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Hipotecas Banco Sabadell: tipos, calcular y opiniones

22/11/2022

Los préstamos hipotecarios de Banco Sabadell nos proponen desde una hipoteca a tipo fijo para un plazo máximo a 30 años, hasta una hipoteca a tipo variable que, con la bonificación, propone un interés de Euríbor +0,99% TIN, uno de los más interesantes del mercado.

Vamos a repasar tanto las principales características de la oferta hipotecaria de Sabadell, como su hipoteca a tipo fijo, hipoteca tipo variable, y otros aspectos relevantes como si tiene un simulador de hipotecas o no, cómo contratar las hipotecas y opiniones de estas.

General
General
General
Tipo de hipoteca
Tipo de hipoteca Fija
Tipo de hipoteca Variable
TIN
TIN

  • 3,35% TIN a 30 años (sin bonificar)

  • 2,35% TIN a 30 años (bonificada)

TIN

  • 2,55% TIN 1er año | Después Euríbor +1,75% (sin bonificar)

  • 1,55% TIN 1er año | Después Euríbor +0,75%

TAE
TAE

  • 3,16% TAE a 30 años (sin bonificar)

  • 3,78% TAE a 30 años (bonificada)

TAE

  • 3,39% TAE a 30 años (sin bonificar)

  • 2,78% TAE a 30 años (bonificada)

Características
Características
Características
Financiación máxima
Financiación máxima

  • 80% primera vivienda

  • 70% segunda vivienda

Financiación máxima

  • 80% primera vivienda

  • 70% segunda vivienda

Plazo amortización
Plazo amortización 30 años
Plazo amortización 30 años
Comisión de apertura
Comisión de apertura 0€
Comisión de apertura 0€
Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)
Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)
Domiciliar ingresos (nómina, pensión, desempleo)
Domiciliar recibos
Domiciliar recibos
Domiciliar recibos
Contratar un seguro ofrecido por el banco
Contratar un seguro ofrecido por el banco

  • Seguro de hogar: -0,10%

  • Seguro de vida: -0,40%

  • Seguro de protección de pagos: -0,10%

Contratar un seguro ofrecido por el banco

  • Seguro de hogar: -0,10%

  • Seguro de vida: -0,40%

  • Seguro de protección de pagos: -0,10%

Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a planes de pensiones
Aportaciones a fondos de inversión
Aportaciones a fondos de inversión
Aportaciones a fondos de inversión
Alarmas
Alarmas
Alarmas
Otras bonificaciones
Otras bonificaciones
Otras bonificaciones
Valoración
Valoración
Valoración

Características de las hipotecas del Sabadell

Los préstamos hipotecarios que ofrece Sabadell pueden alcanzar diferentes tipos y modelos, desde hipoteca fija hasta hipoteca variable, que son los que la entidad publicita de manera expresa, más otros modelos de préstamo hipotecario de negociación directa.

En este caso, nos centraremos en las hipotecas más comunes de la entidad, que tienen una serie de características a tener en cuenta:

comisiones

Comisión

No aplican comisión de apertura en caso de cumplir las condiciones de bonificación.

Financiación

Posibilidad de financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor entre los dos) para vivienda habitual que se reduce al 70% en caso de segunda vivienda.
banco

Amortización

Proponen un plazo de amortización que puede extenderse hasta los 30 años.

Hipoteca Fija del Sabadell

La hipoteca fija de Sabadell es un préstamo hipotecario a tipo fijo, que mantendrá constante la cuota aplicando el tipo de interés pactado a la hora de firmar el contrato.

Entre las condiciones de esta hipoteca destacamos:

  • No tener comisiones de apertura cuando la hipoteca está bonificada (en caso contrario una comisión del 1% con un mínimo de 750 €)
  • Permitir un máximo de financiación de hasta el 80%
  • Poder elegir un plazo de amortización máximo de 30 años para la hipoteca
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Hipoteca Fija Sabadell

3.4 5.0

Calcular Enlace seguro

¿Por qué es para ti?

Un hipoteca fija con un 2,65% TIN bonificada y sin comisión de apertura a 30 años

TIN


  • 3,35% TIN a 30 años (sin bonificar)

  • 2,35% TIN a 30 años (bonificada)

TAE


  • 3,16% TAE a 30 años (sin bonificar)

  • 3,78% TAE a 30 años (bonificada)

Plazo amortización

30 años

Financiación máxima


  • 80% primera vivienda

  • 70% segunda vivienda

    Valoraciones

    3.4 Expertos

    • No tiene comisión de apertura
    • El interés es bajo pero hay que cumplir con varios requisitos
    • Financiación del 80% para primera vivienda y 70% para el segundo
    • Plazo de amortización de 30 años

    Ventajas

    • Sin comisión de apertura 
    • Intereses por debajo de la media bajo cumplimiento de las condiciones 
    • Financiación de hasta el 70% para una segunda vivienda 
    • Edad máxima: hasta 75%

    Desventajas

    • Muchos requisitos de vinculación: hasta 4% para conseguir el 1% 
    • Comisiones por amortización también elevadas

    Hipoteca Variable del Sabadell

    La hipoteca a tipo variable de Sabadell es un préstamo hipotecario referenciado a Euríbor, al que se aplica un diferencial. Por tanto, es una hipoteca que irá variando su cuota mensual en función de la evolución del índice de referencia.

