Nota aclaratoria de colaboraciones

Sin Comisiones colabora con algunas empresas, recibiendo en ocasiones una recompensa por cada cuenta que se abre utilizando nuestros enlaces. Sin embargo, esto no afecta ni a la puntuación ni a los productos que aparecen en la página. Puedes ver aquí la metodología que empleamos para realizar esta reseña, así como nuestros rankings y comparativas

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Hipotecas Bankinter

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Opiniones Hipoteca Mixta Bankinter

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Medio

Puntuación media

3.2

Puntuación expertos 3.0

Puntuación usuarios (8) 3.7

Intereses
3.0
4.1
Vinculaciones
3.0
4.0
Contratación
3.0
3.6
Comisión de apertura
3.0
3.1
Atención al cliente
3.0
3.6
Pepe 29.08.23
5.0

Muy buena atención al cliente. Les pedimos el 90% y no me dijeron que no, como otras entidades. Tipo bajísimo, 20 años al 1.99% y variable nos ofrecen E+0.89%, primer año 1.99%

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 5
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5
Laura Luisa 29.08.23
4.8

Ahora mismo tiene uno de los intereses más bajos para hipotecas fijas. Espero que el proceso acabe bien y me la den.

Intereses 5
Vinculaciones 5
Contratación 4
Comisión de apertura 5
Atención al cliente 5

Hipoteca mixta Bankinter opiniones: ¿Es la mejor en 2024?

10/01/2024

Una de las preguntas que nos hacemos cuando queremos comprar una vivienda es qué préstamo hipotecario elegir: ¿a tipo fijo, variable o mixto?

En este artículo te queremos hablar de la hipoteca mixta Bankinter y sus opiniones para saber si es una de las mejores en 2024.

¡Empezamos!

Oferta hipotecaria mixta de Bankinter

En la siguiente tabla puedes ver las condiciones de la hipoteca mixta Bankinter: intereses, plazo de amortización, así como otro tipo de información que iremos detallando poco a poco.

Mayor bonificación por abrir cuenta en la entidad
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Hipoteca Mixta Bankinter

4.2 5.0

Calcular Enlace seguro

Es para ti si...

Una hipoteca mixta con un 3,20% TIN durante 10 años y Euríbor +  0,75% para el resto del periodo variable

TIN


  • Desde 4,40% TIN | Euríbor +2,05% (sin bonificar)

  • Desde 3,20% TIN 1er año | Euríbor +0,75% (bonificada)

TAE


  • 5,24% TAE a 30 años (sin bonificar)

  • 4,19% TAE a 30 años (bonificada)

Plazo amortización

30 años

Financiación máxima


  • 80% primera vivienda

  • 60% segunda vivienda

    Valoraciones

    4.2 Expertos

    • Tienes que abonar una comisión de apertura de 500€ 
    • El interés es bajo, siempre que cumplas toda las condiciones de vinculación 
    • Plazo máximo de 30 años 
    • Financiación del 80% para una primera vivienda y de un 60% para una segunda residencia 
    • Tramitación en la oficina

    Ventajas

    • Interés bastante competitivo si cumples con las condiciones 
    • Financiación y plazos de amortización ajustados al mercado
    • Importe mínimo de 60.000€ (lo habitual son 50.000€)

    Desventajas

    • Ingresos elevados si quieres que te la concedan 
    • Aplican una comisión de apertura de 500€ 
    • Muchas vinculaciones: 4 productos para obtener la máxima bonificación 

    Características de la hipoteca a tipo mixto Bankinter

    Bankinter es un grupo bancario español fundado en 1965. El préstamo hipotecario mixto se lanzó en 2015 con las siguientes características comunes a todas las hipotecas Bankinter:

    Contratación

    Online o en oficinas

    Comisiones

    Con comisión de apertura

    Financiación

    80% (vivienda habitual) y 60% (segunda residencia)

    Amortización

    Hasta en 30 años
    descuentos

    Bonificación máxima

    1,30% de bonificación máxima

    Otros gastos

    Sin gastos extra

    ¿Qué intereses y comisiones aplica la hipoteca mixta Bankinter?

