oficina

Titulares que pueden figurar

Titulares que pueden figurar 2

Intereses

TIN

3,80% TIN 1er año | Después Euríbor +2.05% (sin bonificar)

2,50% TIN 1er año | Después Euríbor +0,75% (bonificada)

TIN

2,25% TIN 1er año | Euríbor +1,6% (sin bonificar)

2,25% TIN 1er año | Euríbor +0,6% (bonificada)

TAE

5,94% TAE inicial (sin bonificar)

4,86% TAE inicial (bonificada)

TAE

5,25% TAE (sin bonificar)

4,75% TAE (bonificada)

Comisiones

Comisión de apertura

Comisión de apertura 500€

Comisión de apertura 0€

Comisión de estudio y gestión

Comisión de estudio y gestión 500€

Comisión de estudio y gestión 0€

Comisión por formalización de la hipoteca

Comisión por formalización de la hipoteca 0€

Comisión por amortización anticipada

Comisión por amortización anticipada 0,15% primeros 5 años o 0,25% los 3 primeros; 0% resto de años

Comisión por amortización anticipada 0,25% los 3 primeros años; 0,15% los 5 primeros años

Comisión por subrogación de la hipoteca

Comisión por subrogación de la hipoteca 0€

Comisión por novación de la hipoteca

Comisión por novación de la hipoteca 0€

Vinculaciones

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) pero hay que aportar unos ingresos mínimos de 2.500€/mes entre todos los titulares

Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) ingresos de mín. 645,3€/mes

Domiciliar recibos

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar: -0,3%

Seguro de vida: -0,6%

Contratar un seguro ofrecido por el banco

Seguro de hogar: -0,1%

Seguro de vida: -0,2%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a planes de pensiones Mín 600€/año= -0,1%

Aportaciones a planes de pensiones

Aportaciones a fondos de inversión

Aportaciones a fondos de inversión Mín 3000€/año= -0,2%

Alarmas

Otras Bonificaciones

Otras Bonificaciones -0,3% por tener abierta la Cuenta Nómina, Profesional o No Nómina

Otras Bonificaciones Gastar más de 2.500€/año con tarjeta

Valoración

Promoción

TIN primer año 2,50% (bonificado) y 3,80% (sin bonificar)

Promoción

TIN primer año 2,25%

Pros

Interés bastante competitivo si cumples con las condiciones
Financiación y plazos de amortización ajustados al mercado
Importe mínimo de 60.000€ (lo habitual son 50.000€)

Pros

No tiene comisión de apertura
La puedes financiar hasta en 30 años
Te conceden hasta el 80% del valor de tasación
Interés muy bajo si cumples las condiciones

Contras

Ingresos elevados si quieres que te la concedan
Aplican una comisión de apertura de 500€
Muchas vinculaciones: 4 productos para obtener la máxima bonificación

Contras

5 requisitos de vinculación para obtener la bonificación del 1%
Solo para la vivienda habitual
Debes tener ingresos superiores a 4.000€/mes por unidad familiar o ser funcionario para que te la concedan

Es para ti si

Una hipoteca variable con un 2,50% TIN durante los 12 primeros meses a devolver hasta en 30 años

Es para ti si

Una hipoteca con interés bajos, con Euríbor + 0,6% bonificada y financiación hasta el 80%

Detalles

Tienes que abonar una comisión de apertura de 500€
El interés es bajo, siempre que cumplas toda las condiciones de vinculación
Plazo máximo de 30 años
Financiación del 80% para una primera vivienda y de un 60% para una segunda residencia
Tramitación en la oficina

Detalles

Sin comisión de apertura
Interés bajo cumpliendo las condiciones
Financiación de hasta el 80% del valor de tasación
Plazo máximo de amortización: 30 años
Para primeras viviendas

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Descripción

Una hipoteca que aplica una comisión de apertura de 500€ pero con un euríbor bajo si contratas todos los productos vinculados

Descripción

Hipoteca sin comisión de apertura con un interés fijo a 12 meses y un importe mínimo de 60.000€

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