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Muy buena atención al cliente. Les pedimos el 90% y no me dijeron que no, como otras entidades. Tipo bajísimo, 20 años al 1.99% y variable nos ofrecen E+0.89%, primer año 1.99%
Intereses5
Vinculaciones5
Contratación5
Comisión de apertura5
Atención al cliente5
Laura Luisa29.08.23
4.8
Ahora mismo tiene uno de los intereses más bajos para hipotecas fijas. Espero que el proceso acabe bien y me la den.
Una de las preguntas que nos hacemos cuando queremos comprar una vivienda es qué préstamo hipotecario elegir: ¿a tipo fijo, variable o mixto?
En este artículo te queremos hablar de la hipoteca mixta Bankinter y sus opiniones para saber si es una de las mejores en 2024.
¡Empezamos!
Oferta hipotecaria mixta de Bankinter
En la siguiente tabla puedes ver las condiciones de la hipoteca mixta Bankinter: intereses, plazo de amortización, así como otro tipo de información que iremos detallando poco a poco.
Características de la hipoteca a tipo mixto Bankinter
Bankinter es un grupo bancario español fundado en 1965. El préstamo hipotecario mixto se lanzó en 2015 con las siguientes características comunes a todas las hipotecas Bankinter:
Contratación
Online o en oficinas
Comisiones
Con comisión de apertura
Financiación
80% (vivienda habitual) y 60% (segunda residencia)
Amortización
Hasta en 30 años
Bonificación máxima
1,30% de bonificación máxima
Otros gastos
Sin gastos extra
¿Qué intereses y comisiones aplica la hipoteca mixta Bankinter?
El préstamo hipotecario Bankinter a tipo mixto no es una de las hipotecas más baratas del mercado, lo cual iremos explicando a continuación.
Sin embargo, esta hipoteca online destaca del resto por ofrecer uno de los descuentos más altos del mercado sobre el coste total de la hipoteca, que alcanza un máximo del 1,30%, cuando lo normal es que sea del 1%:
Producto combinado
Bonificación
Cuenta corriente en Bankinter
0,30%
Seguro de vida
0,60%
Seguro de hogar
0,30%
Plan de pensiones/EPSV
0,10%
¿Y si no me vinculo?
Pierdes estos descuentos. Ten en cuenta que, para solicitar la hipoteca, sólo es obligatorio el seguro de hogar, aunque lo puedes contratar con Bankinter o en otra entidad.
Comisiones de la hipoteca Bankinter
Por el contrario, una desventaja de la hipoteca mixta Bankinter es que, si tu vivienda no cuenta con un certificado de eficiencia energética tipo A o B, tendrás que abonar una comisión de apertura de 500€, cuando, por normal general, las mejores hipotecas de 2024 no la aplican.
Además, esta hipoteca también incluye una comisión poramortización anticipada de la hipoteca, ya sea que el reembolso sea parcial o total, y dependerá de si la amortizas antes de tiempo durante el plazo fijo o variable del préstamo, tal y como se establece en la nueva Ley de Hipotecas.
¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?
Tras la reforma de esta ley, los gastos adicionales de la hipoteca se comparten entre la entidad y el titular. Este último solo debe abonar los gastos de tasación y escritura de la vivienda.
Bankinter, por tanto, se hace cargo de los gastos de compraventa, es decir, notaría, gestoría, registro e impuesto de actos jurídicos documentados.
Los requisitos de la hipoteca mixta Bankinter son los habituales de cualquier hipoteca:
Ser mayor de edad
Residir legalmente en España
No tener más de 75 años cuando finalice el préstamo
Abrir unacuenta Nómina Bankinter u otra cuenta bancaria en la entidad para el pago de las mensualidades
Pero, además, esta hipoteca tiene otro requisito esencial para poder solicitarla: que el titular o titulares aporten unos ingresos mensuales superiores a 2.500€.
Documentación para contratar la hipoteca mixta de Bankinter
A continuación, te enumeramos los documentos que debes entregar a la hora de solicitar esta hipoteca:
DNI o tarjeta de residencia
Justificante de hijos a cargo
Capitulaciones matrimoniales
Sentencia judicial de separación
Últimas tres nóminas
Vida laboral/Contrato de trabajo
Última declaración del IRPF
Si eres trabajador por cuenta propia, deberás aportar la siguiente documentación adicional:
Copia del alta en el régimen de autónomos
Últimas declaraciones trimestrales del IVA e IRPF y la anual
Última declaración de la Renta
¿Cómo contratar esta hipoteca mixta?
La forma más sencilla y cómoda para contratar la hipoteca mixta Bankinter es utilizando el simulador de hipotecas de la entidad de la siguiente manera:
Entra en la página web de la hipoteca mixta Bankinter y haz clic en “Simular”.
Completa todos los campos que te solicita la simulación y pulsa de nuevo en “Simular”.
Aparecerá en pantalla el resultado de la hipoteca mixta, sus condiciones y otra información relativa a la misma.
Para terminar el proceso de contratación, haz clic en “Personalizar mi hipoteca” y rellena el último formulario para recibir la llamada de un gestor de la entidad.
Ventajas y desventajas de la hipoteca mixta de Bankinter
Por último y para que sepas si este préstamo hipotecario cumple con tus necesidades, te comentamos sus principales pros y contras:
Lo mejor
Puedes contratarla en internet o en oficinas
Alta bonificación
Sin gastos adicionales
Tres tramos de interés fijo inicial diferentes
Para primeras y segundas residencias
Lo peor
Con comisión de apertura (bajo condiciones)
Intereses algo altos
Ingresos superiores a 2.500€ mensuales
Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario mixto de Bankinter
Sinceramente no es una de las hipotecas que recomendamos en nuestros rankings, debido a que no llega a tener unos intereses competitivos y por otras condiciones del préstamo, como, por ejemplo, el tener que pagar comisión de apertura.
Pero lo mejor, en este caso, es comparar hipotecas para que seas tú mismo el que decidas cuál es la que mejor se adapta a tus preferencias.
Recuerda que esta entidad ofrece otros dos tipos de hipotecas:
Pero si lo que estás pensando es cambiar tu hipoteca de banco, tienes que leer nuestro artículo Subrogar una hipoteca a Bankinter: ¿Cómo hacerlo? para saber si realmente merece la pena tener tu hipoteca en esta entidad.
Si eres residente en España con más de 18 años y puedes aportar unos ingresos de más de 2.500€ al mes.
El importe mínimo de 60.000€, algo superior a la media, y el importe máximo se establecerá según el valor de compra o de tasación de la vivienda (siempre el más bajo).
Como hemos visto durante el artículo, Bankinter ofrece un simulador web para que puedas calcular cómodamente la cuota mensual de la hipoteca mixta.
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Hipoteca mixta Bankinter opiniones: ¿Es la mejor en 2024?
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