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Hipotecas Abanca: opiniones, tipos y condiciones

22/11/2022

Las hipotecas de ABANCA destacan por ser un producto competitivo, con unos intereses ajustados al mercado y con posibilidades óptimas para financiar tu primera o segunda vivienda. Conoce aquí todo sobre el TIN y el TAE, sus características, ventajas y opiniones

General
General
General
Tipo de hipoteca
Tipo de hipoteca Fija
Tipo de hipoteca Variable
TIN
TIN

  • 4,04% TIN a 30 años (sin bonificar)

  • 3,04% TIN a 30 años (bonificada)

TIN

  • 1,89% TIN 1er año - Después Euríbor | +1,89% (sin bonificar)

  • 0,89% TIN 1er año - Después Euríbor | +0,89% (bonificada)

TAE
TAE

  • 4,58% TAE a 30 años (sin bonificar)

  • 4,7% TAE a 30 años (bonificada)

TAE

  • 3,57% TAE a 30 años (sin bonificar)

  • 3,8% TAE a 30 años (bonificada)

Características
Características
Características
Financiación máxima
Financiación máxima

  • 80% primera vivienda

  • 60% segunda vivienda

Financiación máxima

  • 80% primera vivienda

  • 60% segunda vivienda

Plazo amortización
Plazo amortización 30 años
Plazo amortización 30 años (28 para autopromoción)
Comisión de apertura
Comisión de apertura 0€
Comisión de apertura 0€
Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)
Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) Nómina de 600€/mes hasta 2.500€/mes o ingresos recurrentes: bonificación del 0,2%; Íngreso único de más de 2.500€/mes: bonficación del 0,4%
Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo) Nómina de 600€/mes hasta 2.500€/mes o ingresos recurrentes: bonificación del 0,2%; Íngreso único de más de 2.500€/mes: bonficación del 0,4%
Domiciliar recibos
Domiciliar recibos
Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco
Contratar un seguro ofrecido por el banco

  • Seguro de hogar: -0,25%

  • Seguro de vida: -0,2%

Contratar un seguro ofrecido por el banco

  • Seguro de hogar: -0,25%

  • Seguro de vida: -0,2%

Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión
Aportaciones a fondos de inversión
Aportaciones a fondos de inversión
Alarmas
Alarmas
Alarmas
Otras bonificaciones
Otras bonificaciones - 0,15% por hacer 24 compras/año con la tarjeta de crédito de ABANCA
Otras bonificaciones - 0,15% por hacer 24 compras/año con la tarjeta de crédito de ABANCA
Valoración
Valoración
Valoración

Características de las hipotecas de Abanca

Abanca ofrece sus dos principales préstamos hipotecarios bajo la denominación de hipotecas Maricarmen. De esta manera, encontraremos la Hipoteca Maricarmen a tipo fijo y a tipo variable.

Aunque cada modelo de hipoteca tiene sus particularidades, hay algunas características que las hipotecas de la entidad comparten:

comisiones

Sin comisión de apertura

No se aplica comisión de apertura.

Sin gastos

No se cobran gastos de notaría, registro y gestoría.

Financiación

Es posible solicitar la hipoteca hasta el 80% del valor de tasación o de compraventa (el menor)

Plazos de amortización

Es posible solicitar hipotecas con plazos de amortización desde 15 años hasta 30 años

Tipos de hipotecas de Abanca

Los dos principales tipos de hipotecas de Abanca son la hipoteca variable y la hipoteca a tipo fijo.

  • La hipoteca variable es la que se vincula al Euríbor más un diferencial. Se amortiza en cuotas mensuales y se revisa anualmente, con lo que, dependiendo de la evolución del Euríbor, la cuota puede subir o bajar.
  • La hipoteca fija es la que va a mantener constante la cuota de amortización a lo largo de toda la duración del préstamo. En este caso, la cuota siempre será la misma y no se modificará independientemente de los índices de referencia.

Hipotecas Fijas de Abanca

La hipoteca fija de Abanca es la Hipoteca Tipo Fijo Mari Carmen. Se trata de una hipoteca que mantiene la cuenta constante durante todo lo que se prolongue el préstamo. A diferencia de la hipoteca a tipo variable, no se referencia a ningún índice y por eso la cuota se mantiene constante.

Las principales características de esta hipoteca son:

  • No tiene comisiones de apertura
  • No te cobran gastos de notaría, gestoría o registro
  • Permite financiar hasta el 80%
  • Tiene un plazo de amortización máximo de 30 años

Las bonificaciones que se aplican son las mismas que las de la hipoteca variable.

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Hipoteca Fija Abanca

3.6 5.0

Calcular Enlace seguro

¿Por qué es para ti?

Una hipoteca fija sin comisiones con un 3,04% TIN a 15 años con bonificación, hasta en 30 años.

