Hipotecas Banco Sabadell: tipos, calcular y opiniones
Los préstamos hipotecarios de Banco Sabadell nos proponen desde una hipoteca a tipo fijo para un plazo máximo a 30 años, hasta una hipoteca a tipo variable que, con la bonificación, propone un interés de Euríbor +0,99% TIN, uno de los más interesantes del mercado.
Vamos a repasar tanto las principales características de la oferta hipotecaria de Sabadell, como su hipoteca a tipo fijo, hipoteca tipo variable, y otros aspectos relevantes como si tiene un simulador de hipotecas o no, cómo contratar las hipotecas y opiniones de estas.
- 3,35% TIN a 30 años (sin bonificar)
- 2,35% TIN a 30 años (bonificada)
- 2,55% TIN 1er año | Después Euríbor +1,75% (sin bonificar)
- 1,55% TIN 1er año | Después Euríbor +0,75%
- 3,16% TAE a 30 años (sin bonificar)
- 3,78% TAE a 30 años (bonificada)
- 3,39% TAE a 30 años (sin bonificar)
- 2,78% TAE a 30 años (bonificada)
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
- Seguro de hogar: -0,10%
- Seguro de vida: -0,40%
- Seguro de protección de pagos: -0,10%
- Seguro de hogar: -0,10%
- Seguro de vida: -0,40%
- Seguro de protección de pagos: -0,10%
Características de las hipotecas del Sabadell
Los préstamos hipotecarios que ofrece Sabadell pueden alcanzar diferentes tipos y modelos, desde hipoteca fija hasta hipoteca variable, que son los que la entidad publicita de manera expresa, más otros modelos de préstamo hipotecario de negociación directa.
En este caso, nos centraremos en las hipotecas más comunes de la entidad, que tienen una serie de características a tener en cuenta:
Comisión
Financiación
Amortización
Hipoteca Fija del Sabadell
La hipoteca fija de Sabadell es un préstamo hipotecario a tipo fijo, que mantendrá constante la cuota aplicando el tipo de interés pactado a la hora de firmar el contrato.
Entre las condiciones de esta hipoteca destacamos:
- No tener comisiones de apertura cuando la hipoteca está bonificada (en caso contrario una comisión del 1% con un mínimo de 750 €)
- Permitir un máximo de financiación de hasta el 80%
- Poder elegir un plazo de amortización máximo de 30 años para la hipoteca
¿Por qué es para ti?
Un hipoteca fija con un 2,65% TIN bonificada y sin comisión de apertura a 30 años
TIN
- 3,35% TIN a 30 años (sin bonificar)
- 2,35% TIN a 30 años (bonificada)
TAE
- 3,16% TAE a 30 años (sin bonificar)
- 3,78% TAE a 30 años (bonificada)
Plazo amortización
Financiación máxima
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
Valoraciones
3.4 Expertos
- No tiene comisión de apertura
- El interés es bajo pero hay que cumplir con varios requisitos
- Financiación del 80% para primera vivienda y 70% para el segundo
- Plazo de amortización de 30 años
Ventajas
- Sin comisión de apertura
- Intereses por debajo de la media bajo cumplimiento de las condiciones
- Financiación de hasta el 70% para una segunda vivienda
- Edad máxima: hasta 75%
Desventajas
- Muchos requisitos de vinculación: hasta 4% para conseguir el 1%
- Comisiones por amortización también elevadas
Hipoteca Variable del Sabadell
La hipoteca a tipo variable de Sabadell es un préstamo hipotecario referenciado a Euríbor, al que se aplica un diferencial. Por tanto, es una hipoteca que irá variando su cuota mensual en función de la evolución del índice de referencia.
Del mismo modo que ocurre con la hipoteca fija de la entidad, la mejor versión de la hipoteca variable se obtiene a través de la bonificación que puede llegar a reducir de manera notable el diferencial de los intereses del préstamo.