    Del mismo modo que ocurre con la hipoteca fija de la entidad, la mejor versión de la hipoteca variable se obtiene a través de la bonificación que puede llegar a reducir de manera notable el diferencial de los intereses del préstamo.

    Las características iniciales de la hipoteca son las mismas que en el caso del préstamo hipotecario a tipo fijo de Sabadell:

    • No tendrá comisión de apertura si se cumple la vinculación, en caso contrario 1% de comisión de apertura con un mínimo de 750 €
    • Será posible financiar hasta el 80% de los valores de compra venta o tasación (eligiendo el menor de los dos)
    • Será posible elegir un plazo de amortización máximo de hasta 30 años para devolver la hipoteca
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    Hipoteca Variable Sabadell

    3.4 5.0

    Calcular Enlace seguro

    ¿Por qué es para ti?

    Una hipoteca variable con un 1,55% TIN el primer año e intereses muy competitivos a partir del segundo bajo condiciones

    TIN


    • 2,55% TIN 1er año | Después Euríbor +1,75% (sin bonificar)

    • 1,55% TIN 1er año | Después Euríbor +0,75%

    TAE


    • 3,39% TAE a 30 años (sin bonificar)

    • 2,78% TAE a 30 años (bonificada)

    Plazo amortización

    30 años

    Financiación máxima


    • 80% primera vivienda

    • 70% segunda vivienda

      Valoraciones

      3.4 Expertos

      • No tiene comisión de apertura 
      • Intereses bajo pero con amplios requisitos de vinculación 
      • Financiación del 80% para la primera vivienda 
      • Financiación del 70% para segunda residencia 
      • La puedes devolver hasta en 30 años

      Ventajas

      • Sin comisión de apertura 
      • Válida para primera y segunda vivienda 
      • Interés bajos pero con condiciones 

      Desventajas

      • Alta vinculación para la bonificación, especialmente con el seguro de protección de pagos 
      • Tendrás que abonar una comisión del 0,25% si la amortizas parcial o totalmente los 3 primeros años

      Simular tu hipoteca con el Sabadell

      El Banco Sabadell no incorpora de manera directa un simulador de hipotecas en su plataforma web. Sin embargo, facilita el contacto con un gestor de la entidad que podrá asesorar al usuario sobre las mejores fórmulas para la contratación del préstamo hipotecario.

      Por otro lado, la entidad, con una amplia red de sucursales, propone la opción de realizar simulaciones en sus propias sucursales, con atención personal y resultados ajustados a la necesidad real del solicitante.

      ¿Cómo solicitar una hipoteca del Sabadell?

      Las dos fórmulas más comunes que nos propone Sabadell para contratación de hipotecas tienen que ver con acudir a las sucursales de la entidad, aunque, esto puede hacerse con vías diferentes.

      • Para la información, asesoramiento y consultas, es posible solicitar desde la propia plataforma web de la entidad que un gestor se ponga en contacto con el usuario. En este primer paso se puede recibir asesoramiento, información clave y pasos a seguir para contratar la hipoteca.
      • En las propias sucursales de la entidad será posible desde realizar una simulación con los diferentes préstamos hipotecarios a tipo fijo o variable, hasta iniciar el proceso de contratación, siempre con la asesoría de un gestor para ayudar a un proceso personalizado.

      Conclusiones sobre las hipotecas del Sabadell

      En cuanto a las conclusiones sobre las hipotecas del Sabadell, decir que son competitivas dentro del marco de la oferta hipotecaria española, por varias cuestiones: sus intereses competitivos y la ausencia de comisiones. Los plazos de amortización y de financiación también se aproximan a lo que estamos viendo en otras hipotecas de la competencia, tanto si se quiere financiar una primera o segunda vivienda.

      Preguntas frecuentes

      Valoraciones de los usuarios

      Santiago Pereira 12.12.22
      3.4

      Sigo esperando a que digan algo de una vez para poder decir que me parece este producto pero de momento la atnecion mal

      Intereses
      Vinculaciones
      Contratación
      Comisión de apertura
      Atención al cliente

      Preguntas de los usuarios

      Pregunta

      Buenos días, Hace unos días firmé un préstamo hipotecario con Banco Sabadell a tipo fijo bonificada (nómina,seguro de vida,del hogar y protección de pagos) y me han cobrado 750€ de comisión de apertura, aunque veo en este post que siendo bonificada no tenían que cobrar; ¿puedo reclamar estos 750€?

      Por Catalina - 03.11.21

      RESPUESTA

      Hola Catalina, 🙂

      En principio, y según indican las últimas condiciones actualizadas de Banco Sabadell, la hipoteca bonificada no incluye ninguna comisión de apertura. Contacta directamente con nuestro equipo legal para que busquemos la solución más factible para recuperar tu dinero. Déjanos tus datos en este formulario: https://sincomisiones.org/te-ayudamos-a-reclamar-los-gastos-de-tu-hipoteca-gratis

      ¡Un saludo!