TIN


  • 4,04% TIN a 30 años (sin bonificar)

  • 3,04% TIN a 30 años (bonificada)

TAE


  • 4,58% TAE a 30 años (sin bonificar)

  • 4,7% TAE a 30 años (bonificada)

Plazo amortización

30 años

Financiación máxima


  • 80% primera vivienda

  • 60% segunda vivienda

    Valoraciones

    3.6 Expertos

    • Sin ninguna comisión
    • Financiación de hasta el 80%
    • Devuélvela hasta en 30 años
    • Interés con rebaja del 1% si cumples las condiciones

    Ventajas

    • Sin comisiones de apertura ni amortización
    • Financiada al 80%
    • Contratación online 
    • Para primera y segunda vivienda 

    Desventajas

    • Mucha vinculación para la bonificación
    • Tramitación algo lenta
    • Trabas para la concesión y mala atención al cliente

    Hipotecas Variables de Abanca

    La hipoteca variable de Abanca es la Hipoteca Variable Mari Carmen. Se trata de un préstamo hipotecario a tipo variable con referencia al Euríbor. Las principales características de esta hipoteca son:

    • No aplica comisiones de apertura
    • No se cobran gastos de notaría, gestoría o registro
    • Permite financiar hasta el 80%
    • Tiene un plazo de amortización máximo de 30 años

    La revisión del índice de referencia se realiza anualmente. Por tanto, la modificación sobre las cuentas se realizará también anualmente tras dicha revisión (si se tuviera que hacer).

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    Hipoteca Variable Abanca

    3.6 5.0

    Calcular Enlace seguro

    ¿Por qué es para ti?

    Hipoteca variable con el 0,89% TIN bonificado el primer año. ¡Hasta 30 años para amortizarla!

    TIN


    • 1,89% TIN 1er año - Después Euríbor | +1,89% (sin bonificar)

    • 0,89% TIN 1er año - Después Euríbor | +0,89% (bonificada)

    TAE


    • 3,57% TAE a 30 años (sin bonificar)

    • 3,8% TAE a 30 años (bonificada)

    Plazo amortización

    30 años (28 para autopromoción)

    Financiación máxima


    • 80% primera vivienda

    • 60% segunda vivienda

      Valoraciones

      3.6 Expertos

      • Sin comisiones
      • Interés a primer año bajo
      • Te financian hasta el 80%
      • Puedes amortizarla en 30 años

      Ventajas

      • Sin comisión de apertura ni por la amortización parcial o total
      • Un interés muy rebajado el primer año y un TIN Variable bajo por cumplir condiciones
      • Financiación al 80% en 30 años para primera vivienda y 60% para segunda

      Desventajas

      • Solo alta online. Otras condiciones si la abres en oficinas
      • Tramitación relativamente lenta
      • Muchas condiciones de vinculación

      Simulador de préstamos hipotecarios de Abanca

      Abanca no ofrece en su plataforma web un simulador de hipotecas al uso. Sin embargo, en los diferentes apartados de hipotecas variables o a tipo fijo, desarrolla ejemplos de manera amplia y en la propia web podremos solicitar la información que necesitemos para que nos asesoren de la opción que más nos convenga de forma 100% online.

      Por otro lado, facilita el contacto para consultas presenciales a través de la propia plataforma web. Desde el apartado Pide cita en tu oficina es posible concertar una cita en la oficina más próxima de la entidad en un formulario que apenas cuesta 2 minutos rellenar y enviar.

      Asimismo, también puedes llamar al teléfono de atención al cliente de Abanca -981 910 534– y solicitar cita en cualquiera de las sucursales para informarte o pedir la hipoteca con la entidad financiera.

      Subrogar una hipoteca de Abanca, ¿Cómo hacerlo?

      El proceso de subrogación de una hipoteca en Abanca es el habitual para este tipo de operaciones.

      En primer lugar, la entidad, tras estudiar la operación entregará una oferta vinculante de mejora de la hipoteca del solicitante. Esta propuesta de mejora se basa en las hipotecas del catálogo de la entidad. Si el solicitante aprueba la propuesta, la propia entidad comunica al banco donde se tenía la anterior hipoteca el hecho de la subrogación.

      El anterior banco puede presentar una contraoferta en un plazo no superior a 15 días, si el solicitante no acepta esa contraoferta, la subrogación se produce de manera automática.

      Costes

      La subrogación puede llevar consigo algunos costes en la entidad de salida, la comisión de subrogación, que se encuentra limitada por ley desde 2019 a un máximo del 0,25% de lo amortizado en los tres primeros años y posteriormente del 0,15%. En este caso, no se aplicará la comisión de apertura.

      Conclusiones sobre las hipotecas de Abanca

      La opinión general sobre las hipotecas de Abanca es que se trata de una de las ofertas más competitivas del mercado hipotecario en la actualidad en España.

      Cabe destacar de estos préstamos hipotecarios algunas características relevantes que se pueden aplicar tanto a las hipotecas a tipo fijo como a las de tipo variable:

      1. Tienen unos tipos de interés muy competitivos.
      2. La vinculación con otros productos ofrece una bonificación máxima muy atractiva (del 1%).
      3. Son flexibles en cuanto a plazos de amortización, pudiendo ir de 15 años a 30 años.
      4. No aplican comisión de apertura, ni gastos de gestión, notaría o registro.

      Preguntas frecuentes

      Valoraciones de los usuarios

      Javi 18.11.22
      3.8

      Muy buena hipoteca

      Intereses
      Vinculaciones
      Contratación
      Comisión de apertura
      Atención al cliente
      miguel 12.12.22
      2.0

      Bastante desecantado porque llevo más de dos esperando a que mi gestor me diga de una vez si me conceden la hipoteca.. y las hipotecas sin parar de subir el interes..

      Intereses
      Vinculaciones
      Contratación
      Comisión de apertura
      Atención al cliente

      Preguntas de los usuarios

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