    El préstamo hipotecario Bankinter a tipo mixto no es una de las hipotecas más baratas del mercado, lo cual iremos explicando a continuación.

    Intereses hipoteca mixta Bankinter

    La hipoteca mixta Bankinter puede contratarse con un periodo inicial a tipo fijo de 10, 15 o 20 años, donde el TIN y la TAE irán variando según solicites la hipoteca con vinculaciones o sin vinculaciones:

    Visión general

    Tipo de hipoteca Mixta
    Tipo de vivienda Primera y segunda vivienda
    TIN

    • Desde 4,40% TIN | Euríbor +2,05% (sin bonificar)

    • Desde 3,20% TIN 1er año | Euríbor +0,75% (bonificada)

    TAE

    • 5,24% TAE a 30 años (sin bonificar)

    • 4,19% TAE a 30 años (bonificada)

    Domiciliar ingresos pero hay que aportar unos ingresos mínimos de 2.500€/mes entre todos los titulares
    Domiciliar recibos
    Contratar un seguro ofrecido por el banco

    • Seguro de hogar: -0,3%

    • Seguro de vida: -0,6%

    Aportaciones a planes de pensiones Mín 600€/año= -0,1%
    Aportaciones a fondos de inversión
    Alarmas
    Otras Bonificaciones -0,3% por tener abierta la Cuenta Nómina, Profesional o No Nómina
    Plazo amortización máximo 30 años
    Financiación máxima

    • 80% primera vivienda

    • 60% segunda vivienda

    Importe mínimo a solicitar 60.000€
    Comisión de apertura 500€
    Valoración

    4.2 5.0

    Bonificaciones de la hipoteca mixta Bankinter

    Sin embargo, esta hipoteca online destaca del resto por ofrecer uno de los descuentos más altos del mercado sobre el coste total de la hipoteca, que alcanza un máximo del 1,30%, cuando lo normal es que sea del 1%:

    Producto combinadoBonificación
    Cuenta corriente en Bankinter0,30%
    Seguro de vida0,60%
    Seguro de hogar0,30%
    Plan de pensiones/EPSV0,10%

    ¿Y si no me vinculo?

    Pierdes estos descuentos. Ten en cuenta que, para solicitar la hipoteca, sólo es obligatorio el seguro de hogar, aunque lo puedes contratar con Bankinter o en otra entidad.

    Comisiones de la hipoteca Bankinter

    Por el contrario, una desventaja de la hipoteca mixta Bankinter es que, si tu vivienda no cuenta con un certificado de eficiencia energética tipo A o B, tendrás que abonar una comisión de apertura de 500€, cuando, por normal general, las mejores hipotecas de 2024 no la aplican.

    Además, esta hipoteca también incluye una comisión por amortización anticipada de la hipoteca, ya sea que el reembolso sea parcial o total, y dependerá de si la amortizas antes de tiempo durante el plazo fijo o variable del préstamo, tal y como se establece en la nueva Ley de Hipotecas.

    ¿Qué otros gastos tiene esta hipoteca?

    Tras la reforma de esta ley, los gastos adicionales de la hipoteca se comparten entre la entidad y el titular. Este último solo debe abonar los gastos de tasación y escritura de la vivienda.

    Bankinter, por tanto, se hace cargo de los gastos de compraventa, es decir, notaría, gestoría, registro e impuesto de actos  jurídicos documentados.

    Mayor bonificación por abrir cuenta en la entidad
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    Hipoteca Mixta Bankinter

    4.2 5.0

    Calcular Enlace seguro
    Bonificada durante 10 años
    584,92€
    TAEVariable 4.19%
    TINVariable 3.20%

    Tras 10 años: 0.75% + Euribor

    Sin bonificar durante 10 años
    621,83€
    TAEVariable 5.24%
    TINVariable 4.50%

    Tras 10 años: 2.05% + Euribor

    Seguro hogar -0,30%
    Seguro de vida -0,60%
    Plan de pensiones -0,10%

    Requisitos de la hipoteca Bankinter a tipo mixto

    Los requisitos de la hipoteca mixta Bankinter son los habituales de cualquier hipoteca:

    • Ser mayor de edad
    • Residir legalmente en España
    • No tener más de 75 años cuando finalice el préstamo
    • Abrir una cuenta Nómina Bankinter u otra cuenta bancaria en la entidad para el pago de las mensualidades

     

    Pero, además, esta hipoteca tiene otro requisito esencial para poder solicitarla: que el titular o titulares aporten unos ingresos mensuales superiores a 2.500€.