Las características iniciales de la hipoteca son las mismas que en el caso del préstamo hipotecario a tipo fijo de Sabadell:
- No tendrá comisión de apertura si se cumple la vinculación, en caso contrario 1% de comisión de apertura con un mínimo de 750 €
- Será posible financiar hasta el 80% de los valores de compra venta o tasación (eligiendo el menor de los dos)
- Será posible elegir un plazo de amortización máximo de hasta 30 años para devolver la hipoteca
¿Por qué es para ti?
Una hipoteca variable con un 1,55% TIN el primer año e intereses muy competitivos a partir del segundo bajo condiciones
TIN
- 2,55% TIN 1er año | Después Euríbor +1,75% (sin bonificar)
- 1,55% TIN 1er año | Después Euríbor +0,75%
TAE
- 3,39% TAE a 30 años (sin bonificar)
- 2,78% TAE a 30 años (bonificada)
Plazo amortización
Financiación máxima
- 80% primera vivienda
- 70% segunda vivienda
Valoraciones
3.4 Expertos
- No tiene comisión de apertura
- Intereses bajo pero con amplios requisitos de vinculación
- Financiación del 80% para la primera vivienda
- Financiación del 70% para segunda residencia
- La puedes devolver hasta en 30 años
Ventajas
- Sin comisión de apertura
- Válida para primera y segunda vivienda
- Interés bajos pero con condiciones
Desventajas
- Alta vinculación para la bonificación, especialmente con el seguro de protección de pagos
- Tendrás que abonar una comisión del 0,25% si la amortizas parcial o totalmente los 3 primeros años
Simular tu hipoteca con el Sabadell
El Banco Sabadell no incorpora de manera directa un simulador de hipotecas en su plataforma web. Sin embargo, facilita el contacto con un gestor de la entidad que podrá asesorar al usuario sobre las mejores fórmulas para la contratación del préstamo hipotecario.
Por otro lado, la entidad, con una amplia red de sucursales, propone la opción de realizar simulaciones en sus propias sucursales, con atención personal y resultados ajustados a la necesidad real del solicitante.
¿Cómo solicitar una hipoteca del Sabadell?
Las dos fórmulas más comunes que nos propone Sabadell para contratación de hipotecas tienen que ver con acudir a las sucursales de la entidad, aunque, esto puede hacerse con vías diferentes.
- Para la información, asesoramiento y consultas, es posible solicitar desde la propia plataforma web de la entidad que un gestor se ponga en contacto con el usuario. En este primer paso se puede recibir asesoramiento, información clave y pasos a seguir para contratar la hipoteca.
- En las propias sucursales de la entidad será posible desde realizar una simulación con los diferentes préstamos hipotecarios a tipo fijo o variable, hasta iniciar el proceso de contratación, siempre con la asesoría de un gestor para ayudar a un proceso personalizado.
Conclusiones sobre las hipotecas del Sabadell
En cuanto a las conclusiones sobre las hipotecas del Sabadell, decir que son competitivas dentro del marco de la oferta hipotecaria española, por varias cuestiones: sus intereses competitivos y la ausencia de comisiones. Los plazos de amortización y de financiación también se aproximan a lo que estamos viendo en otras hipotecas de la competencia, tanto si se quiere financiar una primera o segunda vivienda.
Preguntas frecuentes
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Preguntas de los usuarios
Pregunta
Buenos días, Hace unos días firmé un préstamo hipotecario con Banco Sabadell a tipo fijo bonificada (nómina,seguro de vida,del hogar y protección de pagos) y me han cobrado 750€ de comisión de apertura, aunque veo en este post que siendo bonificada no tenían que cobrar; ¿puedo reclamar estos 750€?
Por Catalina - 03.11.21
RESPUESTA
Hola Catalina, 🙂
En principio, y según indican las últimas condiciones actualizadas de Banco Sabadell, la hipoteca bonificada no incluye ninguna comisión de apertura. Contacta directamente con nuestro equipo legal para que busquemos la solución más factible para recuperar tu dinero. Déjanos tus datos en este formulario: https://sincomisiones.org/te-ayudamos-a-reclamar-los-gastos-de-tu-hipoteca-gratis
¡Un saludo!
Formulario de valoración
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