    Documentación para contratar la hipoteca mixta de Bankinter

    A continuación, te enumeramos los documentos que debes entregar a la hora de solicitar esta hipoteca:

    • DNI o tarjeta de residencia
    • Justificante de hijos a cargo
    • Capitulaciones matrimoniales
    • Sentencia judicial de separación
    • Últimas tres nóminas
    • Vida laboral/Contrato de trabajo
    • Última declaración del IRPF

     

    Si eres trabajador por cuenta propia, deberás aportar la siguiente documentación adicional:

    • Copia del alta en el régimen de autónomos
    • Últimas declaraciones trimestrales del IVA e IRPF y la anual
    • Última declaración de la Renta

    ¿Cómo contratar esta hipoteca mixta?

    La forma más sencilla y cómoda para contratar la hipoteca mixta Bankinter es utilizando el simulador de hipotecas de la entidad de la siguiente manera:

    Entra en la página web de la hipoteca mixta Bankinter y haz clic en “Simular”.

    Completa todos los campos que te solicita la simulación y pulsa de nuevo en “Simular”.

    Aparecerá en pantalla el resultado de la hipoteca mixta, sus condiciones y otra información relativa a la misma.

    Para terminar el proceso de contratación, haz clic en “Personalizar mi hipoteca” y rellena el último formulario para recibir la llamada de un gestor de la entidad.

    Mayor bonificación por abrir cuenta en la entidad
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    Hipoteca Mixta Bankinter

    4.2 5.0

    Calcular Enlace seguro
    Bonificada durante 10 años
    584,92€
    TAEVariable 4.19%
    TINVariable 3.20%

    Tras 10 años: 0.75% + Euribor

    Sin bonificar durante 10 años
    621,83€
    TAEVariable 5.24%
    TINVariable 4.50%

    Tras 10 años: 2.05% + Euribor

    Seguro hogar -0,30%
    Seguro de vida -0,60%
    Plan de pensiones -0,10%

    Ventajas y desventajas de la hipoteca mixta de Bankinter

    Por último y para que sepas si este préstamo hipotecario cumple con tus necesidades, te comentamos sus principales pros y contras:

    Lo mejor

    • Puedes contratarla en internet o en oficinas
    • Alta bonificación
    • Sin gastos adicionales
    • Tres tramos de interés fijo inicial diferentes
    • Para primeras y segundas residencias

    Lo peor

    • Con comisión de apertura (bajo condiciones)
    • Intereses algo altos
    • Ingresos superiores a 2.500€ mensuales

    Nuestras opiniones sobre el préstamo hipotecario mixto de Bankinter

    Sinceramente no es una de las hipotecas que recomendamos en nuestros rankings, debido a que no llega a tener unos intereses competitivos y por otras condiciones del préstamo, como, por ejemplo, el tener que pagar comisión de apertura.

    Pero lo mejor, en este caso, es comparar hipotecas para que seas tú mismo el que decidas cuál es la que mejor se adapta a tus preferencias.

    Recuerda que esta entidad ofrece otros dos tipos de hipotecas:

     

    Pero si lo que estás pensando es cambiar tu hipoteca de banco, tienes que leer nuestro artículo Subrogar una hipoteca a Bankinter: ¿Cómo hacerlo? para saber si realmente merece la pena tener tu hipoteca en esta entidad.

    Alternativas a la hipoteca mixta de Bankinter

    Este es nuestro top 3 de mejores hipotecas mixtas en 2024:

    Preguntas frecuentes

    Preguntas de los usuarios

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